Studio / Γκαρσονιέρα, 36τ. μ.

Καλλιμάρμαρο - Πλήρως Ανακαινισμένη Κατοικία | Ιδανική για Επένδυση & Golden Visa Τιμή: 195.000€ Πωλείται μοναδική, πλήρως ανακαινισμένη κατοικία συνολικής επιφάνειας 35,48 τ. μ., στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Καλλιμάρμαρου, επί της οδού Ερατοσθένους 20, σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από το Μουσείο Ιδρύματος Βασίλη & Ελίζας Γουλανδρή. Το ακίνητο προέκυψε από νόμιμη αλλαγή χρήσης (06/2024) και αποτελείται από: * Ισόγειο χώρο 22,58 τ. μ. με καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο * Πατάρι 12,90 τ. μ. με άνετο υπνοδωμάτιο Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικά ✔ Πλήρης ανακαίνιση υψηλής αισθητικής ✔ Δυνατότητα απόκτησης μέσω προγράμματος Golden Visa ✔ Smart TV ✔ 2 κλιματιστικά (καθιστικό & υπνοδωμάτιο) ✔ Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές ✔ Ψυγείο, φούρνος μικροκυμάτων, πλυντήριο-στεγνωτήριο ✔ Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας ✔ Διπλό κρεβάτι & καναπές-κρεβάτι ✔ Τραπέζι φαγητού και γραφείο εργασίας ✔ Σύστημα συναγερμού ✔ Υποδομή Wi-Fi ✔ Ενεργειακή κλάση Δ Επενδυτική Ευκαιρία Η εξαιρετική τοποθεσία, ανάμεσα στο Παγκράτι και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης, καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές αποδόσεις.