Închiriere spațiu comercial - 1η Κοινότητα Αθηνών

Ενοικιάζεται στην καρδιά του Κολωνακίου, σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες και εμπορικές τοποθεσίες του κέντρου της Αθήνας, εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 113 τ. μ., στον 4ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας, λίγα μόλις βήματα από την πλατεία Κολωνακίου. Το γραφείο ανακαινίστηκε πλήρως το 2019 και προσφέρει ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ιδιαίτερα φωτεινό περιβάλλον εργασίας. Αναπτύσσεται σε τέσσερις ανεξάρτητους χώρους και διαθέτει υποδοχή, κουζίνα, αποθήκη και λουτρό. Ο διαμπερής σχεδιασμός του εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός με τη μεγάλη βεράντα και τη θέα προς τον Λυκαβηττό προσδίδουν αίσθηση ευρυχωρίας και ποιότητας στον χώρο. Από τεχνική άποψη, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου και ξύλου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση από σταθμούς Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς, πολύ κοντά στην αγορά, χώρους εστίασης, πρεσβείες, πανεπιστήμια, μουσεία και σημαντικά επιχειρηματικά σημεία του κέντρου. Η πλατεία Συντάγματος απέχει μόλις 700 μέτρα, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση περίπου 34 χιλιομέτρων. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο, προσόψεως, φωτεινό και ευάερο ρετιρέ γραφείο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για δικηγορικό γραφείο, συμβουλευτική εταιρεία, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο, ιατρείο ή κάθε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα που επιθυμεί να στεγαστεί σε μία από τις πιο κομψές και προβεβλημένες περιοχές της Αθήνας. Τιμή μίσθωσης: €2.300 / μήνα. PROPERTY CODE: ΕΠ2638491 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Στην καρδιά της ιστορικής περιοχής των Ανακτόρων, σε μία από τις πλέον αριστοκρατικές διευθύνσεις της Αθήνας, διατίθεται προς μίσθωση ένας επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., με επιπλέον ανεξάρτητο δώμα 20 τ. μ. Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο τον 3ο και τελευταίο όροφο ενός κτιρίου του μεσοπολέμου με έντονα αρχιτεκτονικά στοιχεία Bauhaus, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, φυσικό φωτισμό και υπηρεσία θυρωρού. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρεις ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους υποδοχής που επικοινωνούν με συρόμενες θύρες, μεγάλο ανεξάρτητο χώρο κουζίνας με βοηθητική αποθήκη και τρεις επιπλέον ανεξάρτητους χώρους για ιδιωτικά γραφεία ή διοίκηση. Διαθέτει δύο πλήρη λουτρά, wc επισκεπτών και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το ανεξάρτητο δώμα είναι κατάλληλο για χώρο προσωπικού ή αρχείο. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός με split units σε όλους τους χώρους και μπαλκόνια στην πρόσοψη και την πίσω πλευρά. Η μοναδική τοποθεσία λίγα βήματα από το Σύνταγμα, το Προεδρικό Μέγαρο και σημαντικές πρεσβείες προσδίδει ιδιαίτερο κύρος, καθιστώντας το ιδανικό για δικηγορικά, αρχιτεκτονικά γραφεία ή επενδυτικές εταιρείες. Τιμή: 6.500€ PROPERTY CODE: ΑΑΒ2518358 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, στο Κολωνάκι και μόλις λίγα μέτρα από τη στάση μετρό Συντάγματος, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος 110 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Το γραφείο διαθέτει τρεις ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους προσόψεως, χώρο υποδοχής, κουζίνα και δύο WC. Ξεχωρίζει για τα δρύινα δάπεδα, τις εντοιχισμένες δρύινες