Prodej bytů - 3η Κοινότητα Πειραιά

Αποκλειστική Ανάθεση KWSG Η μεγάλη βεράντα του έκτου ορόφου αποτελεί το σημείο αναφοράς αυτού του σύγχρονου διαμερίσματος στην καρδιά της Α' Ζώνης του Νέου Φαλήρου. Η θέση του στον τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας εξασφαλίζει την απαραίτητη ησυχία και άπλετο φυσικό φως σε όλους τους κύριους χώρους. Πρόκειται για μια προσεγμένη κατοικία, κατασκευής του 2005, που συνδυάζει την ποιότητα με τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ενεργειακή του απόδοση κλάσης Β+, προσφέροντας οικονομία με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη αποτελούν κρίσιμα πλεονεκτήματα για την περιοχή, διευκολύνοντας την καθημερινότητα μιας νέας οικογένειας. Η κατάσταση του διαμερίσματος είναι άριστη και οι χώροι του είναι έτοιμοι για άμεση κατοίκηση. Η γειτονιά προσφέρει την ασφάλεια μιας ήσυχης οικιστικής περιοχής, ενώ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέο Φάληρο. Το Metropolitan Hospital και το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας είναι άμεσα προσβάσιμα, προσφέροντας επιλογές για περίπατο και άθληση δίπλα στη θάλασσα. Δείτε το βίντεο: https://youtube.com/watch?v=dzu-APkbVLo Key Advantages: Τελευταίος όροφος με μεγάλη βεράντα Υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή κλάση Β+ με φυσικό αέριο Άριστη κατάσταση κατασκευής 2005 Κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Ιδανικό για: Ζευγάρι Οικογένεια ** Πρόσθετες Υπηρεσίες ** Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για ταχεία προέγκριση Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο ** Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ. Γ.

ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΚΑΡΑΪΣΚΑΚΗ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 42 τ. μ. Σε προνομιακό σημείο στο Νέο Φάληρο, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τον Ηλεκτρικό, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 42 τ. μ. στον 6ο όροφο, με άψογη και προσεγμένη κατασκευή και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτή θέα, ενώ αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση και εισόδημα. Η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται έως το τέλος του έτους. Χαρακτηριστικά: • 42 τ. μ. - 6ος όροφος • 1 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο • Κουζίνα • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου • Ενεργειακή κλάση Α+ • Πλακάκια • Ασανσέρ • Σίτες και τέντες • Ηλεκτρικές συσκευές • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Ανοιχτή θέα / ανοιχτωσιά • Νεόδμητη και σύγχρονη κατασκευή • Κατάλληλο για επένδυση, εισόδημα ή ιδιοκατοίκηση • 2 λεπτά από τον Ηλεκτρικό • Κοντά σε Τραμ, συγκοινωνίες και θάλασσα Τιμή: €215.000 Επιπλέον δυνατότητα αγοράς: • Θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ: €30.000 • Αποθήκη υπογείου: €14.000 Revithis & Partners Τηλ. : 6948641125 Email: stefania@revithis.com

Διατίθεται προς πώληση το εικονιζόμενο διαμέρισμα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 112 τ. μ., στο Νέο Φάληρο. Είναι κατασκευής του 1990 και, λόγω του μεγέθους και της εσωτερικής του διαμόρφωσης προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική πανοραμική θέα. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει επίσης 2 θέσεις στάθμευσης πιλοτής - ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή.

