Case in vendita - 5η Κοινότητα Θεσσαλονίκης

Πωλείται εξαιρετική γκαρσονιέρα 54,19 τ. μ. μικτά, στην Αλεξανδρείας 99, στον 5ο όροφο προσεγμένης οικοδομής του 1981 με ασανσέρ. Πρόκειται για ρετιρέ ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο το 2026, με μοντέρνα αισθητική, προσεγμένες επιλογές υλικών και έμφαση στην άνεση της καθημερινής διαμονής. Η ανακαίνιση είναι ριζική και περιλαμβάνει αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά την ποιότητα και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Το διαμέρισμα κατατάσσεται σε ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμό μέσω αυτόνομης αντλίας θερμότητας, προσφέροντας σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερη κατανάλωση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινή σαλοκουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σύγχρονο μπάνιο και μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με μοντέρνα έπιπλα, εντοιχιζόμενο φούρνο, εστίες και πλυντήριο ρούχων. Διαθέτει επίσης 24ωρη παροχή ζεστού νερού χρήσης και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η Αλεξανδρείας 99 βρίσκεται σε ιδιαίτερα πρακτικό σημείο της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση σε Βασιλίσσης Όλγας, 25ης Μαρτίου, συγκοινωνίες, αγορά, σούπερ μάρκετ και τη Νέα Παραλία. Η κοντινή απόσταση από τη στάση Μετρό «Μαρτίου» ενισχύει ακόμη περισσότερο την καθημερινή ευκολία μετακίνησης προς το κέντρο, τα πανεπιστήμια και τα βασικά σημεία της πόλης. Πρόκειται για ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο, με ποιοτική ανακαίνιση, σύγχρονο εξοπλισμό και πολύ καλή τοποθεσία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει χαρακτηριστικά που έχουν υψηλή ζήτηση στην αγορά: όροφο, ασανσέρ, ανακαίνιση, ενεργειακή αναβάθμιση, επίπλωση και πρόσβαση σε μετρό.

Πωλείται ευρύχωρο διαμέρισμα 4ου ορόφου σε καλοδιατηρημένη οικοδομή κατασκευής 1978, στην περιοχή της χαριλάου, στη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε αστική τοποθεσία. Βρίσκεται στον 4ο όροφο, προσφέροντας καλή φωτεινότητα και ανοιχτωσιά, ενώ το σημαντικό πλεονέκτημα της θέσης στάθμευσης προσθέτει ιδιαίτερη αξία και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα διαμέρισμα με μεγάλους χώρους και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, σε μια εξυπηρετική περιοχή της Θεσσαλονίκης.

Κωδικός ακινήτου: 59053 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ανάληψη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1966 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 145.000 € ΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΟ ΜΑΡΤΙΟΥ, 270 ΜΕΤΡΑ. ΜΙΚΤΑ 48,44τμ. ΚΑΘΑΡΑ 40,85τμ. ΡΙΖΙΚΑ ΚΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ. ΜΕ ΕΜΦΑΣΗ ΣΤΗΝ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΤΩΝ ΥΛΙΚΩΝ. ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΚΑΙ ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ. ΟΛΑ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΑ ΜΕ ΑΡΙΣΤΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑ ΕΡΓΟΝΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΕΝΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ, ΜΠΑΝΙΟ. ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, ΦΩΤΕΙΝΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΤΟΜΙΚΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ, ΣΥΝΘΕΤΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΜΕ ΔΙΠΛΗ ΥΑΛΩΣΗ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ, ΠΛΑΚΑΚΙ ΣΤΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ. ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΤΡΟ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ ΜΕ ΣΥΝΕΧΗ ΑΣΤΙΚΗ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ. ΑΓΟΡΑ, ΣΧΟΛΕΙΑ, ΠΑΡΚΑ, ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ. ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΠΑΡΚΟ ΓΑΛΑΞΙΑΣ. - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Στέργιος Χαβαλές 6987798136 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

ΧΑΡΙΛΑΟΥ, διατίθεται εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 75τμ στο 1ο όροφο χωρίς ασανσέρ. Αποτελείται από δυο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και βεράντα. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωση, ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, δάπεδο από πλακάκι, ντουλάπα και θωρακισμένη πόρτα ασφάλειας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές στη ΧΑΡΙΛΑΟΥ με εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια σούπερ μάρκετ, σχολεία και στάσεις λεωφορείων. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση η εκμετάλλευση. ⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Πληροφορίες

Ενεργειακή κλάση Δ, Εντός σχεδίου πόλεως, Οικιστικό, Πόρτα ασφαλείας, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψης, Ρεύμα Μονοφασικό, ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 [email protected] www.realty.gr -

