Продаж квартир - 1η Κοινότητα Καλλιθέας

Σύγχρονο οικιστικό project έξι διαμερισμάτων στην Καλλιθέα Ιφιγενείας 71 - Πλήρης ανακαίνιση, ιδιωτικοί χώροι ταράτσας και σύγχρονες τεχνολογίες Στην Ιφιγενείας 71, Καλλιθέα 176 72, αναπτύσσεται ένα σύγχρονο οικιστικό project με έξι πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα, κατανεμημένα σε δύο ορόφους (τρεις κατοικίες ανά επίπεδο). Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, σύγχρονο μπάνιο με ντους και μπαλκόνι. Η ανακαίνιση δίνει έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ηχομόνωση, την ενεργειακή απόδοση, την ασφάλεια και τις έξυπνες λειτουργίες. Διαθέσιμα διαμερίσματα 1ος όροφος Α1: 38,98 τ. μ. + μπαλκόνι 6,74 τ. μ. 300.000€ Α2: 40,52 τ. μ. + μπαλκόνι 8,10 τ. μ. 311.000€ Α3: 38,68 τ. μ. + δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 3,68 τ. μ. 289.000€ 2ος όροφος Β1: 38,98 τ. μ. + μπαλκόνι 6,74 τ. μ. 300.000€ Β2: 40,52 τ. μ. + μπαλκόνι 8,10 τ. μ. 316.000€ Β3: 38,68 τ. μ. + δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 3,68 τ. μ. 300.000€ Στο ισόγειο λειτουργεί φαρμακείο, το οποίο αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Αποκλειστική είσοδος Τα διαμερίσματα εξυπηρετούνται από ανεξάρτητη είσοδο με πόρτα ασφαλείας, αυτόματο φωτισμό και θυροτηλεόραση με κάμερα. Το σύστημα επιτρέπει απομακρυσμένο άνοιγμα μέσω εφαρμογής, προσωρινούς κωδικούς πρόσβασης και ειδοποίηση με φωτογραφία επισκέπτη. Η πρόσβαση γίνεται με ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο. Ιδιωτικός χώρος ταράτσας Κάθε κατοικία διαθέτει αποκλειστικό χώρο στην ταράτσα με πέργκολα, καθιστικό και πρόβλεψη για BBQ. Κάθε χώρος διαθέτει ανεξάρτητη ηλεκτρική παροχή από τον πίνακα του διαμερίσματος. Οι ιδιωτικές ζώνες διαμορφώνονται με φυτεύσεις, μεγάλες γλάστρες και αυτόματο πότισμα, ενώ προβλέπεται κοινόχρηστος νεροχύτης με παροχή νερού. Ποιότητα κατασκευής Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των κατοικιών κατασκευάζονται με Alpha Block, προσφέροντας αυξημένη αντοχή και ηχομόνωση. Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις γίνονται με συστήματα γυψοσανίδας. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και αποχετευτικά δίκτυα, πλακίδια σύγχρονης αισθητικής, πόρτα ασφαλείας, κρυφά σοβατεπί και διακριτικό φωτισμό δαπέδου, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Κλιματισμός και ζεστό νερό Κάθε διαμέρισμα παραδίδεται με δύο κλιματιστικά Wi-Fi. Οι εξωτερικές μονάδες τοποθετούνται στην ταράτσα ώστε τα μπαλκόνια να παραμένουν ελεύθερα, να μειώνεται ο θόρυβος και να διατηρούνται καθαρές οι όψεις του κτιρίου. Κάθε κατοικία διαθέτει επίσης δικό της ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομή για μελλοντική αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ανεξάρτητο λέβητα. Έξυπνες λειτουργίες Υπάρχει πρόβλεψη για ασύρματα συστήματα παρακολούθησης θερμοκρασίας, υγρασίας, πυρανίχνευσης, συναγερμού, ελέγχου κλιματισμού και πρόσβασης στην κεντρική είσοδο. Σε κάθε διαμέρισμα εγκαθίσταται κεντρικός διακόπτης για απενεργοποίηση όλων των φωτιστικών κατά την έξοδο, ενώ στα υπνοδωμάτια τοποθετούνται διακόπτες αλέ-ρετούρ. Προνομιακή τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αγορά. Αποστάσεις: Πλατεία Δαβάκη: 100 μ. Πλατεία Κύπρου: 350 μ. Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο: 450 μ. Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέα: 850 μ. ΚΠΙΣΝ: 2 χλμ. Ακρόπολη: 3 χλμ. Σύνταγμα: 3,5 χλμ. Σε ακτίνα περίπου 300 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φούρνοι, κρεοπωλεία, ιχθυοπωλεία, φαρμακεία και πολλές καθημερινές υπηρεσίες. Η κεντρική αγορά της Καλλιθέας με καταστήματα όπως Zara, Hondos Center και Intersport βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση. Το project ξεχωρίζει χάρη στην κατασκευή με Alpha Block, την αυξημένη ηχομόνωση, την τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων κλιματισμού στην ταράτσα, τα αυτόνομα τεχνικά συστήματα, τις έξυπνες λειτουργίες ασφαλείας και τον ιδιωτικό διαμορφωμένο χώρο ταράτσας που αντιστοιχεί σε κάθε διαμέρισμα.

