Διαμέρισμα, 165τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 12-1996 - Παλαιό Φάληρο Φλοίσβος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 165.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - τηλεθέρμανση, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 920.000 € Σε μία από τις πιο ξεχωριστές παραθαλάσσιες τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα πρώτης γραμμής, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Σαρωνικό. Η θάλασσα αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητας του σπιτιού, καθώς είναι ορατή από τη σαλοτραπεζαρία, το γραφείο και τη μεγάλη βεράντα, μετατρέποντας το τοπίο σε ένα ζωντανό σκηνικό που αλλάζει διαρκώς με το φως και τις εποχές. Το διαμέρισμα, επιφάνειας 165 τ. μ., διαθέτει μία εντυπωσιακή σαλοτραπεζαρία περίπου 50 τ. μ. Η οποία αναπτύσσεται σε όλο το μήκος της πρόσοψης προς τη θάλασσα και συνδέεται άμεσα με τη βεράντα των περίπου 30 τ. μ., απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Σαρωνικό και άπλετο φυσικό φως καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ένα ακόμα μπάνιο, ανεξάρτητο WC και ευρύχωρο hall. Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανασχεδιασμού, με δυνατότητα δημιουργίας έως και τριών master suites, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ο χώρος που σήμερα λειτουργεί ως γραφείο μπορεί να αξιοποιηθεί και ως επιπλέον υπνοδωμάτιο ή ξενώνας, με τη θάλασσα να αποτελεί το πρώτο θέαμα της ημέρας. Τα υπνοδωμάτια βλέπουν στον ήσυχο και καταπράσινο κοινόχρηστο κήπο της πολυκατοικίας, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία, σε όμορφη αντίθεση με την ανοιχτή θαλάσσια πρόσοψη της κατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρίνα Αλίμου και τη Μαρίνα Φλοίσβου, δίπλα στο παραλιακό πάρκο και σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια από την κεντρική αγορά του Παλαιού Φαλήρου, σχολεία, νοσοκομείο, εστιατόρια και καφέ. Η περιοχή προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, με μεγάλους παραλιακούς πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους, χώρους υπαίθριας άσκησης, αθλητικές εγκαταστάσεις, γυμναστήρια, μαρίνες και δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες, όλα σε άμεση απόσταση. Το διαμέρισμα διατηρεί τον αρχικό του χαρακτήρα και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να δημιουργήσει μια κατοικία που θα ανταποκρίνεται πλήρως στις δικές του ανάγκες και αισθητική. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ιδιαίτερα ευέλικτη διαρρύθμισή του. Εκτός από τη δυνατότητα δημιουργίας έως και τριών master suites, προσφέρει και τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες (βλ. σχετικο σχέδιο στις φωτό). Πρόκειται για έναν συνδυασμό χαρακτηριστικών που συναντάται σπάνια: θέση πρώτης γραμμής, μεγάλοι ενιαίοι χώροι, ευέλικτη διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Είτε ως μια εντυπωσιακή οικογενειακή κατοικία, είτε ως κατοικία που μπορεί να φιλοξενήσει δύο γενιές της ίδιας οικογένειας, διατηρώντας παράλληλα την αυτονομία κάθε χώρου, είτε ως επενδυτική επιλογή με πολλαπλές προοπτικές αξιοποίησης, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία. Η ιδιαίτερα προνομιακή θέση του ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του, σε μία περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση για μισθώσεις.