Κωδικός Ακινήτου: 3-1338 ΧΑΡΙΛΑΟΥ (ΚΕΝΤΡΟ) Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ. μ. στον ημιόροφο. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, και κλιματισμό καθιστώντας το ιδανικό για άνετη διαμονή. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία σαλονοκουζίνα, και ένα μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι και σίτες. Κατασκευάστηκε το 1970 και προτείνεται ως εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα επίπλωσης. Τιμή: 145.000€ Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ. Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ. Π.Α στις μισθώσεις. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Κωδικός Ακινήτου: 1-1446 Χαριλάου, Βρυσάκι Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 97 τ. μ. στον 2ο όροφο τετραώροφης οικοδομής στην περιοχή της Χαριλάου. Η οικοδομή είναι κατασκευής 1983 και το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο με ντουζιέρα. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο στο σαλόνι, την κουζίνα και το ένα υπνοδωμάτιο, ενώ τα υπόλοιπα δύο υπνοδωμάτια έχουν παρκέ. Τα κουφώματα είναι πλαστικά θερμομονωτικά, η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο και υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας. Το διαμέρισμα έχει μπαλκόνια τόσο μπροστά όσο και πίσω, προσφέροντας άριστο αερισμό και φυσικό φωτισμό. Στην τιμή περιλαμβάνεται ιδιωτικό πάρκινγκ σε πιλοτή καθώς και ανακαινισμένη αποθήκη περίπου 20 τ. μ. στο υπόγειο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ιδιοκτησία αέρα οικοδομής 2/3. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 150 μέτρα από στάση λεωφορείου, 100 μέτρα από super market, 170 μέτρα από την εμπορική οδό 25ης Μαρτίου, 60 μέτρα από δημοτικό πάρκο και παιδότοπο, 500 μέτρα από στάση Μετρό και 250 μέτρα από λαϊκή αγορά, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, εκκλησίες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο λειτουργικές και ζωντανές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Τιμή 230.000€ Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ. Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ. Π.Α στις μισθώσεις. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 117 τ. μ. Αποτελείται από: 2Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Συνθετικά με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Παραλία, Super Market, 500 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Δορυφορική, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα, Αποχέτευση. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 117 τ. μ., σε πολυκατοικία κατασκευής 1972, με ριζική ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2025. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κλάση Β και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα και δύο μπάνια. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, ενώ τα δάπεδα είναι καλυμμένα με μοντέρνα πλακάκια. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κλιματιστικό (A/C), θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και αποθήκη. Απολαμβάνει απεριόριστη θέα και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση χρήση χωρίς καμία πρόσθετη παρέμβαση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παραμένουμε στη διάθεσή σας. Τιμή: €368.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου 80τ. μ. στην περιοχή του Θεαγενείου πάνω στην Αλ. Παπαναστασίου στις 140.000€. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με όλα τα απαραίτητα- έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαία και μοντέρνα σαλοκουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι μπρος και πίσω! Επιπλέον διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με καινούργια μονάδα BAXI, δύο A/C, συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, τέντες και θέα! *Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ασανσέρ* *Διατίθεται βίντεο* Η ευνοϊκή τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε στάση μετρό και είναι πολύ κοντά στην στάση Μετρό Ανάληψη. Η περιοχή παρέχει πολλά σούπερ μάρκετ, μαγαζιά εστίασης, στάσεις ΟΑΣΘ, γυμναστήρια, φαρμακεία κ. α. Για περισσότερες πληροφορίες, Τηλ. Επικοινωνίας: 6983406814 Χαραλαμπίδου Άννα-Μαρία Μεσιτικό Γραφείο: Home Managers

ΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΟ ΕΩΣ ΤΙΣ 1-9-27 1.3Πληροφορίες κατόπιν συνάντησης, Ασανσερ 2 ατόμων, Βαμμένο, Διαμέρισμα οπίσθιο-πλαινό, Δίκτυο νερού, Διπλά τζάμια, Ενεργειακή κλάση Ε, Επενδυτικό ακίνητο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Καθαρά τετραγωνικά μέτρα 30, Κεντρικό, Κλιματισμός, Κουφώματα ανακλινώμενα, Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα 15€, Οροφοι κτηρίου 6, Προσανατολισμός Βορειοδυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Ρεύμα Μονοφασικό, Σε στάση Λεωφορείων, Σε στάση Μετρό, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό, ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 [email protected] www.realty.gr -

