Κτίριο, 219τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΜΕ 2 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ 2 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ - ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΥΒΙΩΝΚωδικός ακινήτου: 3498-1338Στο κέντρο των Καλυβίων Θορικού, σε προνομιακή θέση επί κεντρικής οδού, διατίθεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 215 τ. μ., κατασκευής 1971, σε οικόπεδο 198,17 τ. μ. βάσει τίτλου ιδιοκτησίας. Το ακίνητο αποτελείται από: Διαμέρισμα 1ου ορόφου 103 τ. μ., με άνετους και φωτεινούς χώρους. Ισόγεια κατοικία 70 τ. μ., στο πίσω μέρος του οικοπέδου, με πρόσβαση από την εσωτερική αυλή. Δύο ισόγεια καταστήματα 21 τ. μ. έκαστο, με πρόσοψη στην κεντρική οδό και δυνατότητα συνένωσης. Το κτίριο διαθέτει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό και ενεργειακή κλάση Η. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, προσφέροντας δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση, με προοπτική δημιουργίας εισοδήματος από πολλαπλές μισθώσεις. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ - GOLDEN VISAΥπάρχει δυνατότητα διερεύνησης αξιοποίησης του ακινήτου στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, μέσω ενδεχόμενης αλλαγής χρήσης των επαγγελματικών χώρων σε κατοικία, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των ισχυουσών νομικών και πολεοδομικών απαιτήσεων. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 8 χλμ. από τη θάλασσα και 20 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Τιμή πώλησης: 300.000 €RE/MAX Evolution