Studio / Γκαρσονιέρα, 19τ. μ.

Πλήρως ανακαινισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα 19 τ. μ., σε πολυκατοικία του 1955 σε καλή κατάσταση, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, πίσω από το Αρχαιολογικό Μουσείο και το Πολυτεχνείο, σε απόσταση αναπνοής από το Πεδίο του Άρεως. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με ησυχία, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε πεζόδρομο, ενώ στάση λεωφορείου βρίσκεται ακριβώς στην είσοδο. Το ακίνητο διαθέτει δύο εισόδους, εκ των οποίων η μία έχει σχεδόν άμεση πρόσβαση από τον πεζόδρομο, προσφέροντας ανεξαρτησία και πρακτικότητα. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με σύγχρονα υλικά και minimal αισθητική και είναι έτοιμο προς άμεση χρήση, χωρίς καμία επιπλέον ανάγκη επένδυσης. Διαθέτει: • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (ψυγείο, φούρνος, εστίες) • Μπάνιο με καμπίνα ντουζ και σύγχρονα είδη υγιεινής • Κλιματιστικό inverter • Εντοιχισμένη ντουλάπα • Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Συναγερμός • Θωρακισμένη πόρτα • Φωτισμό LED • Δάπεδα υψηλής αισθητικής • Παράθυρα με φυσικό φωτισμό και αερισμό • Πλυντήριο ρούχων Το ακίνητο είχε διαμορφωθεί για εκμετάλλευση μέσω Airbnb, αλλά πωλείται λόγω περιορισμών στις νέες άδειες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ιδανικό για επένδυση: Δυνατότητα ενοικίασης ~300€/μήνα, με εκτιμώμενη απόδοση άνω του 8%. ✔ Κατάλληλο για φοιτητή ή εργαζόμενο στο κέντρο ✔ Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες ✔ Πολύ κοντά σε σχολές, αγορά και σημεία ενδιαφέροντος ✔ Έτοιμο προς εκμετάλλευση