Διαμέρισμα, 149τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 2548842 Στην περιοχή Νησάκι της Καλαμάτας, δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων και μόλις 150 μέτρα από το λιμάνι, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 149,62 τ. μ., στον 4ο και 5ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028. Η κατοικία διαθέτει νότιο προσανατολισμό, σύγχρονο minimal σχεδιασμό και ευρύχωρους χώρους. Η διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα προσφέρει λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων καθημερινής διαβίωσης και των ιδιωτικών χώρων. 4ος όροφος - 112,36 τ. μ. Το κύριο επίπεδο της κατοικίας περιλαμβάνει έναν άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και σύγχρονης κουζίνας, με άμεση πρόσβαση στον μεγάλο νότιο εξώστη. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστός χώρος αποθήκευσης/laundry. Τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε δεύτερο εξώστη, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει το επίπεδο με τον 5ο όροφο. 5ος όροφος, σοφίτα- 37,26 τ. μ. Το ανώτερο επίπεδο περιλαμβάνει το τρίτο υπνοδωμάτιο, σχεδιασμένο ως master, με δικό του μπάνιο. Η διαμόρφωση αυτή προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και λειτουργική ανεξαρτησία από τους υπόλοιπους χώρους της κατοικίας. Στο επίπεδο προβλέπεται επίσης πρόσβαση σε εξώστη και βατό δώμα, που ενισχύουν τις δυνατότητες αξιοποίησης των εξωτερικών χώρων. Το συγκρότημα και η τοποθεσία Η μεζονέτα εντάσσεται σε νέο οικιστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, στην περιοχή Νησάκι, ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο πράσινο με την εγγύτητα στο λιμάνι, στη μαρίνα, στο παραλιακό μέτωπο και στο εμπορικό κέντρο της Καλαμάτας. Σχολεία, supermarkets, φαρμακεία, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή. Τεχνικά χαρακτηριστικά και παροχές • Συνολική επιφάνεια: 149,62 τ. μ. • 4ος όροφος: 112,36 τ. μ. • 5ος όροφος: 37,26 τ. μ. • 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master • 2 μπάνια • Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας • Ξεχωριστός χώρος αποθήκευσης/laundry • Εσωτερική σκάλα • Εξώστες και πρόσβαση σε βατό δώμα • Νότιος προσανατολισμός με θέα στο πάρκο και το πράσινο • Σύγχρονος minimal αρχιτεκτονικός σχεδιασμός • Προβλεπόμενη ενεργειακή κλάση Α+ • Ατομικό σύστημα ψύξης και θέρμανσης με fan coil • Φωτοβολταϊκά πάνελ για ενεργειακή αυτονομία • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Εξωτερική θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες • Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Ιδιωτική αποθήκη • Ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση • Υπό κατασκευή - Προγραμματισμένη παράδοση το 2028 Τοποθεσία και αποστάσεις • Λιμάνι Καλαμάτας: 150 μ. • Κεντρική πλατεία Καλαμάτας: 1 χλμ. • Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 χλμ. • Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 8 χλμ. • Αθήνα: 237 χλμ. Μία σύγχρονη μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, με άνετους χώρους, τρία υπνοδωμάτια και ξεχωριστό master επίπεδο, κατάλληλη για όσους αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε προνομιακή θέση της Καλαμάτας, δίπλα στο πάρκο και κοντά στη θάλασσα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. + ********** | + ********** E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες