Διαμέρισμα, 43τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής μεικτής επιφάνειας 43 τ. μ., στον 3ο όροφο οικοδομής κατασκευής του 1971, χωρίς ασανσέρ. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2023 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας και ευρύχωρο μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, σύγχρονο κλιματιστικό για ψύξη και θέρμανση, συνθετικά κουφώματα τελευταίας τεχνολογίας με διπλά τζάμια, σύγχρονη πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, πλακάκια, νυχτερινό ρεύμα και δυνατότητα σύνδεσης με οπτικές ίνες. Επιπλέον, προσφέρει ανοιχτωσιά και θέα προς το ρέμα. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά στο γήπεδο του ΠΑΟΚ, σε στάσεις λεωφορείων, σε κεντρικό εμπορικό δρόμο και στα πανεπιστήμια, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 400 €, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη και καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ. Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] + **********