Σπίτια προς πώληση - 3η Κοινότητα Αθηνών

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €155.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: [email protected]

Πετράλωνα Άνω: Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 55 τ. μ. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, έχει άριστη διαρρύθμιση, είναι διαμπερές και κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση (δεν έχει ΑΜΑ για βραχυχρόνια μίσθωση). Απέχει λίγα λεπτά από τον ΗΣΑΠ, λόφο Φιλοπάππου και σημεία ενδιαφέροντος. Ενεργειακή κλάση Ζ. Κωδικός ακινήτου: 1-6911. Τιμή: 130.000€. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ Find: www.find.com.gr, [email protected]. +30 2114004141, +30 2114004242. Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή (Νόμοι 4072/2012 και 4557/2018). Κάποια χαρακτηριστικά στην περιγραφή του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Find Real Estate Μέλος: NAR, CEPΙ, ΣΜΑΣΑ, ΕΠΠΑ.

Πετράλωνα, Κάτω: πλησίον ΗΣΑΠ Κάτω Πετραλώνων πωλείται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα, με εμβαδό 48 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μικρό μπαλκόνι στην πρόσοψη. Διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, δάπεδο από ξύλο και μωσαϊκό, ξύλινα κουφώματα, ηλιακό. Βρίσκεται πολύ κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ των Πετραλώνων και την πλατεία της Αγίας Αικατερίνης. Ενεργειακή κλάση: Η. Κωδικός ακινήτου: 3-6917. Τιμή: 80.000€. Find: www.find.com.gr, [email protected]. +30 2114004141, +30 2114004242. Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή (Νόμοι 4072/2012 και 4557/2018). Κάποια χαρακτηριστικά στην περιγραφή του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Find Real Estate Μέλος: NAR, CEPΙ, ΣΜΑΣΑ, ΕΠΠΑ.

Πετράλωνα Άνω: Θεσσαλονίκης, πωλείται ένα λειτουργικό διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 72 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με μπαλκόνι και μπάνιο με παράθυρο σε φωταγωγό. Είναι διαμπερές με μπαλκόνι μπροστά - πίσω, φωτεινό και διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου με μονά τζάμια, ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες κα. Είναι πολύ φωτεινό, έχει ανοιχτό ορίζοντα και απέχει ελάχιστα από τον ΗΣΑΠ, σχολεία, σούπερ μάρκετ, αγορά και άλλα σημεία ενδιαφέροντος. Ενεργειακή κλάση: Ζ. Κωδικός ακινήτου: 1-6834. Τιμή: 169.000€. Find: www.find.com.gr, [email protected]. +30 2114004141, +30 2114004242. Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή (Νόμοι 4072/2012 και 4557/2018). Κάποια χαρακτηριστικά στην περιγραφή του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Find Real Estate Μέλος: NAR, CEPΙ, ΣΜΑΣΑ, ΕΠΠΑ.