βιβλιοθήκες και την ψευδοροφή που ενισχύουν το κύρος και τη λειτουργικότητα του χώρου. Διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και ο φυσικός φωτισμός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας δημιουργούν ένα επαγγελματικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Πλατεία Συντάγματος, η Ερμού, καταστήματα και υπηρεσίες. Ιδανικό για νομικά ή συμβουλευτικά επαγγέλματα. Τιμή ενοικίασης: 2000€ / μήνα. PROPERTY CODE: ΕΠ1714554 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Κωδικός ακινήτου: 208136 - Κέντρο Σύνταγμα. Στην καρδιά της πρωτεύουσας, λίγα μόλις μέτρα από την Πλατεία Συντάγματος και τη οδό Βουλής, διατίθεται γραφείο προς ενοικίαση στο Σύνταγμα, συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ., τοποθετημένο στον 4ο όροφο επιβλητικού επαγγελματικού μεγάρου με εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο χώρος αποτελείται από δύο μεγάλους ενιαίους χώρους και δύο επιπλέον βοηθητικούς, με δύο ανεξάρτητες εισόδους, που παρέχουν ευελιξία στη διαρρύθμιση και δυνατότητα ενοποίησης. Το γραφείο είναι μερικώς ανακαινισμένο και χαρακτηρίζεται από διαχρονική αισθητική, ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας με τρίαινα. Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση σε πέντε ανελκυστήρες και στον όροφο κοινόχρηστο WC, το οποίο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαρκώς καθαρό. Το κτίριο είναι κατασκευής 1971, ενεργειακής κλάσης Ζ, σε εξαιρετική συντήρηση, με θυρωρό διαθέσιμο όλο το 24ωρο, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια και εξυπηρέτηση. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, στο κέντρο της Αθήνας, δίπλα σε σταθμούς μετρό, δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και κάθε είδους επαγγελματική υποδομή. Το πολυτελές γραφείο 95τ. μ. είναι ιδανικό για νομικά γραφεία, λογιστές, συμβουλευτικές, real estate εταιρείες ή start-ups που απαιτούν υψηλό επαγγελματικό προφίλ σε μια κορυφαία διεύθυνση. Η ενοικίαση γραφείου στον 4ο όροφο αυτού του επιπέδου αποτελεί σπάνια ευκαιρία για επιχειρήσεις που δίνουν έμφαση σε κύρος, λειτουργικότητα και τοποθεσία. Μίσθωμα: 1.400 € / μήνα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 370 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, σε Οικιστική, διαθέτει: 5 χώρους, 2 wc, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Νεοκλασικό, Διατηρητέο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €10.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Γραφείο / Επαγγελματικός Χώρος 150τμ. Ημι-Ισόγειο σε εξαιρετική κεντρική τοποθεσία στο Κολωνάκι. Χώρος ιδανικός για γραφεία εμπορικής εταιρείας, Showroom, ακίνητο έτοιμο προς χρήση σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει χώρο υποδοχής/ reception, 3 χώρους γραφείων, κουζίνα, wc, αποθήκη και χώρο server. Διαθέτει επίσης επαγγελματικό φωτισμό, δομημένη καλωδίωση, ενώ υπάρχει δυνατότητα ενοποίησης χώρων.

ΑΘΗΝΑ Γραφείο / Επαγγελματικός χώρος 150τμ 1ου ορόφου, σε εξαιρετική τοποθεσία πλησίον Πεδίον Άρεως και Λ. Αλεξάνδρας. Πρόκειται για ακίνητο σε άριστη κατάσταση ιδανικό για εταιρικό γραφείο, ιατρείο κ. α. σε κατασκευή του 1960 και ανακαινισμένο το 2026. Αποτελείται από χωλ υποδοχής, 5 μεγάλους χώρους με δυνατότητα πολλαπλών θέσεων εργασίας, meeting-room κτλ, κουζίνα ανεξάρτητη και 2 καινούρια μπάνια με ντους. Διαθέτει επίσης καινούρια κουφώματα αλουμινίου με διπλά κρύσταλλα, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, δομημένη καλωδίωση, επαγγελματικό φωτισμό σε όλους τους χώρους και ασανσέρ.

