Продаж будинків - Κοινότητα Βούλας

Πωλείται νεόδμητη γωνιακή πολυτελής μεζονέτα προσόψεως 138 τμ 2ου, ορόφου στην Βούλα με ανεμπόδιστη θέα. Αποτελείται από ευρύχωρο φωττεινό σαλόνι με τζάκι και μεγάλη βεράντα και open plan κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (από τα οποία το 1 master), 2 μπάνια, 1 wc καθώς και 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί στο τέλος του 2024 με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές. Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θέρμοσίφωνα και έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό Α. Για ασφάλεια διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, και συναγερμό. Βρίσκεται κοντά στην θάλασσα και σε παραλία, σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, super market, αγορά, και εστίαση. Μία εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση για μία οικογένεια στην Βούλα. Τιμή: €855.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Μεζονέτα, 140 τ. μ., Προς Πώληση, Βούλα, 2 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2026, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Εξαιρετικ΄ής Αρχιτεκτιονικ΄ής Και ΜΙΝΙΜΑΛ Αισθητικής Μεζονέτα Ισογείου, Με Αποκλειστική Χρήση Κήπου 200τμ Και Ιδιόχρηστη Πισίνα., Δυο Υπόγειες Θέσεις Πάρκνγκ Και αποθήκη., Το Ακίνητο είναι Σε εξαιρετικό Location μπροστά σε Πάρκο, με πολύ Πράσσινο Και το Οικόπεδο είναι ΤΡΙΦΑΤΣΟ., Έργο Υψηλών Προδιαγραφών με Προσοχή στην Λεπτομέρεια., Συναγερμός, Κάμερες, VRV Σύστημα Οροφής Για Ψύξη, SΜART HOME., Οι Παροχές Πληρωμένες, Μέσα Στην Τιμή., Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Τιμή: 820.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Μεζονέτα, 155 τ. μ., Προς Πώληση, Βούλα, 2 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2026, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Εξαιρετικ΄ής Αρχιτεκτιονικ΄ής Και ΜΙΝΙΜΑΛ Αισθητικής Μεζονέτα Ισογείου, Με Αποκλειστική Χρήση Κήπου 140τμ Και Ιδιόχρηστη Πισίνα., Δυο Υπόγειες Θέσεις Πάρκνγκ Και αποθήκη., Το Ακίνητο είναι Σε εξαιρετικό Location μπροστά σε Πάρκο, με πολύ Πράσσινο Και το Οικόπεδο είναι ΤΡΙΦΑΤΣΟ., Έργο Υψηλών Προδιαγραφών με Προσοχή στην Λεπτομέρεια., Συναγερμός, Κάμερες, VRV Σύστημα Οροφής Για Ψύξη, SΜART HOME., Οι Παροχές Πληρωμένες, Μέσα Στην Τιμή., Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Τιμή: 780.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Πολυτελής μεζονέτα προς πώληση στη Βούλα, συνολικής επιφανείας 308 τ. μ. αποτελούμενη από υπόγειο επιφανείας 127,89 τ. μ., ισόγειο επιφανείας 87,04 τ. μ., Α' όροφο επιφανείας 84,75 τ. μ. και δώμα επιφανείας 8,32 τ. μ. Είναι κατασκευής του 1990. Αναλυτικότερα, στο υπόγειο συναντάμε ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα-καθιστικό με τζάκι, WC, αποθήκη, και χώρο στάθμευσης, ενώ στο ισόγειο υπάρχει επιλέον κουζίνα-καθιστικό με τζάκι και WC. Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master. Τιμή: €765.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1082938 - Βούλα Καλυμνιώτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 215.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 6 τ. μ., κήπο, πισίνα, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 1.300.000 € Υπό κατασκευή μαιζονέτα 3 επιπέδων στην Βούλα. Αποτελείται από υπόγειο 68τμ, ισόγειο 68τμ και όροφο 79τμ με 3ΥΔ. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, ιδιωτικό κήπο και πισίνα.