Premium Οροφοδιαμέρισμα 115 τ. μ., 3 Υ/Δ, 5ου ορόφου, με Θέα Θάλασσας & Καστέλλας - Ιδανικό για Στελέχη & Επενδυτές. Σε ένα από τα πιο κομβικά και στρατηγικά σημεία του Νέου Φαλήρου διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό, εξαιρετικά φωτεινό, γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ. Το ακίνητο συνδυάζει την κατασκευαστική αρτιότητα (άδεια 1993) με την πολυτέλεια του σήμερα, καθώς το κτίριο ολοκλήρωσε ριζική και πλήρη ανακαίνιση το 2025. Executive Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση: 3 Άνετα Υπνοδωμάτια: Ιδανική διαρρύθμιση που επιτρέπει τη δημιουργία master bedroom, guest room, καθώς και ενός απομονωμένου, ήσυχου Home Office / Γραφείου, απαραίτητου για στελέχη επιχειρήσεων. Θέα-Κάδρο: Από το ευρύχωρο σαλόνι απολαμβάνετε μια συγκλονιστική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον Όρμο Φαλήρου, τον λόφο της Καστέλλας, το ΣΕΦ & το Στάδιο Καραϊσκάκη. Ένας ορίζοντας που δεν πρόκειται να κλειστεί ποτέ. Απόλυτη Ιδιωτικότητα: Ως οροφοδιαμέρισμα, προσφέρει την απαραίτητη απομόνωση και ανεξαρτησία που αναζητά ένα σύγχρονο στέλεχος. Premium Ηχομόνωση & High-End Υλικ High-End Ενεργειακή Αυτονομία & Ηχομόνωση: Αυτόνομη Αντλία Θερμότητας: Σύστημα τελευταίας τεχνολογίας για πλήρη αυτονομία σε ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλό κόστος λειτουργίας και κορυφαία ενεργειακή κλάση. Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Εγκατεστημένος ηλιακός για δωρεάν ζεστό νερό χρήσης όλο τον χρόνο. Premium Ηχομόνωση: Λόγω της θέσης του πάνω σε κεντρικό άξονα, η ανακαίνιση του 2025 έδωσε απόλυτη προτεραιότητα στην εσωτερική γαλήνη. Διαθέτει κορυφαία ενεργειακά κουφώματα με διπλά/βαριά ηχομονωτικά τζάμια, προσφέροντας ένα περιβάλλον απόλυτης σιωπής με το κλείσιμο της πόρτας. Βοηθητικοί Χώροι & Ευκολίες: Θέση Στάθμευσης: Ιδιόκτητη εξωτερική θέση πάρκινγκ- ένα πλεονέκτημα για την περιοχή. Μεγάλη Αποθήκη: Αυτόνομος υπόγειος αποθηκευτικός χώρος 14 τ. μ., ιδανικός για τη διατήρηση της μινιμαλιστικής αισθητικής του κυρίως διαμερίσματος. Στρατηγική Τοποθεσία (Connectivity): Το ακίνητο προσφέρει ασυναγώνιστη συνδεσιμότητα, ιδανική για επαγγελματίες με απαιτητικό πρόγραμμα: 3 λεπτά με τα πόδια από το Metropolitan Hospital. Άμεση πρόσβαση στον ΗΣΑΠ Νέου Φαλήρου για γρήγορη μετακίνηση προς το Λιμάνι του Πειραιά ή το Κέντρο της Αθήνας. Δίπλα στις κεντρικές οδικές αρτηρίες (Εθνική Οδός, Παραλιακή) και το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) για άθληση και αναψυχή. Ένα ακίνητο υψηλού κύρους, έτος κατασκευής/ανακαίνισης που εγγυάται μηδενικά έξοδα συντήρησης για τα επόμενα χρόνια, έτοιμο προς ιδιοκατοίκηση ή για άμεση, υψηλή απόδοση ενοικίου (yield). Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: +30 210 4101 528 Email: porto-leone@hellenic-property.gr https://hellenic-property.gr/

