Κτίριο, 285τ. μ.

Στα Χωραφάκια Ακρωτηρίου, σε προνομιακή τοποθεσία με εντυπωσιακή θέα στο Κρητικό Πέλαγος και τα Λευκά Όρη, διατίθεται προς πώληση οικιστικό συγκρότημα σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.942 τ. μ. Το ακίνητο συνδυάζει τρεις κύριους χώρους κατοικίας συνολικής επιφάνειας 285,08 τ. μ., επιπλέον βοηθητικούς χώρους, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Α΄ ΟΡΟΦΟΣ Στον Α΄ όροφο βρίσκονται δύο κύριοι χώροι κατοικίας: *Διαμέρισμα 155,79 τ. μ. Το κύριο διαμέρισμα του ορόφου ανακαινίστηκε πλήρως το 2018 και διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με πρόσβαση σε βεράντες και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 41,13 τ. μ., προσφέροντας όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κύριο μπάνιο, ενώ κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει επιπλέον walk-in closet. *Χώρος κατοικίας 48,19 τ. μ. Ο δεύτερος κύριος χώρος κατοικίας αποτελείται από υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και καθιστικό. Διαθέτει πρόσβαση στον κήπο, καθώς και εσωτερική σκάλα που οδηγεί στους βοηθητικούς χώρους του ισογείου. Χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει δυνατότητες διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ΙΣΟΓΕΙΟ Στο ισόγειο βρίσκεται ο τρίτος κύριος χώρος κατοικίας, επιφάνειας 81,10 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένος, ο οποίος αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επιπλέον βοηθητικοί χώροι συνολικής επιφάνειας 52,52 τ. μ., οι οποίοι αποτελούνται από δύο δωμάτια, εξωτερική βοηθητική κουζίνα και χώρο υγιεινής. Οι χώροι αυτοί χρήζουν μερικής ανακαίνισης και μπορούν να αναδιαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Ανεξάρτητα από τους παραπάνω χώρους, το ακίνητο διαθέτει αίθριο 25,63 τ. μ., το οποίο χρησιμοποιείται σε συνδυασμό με τους βοηθητικούς χώρους, κυρίως κατά τους θερινούς μήνες. Το οικόπεδο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Είναι πλήρως περιφραγμένο, διαθέτει ηλεκτρική γκαραζόπορτα και περίπου 1.300 τ. μ. διαμορφωμένου εξωτερικού χώρου. Προσφέρει δυνατότητα στάθμευσης για περισσότερα από δέκα οχήματα, ενώ οι διαθέσιμοι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν προοπτικές περαιτέρω διαμόρφωσης, όπως δημιουργία πισίνας με θέα στη θάλασσα, κήπων, υπαίθριων χώρων χαλάρωσης και χώρου BBQ, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων και αδειών. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκια, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, καθώς και αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους. Τα ανακαινισμένα διαμερίσματα διαθέτουν επίσης θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές παροχές. Η ακτογραμμή απέχει περίπου 300 μ., ενώ το κέντρο των Χωραφακίων βρίσκεται μόλις 400 μ. μακριά, με supermarket, φαρμακείο, ταβέρνες και σχολεία. Τα Κουνουπιδιανά, με ευρύτερη αγορά και περισσότερες υπηρεσίες, απέχουν περίπου 4 χλμ., το κέντρο των Χανίων 11,2 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων μόλις 5,8 χλμ. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση σε προνομιακή περιοχή του Ακρωτηρίου, με θέα στη θάλασσα, μεγάλο οικόπεδο, τρεις κύριους χώρους κατοικίας, επιπλέον βοηθητικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αναβάθμισης. Η διάταξη του ακινήτου προσφέρει ευελιξία ως προς τη μελλοντική αξιοποίησή του, ανάλογα με τις ανάγκες και τους στόχους του νέου ιδιοκτήτη και πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις. Κατόπιν ουσιαστικού ενδιαφέροντος και επιτόπιας επίσκεψης, η εταιρεία μας μπορεί να εκπονήσει αναλυτική πρόταση ανακαίνισης και αποπεράτωσης, προσαρμοσμένη στις ανάγκες και τις απαιτήσεις του υποψήφιου αγοραστή, με ανταγωνιστικούς όρους και κόστος κατασκευής.