Продаж будинків - Συνοικία Ρουφ

Μια σπάνια πρόταση πολυτελούς κατοικίας στην καρδιά της Αθήνας. Παρουσιάζεται μια ξεχωριστή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται στον 7ο και 8ο όροφο και προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης με εντυπωσιακή πανοραμική θέα 360°. Από την εμβληματική Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό έως τον ορίζοντα της πόλης και το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας, η θέα αποτελεί το απόλυτο προνόμιο αυτής της ιδιαίτερης κατοικίας. Ένας χώρος που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την τεχνολογική αρτιότητα και την αίσθηση της ιδιωτικότητας, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό περιβάλλον κατοίκησης πάνω από τον αστικό ιστό. Η συγκεκριμένη μεζονέτα απευθύνεται σε όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από μια κατοικία: έναν χώρο με ξεχωριστή ταυτότητα, σύγχρονες ανέσεις και μοναδική θέα που μεταμορφώνει την καθημερινότητα. Το ιδιωτικό εσωτερικό ασανσέρ, οι σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και ο ιδιαίτερος εξωτερικός χώρος προσδίδουν προστιθέμενη αξία, ενώ η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην πολιτιστική, εμπορική και γαστρονομική ζωή της Αθήνας. Μια εξαιρετική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν μια ξεχωριστή κύρια κατοικία, ένα ιδιαίτερο αστικό ρετιρέ ή ένα ακίνητο με επενδυτική προοπτική. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 151 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2025, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 8ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό

Πωλούνται δύο διαμερίσματα στο Μεταξουργεί43 τ. μ. και 30 τ. μ., στον 2ο όροφο, Τα ακίνητα είναι πλήρως ανακαινισμένα Και παραδίδονται σε άριστη κατάσταση. Διαθέτουν μπάνιο, WC, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και νυχτερινό ρεύμα. Παραδίδονται επιπλωμένα, έτοιμα προς ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Αθήνα, Μεταξουργείο - Εξαιρετικό διαμέρισμα 82 τ. μ., 2ου ορόφου, κατασκευής 2012, πλήρως επιπλωμένο και σε άψογη κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC, μοντέρνα κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και φωτεινό και άνετο σαλόνι. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επιπλέον, το διαμέρισμα προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, όπως ασανσέρ, δορυφορική κεραία, φωτοβολταϊκά πάνελ, κλιματιστικά, boiler και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης. Οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, ενώ το κτίριο εντυπωσιάζει με το roof garden που περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο και μοναδική θέα στην Ακρόπολη. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 50 μέτρα από τον σταθμό μετρό Μεταξουργείου και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με 5ετές συμβόλαιο, εξασφαλίζοντας απόδοση 5%, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σε μια ανερχόμενη περιοχή. Πρόκειται για ακίνητο ενεργειακής κλάσης Β.

Ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα προς πώληση στον 3ο όροφο, στην περιοχή Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Με συνολικό εμβαδόν 91 τ. μ., το ακίνητο προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης με 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 wc, μία κουζίνα και ένα σαλόνι. Κατασκευασμένο το 1965 και πλήρως ανακαινισμένο το 2023, το διαμέρισμα συνδυάζει το κλασικό με το σύγχρονο στυλ. Η θέρμανση είναι διαθέσιμη με ρεύμα και κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα laminate προσθέτουν στην ποιότητα και την αισθητική του χώρου. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Το διαμέρισμα έχει φρεσκοβαφτεί και είναι επιπλωμένο, έτοιμο να καλωσορίσει τους νέους ιδιοκτήτες του. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία κοντά σε σταθμό μετρό, συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, σούπερ μάρκετ, εμπορικά κέντρα και το κέντρο της πόλης. Απολαύστε την ανεμπόδιστη θέα και την εγγύτητα σε σημαντικά αξιοθέατα όπως η Ακρόπολη και το Μουσείο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση ή επένδυση και διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Μεταξουργείο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 42 τ. μ. κτίριο υπό ανακατασκευή, περιλαμβάνει 11 διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο, επιπλωμένο, γκαράζ κλειστό, ΣΤΟ ΙΔΙΟ ΚΤΗΡΙΟ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 1-ισόγειο διαμέρισμα 66 τ. μ., 1 υ/δ, άνετο σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, διαμπερές, αποκλειστική χρήση 35 τ. μ., στην πίσω αυλή, επιπλωμένο, γκαράζ κλειστό, πωλείται 260.000 €. 2- διαμέρισμα 1ος όροφος, 32 τ. μ., ενιαίος χώρος, με 1 υ/δ, σαλόνι - κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι 9 τ. μ., επιπλωμένο, πωλείται 120.000 €. 3- διαμέρισμα 1ος όροφος, 34 τ. μ., ενιαίος χώρος, με 1 υ/δ, σαλόνι - κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι 9 τ. μ., επιπλωμένο, γκαράζ κλειστό, πωλείται 135.000 €., 4 -διαμέρισμα 2ος όροφος, 33 τ. μ., ενιαίος χώρος, με 1 υ/δ, σαλόνι - κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι 8 τ. μ., επιπλωμένο, πωλείται 125.000 €. 5- διαμέρισμα 2ος όροφος, 34 τ. μ., ενιαίος χώρος, με 1 υ/δ, σαλόνι - κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι 8 τ. μ., επιπλωμένο, γκαράζ κλειστό, πωλείται 145.000 €. 6-διαμέρισμα 3ος όροφος, 27 τ. μ., ενιαίος χώρος, με 1 υ/δ, σαλόνι - κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι 11 τ. μ., επιπλωμένο, γκαράζ κλειστό, πωλείται 120.000 €., Και ρετιρέ, Μεζονέτα 4ος- 5ος και 6ος όροφος 82 τ. μ., σε 3 επίπεδα, 2 υ/δ, άνετο σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. επιπλωμένο, γκαράζ κλειστό, το ασανσέρ έχει κατευθείαν πρόσβαση στο διαμέρισμα, αποκλειστική χρήση ταράτσας με jacuzzi και θέα την Ακρόπολη, πωλείται 420.000 €. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €185.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA. Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα, 103 τ. μ., πέμπτου ορόφου, στο Γκάζι με απρόσκοπτη θέα Ακρόπολη. Η κατασκευή αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ενώ έχει μπαλκόνια 22 τ. μ. Διαθέτει ατομική θέρμανση μέσω κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται κοντά σε μετρό και συγκοινωνίες. Ιδανική επιλογή για φοιτητές και επένδυση. Τιμή: €573.750. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 41 τ. μ. Με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι - κουζίνα, μπάνιο, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό, κλιματισμός, φωτεινό, πατώματα με πλακάκι, δεν έχει μπαλκόνι, αποθήκη 3 τ. μ., Στην καρδιά της αναπτυσσόμενης περιοχής του Βοτανικού, σε μια ήσυχη και πράσινη γειτονιά, Ανεγείρεται ένα μοναδικό συγκρότημα 10 πολυτελών διαμερισμάτων, Απόλυτη συμμόρφωση με το πρόγραμμα «GOLDEN VISA» στην Ελλάδα κατάλληλα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για βραχυχρόνια μίσθωσηΗ παράδοση του έργου έχει προγραμματιστεί για τον Απρίλιο του 2026, εξασφαλίζοντας γρήγορη απόσβεση και αύξηση της αξίας σε μία από τις πιο προοπτικές περιοχές της Αθήνας. Προνομιακή τοποθεσία: Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Κεραμεικός, με απευθείας σύνδεση με το Σύνταγμα και το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας Ήσυχη περιοχή με χαμηλή δόμηση και πράσινους χώρους Σύγχρονη αρχιτεκτονική και υλικά υψηλής ποιότηταςΜια μοναδική ευκαιρία για όσους εκτιμούν την ασφάλεια, την αποδοτικότητα και την υψηλή ποιότητα. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €275.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Διαμέρισμα πρόσοψης, κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη. Χρήζει ανακαίνισης. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 72 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1974, Ασανσέρ, Όροφος: 4ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €155.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: [email protected]