Σε ένα από τα πιο καταπράσινα και ήσυχα σημεία του Νέου Φαλήρου, λίγα λεπτά από τον σταθμό ΗΣΑΠ, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 126 τ. μ. στον 3ο όροφο προσεγμένης οικοδομής του 2005. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα και 2 πλήρη μπάνια - το ένα εξοπλισμένο με μπανιέρα τζακούζι, ιδανικό για χαλάρωση μετά από μια απαιτητική μέρα. Η ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2024 ήταν ριζική: ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια, πλακάκια στους κοινόχρηστους χώρους, σύγχρονη αισθητική σε κάθε λεπτομέρεια. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως όλη μέρα, ενώ τα μπαλκόνια στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια προσφέρουν επιπλέον χώρο αναψυχής με θέα στη γειτονιά. Η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε συνδυασμό με εγκατάσταση ηλιακού εξασφαλίζει οικονομία και ενεργειακή αυτονομία. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 10τ. μ. και ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης - σπάνιος συνδυασμός για διαμέρισμα αυτού του μεγέθους στην περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές λεωφόρους προς Πειραιά, κέντρο Αθήνας και Γλυφάδα, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ Νέο Φάληρο, το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας και το Metropolitan Hospital βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Βασικά Πλεονεκτήματα: • 126τ. μ., 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια (1 με τζακούζι) • Πλήρης ανακαίνιση 2024 - καμία επιπλέον δαπάνη απαιτείται • Ιδιωτικό πάρκινγκ + αποθήκη 10τ. μ. • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου + ηλιακός θερμοσίφωνας • Νοτιοδυτικός προσανατολισμός, μπαλκόνια σε σαλόνι & υ/δ • Κοντά σε ΗΣΑΠ, Στάδιο Ειρήνης & Φιλίας, Metropolitan Hospital Ιδανικό για: Οικογένεια | Ζευγάρι που αναβαθμίζει | Επαγγελματίες που θέλουν άμεση κατοίκηση χωρίς ανακαίνιση Τιμή: €390.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέο Φάληρο - Κέντρο Νέου Φαλήρου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 96 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1962 και ανακαινίστηκε το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εθνική οδό, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό (Σταθμός Νέο Φάληρο), 50 Μέτρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας (Metropolitan Hospital), έχει θέα Θάλασσα, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €200.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Ν. ΦΑΛΗΡΟ, Πωλείται μοναδικό Ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 8ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 170 τ. μ. και 100 τμ βεράντες. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, 1 κουζίνα, σαλόνι, μεγάλο καθιστικό-τραπεζαρία με πανοραμική θέα όλη την Αθήνα και την Ακρόπολη. Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης στήν πυλωτή, Αποθήκη 7 τμ. Έχει κατασκευαστεί το 1995, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, και τα δάπεδα είναι από Πλακάκια καί Ξύλο. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, έχει θέα Θάλασσα, Ακρόπολη, Βουνό, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Σίτες, Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €400.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Νέο Φάληρο, Καραϊσκάκη: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο (υδραυλικά-ηλεκτρολογικά) Διαμέρισμα 100τ. μ. σε ημιώροφο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 8 ορόφων με 4 διαμερίσματα ανά όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι. Με όλα του τα χαρτιά τακτοποιημένα, χωρίς βάρη και εκρεμμότητες, έτοιμο για μεταβίβαση. Είναι κατασκευασμένο το 1992, κοντά σε Στάδιο Καραϊσκάκη, Ηλεκτρικό, Οδός Πειραιώς. και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, τέντες. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θυροτηλεόραση, Πατάρι, Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1859

Τελευταίο διαμέρισμα 49τμ. στον 5ο 'οροφο, με θέα σε ανοικτό ορίζοντα στον όρμο του Νέου Φαλήρου. Επενδυτικά Διαμερίσματα, ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ! Κατάλληλα για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών τους. Επενδυτικά Διαμερίσματα από 34 τ. μ. έως 49 τμ., ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ σε 4ο, 5ο και 6ο όροφο, από 140.900€ έως 238.000€. Κατάλληλα για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών τους. Προσόψεως, φωτεινά με θέα σε ανοικτό ορίζοντα στον όρμο του Νέου Φαλήρου και Παλαιού, σε πολυτελές ενεργειακά αποδοτικό κτίριο Α++ που συμβάλει σε ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο και χαμηλό κόστος ζωής, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Πλεονεκτήματα : Φωτοβολταϊκά πάνελ, Ενεργειακά Αλουμίνια, Αυτόνομη Αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης με ζεστό νερό, Οπτική ίνα, Θυροτηλεόραση, Δεκτά Κατοικίδια. Βρίσκονται: πλησίον αγοράς, σούπερ μάρκετ και καταστημάτων εστίασης, 100μ. από τον Σταθμό ΗΣΑΠ του Νέου Φαλήρου, 150μ. από το Τραμ και από συγκοινωνίες, 300μ. από το νέο πολιτιστικό πάρκο KYKLOS, 200μ. και από το Ιδ. Νοσοκομείο Metropolitan, 300μ. από το παραλιακό μέτωπο και το Μητροπολιτικό Πάρκο ΑΕΝΑΟΝ, 600μ. από το Μικρολίμανο, 1χιλ. από το Λιμάνι του Πειραιά και 45 χιλ. από το αεροδρόμιο. Το Νέο Φάληρο αναδεικνύεται σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς του Πειραιά για κατοικία και επένδυση. Η στρατηγική του θέση προσφέρει άμεση επαφή με τη θάλασσα και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Με σημείο αναφοράς το Στάδιο Ειρήνης και Φίλιας, τη μαρίνα, τους ανοιχτούς χώρους περιπάτου, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από κορυφαία σημεία πολιτισμού και αναψυχής, εξασφαλίζει μια ποιότητα ζωής γεμάτη ζωντάνια. Οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις (μέσα σταθερής τροχιάς, οδικοί άξονες, λιμάνι), δικαιώνουν όσους αναζητούν έναν χώρο με μακροπρόθεσμη αξία. ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: +30 210 4101 528 Email: porto-leone@hellenic-property.gr https://hellenic-property.gr/