Διαμέρισμα Προς Πώληση - Καλλιθέα Φωτεινό διαμέρισμα 44 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο, στο κέντρο της Καλλιθέας. Περιβάλλεται από δέντρα και βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και την Πλατεία Δαβάκη. Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Ήσυχη γειτονιά Άμεση πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, αγορά και υπηρεσίες Φωτεινό και ευάερο Επικοινωνία: Buy2Greece Τηλ. : (+30) 6945051223 / (+30) 2107710150 Email: [email protected] www.buy2greece.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 40 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Golden visa και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €289.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Νεόδμητο διαμέρισμα προς πώληση στην Καλλιθέα. Πλήρες επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλα τα απαραίτητα. Αυτόνομη θέρμανση με Αντλία Θερμότητας Κοινόχρηστη Πισίνα 1 θέση στάθμευσης Κατασκευή του 2025 Σε πολύ κεντρικό σημείο μόλις 1 λεπτό από ΗΣΑΠ Καλλιθέα. Δίπλα σε σούπερ μάρκετ, καφέ, αγορά κ. α Πολύ κοντά σε σχολεία επίσης. Το Διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο μέχρι 1/11/2026. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες! +306970508848 Easy2 Real Estate

Νεόκτιστο φωτεινό διαμέρισμα Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με ενεργειακούς υαλοπίνακες της alumil Ηλεκτρικά ρολά Δάπεδα από γρανιτοπλακάκια Θερμοπρόσοψη 10 εκ Απορροφητήρας ενεργού άνθρακα και ανακύκλωσης έχει προεγκαταστάσεις για συναγερμό, ηλιακό και ηλεκτρικές τέντες

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1976 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Λαική αγορά, Πανεπιστήμιο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Εσωτερικό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €74.000. Remax Trust, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944345060, 2162005532, email: [email protected], website: https://www.remaxtrust.gr

ID.2350313 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 34 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο803 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1930, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Μέτρια. Το ακίνητο είναι Προσόψεως. Τιμή: €95.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.2384033 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 25 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2023, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €155.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.2414724 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (ενιαία). Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Αγορά, έχει θέα Πλατεία, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Κάμερες Ασφαλείας, Μισθωμένο, Βεράντα. Τιμή: €85.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 37 τ. μ. ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΜΙΣΘΩΜΕΝΗ ΜΕ ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ Καλλιθέα - Ματζαγριωτάκη 131 Διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα 37 τ. μ., σε ισόγειο εσωτερικό, που λειτουργικά βρίσκεται σαν πρώτος όροφος, σε εξυπηρετική και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Καλλιθέας. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο υπνοδωματίου και κουζίνας, μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ διαθέτει κλιματιστικό. Παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές: Πλυντήριο ρούχων Κουζίνα Ψυγείο ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ - ΗΔΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 380€, με ενεργή μίσθωση έως και τον Απρίλιο του 2027, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο και σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 4.560€. Η Καλλιθέα αποτελεί μία από τις πιο εξυπηρετικές περιοχές του λεκανοπεδίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες, εστίαση και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η θέση του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς κέντρο Αθήνας, Πειραιά και τα νότια προάστια, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν: 37 τ. μ. Όροφος: Ισόγειο εσωτερικό - σαν 1ος ️ Διάταξη: Ενιαίος χώρος υπνοδωματίου/κουζίνας Μπάνιο: 1 Μπαλκόνι: Ναι ❄️ Κλιματισμός: Ναι Συσκευές: Πλυντήριο, κουζίνα, ψυγείο Μίσθωμα: 380€/μήνα Μίσθωση έως: Απρίλιος 2027 Ετήσιο εισόδημα: 4.560€ Ιδανική επιλογή για επενδυτή που αναζητά ακίνητο στην Καλλιθέα με ήδη εξασφαλισμένο μίσθωμα. Διεύθυνση: Ματζαγριωτάκη 131, Καλλιθέα HouseMAN Brokers - Μεσιτικό Γραφείο

