Διαμέρισμα, 108τ. μ.

Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 108 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας, μόλις 100 μέτρα από τη στάση του Τραμ και περίπου 900 μέτρα από την παραλία. Η προνομιακή τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την τοπική αγορά, super market, τράπεζες, σχολεία, φροντιστήρια, γυμναστήρια, ωδεία, χώρους εστίασης και κάθε είδους καθημερινή εξυπηρέτηση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1982 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα μερικής ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης. Σημαντικές εργασίες αναβάθμισης έχουν ήδη πραγματοποιηθεί, καθώς έχει τοποθετηθεί νέος ηλεκτρολογικός πίνακας σύγχρονης τεχνολογίας, ενώ το 2022 ανακαινίστηκαν το μπάνιο και το WC, με αντικατάσταση του υδραυλικού συστήματος και εγκατάσταση συλλέκτη (collector). Την ίδια χρονιά αντικαταστάθηκαν όλα τα κουφώματα του διαμερίσματος με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σίτες. Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τέντες, πόρτα ασφαλείας και άνετη βεράντα. Εξυπηρετείται από ασανσέρ, έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει άνετους χώρους, θέση στάθμευσης, σημαντικές ήδη πραγματοποιημένες αναβαθμίσεις και προνομιακή τοποθεσία, σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία του Παλαιού Φαλήρου, κοντά στην αγορά, το Τραμ και τη θάλασσα. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ. Μ σας σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α