Продажа квартир - 1η Κοινότητα Αθηνών

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Διαμέρισμα 53τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας. Τιμή €220.000 (κωδ. 175037) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 50τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον πλατεία (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). Ευρύ και λειτουργικό διαμέρισμα 50 τμ προς πώληση στην καρδιά του Κουκακίου, κατασκευή 1967 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει σύγχρονη διαρρύθμιση με 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού, ένα μπάνιο και μικρή βεράντα που βλέπει σε εσωτερική αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Ο δυτικός προσανατολισμός χαρίζει πρωινό φωτισμό και η αίσθηση ησυχίας είναι εμφανής καθώς πρόκειται για εσωτερικό, καλά απομονωμένο ακίνητο. Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει πλήρη ανακαίνιση μπάνιου με walk in ντουζ και γυάλινη παρεμβολή, σύγχρονα πλακάκια τοίχου τύπου subway και διακοσμητικό δάπεδο στο χώρο του μπάνιου. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και πρακτικό πάγκο μπαρ που επικοινωνεί άμεσα με το σαλόνι, ενώ διακρίνονται ψυγείο και πλυντήριο ρούχων. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα δάπεδα laminate υψηλής αισθητικής και ασφάλειας, και η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Η θέρμανση δεν περιλαμβάνεται ως κεντρικό σύστημα, ωστόσο το διαμέρισμα είναι πλήρως κλιματιζόμενο με κλιματιστικά εμφανή σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η διακόσμηση και ο φωτισμός αναδεικνύουν την αίσθηση ζεστασιάς και λειτουργικότητας, με προσεγμένα φωτιστικά και έξυπνες αποθηκευτικές λύσεις που εκμεταλλεύονται κάθε τετραγωνικό. Τοποθεσία με εξαιρετικές παροχές και προσβασιμότητα: πλησίον στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 100 μ, σταθμός μετρό/ηλεκτρικός έως 200 μ, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις έως 500 μ, πλατεία έως 50 μ και πλήθος χώρων διασκέδασης εντός 100 μ. Η θάλασσα απέχει περίπου 3 χλμ, ενώ αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 1 χλμ. Επιπλέον η περιοχή προσφέρει super market εντός 200 μ και όλα τα απαραίτητα τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για ζευγάρι ή επαγγελματία που αναζητά ανακαινισμένο ακίνητο σε κεντρική αλλά ήσυχη γειτονιά του Κουκακίου, με σύγχρονες ανέσεις, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί πλήρως τα 50 τμ. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε επίσκεψη στον χώρο. Τιμή €170.000 (κωδ. 176992) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΜΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΑΚΑΛΥΠΤΟ ΧΩΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΣΤΟ ΚΟΛΩΝΑΚΙ (ΣΟΛΩΝΟΣ, 5 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΣΥΝΤΑΓΜΑ - ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ) ΜΕ ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ AIRBNB ΔΙΑΘΕΣΗ 1.000€. ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ

Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio δίπλα από τον λόφο του Στρέφη και 8 λεπτά από την πλατεία Εξαρχείων. Διαθέτει δικό του μπαλκόνι που βλέπει στο πίσω μέρος πολυκατοικίας. Λόγω κλίσης της πολυκατοικίας, το διαμέρισμα είναι σαν να βρίσκεται στο πρώτο όροφο. Οδός Ειρήνης Αθηναίας. Ανακαινίστηκε το 2023.

βαμμενο, διπλα τζαμια αλουμινιου, επιπλωμενο, ετος ανακαινισης 2013, ιδανικο για επαγγελματικη στεγη, ιδανικο για επενδυση, κατασταση ανακαινισμένο, κλιματισμος, πλησιον μετρο, πορτα ασφαλειας, σωστη διαρρυθμιση, πλησίον συγκοινωνιών και αγοράς Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κολωνάκι - Φωτεινό γωνιακό 2ΥΔ 50 τ. μ. δίπλα σε Πρεσβεία | ΕΥΚΑΙΡΙΑ Πωλείται φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 50 τ. μ. στο Κολωνάκι, σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα στην Αμερικανική Πρεσβεία Αθήνας και κοντά στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. Πολλά ανοίγματα, γωνιακό, με άπλετο φυσικό φως - σπάνιο για το επίπεδό του. Σε καλή λειτουργική κατάσταση, με δυνατότητα ανανέωσης που αυξάνει σημαντικά την αξία του. Ιδανικό για επένδυση ή εκμετάλλευση, σε μία από τις πιο ασφαλείς και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: 165.000 € (συζητήσιμη)