Μεζονέτα, 110 τ. μ., Προς Πώληση, Βούλα, 2 Επίπεδο/α, 1ος Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2026, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Δέντρα, Πισίνα, Νεόδμητο, Εξαιρετικ΄ής Αρχιτεκτιονικ΄ής Και ΜΙΝΙΜΑΛ Αισθητικής Μεζονέτα 1ου -2ου, Με Ιδιόχρηστη Πισίνα. ( Πισίνα - Εξέδρα- Πισίνα), Μια Υπόγεια Θέση Πάρκνγκ Και Αποθήκη., Το Ακίνητο είναι Σε εξαιρετικό Location μπροστά σε Πάρκο, με πολύ Πράσσινο Και το Οικόπεδο είναι ΤΡΙΦΑΤΣΟ., Έργο Υψηλών Προδιαγραφών με Προσοχή στην Λεπτομέρεια., Συναγερμός, Κάμερες, VRV Σύστημα Οροφής Για Ψύξη, SΜART HOME., Οι Παροχές Πληρωμένες, Μέσα Στην Τιμή., Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Τιμή: 780.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Βούλα, Νέα Κάλυμνος, Μεζονέτα Προς Πώληση, 90,70 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 3ος και 4ος, Μεζονέττα Αριθμός 201, 2 Επίπεδα, 2 Υ/Δ (2 Master), 1 Κουζίνα, 2 Μπάνια, 1 WC, 2 ος όροφος η κουζίνα, τραπεζαρια και WC 3ον όροφο τα δύο υπνοδωματια με τα μπάνια, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 1 θέση στάθμευσης, Δάπεδα: πλακάκια- παρκε, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Καλωδιακή Τηλεόραση, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Βαμμένο και για Εξοχική Κατοικία, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, πλησιέστερος σταθμός metro του Ελληνικού επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 25000, απόσταση απο Θάλασσα (m): 2000, Τιμή: 660.000€. Τηλ. Επικοινωνίας: +30 694 520 4080.

Κωδικός ακινήτου: 1070328 - Βούλα Πηγαδάκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 308 τ. μ. σε οικόπεδο 478 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, BBQ, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, κτίσμα - Τιμή: 765.000 € ΤΙΜΗ ΤΕΛΙΚΗ // Μεζονέτα (υπό στοιχεία Κ2) συνολικής επιφανείας 308 τ. μ. αποτελούμενη από ημι-υπόγειο επιφανείας 127,89 τ. μ. (2 WC σαλονι κουζινα 1 δωματιο), ισόγειο επιφανείας 87,04 τ. μ. (1WC σαλονι κουζινα Α επιπεδο), Α' όροφο επιφανείας 84,75 τ. μ. (1 μπανιο 1WC 3 δωματια ) και δώμα επιφανείας 8,32 τ. μ., επί οικοπέδου εκτάσεως 478,14 τ. μ. //

Μεζονέτα, 500 τ. μ., Προς Πώληση, Βούλα, Κάτω Βούλα, 3 Επίπεδο/α, 3ος Όροφος, 3 Υ/Δ (3 Master), 4 Μπάνιο/α, 4 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Σοφίτα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: ΑΠΕΡΑΝΤΗ, ΟΡΙΖΟΝΤΑ, ΘΑΛΑΣΣΑ, Τιμή: 6.500.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Μεζονέτα, 101 τ. μ., Προς Πώληση, Βούλα, 2 Επίπεδο/α, 1ος Όροφος, 2 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2026, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Δέντρα, Νεόδμητο, Εξαιρετικ΄ής Αρχιτεκτιονικ΄ής Και ΜΙΝΙΜΑΛ Αισθητικής Μεζονέτα 1ου -2ου, Πολυτελούς Κατασκευής., Μια Υπόγεια Θέση Πάρκνγκ Και Αποθήκη., Το Ακίνητο είναι Σε εξαιρετικό Location μπροστά σε Πάρκο, με πολύ Πράσσινο Και το Οικόπεδο είναι ΤΡΙΦΑΤΣΟ., Έργο Υψηλών Προδιαγραφών με Προσοχή στην Λεπτομέρεια., Συναγερμός, Κάμερες, VRV Σύστημα Οροφής Για Ψύξη, SΜART HOME., Οι Παροχές Πληρωμένες, Μέσα Στην Τιμή., Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Τιμή: 730.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Το Lucéa είναι μία εξαιρετική μεζονέτα στην καρδιά της Βούλας, μίας από τις πιο εκλεκτές γειτονιές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που αποτυπώνει την ουσία της σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. Μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και σε άμεση πρόσβαση σε καταπράσινα πάρκα, κομψά cafés, εστιατόρια, boutiques και όλες τις καθημερινές ανέσεις, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στην ηρεμία και τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η κατοικία των 146 τ. μ. αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 2020, ξεχωρίζοντας για τη διαμπερή της διάταξη, την άφθονη φυσική φωτεινότητα και την ανεμπόδιστη θέα στο καταπράσινο πάρκο που απλώνεται μπροστά της. Το πρώτο επίπεδο φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής, μία σύγχρονη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και μία ευρύχωρη βεράντα που λειτουργεί ως φυσική προέκταση του καθιστικού. Στο ανώτερο επίπεδο, η ιδιωτική master suite με walk-in closet και en-suite μπάνιο δημιουργεί ένα αίσθημα απόλυτης ιδιωτικότητας, ενώ το δεύτερο καθιστικό ανοίγεται σε μία εντυπωσιακή βεράντα με ιδιωτική πισίνα, μετατρέποντας τον εξωτερικό χώρο σε ένα πραγματικό rooftop retreat με ανοιχτωσιά, θέα στην πλατεία και διακριτική θέα στη θάλασσα. Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής αναδεικνύεται μέσα από την ενεργειακή κλάση Α+, την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ανεξάρτητη λειτουργία ανά επίπεδο, τον κλιματισμό, τη θερμοπρόσοψη, τον ηλιακό θερμοσίφωνα και τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια. Τα ξύλινα δάπεδα και τα δάπεδα από φυσικό γρανίτη προσδίδουν διαχρονική κομψότητα, ενώ η κατοικία συμπληρώνεται από τζάκι, αποθήκη, σοφίτα, εσωτερική σκάλα, δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού. Μία κατοικία που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της κομψότητα, την ιδιωτικότητα που προσφέρει και την προνομιακή της τοποθεσία, αποτελώντας μία σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μία πραγματικά ξεχωριστή κατοικία στη Βούλα. Τιμή: 1.500.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική ξενάγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. LOYAL GROUP | Luxury Realty Experience [email protected] www.loyalgrouprealty.com Οδός 25ης Αυγούστου 33, Ηράκλειο, Κρήτη, 71202 +30 698 770 0726 +30 697 617 0717 +30 2810 280 288

