Διαμέρισμα, 41τ. μ.

Πωλείται εξαιρετικά φωτεινό ημιυπόγειο διαμέρισμα στην περιοχή της Κυψέλης - Μεγάλη Κοινόχρηστη Αυλή. Ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει 1 άνετο δωμάτιο (λειτουργεί ως υπνοδωμάτιο/σαλόνι), 1 ξεχωριστή άνετη κουζίνα και 1 μπάνιο. Ιδιαίτερα φωτεινό για την κατηγορία του, καθώς διαθέτει παράθυρα που βλέπουν απευθείας στον δρόμο, εξασφαλίζοντας άπλετο φως και πολύ καλό αερισμό. Εξοπλισμένο με ποιοτική πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει A/C. Άμεση πρόσβαση σε μεγάλη κοινόχρηστη αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή/και για το κατοικίδιό σας. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο που εξασφαλίζει ηρεμία, αλλά παράλληλα απέχει μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από την αναπτυσσόμενη Πλατεία Κυψέλης και τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη. Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ) και άλλες σχολές, καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές. Άμεση πρόσβαση σε κεντρικές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, καθώς και πολύ κοντά στην Πατησίων. Τεράστιο πλεονέκτημα αποτελεί η εγγύτητα στον μελλοντικό σταθμό Μετρό της Γραμμής 4 (Σταθμός «Κυψέλη») στην πλατεία, γεγονός που εγγυάται τη σταδιακή αύξηση της αξίας του ακινήτου. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση (long-term ενοικίαση ή βραχυχρόνια μίσθωση / Airbnb) με πολύ υψηλή και άμεση απόδοση κεφαλαίου.