Κωδικός ακινήτου: 14675 - Εξάρχεια - Νεάπολη Νεάπολη Εξαρχείων Ιπποκράτους ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 69.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Τιμή: 195.000 € Το διαμέρισμα βρίσκεται επί της οδού Ιπποκράτους και έχει ανακαινισθεί σταδιακά. Διαθέτει καινούργια αλουμίνια με διπλά τζάμια, καινούργια κουζίνα, καινούργιο μπάνιο και νέες ηλεκτρολογιξκές εγκατατάσεις. Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή και για επαγγελματική στέγη ή Ιατρείο. Διαθέτει κεντρική εγκατάσταση θέρμανσης με φυσικό αέριο, κλιματιστικά και τέντες. Το διαμέρισμα έχει έτοιμη ηλεκτρονική ταυτότητα και και είναι επιλέξιμο με το πρόγραμμα σπίτι μου 2. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 -ΦΕΚ86/Α/11-4-2012. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο www.keyrealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 100311 Στο Κουκάκι, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και αναγνωρίσιμες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η μεγάλη επιφάνεια και η λειτουργική κατανομή των χώρων δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μία άνετη οικογενειακή κατοικία, ενώ παράλληλα προσφέρουν ευελιξία για μελλοντικές αλλαγές στη διαρρύθμιση, στο πλαίσιο της ανακαίνισης. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο. Διαθέτει στεγασμένη βεράντα, η οποία προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο και ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα της κατοικίας. Στα υφιστάμενα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ξύλινα κουφώματα, ξύλινα δάπεδα και ανελκυστήρας στην πολυκατοικία. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, σε συνδυασμό με την ανάγκη ανακαίνισης, προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας μίας σύγχρονης κατοικίας, διατηρώντας παράλληλα στοιχεία της αρχικής του αρχιτεκτονικής. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η τοπική αγορά βρίσκεται σε απόσταση μόλις 150 μέτρων, ενώ πλατεία ή πάρκο απέχει περίπου 100 μέτρα. Ο σταθμός Μετρό Συγγρού-Φιξ βρίσκεται στα 780 μέτρα, η στάση Τραμ Κασομούλη στα 550 μέτρα και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου μόλις 130 μέτρα μακριά. Η θάλασσα απέχει περίπου 5 χλμ., το λιμάνι 12 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35,5 χλμ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες μετακίνησης προς διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στο Κουκάκι, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια 140 τ. μ., τρία υπνοδωμάτια, γωνιακή και διαμπερή διάταξη, 4ο όροφο και εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν μία ευρύχωρη κατοικία σύμφωνα με το προσωπικό τους ύφος, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης στο κέντρο της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, στην διαχρονική γοητευτική περιοχή της Πλάκας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 45 τ. μ., που συνδυάζει μοναδικά την προνομιακή τοποθεσία με την υψηλή αισθητική και την επενδυτική προοπτική. Σε ήσυχο δρόμο, μόλις 600 μέτρα από την Ακρόπολη, το ακίνητο στεγάζεται σε κτίριο κατασκευής του 1942 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και αίσθηση ξενοδοχειακής πολυτέλειας. Διαθέτει ψηλοτάβανο σχεδιασμό, καλαίσθητο καθιστικό, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και μοντέρνο μπάνιο, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα στον χώρο. Το διαμέρισμα πωλείται βαμμένο και επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρική ενέργεια και περιλαμβάνει δύο κλιματιστικά και δύο θερμοπομπούς, ενώ διαθέτει ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η. Επιπλέον, διαθέτει ήδη Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α. Μ.Α. ) για βραχυχρόνια μίσθωση, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν εισόδημα από τουριστική εκμετάλλευση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα, έτοιμο προς χρήση, που προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ιστορικής ατμόσφαιρας, σύγχρονης πολυτέλειας και προνομιακής θέσης, λίγα μόλις βήματα από τα σημαντικότερα αξιοθέατα, τα μουσεία, τα εστιατόρια και τα γραφικά σοκάκια της πρωτεύουσας. Τιμή: €390.000. Your House Realty Executives, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970140157, email: [email protected]. Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: https://www.your-house.gr

