Μονοκατοικία, 55τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 17008 - Επανομή Κέντρο ΜΕΤΟΧΙ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 55.00 τ. μ. σε οικόπεδο 5000 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση σόμπα, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από χωριό 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 165.000 € Μια ξεχωριστή ευκαιρία κατοικίας και επένδυσης στην Επανομή Θεσσαλονίκης! Σε μια όμορφη και ήσυχη περιοχή της Επανομής, σε απόσταση μόλις 750 μέτρων από τη θάλασσα, πωλείται μονοκατοικία περίπου 55 τ. μ., μέσα σε ιδιαίτερα προσεγμένο αγροτεμάχιο 5.000 τ. μ. Η κατοικία είναι παλαιότερης κατασκευής, βρίσκεται όμως σε καλή και λειτουργική κατάσταση και έχει ανεγερθεί με νόμιμη οικοδομική άδεια. Το αγροτεμάχιο χαρακτηρίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο και βρίσκεται σε ζώνη τουριστικής ανάπτυξης, προσφέροντας ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης. Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, ενδέχεται να υπάρχει δυνατότητα πρόσθετης δόμησης έως 150 τ. μ. για κατοικία, καθώς και δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης με αναφερόμενο συντελεστή έως 20%. Οι δυνατότητες αυτές τελούν υπό την προϋπόθεση ελέγχου από μηχανικό της επιλογής του ενδιαφερομένου και επιβεβαίωσης των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων. Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Διαθέτει παραγωγικό ελαιώνα, όμορφα διαμορφωμένο κήπο με μεγάλο γκαζόν, ώριμα δέντρα που προσφέρουν φυσική σκιά, λαχανόκηπο και κοτέτσι. Επιπλέον, υπάρχουν ευρύχωροι αποθηκευτικοί χώροι και ένας ιδιαίτερα όμορφος χώρος μπάρμπεκιου, κατάλληλος για οικογενειακές συγκεντρώσεις και στιγμές χαλάρωσης. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, η ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος και η έκταση του οικοπέδου καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις. Ένα ακίνητο που συνδυάζει τη φύση, την ιδιωτικότητα και τις προοπτικές ανάπτυξης, σε προνομιακή τοποθεσία της Επανομής. Μεσιτική αμοιβή: 5.000 € Υπεύθυνος ακινήτου Σιάμος Σταύρος. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών, βίντεο και ακριβούς στίγματος, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στα παρακάτω στοιχεία: ☎️ Τηλέφωνο: ********** ☎️. -Viber - whatsApp: ********** Facebook: siamos stavros Email: [email protected] Διαθέσιμες Κατηγορίες Ακινήτων: - Βίλες - Μεζονέτες - Μονοκατοικίες - Επαγγελματικά ακίνητα - Αγροτεμάχια - Οικόπεδα Εκτός από τις προτάσεις μας στη Θεσσαλονίκη και τα ανατολικά προάστια της Θεσσαλονίκης, διαθέτουμε και ακίνητα στην όμορφη Χαλκιδική. ### ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ - ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ | Μεσιτικό Γραφείο** **1. Τιμές και διαθεσιμότητα ακινήτων** Οι αναγραφόμενες τιμές πώλησης βασίζονται στην ενημέρωση που έχει λάβει το μεσιτικό γραφείο από τους ιδιοκτήτες κατά τον χρόνο ανάθεσης ή της τελευταίας επικαιροποίησης. Οι ιδιοκτήτες διατηρούν το δικαίωμα τροποποίησης των τιμών ή απόσυρσης των ακινήτων από την αγορά χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν ευθύνεται για μεταβολές τιμών ή διαθεσιμότητας για τις οποίες δεν έχει ενημερωθεί. Οι ενδιαφερόμενοι παρακαλούνται να επιβεβαιώνουν την ισχύουσα τιμή και τη διαθεσιμότητα πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. **2. Πληροφορίες και χαρακτηριστικά ακινήτων** Τα στοιχεία των αγγελιών, όπως επιφάνειες, διαστάσεις, όρια, χαρακτηριστικά, ιδιοκτησιακά και λοιπά δεδομένα, καταχωρίζονται βάσει των πληροφοριών και εγγράφων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους. Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελούν τεχνική, νομική ή πολεοδομική πιστοποίηση. **3. Πολεοδομική κατάσταση - Όροι δόμησης - Οικοδομησιμότητα** Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν αναλαμβάνει την τεχνική ή πολεοδομική πιστοποίηση των ακινήτων και δεν εγγυάται την ακρίβεια ή την ισχύ των στοιχείων που αφορούν: - Την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα οικοπέδων και αγροτεμαχί