Vânzare apartamente - 1η Κοινότητα Καλλιθέας

Στον ζωντανό δήμο της Καλλιθέας, μια από τις πιο δυναμικές και καλά συνδεδεμένες περιοχές της Αθήνας. Η Καλλιθέα βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και τα νότια παραθαλάσσια προάστια, προσφέροντας τόσο την άνεση της αστικής ζωής όσο και την εύκολη πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η γειτονιά είναι γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα, τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και την εγγύτητά της με μεγάλα πανεπιστήμια όπως το Χαροκόπειο και το Πάντειο. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε ποικιλία από καφέ, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, γυμναστήρια και τοπικές αγορές, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδανική τόσο για κατοίκους όσο και για επενδυτές. Απέχει μόλις 1 χλμ. από την πλατεία Δαβάκη, ένα από τα πιο γνωστά σημεία αναφοράς της Καλλιθέας - μια ζωντανή κεντρική πλατεία που περιβάλλεται από καφέ, καταστήματα και τοπικές επιχειρήσεις. Επιπλέον, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Λεωφόρο Συγγρού, η οποία συνδέει απευθείας το Σύνταγμα, την Ακρόπολη και τη μαρίνα του Φλοίσβου στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αξιόπιστες επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στις παραλίες στα νότια της πόλης.

Το διαμέρισμα είναι στον 3ο και τελευταίο όροφο. Βρίσκεται σε εξαιρετικά ευέλικτο σημείο, μεταξύ Θησέως και Λεωφόρος Συγγρού επί της οδού Σκρά.

Οροφοδιαμερισμα 4ου οροφου, 104τμ σε πολυ καλη κατασταση, πλησιον Λ. Συγγρου και Ιδρυμα Νιαρχος, κοντα σε ΜΜΜ, και σχολεια. Αποτελειται απο ενα ευρυχωρο καθιστικο, 2 υπνοδωματια, κουζινα, μπανιο και wc. Διαθετει πορτα ασφαλειας, κουφωματα αλουμινιου, κεντρικη θερμανση με πετρελαιο, κλιματιστικα, τεντες. Δημητρης Κατσακος-Μεσιτης

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 111 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Smart home. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €450.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Καλλιθέα, 92 τ. μ., 2ος Όροφος, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2006, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Πολυτελές, Φωτεινό, Βαμμένο, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Τιμή: 330.000€.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 64 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1979. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Serviced apartments, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €149.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) Πωλείται νεόδμητο, πολυτελές, ρετιρέ διαμέρισμα 112 τμ, στον 8ο όροφο, με κλειστή θέση parking. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι σε open plan χώρο με την κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα με μοντέρνο γυάλινο στηθαίο. Η κατοικία διαθέτει θερμοπρόσοψη, λειτουργίες smart home, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, τζάκι, ενδοδαπέδια θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, κλιματισμό, κλειστό parking και αποθήκη 8τμ. Βρίσκεται 700 μέτρα από την Πλ. Δαβάκη και έχει άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα και supermarkets. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Τιμή €450.000 (κωδ. 2305) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate www.cityliferealestate.gr

Φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 53 τ. μ., 3ου ορόφου (με ασανσέρ), σε εξαιρετικό σημείο στη συμβολή των οδών Λαγουμιτζή 18 & Δεληγιάννη. Το ακίνητο είναι προσόψεως και αποτελεί την ιδανική επενδυτική ευκαιρία για φοιτητές ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), καθώς βρίσκεται στην «καρδιά» μιας περιοχής με τεράστια ζήτηση. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν & Όροφος: 53 τ. μ., 3ος όροφος, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασανσέρ. Διαρρύθμιση: Διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, διαθέτει 1 άνετο υπνοδωμάτιο. Μπαλκόνια: Διαθέτει μπαλκόνι επί της οδού Δεληγιάννη, καθώς και δεύτερο μπαλκόνι στην πίσω όψη προς τον ακάλυπτο. Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να το διαμορφώσετε ακριβώς όπως το θέλετε ή να μεγιστοποιήσετε την επενδυτική του απόδοση. Έτος Κατασκευής: 1963. ? Προνομιακή Τοποθεσία & Αποστάσεις Δίπλα σε Πανεπιστήμια: Μόλις 300 μ. από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και 950 μ. από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο (εγγυημένη ζήτηση από φοιτητές). Άμεση Πρόσβαση σε Μετρό: Μόλις 900 μ. από τον σταθμό «Συγγρού-Φιξ» για εύκολη μετακίνηση στο κέντρο. Κοντά στην Αγορά: Μόλις 1 χλμ. από το εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. Καθημερινή Ευκολία: Σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ, καταστήματα και σχολεία. ? Τιμή & Επικοινωνία Τιμή: 120.000€ Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6946 288763