Διαμέρισμα 33,55 τ. μ. 6ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό με θέα ανοικτή στον λοφο της Καστέλλας & τον όρμο του Φαλήρου, σε πολυτελές ενεργειακά αποδοτικό επταώροφο κτίριο Α++ που συμβάλει σε ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο και χαμηλό κόστος ζωής, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ! Πλεονεκτήματα : Φωτοβολταϊκά πάνελ, Ενεργειακά Αλουμίνια, Αυτόνομη Αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης με ζεστό νερό, Οπτική ίνα, Θυροτηλεόραση, Δεκτά Κατοικίδια. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών της. Βρίσκεται : 100 μέτρα από τον ΗΣΑΠ, 200 μέτρα από το τραμ, 500 μέτρα από το Νέο Κέντρο Τέχνης & Πολιτισμού "KYKLOS", 1 χιλ. από το Πανεπιστήμιο του Πειραιά, 1 χιλ. από το Μικρολίμανο, 1,5 χιλ. από το Πασαλιμάνι, 2 χιλ. από το Λιμάνι Πειραιά και 30 χιλ. από το αεροδρόμιο. Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: +30 210 4101 528 Email: porto-leone@hellenic-property.gr https://hellenic-property.gr/

Διαμερισμα 42 τ. μ. 4ου ορόφου, φωτεινό με θέα ανοικτή στον όρμο του Π. Φαλήρου,. σε πολυτελές ενεργειακά αποδοτικό κτίριο Α++ που συμβάλει σε ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο και χαμηλό κόστος ζωής, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών τους. ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ! Πλεονεκτήματα : Φωτοβολταϊκά πάνελ, Ενεργειακά Αλουμίνια, Αυτόνομη Αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης με ζεστό νερό, Οπτική ίνα, Θυροτηλεόραση, Δεκτά Κατοικίδια. Βρίσκονται: πλησίον αγοράς, σούπερ μάρκετ και καταστημάτων εστίασης, 100μ. από τον Σταθμό ΗΣΑΠ του Νέου Φαλήρου, 150μ. από το Τραμ και από συγκοινωνίες, 300μ. από το νέο πολιτιστικό πάρκο KYKLOS, 200μ. και από το Ιδ. Νοσοκομείο Metropolitan, 300μ. από το παραλιακό μέτωπο και το Μητροπολιτικό Πάρκο ΑΕΝΑΟΝ, 600μ. από το Μικρολίμανο, 1χιλ. από το Λιμάνι του Πειραιά και 45 χιλ. από το αεροδρόμιο. ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ. Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: +30 210 4101 528 Email: porto-leone@hellenic-property.gr https://hellenic-property.gr/

Διαμέρισμα 33,55 τ. μ. 4ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό με θέα ανοικτή στον λοφο της Καστέλλας & τον όρμο του Φαλήρου, σε πολυτελές ενεργειακά αποδοτικό επταώροφο κτίριο Α++ που συμβάλει σε ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο και χαμηλό κόστος ζωής, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Πλεονεκτήματα : Φωτοβολταϊκά πάνελ, Ενεργειακά Αλουμίνια, Αυτόνομη Αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης με ζεστό νερό, Οπτική ίνα, Θυροτηλεόραση, Δεκτά Κατοικίδια. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών της. Βρίσκεται : 100 μέτρα από τον ΗΣΑΠ, 200 μέτρα από το τραμ, 500 μέτρα από το Νέο Κέντρο Τέχνης & Πολιτισμού "KYKLOS", 1 χιλ. από το Πανεπιστήμιο του Πειραιά, 1 χιλ. από το Μικρολίμανο, 1,5 χιλ. από το Πασαλιμάνι, 2 χιλ. από το Λιμάνι Πειραιά και 30 χιλ. από το αεροδρόμιο. Αποκλειστική διάθεση. Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: +30 210 4101 528 Email: porto-leone@hellenic-property.gr https://hellenic-property.gr/