Πωλείται διαμέρισμα 3ου οροφου χωρις ασανσερ ανακαινισμενο πληρως με 1δωματιο, σαλονι μεγαλο, μπανιο, κουζινα χωριστη, με ατομικο φυσικο αεριο, θωρακισμενη πορτα, δάπεδα με πλακάκια, φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως. Σε πάρα πολύ καλή γειτονιά και πολύ κοντά σε στάση αστικών λεωφορείων του Ο. Α.Σ. Θ. για εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης τα πανεπιστήμια και όχι μόνο………. ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΣΜΙΣΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ Ή Α. Φ.Μ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ΛΙΟΛΙΔΗΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ - ΥΠΗΡ. ΠΟΛΙΤ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΑΡ. ΓΕΜΗ 04121570600 ΧΑΡΙΛΑΟΥ - ΑΛ. ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ 145 2310 315.000 6977 047.800 SITE : www.mesitiko-liolidis.gr EMAIL : [email protected] ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΗ ΝΕΑ ΚΕΡΑΣΙΑ ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ Στη Νέα Κερασιά Μηχανιώνας, σε κεντρικό σημείο, πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα 152 τ. μ., που συνδυάζει την αυτονομία μιας μονοκατοικίας με την άνεση μιας κατοικίας τριών επιπέδων. Δεν εφάπτεται με άλλες κατοικίες και διαθέτει δική της περιφραγμένη αυλή, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνετους εξωτερικούς χώρους. Είναι κατασκευής 2005, με ανακαίνιση το 2026. Η κατοικία διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, δύο λουτρά και ένα WC. Το ισόγειο έχει δική του είσοδο και περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, αποθήκη και λουτρό. Στον πρώτο όροφο, επίσης με ξεχωριστή είσοδο, βρίσκονται το δεύτερο σαλόνι, η δεύτερη κουζίνα και το WC, ενώ ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια και ένα ακόμη λουτρό. Τα επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, ενώ η σοφίτα και το playroom συμπληρώνουν τις δυνατότητες αξιοποίησης των χώρων. Η αυλή με κήπο 202,50 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης, με δική της περίφραξη, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Προσφέρει χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι και όμορφες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν στεγασμένη θέση στάθμευσης, υπόστεγο ξύλων και ξύλινη αποθήκη εργαλείων. Η θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας και ξεχωριστό θερμοστάτη σε κάθε όροφο, για ανεξάρτητη ρύθμιση ανά επίπεδο. Η κατοικία διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, δύο σόμπες ξύλου και πρόσθετη θερμομόνωση στη στέγη και στους εσωτερικούς τοίχους, ενώ κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Β. Ξεχωριστή παροχή αποτελεί η σάουνα, που προσθέτει μια προσωπική γωνιά χαλάρωσης και ευεξίας μέσα στο σπίτι. Τα συνθετικά ανοιγόμενα και ανακλινόμενα κουφώματα διαθέτουν διπλούς υαλοπίνακες και σίτες. Η ασφάλεια ενισχύεται από δύο εξωτερικές θωρακισμένες πόρτες και σιδεριές στα παράθυρα και στις μπαλκονόπορτες του ισογείου και του πρώτου ορόφου. Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από δορυφορική κεραία, ενώ οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν δάπεδα από πλακάκι. Φωτεινή και ηλιόλουστη, με μεγάλα μπαλκόνια, τέντες, ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα στη θάλασσα, η μεζονέτα προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της και η απόσταση των 1.500 μ. από τη θάλασσα συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά της, τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Βρίσκεται σε εξαιρετική, προσεγμένη κατάσταση, έτοιμη να κατοικηθεί, και είναι άμεσα διαθέσιμη. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για λόγους ασφαλείας η διεύθυνση είναι προσεγγιστική - η ακριβής διεύθυνση δίνεται μόνο κατά την επικοινωνία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο! RK Real Estate +306973165930

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Χαριλάου - Νέα Ελβετία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2026, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Oikies Real Estate Πέτρου Συνδίκα 61, Θεσσαλονίκη ΤΚ 54644, Βασιλέως Ηρακλείου 37-39 (Πλ. Αριστοτέλους), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54624, Αλ. Παχνού 3, Χίος ΤΚ 82100, Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 2310831182, email: [email protected], website: https://www.oikies.net/ - Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ❗ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ​ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Χαριλάου - Νέα Ελβετία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Συνθετικά με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας. Oikies Real Estate Πέτρου Συνδίκα 61, Θεσσαλονίκη ΤΚ 54644, Βασιλέως Ηρακλείου 37-39 (Πλ. Αριστοτέλους), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54624, Αλ. Παχνού 3, Χίος ΤΚ 82100, Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 2310831182, email: [email protected], website: https://www.oikies.net/ - Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ❗ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ​ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.

