Μονοκατοικία, 98τ. μ.

Πωλείται πλήρως λειτουργική κατοικήσιμη μονοκατοικία 98 τ. μ. στο Φίλυρο (Αριστοτέλους 22) σε αυτόνομο οικόπεδο 290 τ. μ. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα στιβαρή κατασκευή με χοντρούς τοίχους παραδοσιακής αρχιτεκτονικής που εξασφαλίζουν κορυφαία φυσική μόνωση (δροσερό το καλοκαίρι, ζεστό τον χειμώνα). Αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα (64 τ. μ. και 34 τ. μ. ) με εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση. Μεγάλο Επενδυτικό Πλεονέκτημα & Τοποθεσία: Δίπλα στο Νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο (2027), Άμεση Σύνδεση με Flyover (2027), Κοντά στο Νοσοκομείο Παπαγεωργίου, Νοσοκ. Παπανικολάου, Νοσοκ. 424 και κέντρο της Θεσσαλονίκης σε ελάχιστα λεπτά χωρίς καθυστερήσεις. Γεγονός που εγγυάται τη ραγδαία άνοδο της αξίας του ακινήτου και το καθιστά ιδανικό για επένδυση ή κατοικία, με τη σίγουρη υπεραξία, μιας από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Πάνω Επίπεδο: Διαθέτει σαλοκουζίνα, 2 άνετα δωμάτια, τουαλέτα, ειδικά διαμορφωμένο χώρο για νιπτήρα πλυντήριο και ντουλάπα, καθώς και έναν επιπλέον όμορφο κλειστό χώρο με τζαμαρία. Κάτω Επίπεδο: Περιλαμβάνει δωμάτιο και ξεχωριστό δωμάτιο-κουζίνα, χωλ, εξωτερική τουαλέτα (δυνατότητα χρήσης ως αυτόνομο διαμέρισμα ή επέκταση των κύριων χώρων του πάνω επιπέδου). Επιπλέον Χαρακτηριστικά : Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου. Κατάσταση: Κατοικήσιμο, προσεκτικά συντηρημένο και άμεσα παραδοτέο. Εξωτερικός Χώρος: Μεγάλη αυλή για στιγμές χαλάρωσης για παιδιά και κατοικίδια με κήπο και με δυνατότητα δημιουργίας θέσης στάθμευσης. Προνομιακό Σημείο: Βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και ασφαλείς οικιστικές γειτονιές στο κέντρο του Φιλύρου, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, στάσεις αστικών λεωφορείων και την τοπική αγορά. Μια εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει την αυτονομία μιας έτοιμης μονοκατοικίας στο κέντρο του Φιλύρου, με μεγάλη αυλή με γρήγορη πρόσβαση στην αγορά Θεσσαλονίκης, νοσοκομεία και σχολεία της περιοχής. Τιμή 150.000 € (Συζητήσιμη)