ID.2601487 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (αυτόνομη), 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €108.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Πωλείται ανακαινισμένο, στούντιο/γκαρσονιέρα, 36τ. μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Καλλιθέα". Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 3ο όροφο και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1978, ενώ ανακαινίστηκε το 2019. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, χωλ, κουζίνα και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει βεράντα. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας και η πλήρης επίπλωση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Στα μπαλκόνια του υπάρχουν και τέντες. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και μωσαϊκό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου. 650μ (9') από ΗΣΑΠ ΣΤ. ΚΑΛΛΙΘΕΑ Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Μέσος όρος μηνιαίων κοινοχρήστων: 10€. Τιμή πώλησης: 95000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 15850 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: tsrealestate.gr TS Real Estate Services tsrealestate.gr [email protected] [email protected] Τηλέφωνο: 2109221186 Κινητό: 6906502533

Κωδικός Ακινήτου: -2372179. Πωλείται νεόδμητο studio/γκαρσονιέρα 25 τ. μ. στον 7ο όροφο, στην περιοχή Καλλιθέα Κέντρο. Πρόκειται για φωτεινό και λειτουργικό ρετιρέ διαμέρισμα κατασκευής 2023, ιδανικό για φοιτητική κατοικία, επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και 1 κουζίνα, ενώ διαθέτει και 1 θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και επιπλέον παρέχονται κλιματισμός, boiler, θερμομόνωση και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευήλιο και ευάερο, με ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε ηλεκτρικό σταθμό, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκο, σχολεία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, πανεπιστήμιο, αγορά και χώρους εστίασης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρικές συσκευές, Πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με υψηλή απόδοση. Τιμή: €160.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110086264, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Studio 61τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, internet, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 50μ). Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο στην Καλλιθέα, πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa με το χαμηλό όριο των 250.000€. Η νομική και πολεοδομική μετατροπή του χώρου από επαγγελματικό σε οικιστικό έχει ήδη ολοκληρωθεί πλήρως. Το ακίνητο είναι 100% έτοιμο για άμεση μεταβίβαση (συμβόλαιο) και άμεση κατάθεση της αίτησης για την Άδεια Διαμονής του αγοραστή. Τιμή €250.000 (κωδ. 5693) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Ανακαλύψτε αυτήν την φωτεινή διαμπερή γκαρσονιέρα 32τ. μ. στην Καλλιθέα, στα Νότια Προάστια της Αθήνας. Βρίσκεται στον 3ο όροφο και προσφέρει άνετη διαβίωση με κεντρική θέρμανση. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μπάνιο. Κατασκευασμένη το 1970, η γκαρσονιέρα προσφέρει ωραία θέα και είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό, τέντες και έχει ενεργειακή κλάση Ζ. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και επιτρέπει τη διαμονή κατοικίδιων. Κωδικός Ακινήτου: #1518240

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Studio 101τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, internet, οικιστική ζώνη, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 50μ). Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο στην Καλλιθέα, πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa. Η νομική και πολεοδομική μετατροπή του χώρου από επαγγελματικό σε οικιστικό έχει ήδη ολοκληρωθεί πλήρως. Το ακίνητο είναι 100% έτοιμο για άμεση μεταβίβαση (συμβόλαιο) και άμεση κατάθεση της αίτησης για την Άδεια Διαμονής του αγοραστή. Τιμή €400.000 (κωδ. 5695) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Studio/Γκαρσονιέρα προς Πώληση στην Καλλιθέα - 115.000€ Άνετη γκαρσονιέρα 34τ. μ. στον 7ο όροφο, σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και πλήρη κουζίνα , ιδανική για μόνιμη κατοικία, φοιτητική στέγη ή επένδυση. Κατασκευής 1976, πλήρως ανακαινισμένο το 2009, με ενεργειακή κλάση Γ. ✨ Χαρακτηριστικά: 34 τ. μ. 7ος όροφος ️ 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο 1 κουζίνα ️ Κατασκευή 1976 / Ανακαίνιση 2009 ⚡ Ενεργειακή κλάση: Γ Τιμή: 115.000€

Ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό και πλήρως ανακαινισμένο studio στην Καλλιθέα, Κέντρο, έτοιμο να σας συναρπάσει. Με συνολική επιφάνεια 33τ. μ., αυτό το στούντιο βρίσκεται στον 1ο όροφο και προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο ύπνου, λειτουργική κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, συνδυάζοντας άνεση και στυλ. Κατασκευασμένο το 1980, ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ, προσφέροντας μια οικονομική επιλογή διαβίωσης στο κέντρο της πόλης. Κωδικός Ακινήτου: #1298517

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Γκαρσονιέρα 47τμ, 1 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΘΗΝΑ 46,5 τ. μ. | 1ος Όροφος | Με Ασανσέρ Πλήρως Ανακαινισμένο | Ιδανικό για Κατοικία ή Επένδυση Διαρρύθμιση • 1 Υπνοδωμάτιο • Φωτεινό Σαλόνι • Ξεχωριστό Καθιστικό • Ανεξάρτητη Κουζίνα • Μπάνιο • Πατάρι Αποθήκευσης Χαρακτηριστικά • Προσόψεως • Φωτεινό • Ήσυχο • Πλήρως ανακαινισμένο • Ανακαινισμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά • Κουφώματα αλουμινίου • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Σίτες • Τέντες • Πόρτα ασφαλείας • Δάπεδα με πλακάκι • Κουζίνα και μπάνιο με παράθυρα σε φωταγωγό • Ασανσέρ • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση • Εξαιρετική επενδυτική επιλογή Θέρμανση / Ψύξη • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κλιματισμός (Air Condition) Επιπλέον Στοιχεία • Έτος κατασκευής: 1975 • Πλήρως ανακαινισμένο • Εμβαδόν: 46,5 τ. μ. • Όροφος: 1ος • Μετρό Καλλιθέα: περίπου 1.100 μ. • Κοντά σε αγορά και καταστήματα • Κοντά σε συγκοινωνίες • Κοντά σε σχολεία Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 46,5 τ. μ. στην Καλλιθέα, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε ήσυχο και ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο. Το ακίνητο διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστό καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια πρακτική διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Έχει πραγματοποιηθεί πλήρης ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα με πλακάκι. Ιδιαίτερα πρακτικό χαρακτηριστικό αποτελεί το πατάρι αποθήκευσης, ενώ τόσο η κουζίνα όσο και το μπάνιο διαθέτουν παράθυρα προς φωταγωγό, προσφέροντας φυσικό αερισμό. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τοποθεσία Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται περίπου 1.100 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Καλλιθέα, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν αγορά, καταστήματα, συγκοινωνίες, σχολεία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Η ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική θέση του το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με σημαντικές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Ένα εξαιρετικό ακίνητο για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς κατοίκηση, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο της Καλλιθέας. Σημαντική Σημείωση Ο ακριβής εντοπισμός του ακινήτου δεν αποκαλύπτεται στην αγγελία. Για την επίσκεψη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α). Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. Έξοδα υπόδειξης: 10 ευρώ Επικοινωνία +30 6909 124320 +30 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e Τιμή €110.000 (κωδ. 4056) 6909124320 GREIS HOME PREMIUM ESTATE

Καλλιθέα, ήσυχη γειτονιά 70 μέτρα από τον Σταθμό του Μετρό, πωλείται Στούντιο 28τ. μ., 2ος όροφος, κατασκευής 2026, με Πάρκιν, 1 χώρος ενιαίος και μπάνιο, βεράντα, Κλιματιστικό θέρμανσης- ψύξης, πολυτελής κατασκευή. Τιμή: 155.000. Μεσιτικό Γραφείο SKALAN PROPERTIES, τηλ. 6947777725. For sale, Kallithea- Southern Athens, nice Studio 28sq.m., 2nd floor, in a calm area 70m from Metro station, 2026 new construction, heating and cooling clima, parking, 1 bath. Price: 155.000 euros. Real Estate Office, SKALAN PROPERTIES, tel. (+30)6947777725.