Продажа коммерческой недвижимости - Άγιος Παντελεήμονας

Κωδικός ακινήτου: 61904 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2001 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα - Τιμή: 280.000 € Γραφείο 120τ. μ. στην Καλαμαριά, στην περιοχή του Άγιου Παντελεήμονα. Πρόκειται για 3ο όροφο & αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευής του 2001 και διαθέτει ατομική θέρμανση αερίου, εντοιχισμένες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας.

Κωδικός ακινήτου: 17840 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 128.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε πάρκο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ. μ., A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 380.000 € Μοναδικό διαμέρισμα 3ου ορόφου, 99,31 τ. μ. καθαρών, ανακαινισμένο το 2025', που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, ιατρείο κλπ, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, σε εξαιρετικό σημείο, υψηλής προβολής, σε κεντρικότατο σημείο, με απεριόριστη ανοιχτωσιά, χώρο πρασίνου περιμετρικά, με μεγάλες βεράντες, ηλιόλουστο, γωνιακό, διαμπερές, πλησίον πάντων, δίπλα σε αγορά, σουπερμάρκετ, συγκοινωνία, σχολεία και στην στάση μετρό, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας. Ορισμένη θέση πάρκινγκ, αποθήκη 11 τ. μ., 2 A/C, θωρακισμένη εξώπορτα, ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας, φωτιστικά, ηλιακός. ☏ Τ: 2310454057 ☏ Κ: 6973225152 E: info@tzikas-realestate.gr www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε.

ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ, νεοκλασσικο κτηριο 450τμ, κατασκευής του 1987. Διαθέτει 5 επίπεδα, με ασανσέρ και εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 1 κουζίνα και 3 μπανια. Έχει δικιά του αυλή, σάουνα, τζακούζι, 3 θέσεις στάθευσης. Διαθετει αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο. Αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως γύψινος διάκοσμος, μαρμάρινα πατώματα, δρύϊνη εξωτερική πόρτα. Το κτίριο αρχικα κατασκευαστηκε για χρήση μονοκατοικίας, αυτή τη στιγμή έχει υποστεί ριζικές ανακαινίσεις με σύγχρονα δομικά υλικά διατηρώντας όμως την νεοκλασική του εμφάνιση και χρησιμοποιείται ως υψηλής στάθμης χώρος γραφείων μισθωμένο για 10 χρόνια σε απολυτως αξιόπιστο μισθωτή www.empire.com.gr