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πάρκο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €1.450.000. Agentia Services E.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected], website: www.agentia.gr

Κωδικός ακινήτου: 1549334 - Βούλα Ευρυάλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 324.00 τ. μ. σε οικόπεδο 464 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, τζάκι, πισίνα, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, σοφίτα, Roof Garden, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, κτίσμα - Τιμή: 1.097.000 € ΤΙΜΗ ΤΕΛΙΚΗ // Μεζονέτα (2) συνολικής επιφάνειας 324,07 τ. μ. που αποτελείται από Πρώτο επίπεδο 101,40τ. μ., Α όροφο 81,48τ. μ. Β όροφο 88,01τ. μ. και δώμα 35,18τ. μ. με πισίνα δώματος επιφανείας 18 τ. μ. Διαθέτει χώρους υποδοχής, τζάκι, κουζίνα, wc, μεγάλη βεράντα με θέα, 3 Υ/Δ εκ των οποίων 1 master, dressing room και ακόμη ένα μπάνιο, μεγάλη βεράντα και αποκλειστική χρήση πισίνας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, εσωτερική σκάλα, ασανσέρ και θέση στάθμευσης υπογείου. Η μεζονέτα βρίσκεται εντός γωνιακού οικοπέδου έκτασης 463,68 τ. μ. Διατίθεται και η μεζονέτα 1 στο ίδιο οικόπεδο. Μεζονέτα υπό στοιχεία (02) αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 101.40τ. μ., Α όροφο εμβαδού 81.48τ. μ. Β όροφο εμβαδού 88.01τ. μ. και δώμα εμβαδού 35.18τ. μ. με πισίνα δώματος επιφανείας 18,00τ. μ.

Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στην Κάτω Βούλα, διατίθεται προς πώληση ένα πολυτελές υπό κατασκευή ρετιρέ 218 τ. μ. στον 4ο που αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027. Σχεδιασμένο με κομψότητα και λειτουργικότητα, ο τέταρτος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια σύγχρονη κουζίνα, ένα WC, ένα μπάνιο και δύο ensuite υπνοδωμάτια. Ανεβαίνοντας στη σοφίτα, προσφέρεται ένα master υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο και walk-in closet, το οποίο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπαλκόνι με τζακούζι-μίνι πισίνα, καθώς και έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως σαλόνι, extra υπνοδωμάτιο ή playroom. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση που λειτουργεί με αυτόνομο σύστημα αντλίας θερμότητας, καθώς και κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler. Η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας. Στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται επίσης δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται μόλις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Βούλας, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την πρακτικότητα και καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, στυλ και άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της περιοχής. Η Βούλα είναι ένα προνομιακό παραθαλάσσιο προάστιο στα νότια της Αθήνας, γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρα και τις όμορφες παραλίες του. Αποτελεί μέρος της φημισμένης Αθηναϊκής Ριβιέρας, μιας περιοχής ιδιαίτερα δημοφιλούς για τον μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και αστικής κομψότητας. Προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο ζωής σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας και βρίσκεται ανάμεσα στις κοσμοπολίτικες περιοχές της Γλυφάδας και της Βουλιαγμένης. Βάσει Εγκυκλίου για την εφαρμογή του ν. 4122/2013 για την “Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων” στο ακίνητο αυτό δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό γιατί είναι υπό κατασκευή. Σύμφωνα με την τεχνική μελέτη το ακίνητο σχεδιάστηκε για ενεργειακή κατηγορία Α+.

Πολυτελής Μεζονέτα 171 τ. μ. στη Βούλα (Καλυμνιώτικα) - Minimal Αισθητική & Smart Home Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό, νεόδμητο ακίνητο (κατασκευής 2026) που συνδυάζει την υψηλή αρχιτεκτονική με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 171 τ. μ. σε 2 επίπεδα (Ισόγειο & Ημιυπόγειο). Διαρρύθμιση: 3 Υ/Δ (το 1 Master), 3 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι & μοντέρνα κουζίνα. Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος με γκαζόν και δέντρα, καθώς και πισίνα για στιγμές χαλάρωσης. Parking: 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. ️ Ενεργειακή Απόδοση & Τεχνολογία Ενεργειακή Κλάση: Α++ (Μηδενικές απώλειες). Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμός. Smart Home: Πλήρως αυτοματοποιημένο σπίτι με οπτική ίνα και ηλεκτρικά ρολά. Πρόσθετα: Ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και ακριβές γειτονιές της Βούλας, στα Καλυμνιώτικα. Θέα: Ανοιχτωσιά και απόλυτη ιδιωτικότητα. Smart Living: Διαθέτει playroom και αποθήκη. Point of Interest: Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, εμπορικά κέντρα, συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης. Τιμή: €1.120.000 Επικοινωνία & Ραντεβού: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη: Sotiris Papaemmanouil Real Estate Τηλέφωνο: +302130888683-+306944243131 Email: [email protected] Web: www.sp-realestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 11680717 - Βούλα Άνω Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 220.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 650.000 € Χρήζει συντήρησης & ανακαίνισης. Αυτοτελής μεζονέτα στην Βούλα αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, όροφο & δώμα. Το υπόγειο διαθέτει καθιστικό, wc, υδ, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Το ισόγειο διαθέτει κουζίνα, σαλόνι, καθιστικό, τζάκι, μπαλκόνι και wc και ο όροφος έχει 3ΥΔ, μπάνιο και wc.

ΒΟΥΛΑ - Κεντρο, σε ήσυχο σημειο, μια εξαιρετική μεζονετα 3ου και 4ου ορόφου (τελευταίου ), συνολικης επιφανειας 264 τμ, με προσεγμένη διαρρύθμιση. Στο πρώτο επιπεδο ( 3ος όροφος ) ειναι το καθιστικο με τζακι, η τραπεζαρια, μια μεγαλη εργονομικη κουζίνα με δικό της χωρο φαγητού και ενα χωριστό bar. Επιπλεον, ενα υ/δ με δικη του βεραντα και μεγάλο μπανιο. Τον οροφο συμπληρωνουν οι δύο μεγαλες εντυπωσιακες βεραντες με ανατολικο-μεσημβρινο προσανατολισμό. Στον 4ο όροφο, ενα καθημερινο καθιστικο, 2 υ/δ ( το 1 master), 1 επιπλεον μπανιο, ενα γραφειο που ευκολα μετατρεπεται σε υ/δ, δύο μεγαλες βεραντες, laundry room με αποθηκευτικό χώρο. Εξαιρετικα μαρμαρα στους χωρους υποδοχης και καλοσυντηρημένα ξύλινα πατωματα doussie Διαθέτει αυτονομια θερμανσης φυσικου αερίου, ταχυθερμοσιφωνα, 2 προστατευμένες θεσεις σταθμευσης, μια αποθηκη 8 τμ. Κτίριο 4οροφο, καλής αισθητικής, σε διαμπερές οικόπεδο 2.450 τ. μ, με προσεγμένες συνθήκες ασφάλειας. Με μελέτη κατασκευής και επίβλεψη από Στατικό Μηχανικό εγνωσμένου επιστημονικού κύρους. Το 2018 η πολυκατοικία αναβαθμίστηκε μετά από εξειδικευμένη προληπτική συντήρηση της κτιριακής υποδομής. Οι δύο ανελκυστήρες έχουν μετασκευασθεί σύμφωνα με τα ισχύοντα Πρότυπα Λειτουργίας Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιούχα θεση. Με τα πόδια η πλατεία της Βούλας και οι παραλίες της περιοχής και του Καβουρίου.