ΠΛΑΚΑ | ΣΠΑΝΙΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΟΡΟΦΟΣ 122 τ. μ. ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΙΣΤΟΡΙΚΗΣ ΑΘΗΝΑΣ | ΘΕΑ ΠΑΛΑΙΑ ΑΓΟΡΑ Στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και διαχρονικά ελκυστικές περιοχές της πόλης, διατίθεται προς μίσθωση, ένας σπάνιος επαγγελματικός χώρος 122 τ. μ., ο οποίος καταλαμβάνει ολόκληρο τον 2ο όροφο τριώροφου κτιρίου με ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑμεΑ. Η μοναδική του θέση, με θέα στην Πλατεία Παλαιάς Αγοράς και σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από το Μοναστηράκι και την Ακρόπολη, προσφέρει έναν συνδυασμό κύρους, προβολής και λειτουργικότητας που σπάνια συναντάται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ • Ολόκληρος 2ος όροφος • Συνολική επιφάνεια 122 τ. μ. • Εξαιρετικά φωτεινός χώρος με μεγάλες περιμετρικές υαλοστάσεις • Θέα προς την Πλατεία Παλαιάς Αγοράς • Κτίριο με ανελκυστήρα • Πρόσβαση για ΑμεΑ Διαρρύθμιση χώρου: • Ενιαίος χώρος εργασίας (Open Plan) • Ανεξάρτητη αίθουσα συνεδριάσεων • Δύο επιπλέον χώροι με γυάλινους διαχωρισμούς που προσφέρουν ιδιωτικότητα • WC • Κουζινάκι ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Πόρτα ασφαλείας • Συναγερμός • Κλιματισμός • Δομημένη καλωδίωση • Κουφώματα αλουμινίου • Δάπεδα πλακιδίων • Έτος κατασκευής 1969 • Ενεργειακή Κλάση Ε ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Εταιρικά γραφεία • Συμβουλευτικές εταιρείες • Δικηγορικά γραφεία • Τεχνικές ή αρχιτεκτονικές εταιρείες • Ιατρεία και επαγγελματίες υγείας • Κέντρα αισθητικής • Εκπαιδευτικούς οργανισμούς • Δημιουργικά γραφεία • Τουριστικές και πολιτιστικές δραστηριότητες • Κάθε επαγγελματική χρήση που αναζητά διεύθυνση κύρους στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Διαθέσιμος επαγγελματικός εξοπλισμός γραφείου • Δυνατότητα παραμονής ή απομάκρυνσης του εξοπλισμού κατόπιν συμφωνίας • Κοινόχρηστα περίπου 80€/μήνα • Δυνατότητα άμεσης λειτουργικής αξιοποίησης ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ • Στην καρδιά της Πλάκας • Περίπου 3 λεπτά από την Πλατεία Μοναστηρακίου • Περίπου 3 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Μοναστηράκι • Περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη • Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς • Εύκολη σύνδεση με το εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας • Περίπου 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑ • Τη σπάνια θέση στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας • Τη θέα προς την Πλατεία Παλαιάς Αγοράς • Τη φωτεινότητα και τις μεγάλες υαλοστάσεις • Την προβολή που προσφέρει σε κάθε επαγγελματική δραστηριότητα • Την εξαιρετική προσβασιμότητα • Την ευελιξία διαμόρφωσης των χώρων • Την κατοχή ολόκληρου ορόφου, στοιχείο που ενισχύει την ιδιωτικότητα και την επαγγελματική εικόνα ΤΙΜΗ 1.500€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΩΝ ΧΩΡΟΥ Ορισμένες από τις φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging / concept visualizations) που δημιουργήθηκαν με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων και πιθανών χρήσεων του ακινήτου, τόσο ως κατοικία όσο και ως επαγγελματικός χώρος. Οι απεικονιζόμενες διαμορφώσεις, ο εξοπλισμός, η επίπλωση, οι διακοσμητικές παρεμβάσεις, οι επιγραφές και τα επιχειρηματικά concepts παρουσιάζονται αποκλειστικά για λόγους οπτικής αναπαράστασης και έμπνευσης και δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση. Το ακίνητο παραδίδεται στην πραγματική και υφιστάμενη κατάστασή του, ενώ οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποσκοπούν αποκλειστικά στην παρουσίαση πιθανών σεναρίων διαμόρφωσης και αξιοποίησης του χώρου. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τον ιδιοκτήτη και ενδέχεται να χρήζουν περαιτέρω επιβεβαίωσης από τον ενδιαφερόμενο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ.Μ., καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.

Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο γραφείο 60 τ. μ., 6ου ορόφου, στην περιοχή Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητους χώρους, ένα μπάνιο και μία κουζίνα, προσφέροντας λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση, ιδανική για επαγγελματική χρήση ή εταιρικά γραφεία. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι και ξύλο, μονοφασικό ρεύμα, τέντες, ασανσέρ, δομημένη καλωδίωση και πόρτα ασφαλείας. Το γραφείο είναι βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό και μοντέρνο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, σε οικιστική περιοχή, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, πλατεία, αγορά, εστίαση και κέντρα διασκέδασης. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Πολυτελές επαγγελματικό γραφείο 75 τ. μ. - Έτοιμο προς άμεση μίσθωση | Κέντρο Αθήνας Διατίθεται προς άμεση μίσθωση, εξαιρετικό γραφείο προσόψεως 75 τ. μ., στον 1ο όροφο άριστα συντηρημένης πολυκατοικίας αποκλειστικά επαγγελματικής χρήσης, σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αθήνας. Το κτίριο αποτελείται από 6 ορόφους (συν δώμα στον 7ο). Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο (Ιανουάριος 2026) και έτοιμο για άμεση επαγγελματική χρήση. Αποτελείται από τρεις άνετους και ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο με ντουζιέρα, προσφέροντας ιδανική διάταξη για σύγχρονο επαγγελματικό περιβάλλον. Διαθέτει σύστημα ψύξης-θέρμανσης με κρυφά κανάλια, κρυφό φωτισμό υψηλής αισθητικής, πλήρη δομημένη καλωδίωση, ειδικά διαμορφωμένο χώρο για server και υποδομή Smart Office ενσύρματη, με δυνατότητα τηλεχειρισμού μέσω κινητού. Υπάρχει υποδομή συναγερμού. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και η πόρτα είναι ασφαλείας. Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος: ενισχυμένο μονοφασικό Ενεργειακή κλάση: Δεν έχει οριστικοποιηθεί (έχει πραγματοποιηθεί μέτρηση από μηχανικό - αναμένεται η έκδοση πιστοποιητικού) Κατασκευή: 1964 Κοινόχρηστα: περίπου 40€ Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία: • 250 μ. από τον σταθμό Μετρό Σταθμός Μετρό Πανεπιστήμιο • 10 λεπτά από την Πλατεία Εξαρχείων (μελλοντικός σταθμός Μετρό) • 10 λεπτά από την Πλατεία Κολωνακίου • 40 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος Ιδανική επιλογή για δικηγορικό γραφείο, εταιρική έδρα ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο, πλήρως έτοιμο χώρο υψηλών προδιαγραφών, με δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης. Τιμή: 1.400 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ΟΜΟΝΟΙΑ - Γραφείο 26τμ, 2 χώροι, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Ζ, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Ομόνοια γραφείο 26τμ 3ου ορόφου. Στην πλέον εμπορική ζώνη της Αθήνας και σε απόσταση αναπνοής από μετρό τράπεζες και πληθώρα δραστηριοτήτων διατίθεται γραφειακός χώρος 26τμ 3ου ορόφου προσόψεως εξαιρετικής προβολής και προσβασιμότητας. Είναι φωτεινός, διαμορφωμένος σε δύο επιμέρους χώρους ( με δυνατότητα για ενοποίησής τους) και διαθέτει και κλιματισμό. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €320 (κωδ. 6836) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 21398 - Κέντρο Ζάππειο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 67.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 770 € ΣΥΝΤΑΓΜΑ, Ενοικιάζεται εξαιρετικό γραφείο 67,5 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του Συντάγματος, σε παράλληλο της οδού Ερμού. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο νευραλγικά σημεία της πρωτεύουσας, προσφέροντας ασύγκριτη προβολή και άμεση πρόσβαση στον πιο εμπορικό δρόμο της Ελλάδας. Πρόκειται για έναν χώρο σε πολύ καλή κατάσταση, εξαιρετικά φωτεινό, ο οποίος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και δική του τουαλέτα, καθιστώντας τον ιδανική επιλογή για δικηγορικά γραφεία, συμβολαιογράφους, τουριστικές επιχειρήσεις ή ελεύθερους επαγγελματίες που αναζητούν κύρος και στρατηγική έδρα. Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό του Μετρό «Σύνταγμα», εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και πελάτες από κάθε σημείο της Αττικής. Η γύρω περιοχή σφύζει από ζωή και επαγγελματική δραστηριότητα, καθώς αποτελεί το κέντρο των οικονομικών και πολιτικών εξελίξεων της χώρας. Σε απόσταση λίγων μέτρων βρίσκονται όλες οι μεγάλες τράπεζες, δημόσιες υπηρεσίες, υπουργεία, καθώς και τα πολυτελέστερα ξενοδοχεία και εστιατόρια της Αθήνας. Η γειτνίαση με την ιστορική Πλάκα, τη Βουλή των Ελλήνων και τον Εθνικό Κήπο προσδίδει μια μοναδική ατμόσφαιρη, συνδυάζοντας την επαγγελματική αποτελεσματικότητα με την αίγλη του ιστορικού κέντρου. Το γραφείο είναι άμεσα διαθέσιμο, προσφέροντας τη δυνατότητα εγκατάστασης σε μια περιοχή όπου η ζήτηση παραμένει σταθερά υψηλή, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή αξία για κάθε επιχείρηση.

Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο γραφείο 21 τ. μ., 7ου ορόφου, στην περιοχή Κέντρο - Ομόνοια. Το ακίνητο, αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική και πρακτική διαρρύθμιση για επαγγελματική χρήση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκι. Το γραφείο είναι ανακαινισμένο, επιπλωμένο, σε καλή κατάσταση, με καλή θέα προς αστικό τοπίο και ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, super market, αγορά και χώρους εστίασης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επαγγελματική στέγη. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Γραφείο 70τμ 1ου ορόφου σε εξαιρετική περιοχή πλησίον Πλατείας Κολωνακίου. Πρόκειται για ακίνητο σε πολύ καλή κατάσταση σε κατασκευή του 1975 ανακαινισμένο το 2023, σε απόσταση 2 λεπτών απο την πλατεία. Διαθέτει χωλ υποδοχής, 2 γραφειακούς χώρους, ένα ανακαινισμένο μπάνιο και κουζίνα. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλα κρύσταλλα, κλιματιστικά inverter και χαμηλά κοινόχρηστα.