Καλλιθέα, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 52 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: Ισόγειο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Προσόψεως, Κλιματισμός, Τιμή: 265.000€. F-Zin PROPERTIES - REAL ESTATE & DEVELOPMENT

Κωδικός ακινήτου: 9979 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 89.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα ξύλινα, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 145.000 € Προς πώληση διαμέρισμα 89 τ. μ. στην Καλλιθέα, κατασκευή 1973, με 2 δωμάτια. Το διαμέρισμα είναι υπερυψωμένο ισόγειο και διαθέτει μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο, ηλιακό θερμοσίφωνα και κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και διαθέτει ξύλινα κουφώματα και είναι μισθωμένο. Ενεργειακή κλάση Ζ. Κωδικός ακινήτου: 9979. www.ikoktimatiki.gr.

Πωλείται σε αποκλειστική διάθεση στην Καλλιθέα διαμέρισμα ημιυπόγειο σε κεντρικότατο σημείο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 52 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, και 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και μολις τελείωσε η πληρη ανακαίνιση του όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Διαθέτει αυλή στο πίσω μερος της πολυκατοικίας που γειτνιάζει με την κουζίνα και επικοινωνεί με πόρτα. Διαθέτει μεταξύ άλλων, A/C σε ολα τα δωμάτια, διπλά τζάμια αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας ενώ υπάρχει και προεγκατάστη για συναγερμό. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, ακριβώς στο εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. Νομικά και πολεοδομικά ελεγμένο για άμεση μεταβίβαση, ιδανικό για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2. Πώλησης : €95.000. KW Athens Riviera, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103007281, 6944987606 email: [email protected], [email protected]

