Διαμέρισμα, 185τ. μ.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Οροφοδιαμέρισμα, Ιδανικό για Επαγγελματική Χρήση Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και εμπορικές τοποθεσίες του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 185 τ. μ., στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1948. Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και διαθέτει δύο ευρύχωρους χώρους καθιστικού και μία τραπεζαρία στην μπροστινή πλευρά, οι οποίοι έχουν εν μέρει διαμορφωθεί σε επιπλέον γραφεία. Στην πίσω πλευρά βρίσκονται τρία ανεξάρτητα δωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια. Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από ξεχωριστή κουζίνα, βοηθητικό δωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα WC. Οι άνετοι χώροι, τα ξύλινα δάπεδα και τα μεγάλα ανοίγματα διατηρούν τον χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση και την αξιοποίησή του. Το 2022 αντικαταστάθηκαν τα κουφώματα με νέα, υψηλής θερμομονωτικής και ηχομονωτικής απόδοσης, ενώ διαθέτει σύστημα κλιματισμού DAIKIN για ψύξη και θέρμανση. Το ακίνητο χρησιμοποιείται σήμερα ως δικηγορικό γραφείο και προσφέρεται για επαγγελματική στέγαση, όπως δικηγορικά και συμβολαιογραφικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες ή εταιρική έδρα. Παράλληλα, η αρχική οικιστική του διαρρύθμιση προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησής του και ως κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι, που προσφέρουν πρόσθετη λειτουργικότητα και δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητους χώρους, κατόπιν τεχνικού και νομικού ελέγχου. Η προνομιακή τοποθεσία του, σε άμεση γειτνίαση με την εμπορική και επιχειρηματική δραστηριότητα του Κολωνακίου, το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.