Γραφείο, 112τ. μ.

Σε ένα από τα πιο ζωντανά και εμπορικά σημεία της Κυψέλης, στην ευρύτερη περιοχή της Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 112 τ. μ., στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1965, ο οποίος έχει υποστεί ολική ανακαίνιση το 2026. Πρόκειται για έναν φωτεινό, ευρύχωρο και διαμπερή χώρο, με λειτουργική διαρρύθμιση που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Διαθέτει δύο ξεχωριστά δωμάτια, δύο μπάνια και δύο βεράντες, προσφέροντας άνεση και ευελιξία στην καθημερινή επαγγελματική χρήση. Είναι εξοπλισμένος με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και καινούργια κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα, πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία και τρόλεϊ, καθώς και στον Ηλεκτρικό, ενώ η μελλοντική λειτουργία του σταθμού Μετρό της Γραμμής 4 στην Κυψέλη αναμένεται να ενισχύσει ακόμη περισσότερο την προσβασιμότητα και την εμπορικότητα της περιοχής. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική έδρα, συμβουλευτικές υπηρεσίες, δημιουργικά γραφεία, χώρους συνεργασίας ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση. Ένας ανακαινισμένος, ευέλικτος και ιδιαίτερα προσεγμένος επαγγελματικός χώρος, που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και προνομιακή τοποθεσία, έτοιμος να φιλοξενήσει τη νέα επαγγελματική σας δραστηριότητα. Ενοικίαση, Γραφείο, Εμβαδόν: 112 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1965, Κλιματισμός, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Διαμπερές, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Έτος Ανακαίνισης: 2026