Studio / Γκαρσονιέρα, 37τ. μ.

Τοποθεσία: Κάτω Αιγάλεω - Εσταυρωμένος Προς πώληση μοντέρνο και ιδιαίτερα προσεγμένο studio επιφάνειας 36.89 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτηρίου υπό κατασκευή, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Κάτω Αιγάλεω, στην περιοχή Εσταυρωμένου. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, υψηλή ενεργειακή απόδοση και στρατηγική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ: Κατασκευής 2026, με ενεργειακή κλάση Α+, το studio διαθέτει σύγχρονο σχεδιασμό και εξοπλισμό, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Αποτελείται από έναν χώρο υπνοδωματίου, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ παραδίδεται βαμμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει: - Ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα - Κλιματισμό και boiler - Θερμοπρόσοψη - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια - Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση - Σίτες και ανιχνευτή καπνού - Ανατολικό προσανατολισμό - Θέα σε αστικό τοπίο - Μπαλκόνι 3.05 τ. μ. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ: Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και αναψυχής. Αποστάσεις από σημαντικά σημεία: - 700 μ. από τον σταθμό Μετρό Αιγάλεω - 1,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής - 1,5 χλμ. από το εμπορικό κέντρο River West - 700 μ. από το Μπαρουτάδικο και το πάρκο - 500 μ. από την Ιερά Οδό - 7,2 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Το μικρό και λειτουργικό εμβαδόν, η σύγχρονη κατασκευή, η υψηλή ενεργειακή κλάση και η εγγύτητα στο Μετρό και στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής καθιστούν το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας. Εκτιμώμενο ενοίκιο €750. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 151,000 € RESIDENCE IN GREECE Τηλέφωνο: + ********** Email: [email protected]