Διαμέρισμα 33,55 τ. μ. 3ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό με θέα ανοικτή στον λοφο της Καστέλλας & τον όρμο του Φαλήρου, σε πολυτελές ενεργειακά αποδοτικό επταώροφο κτίριο Α++ που συμβάλει σε ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο και χαμηλό κόστος ζωής, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ! Πλεονεκτήματα : Φωτοβολταϊκά πάνελ, Ενεργειακά Αλουμίνια, Αυτόνομη Αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης με ζεστό νερό, Οπτική ίνα, Θυροτηλεόραση, Δεκτά Κατοικίδια. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών της. Βρίσκεται : 100 μέτρα από τον ΗΣΑΠ, 200 μέτρα από το τραμ, 500 μέτρα από το Νέο Κέντρο Τέχνης & Πολιτισμού "KYKLOS", 1 χιλ. από το Πανεπιστήμιο του Πειραιά, 1 χιλ. από το Μικρολίμανο, 1,5 χιλ. από το Πασαλιμάνι, 2 χιλ. από το Λιμάνι Πειραιά και 30 χιλ. από το αεροδρόμιο. ΕΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΠΛΗΡΗ ΔΙΑΘΕΣΗ ΤΩΝ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ: Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: +30 210 4101 528 Email: porto-leone@hellenic-property.gr https://hellenic-property.gr/

Διαμέρισμα 42 τ. μ. 6ου ορόφου, δίχωρο, φωτεινό με θέα θάλασσα τον όρμο του Παλαιου Φαλήρου, σε πολυτελές ενεργειακά αποδοτικό επταώροφο κτίριο Α++ που συμβάλει σε ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο και χαμηλό κόστος ζωής, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Επενδυτικά Διαμερίσματα, κατάλληλα για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών τους. ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ! Πλεονεκτήματα : Φωτοβολταϊκά πάνελ, Ενεργειακά Αλουμίνια, Αυτόνομη Αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης με ζεστό νερό, Οπτική ίνα, Θυροτηλεόραση, Δεκτά Κατοικίδια. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών της. Βρίσκεται : 100 μέτρα από τον ΗΣΑΠ, 200 μέτρα από το τραμ, 500 μέτρα από το Νέο Κέντρο Τέχνης & Πολιτισμού "KYKLOS", 1 χιλ. από το Πανεπιστήμιο του Πειραιά, 1 χιλ. από το Μικρολίμανο, 1,5 χιλ. από το Πασαλιμάνι, 2 χιλ. από το Λιμάνι Πειραιά και 30 χιλ. από το αεροδρόμιο. Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: +30 210 4101 528 Email: porto-leone@hellenic-property.gr https://hellenic-property.gr/

Πώληση Διαμερίσματος 50 τ. μ. στο Νέο Φάληρο - Ανακαινισμένο & Έτοιμο για Κατοίκηση! Στο Νέο Φάληρο, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα και το κανάλι του ΣΚΑΪ, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ. μ., στον 2ο όροφο, έτοιμο να φιλοξενήσει τη νέα σας καθημερινότητα! Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 50 τ. μ. Όροφος: 2ος 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με καλαίσθητο σύνθετο που δένει αρμονικά με τον χώρο Άνετο σαλόνι με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ψυγείο 3 κλιματιστικά για ιδανική θερμοκρασία όλο τον χρόνο Ανακαινισμένο μπάνιο Ενεργειακά κουφώματα & σύγχρονος φωτισμός Τοποθεσία - Πλεονεκτήματα: Μόλις 3 λεπτά από τη θάλασσα Ασφαλής περιοχή, δίπλα στο κανάλι του ΣΚΑΪ Άμεση πρόσβαση σε: Λιμάνι Πειραιά Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (Ηλεκτρικός, Τραμ, Λεωφορεία) Εθνική Οδό Κοντά σε σχολεία, αγορά, καταστήματα ποικίλου ενδιαφέροντος και το Νοσοκομείο Metropolitan Ιδανικό για: Μόνιμη κατοικία ενός ή δύο ατόμων Επενδυτική αξιοποίηση (ενοικίαση ή Airbnb) Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και στρατηγική τοποθεσία, στο όμορφο Νέο Φάληρο - έτοιμο να το κάνετε δικό σας! Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 50 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1965, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διπλά τζάμια, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 285 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2017, Απόσταση απο θάλασσα: 700, Μηνιαία κοινόχρηστα: 25

