Διαμέρισμα, 58τ. μ.

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Διαμέρισμα 58τμ, 1 υ/δ, 2ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2014, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 1500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Φωτεινό διαμέρισμα 58 τ. μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων Πωλείται ευχάριστο διαμέρισμα 58 τ. μ., ιδανικό για όσους αναζητούν μια προσιτή λύση στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και έχει έναν υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι πρόσοψης και πολύ φωτεινό, με βεράντες που προσφέρουν αερισμό και φυσικό φως. Διαθέτει πατάρι που προσθέτει αποθηκευτικό χώρο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα μωσαϊκό και ξύλο και πόρτα ασφαλείας. Η οικοδομή έχει κατασκευαστεί το 1970 και υπήρξε ανακαίνιση το 2014, ωστόσο σήμερα το διαμέρισμα χρήζει επιπλέον εργασιών ανακαίνισης για πλήρη ανανέωση. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Η και η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Το ακίνητο παρουσιάζει σημαντική ευελιξία στη χρήση του και αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία. Η ανεξάρτητη κουζίνα και η λειτουργική διαρρύθμιση δίνουν τη δυνατότητα για άμεση αξιοποίηση είτε ως κατοικία είτε ως μίσθωση βραχυπρόθεσμης ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Η θέση στον 2ο όροφο με ασανσέρ και οι βεράντες το καθιστούν δελεαστικό για ενοικιαστές που αναζητούν φωτεινούς χώρους κοντά σε μέσα μεταφοράς. Χάρη στην ανάγκη ανακαίνισης υπάρχουν δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις και σύγχρονες απαιτήσεις, που μπορούν να αυξήσουν την αξία του ακινήτου. Η πόρτα ασφαλείας και τα ανθεκτικά κουφώματα αποτελούν επιπλέον πλεονεκτήματα για ασφάλεια και ενεργειακή βελτίωση μετά την ανακαίνιση. Νεάπολη Εξαρχείων είναι μια περιοχή με ζωντανή γειτονική αίσθηση, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτισμό. Σε απόσταση έως 100 μ. υπάρχει σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται έως 50 μ., κάτι που εξασφαλίζει γρήγορες μετακινήσεις προς το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης. Πλησίον βρίσκονται πανεπιστημιακά ιδρύματα και ΤΕΙ σε απόσταση έως 1000 μ., γεγονός που κάνει την περιοχή ελκυστική για φοιτητές και ακαδημαϊκού προσωπικού. Η κοντινή πλατεία σε απόσταση έως 1500 μ. προσφέρει χώρους για περίπατο και κοινωνικές δραστηριότητες, ενώ η θάλασσα δεν απέχει πολύ, περίπου έως 1000 μ., για όσους θέλουν σύντομη πρόσβαση σε παραλιακό περιβάλλον. Η γειτονιά διαθέτει καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφετέριες και μικρά μαγαζιά, συνδυάζοντας την καθημερινότητα με πολιτιστικά στοιχεία και ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνική ζωή. Συνολικά πρόκειται για ένα διαμέρισμα με σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά με σκοπό ανακαίνιση και αξιοποίηση. Η τοποθεσία, η διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά όπως ασανσέρ, πατάρι, βεράντες και ανεξάρτητη κουζίνα το καθιστούν λειτουργικό και εύκολο στην προσαρμογή σε σύγχρονες ανάγκες. Αν επιθυμείτε περισσότερες πληροφορίες ή θέλετε να κανονίσουμε επίσκεψη, επικοινωνήστε για να οργανώσουμε ξενάγηση και να συζητήσουμε τις δυνατότητες ανακαίνισης και εκτίμησης κόστους. Τιμή €130.000 (κωδ. 560496) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.