Κωδικός Ακινήτου: #1104-17253 | Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά - Περιοχή Πασαλίδη: Διατίθεται προς πώληση πολυτελής επαγγελματικός χώρος / γραφείο 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ., κατασκευής 2025, σε μία από τις πιο ποιοτικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με ανοιχτωσιά, άνετο parking, εύκολη πρόσβαση και θέα που ανοίγει έως και προς τη θάλασσα, προσφέροντας ένα σύγχρονο και υψηλού επιπέδου επαγγελματικό περιβάλλον. Ο χώρος ξεχωρίζει για την minimal αισθητική, τη φωτεινότητα και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του. Διαθέτει άνετο ενιαίο χώρο με μεγάλες μπαλκονόπορτες, ανεξάρτητο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή meeting room, μοντέρνο μπάνιο υψηλής αισθητικής και μεγάλη βεράντα με ξύλινη επένδυση οροφής. Επιπλέον υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος για τοποθέτηση πλυντηρίου ή αποθηκευτικής χρήσης εντός ντουλάπας, διατηρώντας απόλυτα λειτουργική και καθαρή την αισθητική του ακινήτου. Κατασκευάστηκε με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, θερμομόνωση, ηχομονωτικά κουφώματα, ηλεκτρικά στόρια και ηλεκτρικές τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες, καλωδιακή υποδομή TV/internet καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης στην οικοδομή. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η οικοδομή διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση ΑμεΑ, ενώ στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη 6 τ. μ. ως παρακολούθημα. Πρόκειται για ακίνητο ιδανικό για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο, consulting space ή showroom, ενώ παράλληλα αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική επιλογή λόγω της τοποθεσίας, της ποιότητας κατασκευής και της συνολικής εικόνας του ακινήτου. Απόσταση από θάλασσα 270 μ. Απόσταση από Μετρό 750 μ. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Κωδικός ακινήτου: 61154 - Καλαμαριά Αρετσού ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 128.00 τ. μ. μόνο 90 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2009. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, A/C, συναγερμό, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, δομημένη καλωδίωση, οπτικές ίνες, πρόσοψη 5 μέτρα απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 130.000 € Επαγγελματικός χώρος προς πώληση σε άριστη κατάσταση στην Αρετσού. Το εμβαδό του είναι 128 τ. μ, γωνιακό διαμπερές και διαθέτει δική του αυτόνομη είσοδο και προαύλιο περίπου 15 τ. μ. Αποτελείται απο έναν ενιαίο χώρο και διαθέτει μπάνιο, wc και κουζινάκι. Υψος 2,42 και πρόσοψη 5,5 μ. απο την κυρίως πλευρά. Επίσης διαθέτει 2 κλιματιστικά για ψύξη- θέρμανση. Έχει ανακαινιστεί το 2009 και εσωτερικά έχει γίνει μόνωση περιμετρικά. Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Σπύρος Δελλάρτας 6945656150 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Ενοικιάζεται Πολυχώρος / Επαγγελματικό Ακίνητο 370 τ. μ. - Κηφισιά Θεσσαλονίκης (Πλησίον Βασ. Όλγας & Αιγαίου). Περιγραφή: Ενοικιάζεται εξαιρετικός, πλήρως ανακαινισμένος και έτοιμος προς χρήση επαγγελματικός χώρος 370 τ. μ. (ενός επιπέδου), σε στρατηγικό σημείο στην Κηφισιά Θεσσαλονίκης (μεταξύ των οδών Αιγαίου, Βασ. Όλγας και Κηφισίας). Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής προβολής, σε άριστη κατάσταση, με μεγάλη πρόσοψη 15 μέτρων και εντυπωσιακές τζαμαρίες που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό. Είναι ιδανικό για εταιρικά γραφεία, εκπαιδευτήρια, ιατρικά κέντρα, γυμναστήρια ή οποιαδήποτε δραστηριότητα πολλαπλών χρήσεων. Διαρρύθμιση Χώρου: 5 αυτόνομες αίθουσες γραφείων. Μεγάλη αίθουσα συνεδριάσεων / σεμιναρίων (περίπου 100 τ. μ.) με έτοιμη υποδομή για προτζέκτορα. Σύγχρονος χώρος υποδοχής (Reception) και άνετη αίθουσα αναμονής. Πλήρως εξοπλισμένο κουζινάκι, 3 WC και πρακτική αποθήκη. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Πλήρης προσβασιμότητα: Διαθέτει 2 ανεξάρτητες εισόδους και ειδική ράμπα ΑμεΑ. Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση/ψύξη με 3 ολοκαίνουρια, μεγάλα A/C Inverter υψηλής απόδοσης. Πλήρως εξοπλισμένος και έτοιμος για άμεση εγκατάσταση. Ένας σπάνιος, ενιαίος χώρος σε μία από τις πιο κομβικές και προσβάσιμες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης.

Καλαμαριά πωλείται σε κτίριο επαγγελματικών χώρων ενιαίος γραφειακος χώρος 94τμ σε δρόμο μεγάλης προβολής κατάλληλο και για ιατρείο. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

Θεσσαλονίκη, Άγιος Ελευθέριος: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Γραφείο 340τ. μ. προσόψεως σε χαμηλό ισόγειο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, γραφειακά διαμορφωμένος με ανοιχτού και κλειστού τύπου χώρους με άψογη αισθητική και διακόσμηση, σε άριστη κατάσταση από (Δάπεδα Οροφές Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις Φωτιστικά Σημεία), αυτόνομη μονάδα φυσικού αερίου + μονάδες ψύξης θέρμανσης, άρτια ηλεκτρολογικά εξοπλισμένο με πλήρη φωτισμό LED, δίκτυο και γρήγορο internet σε όλους τους χώρους, χώρους υποδοχής και αναμονής + διευθυντικός χώρος γραφείου + meeting room, περιμετρικό κανάλι με δομημένη καλωδίωση, περιμετρικά θέσεις εργασίας, server room, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θωρακισμένη, περσίδες σκίασης, ηχητική εγκατάσταση, σήτες, ερμάρια και ντουλάπια αρχειοθέτησης, δάπεδο από πλακάκι και ξύλο, αποθηκευτικό χώρο για αρχείο, extra αποθήκη, χώρος κουζίνας και τραπεζαρίας, wc Ανδρών Γυναικών με προθάλαμο Είναι μερικώς επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 1998 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, συναγερμό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ανεξάρτητη είσοδος. Τιμή 470.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-44021 Καλέστε μας άμεσα για ραντεβού υπόδειξης: +302315529823