Κέντρο Αθήνας - | 2 Πλήρως Ανακαινισμένα Διαμερίσματα | Εδραιωμένο Επενδυτικό Asset Τιμή: 162.000 € (και τα 2 διαμερίσματα) Στην καρδιά του Κέντρου της Αθήνας, διατίθενται επενδυτικό πακέτο προς πώληση δύο πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1960, σε σημείο με αδιάλειπτη τουριστική επαγγελματική και επιχειρηματική επενδυτική ζήτηση. Ιδανικο και για ιδιοκατοικηση! Πρόκειται για ακίνητο που λειτουργεί ήδη επιτυχημένα σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), προσφέροντας άμεση απόδοση και ξεκάθαρο επενδυτικό προφίλ. Σύνοψη Ακινήτου Δύο αυτοτελή διαμερίσματα 43 τ. μ. 30 τ. μ. Όροφος: 2ος Έτος κατασκευής: 1960 Πλήρης ανακαίνιση: 2021 Πωλούνται μαζί, ως ενιαίο επενδυτικό πακέτο Ιδανικό για Επενδυτές short & mid-term μίσθωσης Corporate Housing / Executive Stays Digital Nomads & freelancers Στελέχη εταιρειών, consultants, relocations Επαγγελματική χρήση πόλης Φοιτητική ζήτηση (λόγω κέντρου & πρόσβασης) Χαρακτηριστικά Σύγχρονη αισθητική & λειτουργικές κατόψεις Έτοιμα προς εκμετάλλευση - turn key investment Ιδανικά για: βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) εταιρική φιλοξενία τουριστική αξιοποίηση πόλης Τοποθεσία - Επενδυτική Υπεραξία Ιδανικο και για ιδιοκατοικηση! Αποτελεί έναν από τους πιο νευραλγικούς άξονες του Κέντρου: Άμεση πρόσβαση σε Μετρό & ΜΜΜ Κοντά σε Ομόνοια, Ιστορικό κέντρο & εμπορικές ζώνες Σταθερή ζήτηση από τουρισμό, επαγγελματίες και city-break επισκέπτες! Περιοχή με αποδεδειγμένη απορρόφηση σε short & mid-term μισθώσεις Ιδανική για city-break, business & relocation stays ΕπενδυτικΟ Δύο ανεξάρτητες μονάδες = διασπορά ρίσκου Υφιστάμενη επιτυχημένη χρήση Airbnb Χωρίς ανάγκη επιπλέον κεφαλαίου Asset που απευθύνεται σε σοβαρούς επενδυτές κέντρου προσφέροντας άμεση απόδοση και ξεκάθαρο positioning για επενδυτές που αναζητούν real numbers, όχι θεωρία. Απολαύστε την μοναδική ατμόσφαιρα της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Κωδικός Ακινήτου: #1528448

Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, στην περιοχή: Γκάζι, 2ου ορόφου, προσόψεως, κατασκευής 2001. Αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και άνετη βεράντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο με μισθωτήριο συμβόλαιο που λήγει στις 31/08/2028. Βρίσκεται σε μοναδικό σημείο, στην πλατεία Γκαζιού, δίπλα στο μετρό «Κεραμεικός». Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Αθήνα - Κεραμεικός, Μονοκατοικία 3 επιπέδων, περίπου 195,19τμ., Ισογείου - 1ου ορόφου με σοφίτα, κατασκευής 1930, ενισχυμένο το 2015. Το ισόγειο είναι 101,53τμ. χωρισμένο σε 4 δωμάτια / αίθουσες από 12τμ. έως 15τμ., συν ένα χώρο λουτρού, τα οποία επικοινωνούν με ένα κεντρικό διάδρομο από την είσοδο. Στα δεξιά υπάρχει 2η είσοδος από τον δρόμο προς την αυλή, στην οποία είναι το κλιμακοστάσιο για τον Α όροφο και μια αποθήκη από πίσω του. Ο 1ος όροφος είναι 93.66τμ. με χωλ, λουτρό, βεράντα και ένα ενιαίο χώρο που κάνει γωνία σαν Γάμμα, αλλά μπορεί να χωριστεί σε 4 δωμάτια συν ένα πέμπτο, μικρότερο. Ο 1ος όροφος είναι ψηλοτάβανος που φτάνει τα 7μ. ύψος και κάποιος μπορεί να κατασκευάσει ένα δώμα έως 60τμ, φτάνοντας συνολικά τα 260τμ. περίπου. Το δώμα έχει μόνο σιδερένιες βάσεις για πάτωμα, αλλά δεν έχει κατασκευαστεί. Το 2015 έγινε αλλαγή σε ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ανακατασκευή με στατική ενίσχυση με qunite, τα επιχρίσματα του κελύφους και τα εξωτερικά ξύλινα κουφώματα. Αξίζει να σημειωθεί ότι πρόκειται για ειδικής παραγγελίας ξύλινα ενεργειακά κουφώματα από Κεφαλλονιά, με σίτες, όπως και ότι όλη η κατασκευή έχει γίνει στο μέχρι τώρα στάδιο από εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Είναι πέτρινο, νεοκλασικό, διαμπερές & φωτεινό, χωρίς θέρμανση, με εσωτερική αποθήκη, σοφίτα και εσωτερική σκάλα, δάπεδα από τσιμέντο, με Ανατολικό προσανατολισμό. Ακίνητο που θα μπορούσε να μετατραπεί σε μικρό ξενώνα ή κτήριο καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου BNB, αλλά και χρήση ως επαγγελματικό ακίνητο γραφείων. Το ακίνητο βρίσκεται 350μ από το μετρό, 600μ από super market, 170μ από σχολείο και 4,8km από νοσοκομείο, κοντά σε πάρκο και πλατεία, εμπορικό κέντρο, κέντρα διασκέδασης. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Κωδικός Ακινήτου: -2604025.Αυτό το φωτεινό, ευάερο και πολυτελές διαμέρισμα 53 τ. μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 1980 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο Μεταξουργείο και προσφέρεται σε καταπληκτική, πλήρως επιπλωμένη κατάσταση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, καθώς και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, πλακάκια στα δάπεδα και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά στο μετρό, σε super market και στο κέντρο της πόλης, αποτελεί μια εξαιρετική και έτοιμη προς κατοίκηση πρόταση, ιδανική τόσο για αστική διαβίωση όσο και για προσοδοφόρα επένδυση. Τιμή: €210.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Γκάζι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 103 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Συνθετικά, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό (σταθμός μετρό Κεραμεικός), 2 Χιλιόμετρα από ακρόπολη, 600 Μέτρα από αλλο (σιδηροδρομικός σταθμός Ρουφ), έχει θέα Ακρόπολη, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €515.000. NEVA BUILDINGS GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109218375, email: [email protected], website: www.nevabgroup.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2588412. Ανακαινισμένο και φωτεινό διαμέρισμα 61 τ. μ. προς πώληση στο Μεταξουργείο, σε εξαιρετική τιμή €110.000. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1969 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, προσφέροντας μια σύγχρονη και έτοιμη προς κατοίκηση επιλογή. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από έναν καλόγουστο συνδυασμό ξύλου και κλασικού μωσαϊκού. Είναι ένα ακίνητο προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και εξαιρετικά ευήλιο, το οποίο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ιδανική μόνωση, τέντες και σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης. Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του, καθώς βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά αλλά ταυτόχρονα στην καρδιά της αγοράς και της εστίασης, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό του μετρό. Είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία, super market, πάρκα και πλατείες, προσφέροντας καλή θέα σε αστικό τοπίο. Λόγω της κατάστασής του και της στρατηγικής του θέσης κοντά στο κέντρο της Αθήνας, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματική στέγη, αλλά και ως μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή προοπτική σταθερού εισοδήματος.WeCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Κεραμεικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 21 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, 500 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Ακρόπολη, Πανοραμική και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Έχει την αποκλειστική χρήση της ταράτσας που είναι 133τ. μ. Τιμή: €135.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