5οροφοσ. 100μ 6ορ 40μ. μπαλκονι100μ κεραμοσκεπη τέντες κιόσκι 50γλαστρεσ 3 κλιματιστικά τα διπλανά σπίτια., απέχουν 5μ γωνιακό

Κωδικός ακινήτου: 1-363 - Πυλαία Νέα Ελβετία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2012 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 20 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 215.000 € Εξαιρετική μοντέρνα ισόγεια μεζονέτα 85 τ. μ. προς πώληση - 215.000€ Πρόκειται για μια προσόψεως μεζονέτα υψηλής αισθητικής, σε περιοχή με έντονη αναπτυξιακή δυναμική. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από: ???? Ισόγειο: Άνετο σαλόνι με κουζίνα (ενιαίος χώρος), WC και άμεση πρόσβαση σε μεγάλο ιδιωτικό κήπο. ???? 1ος όροφος: Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και μπροστινή βεράντα/μπαλκόνι. Η επικοινωνία των επιπέδων γίνεται μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας με μοντέρνο φωτισμό και καλαίσθητα κάγκελα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ✔ Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια ✔ Πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους ✔ Κουφώματα αλουμινίου ✔ Συναγερμός ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Ατομικό φυσικό αέριο ✔ Σίτες ✔ Τζάκι ✔ Μεγάλες μοντέρνες ντουλάπες ✔ Ιδιωτική αποθήκη 20 τ. μ. στην ταράτσα Εξωτερικός χώρος: Ο κήπος είναι διαμορφωμένος κατά το ήμισυ με πλακάκι και κατά το υπόλοιπο με φυτεύσεις (φοίνικες και καλλωπιστικά φυτά), προσφέροντας ιδανική ισορροπία λειτουργικότητας και αισθητικής. Exceptional Modern Ground-Floor Maisonette 85 sq.m. for Sale - €215,000A corner, front-facing maisonette of modern design and high aesthetics, located in a rapidly developing area.The property is arranged on two levels and consists of:???? Ground Floor:Spacious open-plan living room with kitchen, WC, and direct access to a large private garden.???? 1st Floor:Two comfortable bedrooms, one bathroom, and a front-facing balcony/terrace.The two levels are connected via an internal marble staircase featuring modern lighting and elegant railings.Additional Features: ✔ Wooden flooring in the bedrooms✔ Tiled flooring in the remaining areas✔ Aluminum window frames✔ Security alarm system✔ Security door✔ Autonomous natural gas heating✔ Insect screens✔ Fireplace✔ Modern built-in wardrobes✔ Private storage room (20 sq.m.) on the rooftopOutdoor Area:The private garden is partially tiled and partially landscaped with plants, palm trees, and flowers, offering a perfect balance of functionality and aesthetics.

Διαμέρισμα σε βολικό σημείο δίπλα στην Β. Όλγας, στον 3ό όροφο περιποιημένος οικοδομής με ανοιχτωσιά, διαθέτει 95 τ. μ. καθαρής επιφάνειας και 103 τ. μ. μικτής, αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, αυτόνομο χώρο κουζίνας, μπάνιο και μεγάλο σαλόνι. Τέλος το ακίνητο είναι διαμπερές και διαθέτει βεράντα μπροστά κ πίσω. Κατάλληλο για διαχωρισμό και ιδιοκατοίκηση. Άμεσα διαθέσιμο. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Στην καρδιά του Φαλήρου, σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της περιοχής, ακριβώς πάνω από τη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, βρίσκεται ένα ακίνητο 40τ. μ. που ξεχωρίζει τόσο για τη λειτουργικότητά του όσο και για τη σπάνια επενδυτική του αξία. Πρόκειται για έναν ημιόροφο που χρήζει ολικής ανακαίνισης με ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, σχεδιασμένο ώστε κάθε τετραγωνικό να αξιοποιείται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Η θέση του αποτελεί ίσως το ισχυρότερο ατού για επενδυτική εκμετάλλευση το Φάληρο συνδυάζει εγγύτητα στη θάλασσα, εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σταθερή ζήτηση τόσο από μόνιμους κατοίκους όσο και από επισκέπτες. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Μόλις στα 200 μ από το Πάρκο Κρήτης, στην περιοχή της Ανάληψης και 5\' με τα πόδια από την στάση μετρό 25ης Μαρτίου. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι 75 τμ μεικτά και 68 τμ καθαρά. Είναι εμπρόσθιο και γωνιακό. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Επιτρέπεται ο διαχωρισμός. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

25ΗΣ ΜΑΡΤΙΟΥ ριζικά ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 38τμ. προσόψεως 1ου υπερυψωμένου ορόφου χωρίς ασανσέρ σε περιποιημένη οικοδομή. Αποτελείται από χώρο σαλοκουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. θέρμανση ατομική φυσικού αερίου. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα, κλιματιστικό, σίτες, έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται μία ανάσα από την στάση μετρό της Μαρτίου. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600