Μεζονέτα, 200τ. μ.

Πολυτελής Μεζονέτα 200 τ. μ. στον Γέρακα - Πανοραμική Θέα σε βουνό και πλατεία, ιδιωτικό Ασανσέρ, τζακούζι, playroom κλπ Μια ξεχωριστή πρόταση κατοικίας, που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και την προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής σε ένα από τα πιο όμορφα οικιστικά σημεία της Αθήνας. Στην ιδιαίτερα αξιόλογη οικιστική περιοχή της Μπαλάνας Γέρακα, ανάμεσα σε καλαίσθητες κατοικίες και ένα ήσυχο, οικογενειακό περιβάλλον, διατίθεται εντυπωσιακή μεζονέτα 200 τ. μ. κύριων χώρων, αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, με επιπλέον υπόγειους χώρους συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει την ηρεμία και την αίσθηση μιας προαστιακής κατοικίας, χωρίς να στερείται την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Η κατοικία διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Πρώτο επίπεδο - 100 τ. μ. | Χώροι υποδοχής και καθημερινής διαβίωσης Το πρώτο επίπεδο υποδέχεται τον επισκέπτη με ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ποιοτικό ξύλινο δάπεδο, μεγάλα ανοίγματα και προσεγμένη αρχιτεκτονική. Η θέα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Το πρώτο σαλόνι έχεο θέα την πλατεία, το πράσινο της περιοχής και το βουνό, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον χαλάρωσης. Το επίπεδο διαθέτει δύο ανεξάρτητους χώρους καθιστικού, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και δυνατότητα διαχωρισμού της επίσημης υποδοχής από την καθημερινή οικογενειακή ζωή. Το δεύτερο καθιστικό συνδέεται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, η οποία χαρακτηρίζεται από μοντέρνο σχεδιασμό, κομψούς χρωματικούς συνδυασμούς, άνετες επιφάνειες εργασίας και λειτουργική διαρρύθμιση. Από τον χώρο της κουζίνας και του δεύτερου καθιστικού υπάρχει πρόσβαση σε άλλη μία ιδιαίτερα ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για υπαίθρια τραπεζαρία. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε επίσης ένα καλαίσθητο WC επισκεπτών, καθώς και έναν επιπλέον βοηθητικό αποθηκευτικό χώρο με ράφια, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί για την οργάνωση του νοικοκυριού ή ως χώρος εξυπηρέτησης οικιακών αναγκών. Δεύτερο επίπεδο - 100 τ. μ. | Master bedroom, Jaccuzi, walk-in closet και επιπλέον 2 υπνοδωμάτια Η πρόσβαση στο δεύτερο επίπεδο πραγματοποιείται είτε μέσω της εσωτερικής σκάλας είτε μέσω του ιδιωτικού ανελκυστήρα, ο οποίος αποτελεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο άνεσης και λειτουργικότητας της κατοικίας. Ο όροφος έχει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ξεχωρίζει το ευρύχωρο κεντρικό μπάνιο, το οποίο διαθέτει μπανιέρα υδρομασάζ (Jacuzzi), προσφέροντας τη δυνατότητα προσωπικής χαλάρωσης μέσα στην καθημερινότητα. Το master bedroom αποτελεί μια πραγματικά ξεχωριστή ιδιωτική σουίτα. Με μεγάλες διαστάσεις, άμεση πρόσβαση σε προσωπική βεράντα, ανεξάρτητο walk-in closet και αποκλειστικό μπάνιο, προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Το walk-in closet διαθέτει εντοιχισμένες ξύλινες κατασκευές, ευρύχωρα τμήματα αποθήκευσης και συρτάρια, εξασφαλίζοντας έναν οργανωμένο χώρο γκαρνταρόμπας. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια είναι άνετα και κατάλληλα για οικογενειακή χρήση, ενώ διαθέτουν πρόσβαση σε βεράντα. Η διαρρύθμιση επιτρέπει επίσης την αξιοποίηση κάποιου δωματίου ως γραφείου ή ξενώνα, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Υπόγειο επίπεδο - 150 τ. μ. | Στάθμευση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα της κατοικίας είναι το ιδιαίτερα ευρύχωρο υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ. Αποτελείται από: - 100 τ. μ. κλειστό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα - 50 τ. μ. επιπλέον βοηθητικό χώρο, που επικοινωνεί με το γκαράζ και προσφέρει πολλές επιλογές διαμόρφωσης. Ο βοηθητικός χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί ως προσωπικό γυμναστήριο, playroom, χώρος δημιουργικών δραστηριοτήτων ή οργανωμένη αποθήκη, ανάλογα με τον τρόπο ζωής και τις ανάγκες κάθε οικογένειας. Διαθέτει ήδη όργανο γυμναστικής. Τοποθεσία - Μπαλάνα Γέρακα | Ηρεμία, πράσινο και άμεση πρόσβαση στην πόλη Ο Γέρακας αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, χάρη στην παρουσία σχολικών μονάδων, τοπικής αγοράς, εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης και υπηρεσιών καθημε