ΓΩΝΙΑΚΟΣ ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΦΩΤΕΙΝΟΣ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΑ ΚΑΤΕΒΑΙΝΟΥΜΕ 6 ΣΚΑΛΟΠΑΤΙΑ 1.1.Άμμεσο ραντεβού υπόδειξης ακινήτου, 1.3Πληροφορίες κατόπιν συνάντησης, ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ, Απόσταση απο τη θάλασσα 200μ., Ενεργειακή κλάση Ζ, Επενδυτικό ακίνητο, Ετοιμοπαράδωτο Άμμεσα, Καθαρά τετραγωνικά μέτρα 180, Κατάλληλο για επαγγλεματική χρήση, Κεντρικό, Κλιματισμός, Περιφραγμένος χώρος, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Πρόσοψης, Πυρασφάλεια, Ρεύμα Τριφασικό-Νυχτερινό Τιμολόγιο, Σε στάση Λεωφορείων, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό, Χώρος Γραφείων 5τ. μ ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 info@ktimatoependitiki.gr www.realty.gr -

Κωδικός ακινήτου: 61634 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, πατώματα από πλακάκι, A/C, συναγερμό, ράμπα εκφόρτωσης - Τιμή: 170.000 € επαγγελματικός χώρος στην Καλαμαριά, στο Καραμπουρνάκι. Πρόκειται για ισόγειο χώρο 100τ. μ. που αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα και 3 WC. Υπάρχει ράμπα εκφόρτωσης. Είναι γωνιακό και ευρύχωρο.

Προκειται για εναν επαγγελματικός χώρο γραφείων, σε αριστη κατασταση, αυτονομο διαμπερη φωτεινο γωνιακο με περιμετρικά μεγάλα παράθυρα. Ειναι καταλληλα διαμορφωμένος ετσι ωστε διαθετει και ανοιχτού και κλειστού τύπου γραφειακους χωρους και χώρους συνεδριασεων. Διαθετει 2 αυτόνομες μονάδες φυσικού αερίου, μονάδες ψύξης θέρμανσης, πληρη ηλεκτρολογικο εξοπλισμο, γρήγορο internet σε όλους τους χωρους. Διαθετει συναγερμο, καμερες ασφαλειας, θωρακισμένη, περσίδες σκίασης, ηχητική εγκατάσταση, ερμάρια και ντουλάπια αρχειοθέτησης, σήτες, δάπεδο από πλακάκι και ξύλο, αποθηκευτικό χώρο για αρχείο, extra αποθήκη, χώρος κουζίνας και τραπεζαρίας, wc ανδρών γυναικών. Βρισκεται σε κεντρικο σημειο στο Καραμπουρνακι, πολυ κοντα σε μελλοντικο σταθμο του μετρο.

Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται Γραφείο 20τ. μ. σε ημιώροφο. Αποτελείται από 1 χώρο και 1 WC. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από ξύλο. Τιμή 40.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #122-44670