Κέντρο Αθήνας - | 2 Πλήρως Ανακαινισμένα Διαμερίσματα | Εδραιωμένο Επενδυτικό Asset Τιμή: 162.000 € (και τα 2 διαμερίσματα) Στην καρδιά του Κέντρου της Αθήνας, διατίθενται επενδυτικό πακέτο προς πώληση δύο πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1960, σε σημείο με αδιάλειπτη τουριστική επαγγελματική και επιχειρηματική επενδυτική ζήτηση. Ιδανικο και για ιδιοκατοικηση! Πρόκειται για ακίνητο που λειτουργεί ήδη επιτυχημένα σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), προσφέροντας άμεση απόδοση και ξεκάθαρο επενδυτικό προφίλ. Σύνοψη Ακινήτου Δύο αυτοτελή διαμερίσματα 43 τ. μ. 30 τ. μ. Όροφος: 2ος Έτος κατασκευής: 1960 Πλήρης ανακαίνιση: 2021 Πωλούνται μαζί, ως ενιαίο επενδυτικό πακέτο Ιδανικό για Επενδυτές short & mid-term μίσθωσης Corporate Housing / Executive Stays Digital Nomads & freelancers Στελέχη εταιρειών, consultants, relocations Επαγγελματική χρήση πόλης Φοιτητική ζήτηση (λόγω κέντρου & πρόσβασης) Χαρακτηριστικά Σύγχρονη αισθητική & λειτουργικές κατόψεις Έτοιμα προς εκμετάλλευση - turn key investment Ιδανικά για: βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) εταιρική φιλοξενία τουριστική αξιοποίηση πόλης Τοποθεσία - Επενδυτική Υπεραξία Ιδανικο και για ιδιοκατοικηση! Αποτελεί έναν από τους πιο νευραλγικούς άξονες του Κέντρου: Άμεση πρόσβαση σε Μετρό & ΜΜΜ Κοντά σε Ομόνοια, Ιστορικό κέντρο & εμπορικές ζώνες Σταθερή ζήτηση από τουρισμό, επαγγελματίες και city-break επισκέπτες! Περιοχή με αποδεδειγμένη απορρόφηση σε short & mid-term μισθώσεις Ιδανική για city-break, business & relocation stays ΕπενδυτικΟ Δύο ανεξάρτητες μονάδες = διασπορά ρίσκου Υφιστάμενη επιτυχημένη χρήση Airbnb Χωρίς ανάγκη επιπλέον κεφαλαίου Asset που απευθύνεται σε σοβαρούς επενδυτές κέντρου προσφέροντας άμεση απόδοση και ξεκάθαρο positioning για επενδυτές που αναζητούν real numbers, όχι θεωρία. Απολαύστε την μοναδική ατμόσφαιρα της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Κωδικός Ακινήτου: #1528448

Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, στην περιοχή: Γκάζι, 2ου ορόφου, προσόψεως, κατασκευής 2001. Αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και άνετη βεράντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο με μισθωτήριο συμβόλαιο που λήγει στις 31/08/2028. Βρίσκεται σε μοναδικό σημείο, στην πλατεία Γκαζιού, δίπλα στο μετρό «Κεραμεικός». Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Αθήνα - Κεραμεικός, Μονοκατοικία 3 επιπέδων, περίπου 195,19τμ., Ισογείου - 1ου ορόφου με σοφίτα, κατασκευής 1930, ενισχυμένο το 2015. Το ισόγειο είναι 101,53τμ. χωρισμένο σε 4 δωμάτια / αίθουσες από 12τμ. έως 15τμ., συν ένα χώρο λουτρού, τα οποία επικοινωνούν με ένα κεντρικό διάδρομο από την είσοδο. Στα δεξιά υπάρχει 2η είσοδος από τον δρόμο προς την αυλή, στην οποία είναι το κλιμακοστάσιο για τον Α όροφο και μια αποθήκη από πίσω του. Ο 1ος όροφος είναι 93.66τμ. με χωλ, λουτρό, βεράντα και ένα ενιαίο χώρο που κάνει γωνία σαν Γάμμα, αλλά μπορεί να χωριστεί σε 4 δωμάτια συν ένα πέμπτο, μικρότερο. Ο 1ος όροφος είναι ψηλοτάβανος που φτάνει τα 7μ. ύψος και κάποιος μπορεί να κατασκευάσει ένα δώμα έως 60τμ, φτάνοντας συνολικά τα 260τμ. περίπου. Το δώμα έχει μόνο σιδερένιες βάσεις για πάτωμα, αλλά δεν έχει κατασκευαστεί. Το 2015 έγινε αλλαγή σε ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ανακατασκευή με στατική ενίσχυση με qunite, τα επιχρίσματα του κελύφους και τα εξωτερικά ξύλινα κουφώματα. Αξίζει να σημειωθεί ότι πρόκειται για ειδικής παραγγελίας ξύλινα ενεργειακά κουφώματα από Κεφαλλονιά, με σίτες, όπως και ότι όλη η κατασκευή έχει γίνει στο μέχρι τώρα στάδιο από εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Είναι πέτρινο, νεοκλασικό, διαμπερές & φωτεινό, χωρίς θέρμανση, με εσωτερική αποθήκη, σοφίτα και εσωτερική σκάλα, δάπεδα από τσιμέντο, με Ανατολικό προσανατολισμό. Ακίνητο που θα μπορούσε να μετατραπεί σε μικρό ξενώνα ή κτήριο καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου BNB, αλλά και χρήση ως επαγγελματικό ακίνητο γραφείων. Το ακίνητο βρίσκεται 350μ από το μετρό, 600μ από super market, 170μ από σχολείο και 4,8km από νοσοκομείο, κοντά σε πάρκο και πλατεία, εμπορικό κέντρο, κέντρα διασκέδασης. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Κάτω Πετράλωνα - Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 64 τ. μ., 1ου ορόφου Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα 64 τ. μ., 1ου ορόφου, στα Κάτω Πετράλωνα, σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων, πολύ κοντά στο Μετρό Κεραμεικός και στη στάση λεωφορείου 035. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2024 με υλικά υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Αποτελείται από μεγάλο & άνετο καθιστικό, εργονομική open-plan κουζίνα, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με πλήρως διαμορφωμένο βεστιάριο διαστάσεων 3,20 x 1,22 x 2,80 μ. και ευρύχωρο μπάνιο. Όλοι οι χώροι περιβάλλονται από μπαλκόνια, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και τον ενσωματωμένο εξοπλισμό του, έτοιμο για άμεση κατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον δαπάνη. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας Inventor Matrix 8,40 kW, boiler Inventor, δύο κλιματιστικά Inventor, τριφασικό ρεύμα με ηλεκτρονικό μετρητή και νυχτερινό τιμολόγιο, καθώς και ηλεκτρονικό συναγερμό και θυροτηλεόραση. Τα θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα Εξάλκο με τριπλά τζάμια, ενεργειακά ρολά αλουμινίου βαρέως τύπου και ασύρματα κυψελοειδή στόρια σε όλα τα ανοίγματα εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον ιδιαίτερο σχεδιασμό της, με διπλό περιμετρικό κρυφό φωτισμό LED σε όλους τους χώρους, πρόσθετο φωτισμό στα παράθυρα, ενδοδαπέδια φωτιστικά εισόδου και μπαλκονιού, περιμετρική στερεοφωνική εγκατάσταση τεσσάρων σημείων, δάπεδα από μεγάλες πλάκες γρανίτη 0,80 x 1,60 μ. και πολυτελείς λεπτομέρειες όπως πόμολα με κρύσταλλα Swarovski. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές IKEA, μαρμάρινο πάγκο, ενσωματωμένο ψυγειοκαταψύκτη TINAD, εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων MEDELSTOR, επαγωγική εστία VALBILDAD, απορροφητήρα Elica Star οροφής, ανοξείδωτο νεροχύτη TEKA, μπαταρία Franke και σύστημα διπλού φίλτρου νερού Primato USA. Διαθέτει επίσης πλυντήριο ρούχων Bosch Max 7, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με Defender, πυρασφάλεια κουζίνας, μπαταρίες Grohe βαρέως τύπου στο μπάνιο και πλήθος επιπλέον ποιοτικών παρεμβάσεων που προσδίδουν ιδιαίτερη αξία στο ακίνητο. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή επαγγελματική χρήση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: 250.000 € Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός Ακινήτου: -2604025.Αυτό το φωτεινό, ευάερο και πολυτελές διαμέρισμα 53 τ. μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 1980 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο Μεταξουργείο και προσφέρεται σε καταπληκτική, πλήρως επιπλωμένη κατάσταση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, καθώς και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, πλακάκια στα δάπεδα και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά στο μετρό, σε super market και στο κέντρο της πόλης, αποτελεί μια εξαιρετική και έτοιμη προς κατοίκηση πρόταση, ιδανική τόσο για αστική διαβίωση όσο και για προσοδοφόρα επένδυση. Τιμή: €210.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Γκάζι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 103 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Συνθετικά, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό (σταθμός μετρό Κεραμεικός), 2 Χιλιόμετρα από ακρόπολη, 600 Μέτρα από αλλο (σιδηροδρομικός σταθμός Ρουφ), έχει θέα Ακρόπολη, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €515.000. NEVA BUILDINGS GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109218375, email: [email protected], website: www.nevabgroup.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2588412. Ανακαινισμένο και φωτεινό διαμέρισμα 61 τ. μ. προς πώληση στο Μεταξουργείο, σε εξαιρετική τιμή €110.000. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1969 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, προσφέροντας μια σύγχρονη και έτοιμη προς κατοίκηση επιλογή. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από έναν καλόγουστο συνδυασμό ξύλου και κλασικού μωσαϊκού. Είναι ένα ακίνητο προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και εξαιρετικά ευήλιο, το οποίο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ιδανική μόνωση, τέντες και σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης. Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του, καθώς βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά αλλά ταυτόχρονα στην καρδιά της αγοράς και της εστίασης, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό του μετρό. Είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία, super market, πάρκα και πλατείες, προσφέροντας καλή θέα σε αστικό τοπίο. Λόγω της κατάστασής του και της στρατηγικής του θέσης κοντά στο κέντρο της Αθήνας, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματική στέγη, αλλά και ως μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή προοπτική σταθερού εισοδήματος.WeCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Σε κομβικό σημείο στην καρδιά του Κουκακίου-μιας από τις πιο περιζήτητες αγορές ενοικίασης στην Αθήνα-αυτή η πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη ισόγεια γκαρσονιέρα / στούντιο 20,50 τ. μ., αποτελεί ένα έτοιμο προς χρήση (turnkey) επενδυτικό ακίνητο με ελκυστικό παθητικό εισόδημα ενοικίου €500/μήνα. Βασικά Στοιχεία Ακινήτου • Τιμή Πώλησης: €95.000 • Τιμή ανά τ. μ.: ~€4.634 / τ. μ. • Όροφος: Ισόγειο • Εμβαδόν: 20,50 τ. μ. • Διαρρύθμιση: Ενιαίος Χώρος / Στούντιο (Χώρος Ύπνου & Καθιστικό) | Μικρή Κουζίνα (Kitchenette) | 1 Μπάνιο • Έτος Κατασκευής: 1964 • Κατάσταση: Πλήρως Ανακαινισμένο • Επίπλωση & Εξοπλισμός: Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο (Περιλαμβάνει διπλό κρεβάτι, κίτρινη πολυθρόνα, τραπεζαρία, επιτοίχια τηλεόραση, κλιματιστικό A/C split-system, πλυντήριο ρούχων άνω φόρτωσης, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, μικρό ψυγείο και εντοιχιζόμενες εστίες) • Μηνιαίο Μίσθωμα: €500 / μήνα (~6,31% Ακαθάριστη Απόδοση / Gross Yield) • Τοποθεσία: Κουκάκι, Αθήνα (Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ και την περιοχή της Ακρόπολης)