Κωδικός ακινήτου: 97221 - Εξάρχεια ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο στον 1ο όροφο με συνολική επιφάνεια 75 τ. μ. Το γραφείο περιλαμβάνει 1 χώρο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 2000, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Διακρίνεται για την θέα του σε αστικό τοπίο και περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια και θυροτηλεόραση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Σύμβουλος ακινήτων Χριστόπουλος Νικόλαος. Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο με συνολικό εμβαδόν 150 τ. μ. στην περιοχή των Εξαρχείων. Αποτελείται από δύο επίπεδα με ενιαίο χώρο ισόγειου 75 τ. μ. με wc και πατάρι 75 τ. μ. με κουζινάκι. Η σύνδεση των δύο επιπέδων γίνεται με εσωτερική σκάλα. Το δάπεδο του αποτελείται από πλακάκι ενώ η θέρμανση του γραφείου πραγματοποιείται με κλιματισμό, χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα. Διαθέτει δύο εισόδους και ηλεκτρικά ρολά. Βρίσκεται σε πολυσύχναστο κεντρικό σημείο των Εξαρχείων, πολύ κοντά στην πλατεία. Το μεσιτικό μας γραφείο RealTeam θα χαρεί να σας εξυπηρετήσει και να σας βοηθήσει καθ' όλη τη διαδικασία ενοικίασης. Το γραφείο μας συνεργάζεται στενά με διακεκριμένους μηχανικούς, αρχιτέκτονες, συμβολαιογράφους και δικηγόρους. Όλοι μαζί σας εγγυόμαστε την επιτυχή διαχείριση όλων των ζητημάτων που προκύπτουν στο πλαίσιο μιας κτηματομεσιτικής συναλλαγής.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Γραφείο 51τμ, 3ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2010, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, φωτεινό, βαμμένο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Λεωφόρος Βασιλέως Κωνσταντίνου 22 Τιμή €680 (κωδ. E936) 6948000474 PHOENIX REALTY GREECE

Το φωτογραφικό υλικό είναι ενδεικτικό.

Επαγγελματικός χώρος σε προνομιακή τοποθεσία Αυτό το εξαιρετικό γραφείο στο κέντρο της Αθήνας αποτελεί μια πολύ καλή επιλογή για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κεντρική και προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και βασικά σημεία της πόλης. Επιφάνεια: 89 τ. μ. Όροφος: 2ος Κατάσταση: Ανακαινισμένο και πολύ καλά διατηρημένο Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, προσόψεως, πολύ φωτεινό Διαρρύθμιση που προσαρμόζεται στις ανάγκες σας: 2 ανεξάρτητοι χώροι 2 ενιαίοι χώροι Ξεχωριστή κουζίνα 1 μπάνιο Άνεση όλο τον χρόνο: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Χαμηλά κοινόχρηστα: 25 ευρώ τον μήνα Ενεργειακή κλάση: Δ Αποστάσεις: 10 λεπτά από την Πλατεία Εξαρχείων 10 λεπτά από το Μετρό Πανεπιστήμιο 12 λεπτά από το Κολωνάκι 35 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ιδανικό για δικηγορικό, λογιστικό, τεχνικό ή ιατρικό γραφείο, αλλά και για κάθε επαγγελματική χρήση που απαιτεί κεντρική τοποθεσία και άνετους χώρους. Τιμή 1150 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Κέντρο Αθήνας, γραφείο προς ενοικίαση, 76 τ. μ., 3ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές, Ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτή θέα σε παρκάκι Ιδιαίτερα φωτεινό, ιδανικό για καθημερινή επαγγελματική χρήση. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και αποδοτική, καθώς αποτελείται από δύο ανεξάρτητα δωμάτια, ευρύχωρο χώρο υποδοχής ή σαλονοτραπεζαρίας, κουζινάκι, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα και τρία air condition. Είναι διαμπερές με πολύ καλό φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, ενώ τα κοινόχρηστα παραμένουν χαμηλά, περίπου 25 ευρώ. Κατασκευή 1970 και παραδίδεται φρεσκοβαμμένο, έτοιμο προς χρήση. Ενεργειακή κλάση Ε. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Κεντρική Κλινική Αθηνών, μόλις 2 λεπτά από την Πλατεία Εξαρχείων και τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό, ενώ το μετρό Πανεπιστήμιο και η Πλατεία Κολωνακίου απέχουν περίπου 8 λεπτά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο πραγματοποιείται σε περίπου 40 λεπτά. Ιδανικό για δικηγορικό γραφείο, λογιστικό, συμβουλευτική εταιρεία ή κάθε επαγγελματική χρήση που αναζητά κεντρική τοποθεσία και λειτουργικό χώρο. Τιμή 950 ευρώ. Μεσιτικό. Οι πληροφορίες του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που έχουν προσκομιστεί από τον ιδιοκτήτη. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012.