Εξαιρετικό διαμέρισμα 2ου ορόφου σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας δίπλα στο πάρκο της Πλατείας Δαβάκη. Πρόκειται για διαμέρισμα με 2ΥΔ, μεγάλο σαλόνι και χωλλ, χώρο αποθήκευσης εντός του διαμερίσματος, μπάνιο το οποίο έχει ανακαινισθεί και μεγάλη κουζίνα. Το διαμέρισμα έχει εξαιρετικές προοπτικές να αποτελέσει ιδανική οικογενειακή εστία κατόπιν ανακαίνισης. Η αρχιτεκτονική του σχεδίαση του δίνει τη δυνατότητα να δημιουργηθεί και 3ο υπνοδωμάτιο. Το μπαλκόνι εκτείνεται σε όλη την πρόσοψη του διαμερίσματος με άνετη και ανεμπόδιστη θέα προς το πάρκο της Πλατείας Δαβάκη και τη Λ. Ελευθερίου Βενιζέλου. Η πολυκατοικία είναι σε πολύ καλή κατάσταση και το σημείο είναι ιδανικό προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας καθώς και όλες τις τοπικές συγκοινωνίες.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 148 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc. Έχει κατασκευαστεί το 1979, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €300.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 111 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μωσαικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €320.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 111 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Smart home. Τιμή: €475.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Κωδικός ακινήτου: 42-6723 - Καλλιθέα Τζιτζιφιές ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 92.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ. μ., τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση - Τιμή: 430.000 € Κωδικός ακινήτου: 42-6723 - Καλλιθέα Τζιτζιφιές, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές και νεόδμητο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 92 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε προνομιακότατο σημείο στις Τζιτζιφιές Καλλιθέας, μόλις 100 μέτρα από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ). Το ακίνητο, κατασκευής 2026, διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+ και προσφέρει υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master), μεγάλη σαλονοτραπεζαρία σε ενιαίο χώρο, 1 μπάνιο και 1 WC. Εξωτερικοί Χώροι: Είναι γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό, με δύο άνετα μπαλκόνια και ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο. Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακό τζάκι, θερμοπρόσοψη, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Ασφάλεια & Σύγχρονος Εξοπλισμός: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συστήματα πυρασφάλειας και ανίχνευσης καπνού, θυροτηλεόραση, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι. Σπάνιες Επιπλέον Παροχές: Περιλαμβάνει αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πιλοτή και μεγάλη ιδιωτική αποθήκη 12 τ. μ. στο υπόγειο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Γωνιακό, Διαμπερές, Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 2026 (Νεόδμητο / Πρώτη κατοικία). Ενεργειακή Κλάση: Α+. The Advantage: Ένα μοναδικής ποιότητας νεόδμητο ακίνητο υψηλής ενεργειακής κλάσης δίπλα στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, ιδανικό για πολυτελή ιδιοκατοίκηση ή κορυφαία επένδυση. Τιμή Πώλησης: 430.000 € (4.674 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6723 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6719 - Καλλιθέα Πλατεία Δαβάκη. Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 87 τ. μ. (πλέον 6 τ. μ. αποθήκη) στον 2ο όροφο, σε κεντρικότατο και προνομιακό σημείο στην Καλλιθέα, δίπλα στην Πλατεία Δαβάκη. Το ακίνητο, κατασκευής 1972 και ριζικά ανακαινισμένο το 2025, συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 3 έως 4 υπνοδωμάτια (με εντοιχιζόμενες ντουλάπες), ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Εξωτερικοί Χώροι: Είναι προσόψεως και φωτεινό, με ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο και μπαλκόνια εξοπλισμένα με τέντες. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, ποιοτικά δάπεδα από παρκέ και πλακάκι, καθώς και ιδιωτική αποθήκη 6 τ. μ.Επενδυτική Προοπτική: Κατάλληλο τόσο για πολυτελή οικογενειακή κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο) λόγω της κομβικής θέσης του. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Οροφοδιαμέρισμα, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1972 | Έτος Ανακαίνισης: 2025. Ενεργειακή Κλάση: Γ. The Advantage: Ένα σπάνιο οροφοδιαμέρισμα καρδιάς στην Καλλιθέα, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Δαβάκη και την τοπική αγορά, έτοιμο προς κατοίκηση ή επένδυση. Τιμή Πώλησης: 235.000 € (2.903 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6719 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται νεόδμητο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 90τ. μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2025, κοντά σε Ίδρυμα Στάυρος Νιάρχος και διαθέτει ωραία θέα, εσωτερικό ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ενεργειακό Τζάκι. Τιμή 430.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5842 Αποπεράτωση έργου: Απρίλιος 2026

Κωδικός ακινήτου: 42-6069 - Καλλιθέα Πλατεία Δαβάκη, ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΘΕΣΗ ΓΙΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ! Σας παρουσιάζουμε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 108 τ. μ. στον 2ο όροφο, στην καρδιά της Καλλιθέας, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Δαβάκη. Το ακίνητο, κατασκευής 1971, αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους ή να εκμεταλλευτούν την εξαιρετική του θέση. Βασικά Χαρακτηριστικά & Δυναμικό: Θέση: Δίπλα στην Πλατεία Δαβάκη, σε μια από τις πιο εμπορικές και ζωντανές περιοχές της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και σχολεία. Χώροι: 3 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Ανακαίνιση: Χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που δίνει στον αγοραστή την ελευθερία να διαμορφώσει το χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και το γούστο του, αυξάνοντας παράλληλα την αξία του ακινήτου. Πρόσθετα: Διαθέτει ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Δάπεδα: Συνδυασμός μωσαϊκού και ξύλου. Η τιμή των 220.000 € για ένα διαμέρισμα 108 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια, σε τόσο κεντρική θέση στην Καλλιθέα, είναι εξαιρετικά ελκυστική και αφήνει περιθώριο για αναβάθμιση. Ιδανικό για οικογένεια ή για επένδυση! Καλέστε μας για να το επισκεφτείτε. Τιμή: 200.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 48 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1964. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €115.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).