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 75 τ. μ., προσόψεως, σε προνομιακό και κομβικό σημείο στο Νέο Φάληρο. Πρόκειται για μια ποιοτική κατασκπευή, η οποία διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση με άνετους, λειτουργικούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, δίπλα στο νοσοκομείο Metropolitan και με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Η τοποθεσία του προσφέρει συγκοινωνιακή ευκολία, καθώς απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέου Φαλήρου, το ΤΡΑΜ, στάσεις λεωφορείων, καθώς και δίπλα στην τοπική αγορά, σχολεία και super market. Εξαιρετική επιλογή, καθώς βρίσκεται μόλις 3 στάσεις με το ΤΡΑΜ από το Πανεπιστήμιο Πειραιά. Ιδανική επιλογή για ιατρείο ή γραφείο, λόγω της κεντρικής θέσης και της εγγύτητας στο νοσοκομείο. Πολύ καλή τιμή λόγω άμεσης αναχώρησης του ιδιοκτήτη στο εξωτερικό. Αποκλειστική ανάθεση από το γραφείο μας. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Πειραιάς, Νέο Φάληρο: Πωλείται Διαμέρισμα 108τ. μ. στον 3ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1990 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Δ, τέντες Ειναι κοντα στα μεσα μαζικης συγκοινωνιας ΜΕΤΡΟ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΛΙΓΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ. Κωδικός Ακινήτου: #1549367

Aνακαινισμένο & Φωτεινό Διαμέρισμα 60 τ. μ. στο Νέο Φάληρο Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο (2026) και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 61 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε κομβικό σημείο στο Νέο Φάληρο. Πρόκειται για ένα προσόψεως ακίνητο με λειτουργικό ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο με πατάρι, καθώς και άνετο μπροστινό μπαλκόνι με τέντες, προσβάσιμο από το σαλόνι και το δωμάτιο. Διαθέτει ολοκαίνουργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, νέα κλιματιστικά, ατομική θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές, ασανσέρ και πολύ χαμηλά κοινόχρηστα. Βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ και 1,4 χλμ. από τη Μαρίνα Αθηνών, δίπλα σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Παραδίδεται χωρίς έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές.

ΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΟ ΜΕΧΡΙ ΤΟ 2027. Αναζητάτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στον Νέο Φάληρο; Μην ψάχνετε άλλο! Αυτό το υπέροχο ακίνητο, με ID 2060021, προσφέρει την ιδανική ευκαιρία για να γίνετε ιδιοκτήτης ενός σύγχρονου και άνετου σπιτιού σε μια από τις πιο ζηλευτές περιοχές της Αττικής. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Αυτό το διαμέρισμα των 100 τετραγωνικών μέτρων προσφέρει έναν εξαιρετικό χώρο διαβίωσης με 3 ευρύχωρους υπνοδωμάτια, ιδανικούς για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ένα γραφείο στο σπίτι. Ο φωτεινός και ευρύχωρος χώρος καθιστικού δημιουργεί μια ιδανική ατμόσφαιρα για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι ιδανική για τους λάτρεις της μαγειρικής. -ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το διαμέρισμα διαθέτει αναβαθμισμένα χαρακτηριστικά που περιλαμβάνουν διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ησυχία, αλουμινένες κορνίζες για αντοχή και στιβαρότητα, ενώ το πάτωμα συνδυάζει πλακάκια και ξύλο προσφέροντας μια ζεστή και κομψή αίσθηση. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα το 2007, με αποτέλεσμα να βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Οι σύγχρονες ανέσεις όπως τέντες, σίτες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συστήματα συναγερμού και καμερών ασφαλείας προσφέρουν ασφάλεια και άνεση στους κατοίκους. -ΘΕΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ- Αξιοσημείωτη είναι η θέα που προσφέρει το διαμέρισμα, η οποία εκτείνεται σε ανοιχτωσιά, φέρνοντας φυσικό φως σε κάθε γωνιά. Είναι ιδανικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις, παρέχοντας μια εξαιρετική ευκαιρία για εισόδημα μέσω Airbnb ή άλλων πλατφορμών. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Το Νέο Φάληρο αποτελεί μια γοητευτική περιοχή της Αττικής, προσφέροντας εύκολη προσβασιμότητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως το τραμ και τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, super market και εμπορικά κέντρα. Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό ακίνητο στον Νέο Φάληρο. Σας περιμένουμε.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ., στην περιοχή Νέο Φάληρο - Κέντρο Νέου Φαλήρου. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και άνετο σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1987 και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια (ενεργειακή κατηγορία Β+). Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και εστίαση, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ήσυχη γειτονιά, άνετη βεράντα και δεν έχει κοινόχρηστα. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 padelis@kosmosrealestate.gr www.kosmosrealestate.gr