Διαμέρισμα, 45τ. μ.

Πωλείται Διαμέρισμα Α1 - 45,08 τ. μ. Φωτεινή διαμπερής κατοικία κοντά στη θάλασσα, με ιδιωτικό parking και αποθήκη Τιμή πώλησης: 162.000 € | Τιμή ανά τ. μ. : περίπου 3.600 € Ένας πρωινός καφές στο μπαλκόνι, το φως που ζωντανεύει τους εσωτερικούς χώρους και ένας σύντομος περίπατος μέχρι την παραλιακή συνθέτουν την καθημερινότητα που μπορείτε να δημιουργήσετε στο διαμέρισμα Α1, συνολικής επιφάνειας 45,08 τ. μ. Στην περιοχή των οδών Κρήτης και Αντώνη Μιχαλακέα στην Καλαμάτα, η κατοικία συνδυάζει προσεγμένη διαρρύθμιση, σύγχρονες παροχές και εξωτερικούς χώρους στην πρόσοψη και στην πίσω πλευρά. Η ιδιόκτητη θέση στάθμευσης και η ιδιόκτητη αποθήκη στο υπόγειο προσθέτουν πρακτική αξία, ολοκληρώνοντας μια ελκυστική πρόταση για μόνιμη κατοικία, παραθεριστική χρήση ή εκμίσθωση. Διαρρύθμιση - Χώροι με χαρακτήρα και λειτουργικότητα Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας - Περίπου 18,98 τ. μ. Με διαστάσεις περίπου 5,20 × 3,65 μ., ο ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας αποτελεί το επίκεντρο της κατοικίας. Η ανοιχτή διάταξη επιτρέπει τη διαμόρφωση καθιστικού, θέσης τηλεόρασης και χώρου φαγητού, σε άμεση επικοινωνία με την κουζίνα. Εδώ μπορείτε να δημιουργήσετε ένα περιβάλλον που εκφράζει το προσωπικό σας ύφος: έναν άνετο καναπέ για ξεκούραση, μια φιλόξενη γωνιά για τα γεύματά σας και πρακτικές λύσεις οργάνωσης που διευκολύνουν την καθημερινότητα. Η άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι προσφέρει φυσικό φως και συνδέει το εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο, δίνοντας στο καθιστικό μια ευχάριστη αίσθηση συνέχειας. Κύριο υπνοδωμάτιο - Περίπου 9 τ. μ. Το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, διαστάσεων περίπου 3,00 × 3,00 μ., προσφέρει έναν προσωπικό χώρο ανάπαυσης, με δυνατότητα τοποθέτησης διπλού κρεβατιού και ντουλάπας, ανάλογα με την επιλογή και τη διάταξη της επίπλωσης. Ο διαχωρισμός του από το καθιστικό εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και επιτρέπει στην κατοικία να εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή διαμονή όσο και τη φιλοξενία. Απαλοί χρωματισμοί, προσεγμένος φωτισμός και φυσικές υφές μπορούν να του χαρίσουν τη ζεστασιά ενός προσωπικού καταφυγίου. Σύγχρονο λουτρό - Πρακτικότητα και προσεγμένη αισθητική Το λουτρό διαθέτει λειτουργικό σχεδιασμό και δυνατότητα τοποθέτησης πλυντηρίου. Η διαμόρφωσή του επιτρέπει την αξιοποίηση σύγχρονων ειδών υγιεινής και αποθηκευτικών λύσεων για τις καθημερινές ανάγκες προσωπικής φροντίδας. Μπαλκόνια πρόσοψης και πίσω πλευράς - Δύο διαφορετικές στιγμές χαλάρωσης Οι εξωτερικοί χώροι στις δύο πλευρές του διαμερίσματος αποτελούν ξεχωριστό πλεονέκτημα. Ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τον διαμπερή αερισμό, ενώ σας επιτρέπουν να δημιουργήσετε μικρές γωνιές ξεκούρασης. Ένα τραπεζάκι για το πρωινό, αρωματικά φυτά ή ένα μικρό καθιστικό μπορούν να μετατρέψουν τα μπαλκόνια σε αγαπημένα σημεία της κατοικίας. Παροχές - Άνεση σε κάθε εποχή Κλιματιστικά inverter για θέρμανση και ψύξη. Αναμονή για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Θερμομόνωση, για ενισχυμένη θερμική προστασία. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Σύγχρονος ανελκυστήρας και πρόσβαση για άτομα με αναπηρία. Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης. Ιδιόκτητη αποθήκη στο υπόγειο. Η ιδιωτική στάθμευση κάνει την επιστροφή στο σπίτι ευκολότερη, ενώ η αποθήκη προσφέρει πρόσθετο χώρο για αποσκευές, εποχικά αντικείμενα και οικιακό εξοπλισμό. Έτσι, οι κύριοι χώροι παραμένουν οργανωμένοι και διαθέσιμοι για την καθημερινή σας ζωή. Τοποθεσία - Απολαύστε την Καλαμάτα με τον δικό σας ρυθμό Η θέση του Α1 σας επιτρέπει να συνδυάζετε την αστική καθημερινότητα με τις απολαύσεις της παραλιακής ζώνης. Η θάλασσα μπορεί να γίνει μέρος μιας συνηθισμένης ημέρας: ένας περίπατος πριν από τη δουλειά, μια καλοκαιρινή βουτιά ή μια βόλτα δίπλα στο νερό το απόγευμα. Η παραλιακή Ναυαρίνου, μέσω Εθνικού Σταδίου, απέχει περίπου 450 μέτρα - μόλις 6 λεπτά με τα πόδια. Σημείο ενδιαφέροντοςΕνδεικτική απόστασηΧρόνος πρόσβασηςΠαραλιακή Ναυαρίνου - πρόσβαση στην ακτή450 μ. Περίπου 6 λεπτά με τα πόδιαΚεντρική πλατεία Καλαμάτας - Βασιλέως Γεωργίου2,8 χλμ. Περίπου 7-10 λεπτά με αυτοκίνητοΑρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας3 χλμ. Περίπου 8-10 λεπτά με αυτοκίνητοΔημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων1,4 χλμ. Περίπου 20 λεπτά με τα πόδιαΓενικό Νοσοκομείο Καλαμάτα