Καλαμαριά, Κέντρο: Πωλείται επαγγελματικός χώρος 75τμ στην καρδιά του κέντρου της Καλαμαριάς. Πωλείται υπέροχος επαγγελματικός χώρος σε μια από τις πλέον εμπορικές και κεντρικές λεωφόρους της Καλαμαριάς, επί της οδού Πασαλίδη. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ προσεγμένο κτήριο και ξεχωρίζει για την εξαιρετική του προβολή, καθώς έχει συνεχής ροή πεζών και οχημάτων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: · Τοποθεσία: Επί της οδού Πασαλίδη, σε κοντινή απόσταση από τον εμπορικό πεζόδρομο. · Όροφος: Ημιόροφος (ιδανικός συνδυασμός προβολής και ηρεμίας). · Κατάλληλος για: Ιατρείο, Οδοντιατρείο, Δικηγορικό Γραφείο, Λογιστικό Γραφείο, Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών, ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική στέγη. · Πλεονεκτήματα: · Κορυφαία θέση: Μια ανάσα από τον κεντρικό πεζόδρομο της Καλαμαριάς, με πρόσβαση σε καφέ, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. · Άμεση Πρόσβαση: Εύκολη στάθμευση στην ευρύτερη περιοχή και άριστη συγκοινωνιακή σύνδεση. · Κτήριο: Διατηρημένο και περιποιημένο κτήριο που εμπνέει εμπιστοσύνη στον επαγγελματία και τους πελάτες του. Η θέση αυτή εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα και αναγνωρισιμότητα για την επιχείρησή σας. Ιδανικό για επαγγελματίες που θέλουν να συνδυάσουν το κύρος μιας κεντρικής λεωφόρου με την άνεση μιας γειτονιάς με ζωντάνια. Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-129 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ. Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.

Καλαμαριά, Κέντρο: Πωλείται Γραφείο 80τ. μ. με πρόσοψη 7μ. στον 1ο όροφο. Πωλείται υπέροχος επαγγελματικός χώρος σε μια από τις πλέον εμπορικές και κεντρικές λεωφόρους της Καλαμαριάς, επί της οδού Πασαλίδη. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ προσεγμένο κτήριο και ξεχωρίζει για την εξαιρετική του προβολή, καθώς έχει συνεχής ροή πεζών και οχημάτων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: · Τοποθεσία: Επί της οδού Πασαλίδη, σε κοντινή απόσταση από τον εμπορικό πεζόδρομο. · Όροφος: 1ος όροφος (ιδανικός συνδυασμός προβολής και ηρεμίας). · Κατάλληλος για: Ιατρείο, Οδοντιατρείο, Δικηγορικό Γραφείο, Λογιστικό Γραφείο, Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών, ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική στέγη. · Πλεονεκτήματα: · Κορυφαία θέση: Μια ανάσα από τον κεντρικό πεζόδρομο της Καλαμαριάς, με πρόσβαση σε καφέ, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. · Άμεση Πρόσβαση: Εύκολη στάθμευση στην ευρύτερη περιοχή και άριστη συγκοινωνιακή σύνδεση. · Κτήριο: Διατηρημένο και περιποιημένο κτήριο που εμπνέει εμπιστοσύνη στον επαγγελματία και τους πελάτες του. Εσωτερικό ασανσέρ και σκάλα. Η θέση αυτή εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα και αναγνωρισιμότητα για την επιχείρησή σας. Ιδανικό για επαγγελματίες που θέλουν να συνδυάσουν το κύρος μιας κεντρικής λεωφόρου με την άνεση μιας γειτονιάς με ζωντάνια. Τιμή 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-130 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ. Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.

Κωδικός ακινήτου: 3-2235 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 69.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, A/C απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 200.000 € Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο ισόγειο υπερυψωμένο γραφείο συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ. στην Καλαμαριά, σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 100 μέτρα από στάση μετρό. Ο χώρος αποτελείται από 3 ανεξάρτητους χώρους και 2 μπάνια, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση για επαγγελματική χρήση, φροντιστήριο, γραφείο ή άλλες δραστηριότητες. Κατασκευής 1978, με ενεργειακή κλάση Β+, διαθέτει κλιματισμό (A/C) για θέρμανση και ψύξη. Υπάρχει υποδομή φυσικού αερίου, ενώ έχουν προβλεφθεί 2-3 σημεία με παροχές για μικρή κουζίνα/κουζινάκι. Το ακίνητο είναι μισθωμένο για 3 χρόνια, ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση. Καθαρά τ. μ.: 67 Κατά την επίδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4072/2012. Τα στοιχεία που αναφέρονται στην αγγελία βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας και ενδέχεται να τροποποιηθούν από αυτόν. Η εταιρεία μας λειτουργεί σύμφωνα με την ισχύουσα Ελληνική και Ευρωπαϊκή νομοθεσία για την μεσιτεία.