ΓΑΛΑΤΣΙ, Καραγιαννέικα - Οροφομεζονέτα 150τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: 6ος (65τμ) - 7ος (65τμ) - δώμα (45τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, εμβαδόν ταράτσας 45τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΝΑ ΧΩΡΙΣΤΕΙ ΣΕ ΔΥΟ ΑΝΑΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΟΥΣ ΕΙΣΟΔΟ ΤΟ ΚΑΘΕΝΑ! Τιμή €550.000 (κωδ. 164600) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη οροφομεζονέτα πολυτελούς κατασκευής 85τμ 3ου-4ου ορόφου στο Γκάζι. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο κοντά σε στάση μετρό, ηλεκτρικό, συγκοινωνίες, αγορά και ψυχαγωγία. Μπορείτε να περιηγηθείτε στο ακίνητο χρησιμοποιώντας το link: https://my.matterport.com/show/?m=kBCiEKfK2ym

Γκάζι: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής μεζονέτα 117 τ. μ., 6ου-7ου ορόφου, σε σύγχρονη πολυτελή πολυκατοικία υπό κατασκευή (παράδοση σε 18 μήνες). Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 2 master υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι με κουζίνα και 2 μπάνια. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ποιότητας και υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α+), διαθέτοντας θερμοπρόσοψη, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σίτες. Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής, σε προνομιακό υψηλό όροφο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Το μπαλκόνι του 7ου ορόφου διαθέτει ιδιωτικό jacuzzi, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης με θέα στον Παρθενώνα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας πολυτέλεια, τοποθεσία και σύγχρονες προδιαγραφές. Ξεχωρίζει ως ένα μοναδικό ακίνητο, χάρη στη σπάνια θέα του και την εξαιρετική του θέση, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία και το μετρό Κεραμεικού. Σε αποκλειστική διάθεση από την CENTURY 21 Red. Τιμή: 650.000€ | Κωδικός: #21001-14221

Νεόδημητη ετοιμοπαράδοτη μεζονέτα 4ου-5ου ορόφου, στο Γκάζι σε περιοχή ήσυχη οικιστική, 112 τμ χώροι συν πάρκινγκ 14τμ και αποθήκη 4τμ, κοινόχρηστη πισίνα σε όροφο με θέα Ακρόπολη και μπαλκόνι 20τμ με απεριόριστη θέα, ανώτερης ενεργειακής κατηγορίας, ιδιώτης ιδιοκτήτης, όχι επικοινωνία από μεσίτες