Νεόδμητη μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου με 2 θέσεις παρκινγκ υπογείου και μια αποθήκη. 1ο επίπεδο 68,7τμ (σαλονι κουζινα και wc) - 2ο επίπεδο 53,38τμ (2 υπνοδωμάτια και μπάνιο). Άμεσα μεταβιβάσιμο, δεν έχει κατοικηθεί, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα. Θέα θάλασσα από το σαλόνι και το πρώτο υπνοδωμάτιο, απόσταση από θάλασσα 150μ, άμεση πρόσβαση με τα πόδια στο κέντρο της Βoύλας. Θέρμανση ενδοδαπέδια και fancoil για ψύξη.

ΒΟΥΛΑ - Ανω, στο ύψος του Αγ. Νεκταρίου, μεζονέτα συνολικής επιφανείας 176τμ, υπερυψωμένου ισογείου και 1ου ορόφου. Υψομετρική και ήσυχη οικιστική περιοχή. Εξαιρετική θέα θάλασσας, μεγάλη βεράντα προσόψεως συν την βοηθητική. Στο ισόγειο ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, χωριστή κουζίνα, 1 wc και μικρή αποθήκη. Στον 1ο όροφο 3 υ/δ ( το 1master ), συν 1 επιπλέον μπάνιο. Καλή διαρρύθμιση, πολλοί αποθηκευτικοί χώροι, προστατευμένη θέση στάθμευσης, αποθήκη ημι-ισογείου επιφανείας 24 τμ, περιποιημένος περιβάλλων χώρος. Οικόπεδο 350 τμ, με 2 ιδιοκτησίες. Κοινόχρηστη θερμαινόμενη πισίνα με υπερχείληση, αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου ανά όροφο, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, κλιματιστικά, τέντες, δρύινα δάπεδα στα υ/δ, πλακάκι από γρανίτη στους λοιπούς χώρους. Τιμή ζώνης 2600€. Απόσταση 2 χλμ από την κεντρική αγορά της Βούλας, 3 χλμ από την οργανωμένη Α πλαζ Βούλας και 21 χλμ από το αεροδρόμιο.

Κωδικός ακινήτου: 1640 - Βούλα (Καλυμνιώτικα) Στην περιοχή Καλυμνιώτικα της Βούλας διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα μεσοτοιχίας συνολικής επιφάνειας 320 τ. μ., εκ των οποίων τα 293 τ. μ. αποτελούν κύριους χώρους και τα 27 τ. μ. βοηθητικούς. Η κατοικία, κατασκευής 2003 και ενεργειακής κατηγορίας Γ, αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Περιβάλλεται από αποκλειστικής χρήσης κήπο 223 τ. μ., ενώ διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, τζάκι και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται ένας ιδιαίτερα ευρύχωρος χώρος playroom, ένα δωμάτιο υπηρεσίας καθώς και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ιδανική λύση για φιλοξενία ή ανεξάρτητη χρήση. Το ισόγειο φιλοξενεί το φωτεινό σαλόνι με το τζάκι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και ένα WC επισκεπτών, με άμεση πρόσβαση στον κήπο, δημιουργώντας έναν άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης και ψυχαγωγίας. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται η ζώνη των υπνοδωματίων με τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master suite με walk-in closet, ενώ το επίπεδο εξυπηρετείται και από ένα ακόμη πλήρες μπάνιο. Το τελευταίο επίπεδο, τύπου δώματος, διαμορφώνεται ως ενιαίος open space χώρος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, τέταρτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος πολλαπλών χρήσεων. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται το πλυντήριο και το στεγνωτήριο, ένα ακόμη πλήρες μπάνιο, καθώς και μια εντυπωσιακή μεγάλη βεράντα με BBQ και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Τιμή: 1.600.000 €