Πωλείται Γραφείο στον Πεζοδρομο της Καλαμαριας 40τ. μ. στον 3ο όροφο με ασανσέρ. Το ακινητο αποτελειται απο ένα φωτεινο εννιαιο χώρο και Μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2000, εχει προσοψη στον πεζοδρομο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι. Τιμή 105.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6504 Μεσιτικό γραφείο ΣΤΕΓΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ - τηλ. επικοινωνίας 2310920108, 2310920118, 6945300025/24 6948005355. Για περισσότερες πληροφορίες του ακίνητου επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στο www.stegiependisi.gr. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας η του ΑΦΜ.

Προς πώληση διαμπερές γραφείο 114 τ. μ. στην Καλαμαριά, σε εξαιρετικό σημείο, σε κτίριο όπου στεγάζονται κυρίως ιατρεία. Βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο, προσόψεως, με ασανσέρ και διαθέτει ατομική θέρμανση ρεύματος. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ευρύχωρους χώρους, κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2006 και χαρακτηρίζεται από άνεση, λειτουργικότητα και καλή διαρρύθμιση, κατάλληλη για επαγγελματική χρήση. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από μάρμαρο και ενεργειακή κλάση Ε. Η θέα είναι ανοιχτή, προσφέροντας φωτεινότητα και ευχάριστη ατμόσφαιρα εργασίας. Στην τιμή περιλαμβάνεται και κλειστή θέση στάθμευσης. Τιμή: 460.000 € Κωδικός Ακινήτου: #1063-373 Μεσιτικό Γραφείο: Karoutas Properties Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr Τηλέφωνα: 2310 253739, 2310 410303 Διεύθυνση: Τσιμισκή - Δ. Γούναρη 12, Κέντρο Θεσσαλονίκης Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.

Πωλείται γραφείο στο κέντρο της Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης. Επαγγελματικός χώρος 66 τμ. μεικτά και 50.5 τμ. καθαρά, πρώτου ορόφου πάνω από ανώγειο σε κεντρική οδό της Καλαμαριάς πολύ κοντά στον πεζόδρομο. Πωλείται εξαιρετικά φωτεινός επαγγελματικός χώρος (γραφείο) 66 τ. μ. στο κέντρο της Καλαμαριάς, σε μία από τις πιο premium, ασφαλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη κουζίνα, τουαλέτα, ένα δωμάτιο και μπαλκόνι. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα για Πελάτες Golden Visa: Πλήρης Επιλεξιμότητα: Απόλυτα συμβατό με τις νόμιμες προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa. Η Καλαμαριά αποτελεί πόλο έλξης για τουρίστες και επαγγελματίες. Η μετατροπή του χώρου σε short-term rentals εγγυάται υψηλό παθητικό εισόδημα και γρήγορη απόσβεση. Προνομιακά Χαρακτηριστικά: Πολύ φωτεινό, με άνετο μπαλκόνι και ευέλικτη δομή που επιτρέπει εύκολες κατασκευαστικές τροποποιήσεις (remodeling). Στρατηγικό Σημείο: Στην «καρδιά» της Καλαμαριάς, δίπλα στον πεζόδρομο, την κεντρική αγορά, επώνυμα καταστήματα εστίασης και πολύ κοντά σε στάσεις συγκοινωνιών και Μετρό. Τεχνικά Στοιχεία: Εμβαδόν: 66 τ. μ. Τοποθεσία: Κέντρο Καλαμαριάς, Θεσσαλονίκη Υφιστάμενη Διαρρύθμιση: Χώρος γραφείου, ξεχωριστή κουζίνα, WC, μπαλκόνι. Συνδυάστε την απόκτηση της ευρωπαϊκής ταυτότητας με μια δυναμική τοποθέτηση στην ελληνική αγορά τουριστικών ακινήτων. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία βρισκόμαστε στην διάθεσή σας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη προϋπόθεση είναι η προσκόμιση του ΑΔΤ και του ΑΦΜ