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Κεραμεικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 21 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, 500 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Ακρόπολη, Πανοραμική και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Έχει την αποκλειστική χρήση της ταράτσας που είναι 133τ. μ. Τιμή: €135.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Άνω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1958. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη. Τιμή: €300.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

ΓΑΛΑΤΣΙ, Καραγιαννέικα - Οροφομεζονέτα 150τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: 6ος (65τμ) - 7ος (65τμ) - δώμα (45τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, εμβαδόν ταράτσας 45τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΝΑ ΧΩΡΙΣΤΕΙ ΣΕ ΔΥΟ ΑΝΑΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΟΥΣ ΕΙΣΟΔΟ ΤΟ ΚΑΘΕΝΑ! Τιμή €550.000 (κωδ. 164600) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη οροφομεζονέτα πολυτελούς κατασκευής 85τμ 3ου-4ου ορόφου στο Γκάζι. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο κοντά σε στάση μετρό, ηλεκτρικό, συγκοινωνίες, αγορά και ψυχαγωγία. Μπορείτε να περιηγηθείτε στο ακίνητο χρησιμοποιώντας το link: https://my.matterport.com/show/?m=kBCiEKfK2ym

Τοποθεσία : Αθήνα, Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα. Παρουσίαση ακινήτου : Διατίθεται προς πώληση, πολυτελές, υπό κατασκευή, duplex όροφο διαμέρισμα 130 τμ, δύο επιπέδων, 3ου και 4ου ορόφου, πρόσοψης, διαμπερές, ήσυχο, φωτεινό, έτος κατασκευής 2025, παράδοση τέλος 2026, δυτικό μεσημβρινού προσανατολισμού, απόσταση 500 μέτρα από σταθμό metro. Εσωτερικοί χώροι : Το ακίνητο αποτελείται από, 4ος όροφος 58 τμ, περιλαμβάνει, σαλόνι, βεράντα 15 τμ, χώρος τραπεζαρίας, ενιαίος χώρος με κουζίνα, 3ος όροφος 72 τμ, τρία υπνοδωμάτια ( ένα master υπνοδωμάτιο με το μπάνιο του en suite), μπάνιο, βεράντα. Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Κουφώματα θερμό διακοπτόμενα αλουμινίου, διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες, σήτες, ηλεκτρικά ρολά. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Πόρτα ασφαλείας. Ξύλινα δάπεδα. Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας. Τριφασικό ρεύμα. Θυροτηλεόραση. Ανελκυστήρας. Αποθήκη 8 τμ, στο υπόγειο. Θέση στάθμευσης πιλοτής. Άνετη πρόσβαση ΑΜΕΑ. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές (Φώτο ρεαλιστική Απεικόνιση). Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Γκάζι: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής μεζονέτα 117 τ. μ., 6ου-7ου ορόφου, σε σύγχρονη πολυτελή πολυκατοικία υπό κατασκευή (παράδοση σε 18 μήνες). Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 2 master υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι με κουζίνα και 2 μπάνια. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ποιότητας και υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α+), διαθέτοντας θερμοπρόσοψη, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σίτες. Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής, σε προνομιακό υψηλό όροφο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Το μπαλκόνι του 7ου ορόφου διαθέτει ιδιωτικό jacuzzi, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης με θέα στον Παρθενώνα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας πολυτέλεια, τοποθεσία και σύγχρονες προδιαγραφές. Ξεχωρίζει ως ένα μοναδικό ακίνητο, χάρη στη σπάνια θέα του και την εξαιρετική του θέση, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία και το μετρό Κεραμεικού. Σε αποκλειστική διάθεση από την CENTURY 21 Red. Τιμή: 650.000€ | Κωδικός: #21001-14221

Αθήνα, Κάτω Πετράλωνα, Μεζονέτα, 107 τ. μ, όροφος 6ος, 2 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 2011, κατάσταση Πολύ καλή. 2 Υ/Δ, (2 Master), 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, Ειδικά χαρακτηριστικά: Μεζονέτα 6ου-7ου ορόφου (ρετιρέ), γωνιακή, προσόψεως και διαμπερής, σε πολυτελή πολυκατοικία κατασκευής 2011. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται στο πρώτο επίπεδο από καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, ενιαία κουζίνα με δυνατότητα διαχωρισμού μέσω κινητού πάσου, μπάνιο και περιμετρικές βεράντες. Στο δεύτερο επίπεδο διαθέτει δύο master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και άνετες περιμετρικές βεράντες. Προσφέρει αποκλειστική χρήση ταράτσας για roof garden 30 τ. μ. Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου και boiler για ζεστό νερό, νυχτερινό ρεύμα, μία υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 7 τ. μ., υποδομή συναγερμού και θυροτηλεόραση. Βρίσκεται πλησίον ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Metro, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Γωνιακό, Boiler, κουφώματα Ενεργειακά Αλουμινίου. Θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, Parking 1 θέση/εις Κωδικός: 13884 www.realbrokers.gr

Νεόδημητη ετοιμοπαράδοτη μεζονέτα 4ου-5ου ορόφου, στο Γκάζι σε περιοχή ήσυχη οικιστική, 112 τμ χώροι συν πάρκινγκ 14τμ και αποθήκη 4τμ, κοινόχρηστη πισίνα σε όροφο με θέα Ακρόπολη και μπαλκόνι 20τμ με απεριόριστη θέα, ανώτερης ενεργειακής κατηγορίας, ιδιώτης ιδιοκτήτης, όχι επικοινωνία από μεσίτες