Στους γραφικούς πεζόδρομους που οδηγούν στο λόφο του Λυκαβηττού, ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 60 τ. μ. Το διαμέρισμα έχει ανεξάρτητη είσοδο έχει την αίσθηση μονοκατοικίας και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο υποδοχής, ύπνου και κουζίνα ( το υπνοδωμάτιο μπορεί εύκολα να διαχωριστεί) και ένα μπάνιο με ντους. Διαθέτει κλιματισμό, διπλά τζάμια, σίτες, ηλ. ρολά, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση φυσικού αερίου. Έχει εύκολη πρόσβαση με πολύ λίγα σκαλιά και είναι κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο για γραφείο.

Κουκάκι - Παιδική Χαρά, πλησίον συγκοινωνιών, αγοράς και σχολείων. Διαμέρισμα προς πώληση 49 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο, διαμπερές, αποτελούμενο από: σαλόνι, χωριστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μπαλκόνι. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με χρήση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, πατάρι, δάπεδα από ξύλο. Διαθέσιμο από Δεκέμβριο 2026. Τιμή: €90.000. (κωδ. 2660336 F) Agathos & Associates Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109412300, email: [email protected], website: www.agathos-realestate.gr

Αθήνα, Εξάρχεια, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 100 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: 4ος, 1 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Τζακούζι, Internet, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Κοντά σε: Σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον πλατείας Εξαρχείων, ρετιρέ 100 τμ, πλήρως ανακαινισμένο με άριστης ποιότητας υλικά., Τιμή: 390.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, Website: www.kymba.gr, email: [email protected]

Αθήνα, Κολωνάκι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 135 τ. μ., Όροφος: 5ος, Μεγαλο σαλονι με τραπεζαρια και προσβαση σε βεραντες, 3 ευρυχωρα Υπνοδωματια με προσβαση σε βεραντες, 1 μεγαλη Κουζίνα ξεχωριστη, μικρο δωματιο υπηρεσιας, 1 Μπάνιο, 1 WC, αποθηκη 4 τμ, Θέρμανση: Αυτόνομη, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Τιμή: 1.100.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Κολωνάκι, επί της Βασιλίσσης Σοφίας, εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 110τ. μ. 4ου ορόφου, προσεγμένης πολυκατοικίας, δρύινα πατώματα, πολύ μεγάλη σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο (δυνατότητα δευτέρου), μπάνιο, wc, με ανοιχτό ορίζοντα, πλησίον μετρό. www.kontaxirealestate.gr 6937 180 650

Κουκάκι, διαμέρισμα 75τ. μ. 4ου ορόφου, ψηλοτάβανο, δρύινα πατώματα, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο (δυνατότητα δευτέρου), μπάνιο, πλησίον παιδικής χαράς και μετρό (600 μέτρα). www.kontaxirealestate.gr 6937 180 650

Σε προνομιακή τοποθεσία επί της οδού Ερμού, έναν από τους πιο γνωστούς και εμπορικούς δρόμους της Αθήνας, το Urban Apartment αποτελεί μέρος ενός πλήρως ανακαινισμένου ακινήτου συνολικής επιφάνειας 151 τ. μ., το οποίο διαμορφώνεται σε τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο και διαθέτει λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση, με άνετο υπνοδωμάτιο και κομψό χώρο καθιστικού με σύγχρονο bar station/κουζίνα και προσεγμένες επιλογές υλικών και εξοπλισμού. Παρότι δεν έχει πρόσοψη απευθείας στην Ερμού, η θέση του προσφέρει ένα πιο ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, σε άμεση πρόσβαση από καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται υπό ανακαίνιση, με την ολοκλήρωση να προγραμματίζεται για το 2025-2026, και θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση. Βασικά χαρακτηριστικά: Εξαιρετική τοποθεσία επί της οδού Ερμού 38 τ. μ. 5ος όροφος 2 ανελκυστήρες Πλήρως ανακαινισμένο Σύγχρονος σχεδιασμός και ποιοτικά υλικά Κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση και συγκοινωνίες Κατάλληλο για Golden Visa με την ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου και πλήρως ανακαινισμένου ακινήτου σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες τοποθεσίες του κέντρου της Αθήνας, με παράλληλη δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa.

