Studio / Γκαρσονιέρα, 25τ. μ.

Γκαρσονιέρα 25 τ. μ. στα Άνω Πατήσια - για ανακαίνιση με δυνατότητες Μοντέρνα, συμπαγής γκαρσονιέρα 25 τ. μ. προς πώληση σε ήσυχη γειτονιά των Άνω Πατησίων. Πρόκειται για ημιυπόγειο διαμέρισμα κατασκευής 1969 που χρειάζεται ανακαίνιση και προσφέρει λειτουργικούς χώρους σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και πατάρι που αποδίδει επιπλέον χώρο ύπνου ή αποθήκευσης. Ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν οικονομική λύση με δυνατότητα αναβάθμισης και εκμετάλλευσης του χώρου με σύγχρονες παρεμβάσεις. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και βρίσκεται σε κτίριο με ασανσέρ. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο ή πατάρι που μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος ύπνου, σαλονοκουζίνα που επιτρέπει ευέλικτη χρήση και μπάνιο με βασική λειτουργικότητα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και το δάπεδο μονοκόμματο μωσαϊκό, στοιχεία που μπορούν είτε να διατηρηθούν για ρετρό αισθητική είτε να αντικατασταθούν στο πλαίσιο ανακαίνισης. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, γεγονός που προσφέρει οικονομία σε σχέση με επιμέρους θερμαντικά σώματα, ενώ η ενεργειακή κλάση Η υποδεικνύει ανάγκη για παρεμβάσεις μόνωσης και βελτίωση κουφωμάτων για μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση ενέργειας. Λόγω της ημιυπόγειας θέσης, ο φυσικός φωτισμός είναι περιορισμένος αλλά εφικτός με σωστή αρχιτεκτονική και φωτισμό. Το πατάρι προσφέρει σημαντική προσθήκη χώρου σε τόσο μικρή επιφάνεια και μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστός χώρος ύπνου ή αποθήκευσης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η θέση του διαμερίσματος στο κτίριο το καθιστά ήσυχο, ιδανικό για κάποιον που αναζητά χαμηλό θόρυβο μέσα στην πόλη. Άνω Πατήσια: Η γειτονιά συνδυάζει την αστική ζωντάνια με πιο χαλαρούς ρυθμούς σε σχέση με το κέντρο της Αθήνας. Στενά πεζοδρόμια, τοπικά καφενεία, μικρά παντοπωλεία και εβδομαδιαίες αγορές δημιουργούν μια γειτονιά με καθημερινή εξυπηρέτηση πολύ κοντά στο σπίτι. Η περιοχή διαθέτει σύνδεση με μέσα μεταφοράς, λεωφορειακές γραμμές και σχετικά εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πάρκα και χώροι πρασίνου που προσφέρουν δυνατότητες για περίπατο και αναψυχή. Εκπαιδευτικά ιδρύματα, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες βρίσκονται στην περιοχή, κάνοντας την περιοχή κατάλληλη για μόνιμη διαμονή ή ενοικίαση. Η αστική εξέλιξη στα Άνω Πατήσια περιλαμβάνει και αναπτύξεις σε επίπεδο ανακαίνισης παλαιών κτιρίων, γεγονός που μπορεί να αυξήσει την αξία της επένδυσης στο μέλλον. Η κοινότητα παραμένει σχετικά ήσυχη, με μεικτό πληθυσμό σπουδαστών, οικογενειών και επαγγελματιών, κάτι που διαμορφώνει ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον. Αξιοποιώντας το ακίνητο, ο αγοραστής μπορεί να προχωρήσει σε σχετικά μικρές παρεμβάσεις που θα αναβαθμίσουν την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, βελτίωση μόνωσης και μοντέρνα διαμόρφωση της κουζίνας και του μπάνιου. Το πατάρι και η σωστή διάταξη φωτισμού μπορούν να κάνουν το χώρο πιο λειτουργικό και ανοιχτό, ενώ η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο αποτελεί πλεονέκτημα για την καθημερινή άνεση. Κατάλληλο για επένδυση προς ενοικίαση ή για κάποιον που θέλει ένα μικρό, προσιτό κέντρο διαβίωσης με δυνατότητα εξατομικευμένης αναβάθμισης. Για περαιτέρω πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη, μπορούμε να συζητήσουμε τις λεπτομέρειες και τις πιθανές λύσεις ανακαίνισης που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό σας. Τιμή €25.000 (κωδ. 556966) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.