Στούντιο με πρόσοψη στην Ερμού Σε μία από τις πιο εμβληματικές και εμπορικές τοποθεσίες της Αθήνας, επί της οδού Ερμού, διατίθενται προς πώληση δύο όμοια στούντιο 38 τ. μ., στον 5ο όροφο προσεγμένου κτιρίου με δύο ανελκυστήρες. Τα διαμερίσματα διαθέτουν πρόσοψη στην οδό Ερμού, προσφέροντας ανοιχτή θέα σε έναν από τους πιο γνωστούς δρόμους της πόλης. Η σύγχρονη διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο χώρο ύπνου, κομψό καθιστικό και σύγχρονο χώρο κουζίνας/bar station, ενώ τα ποιοτικά υλικά και οι προσεγμένες λεπτομέρειες δημιουργούν ένα ιδιαίτερα καλαίσθητο αποτέλεσμα. Το κτίριο διαθέτει επίσης θυρωρό τις εργάσιμες ημέρες, προσφέροντας μεγαλύτερη άνεση και ασφάλεια στους κατοίκους. Χαρακτηριστικά Εξαιρετική τοποθεσία επί της οδού Ερμού 38 τ. μ. 5ος όροφος Πρόσοψη με θέα στην οδό Ερμού 2 ανελκυστήρες Θυρωρός τις εργάσιμες ημέρες Πλήρως ανακαινισμένο (2025-2026) Σύγχρονος σχεδιασμός και ποιοτικά υλικά Άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, μέσα μεταφοράς και τα σημαντικότερα σημεία του ιστορικού κέντρου Κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa με την ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση Μία εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου ακινήτου σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Αθήνας, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία και τα πλεονεκτήματα του προγράμματος Golden Visa.

Περιοχή: Νεάπολη Εξαρχείων (Αθήνα - Κέντρο) 38μ² | Ισόγειο | Studio | Κατασκευή 1967 | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή κλάση Ε Studio στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων, σε τιμή που το κάνει ιδανική επιλογή για επένδυση ή φοιτητική στέγη. Πλήρως λειτουργικό, με κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλό υαλοπίνακα και σίτες. Βασικά Χαρακτηριστικά Ισόγειο Studio 38 τ. μ. Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός 1 υπνοδωμάτιο Κουζίνα 1 μπάνιο Δάπεδα πλακάκι Κουφώματα αλουμινίου Διπλός υαλοπίνακας + σίτες Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού: 69 700 43000 (WhatsApp / Viber)

Αθήνα, Σταθμός Λαρίσης, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καλή, Διαμέρισμα, 1 Επίπεδο/α, 67 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1978, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Ξύλινα, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Θέα: Μπροστά σε Πλατεία, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Τιμή: 97.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα, Κουκάκι, Προς Πώληση, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Διαμέρισμα, 43 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Fan Coil Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Νεόδμητο Διαμέρισμα στο Κουκάκι Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ή να ενοικιάσετε ένα σύγχρονο διαμέρισμα σε μία από τις, πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας-το Κουκάκι, λίγα βήματα από την Ακρόπολη και τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ. Στοιχεία Ακινήτου:, Διαμέρισμα 2ου ορόφου σε νεόδμητη, ενεργειακά αποδοτική πολυκατοικία 43 τ. μ. εσωτερικός χώρος + 20,5 τ. μ. καλυμμένη βεράντα για εξωτερική χρήση, Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο για μεγαλύτερη άνεση Ανελκυστήρας και ασφαλής είσοδος, Ιδανικό για βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση Γιατί αυτή η τοποθεσία; Το Κουκάκι είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας για κατοίκου, και επισκέπτες. Η κεντρική του θέση προσφέρει: Πρόσβαση με τα πόδια στην Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης, την Πλάκα και πολιτιστικά αξιοθέατα, Μοντέρνα καφέ, αυθεντικές ταβέρνες και μπουτίκ καταστήματα σε απόσταση αναπνοής Εύκολη σύνδεση με μετρό και συγκοινωνίες, ιδανικό για τουρίστες και επαγγελματίες Ισορροπία ανάμεσα στη ζωντάνια της πόλης και την ηρεμία της γειτονιάς, Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: Φωτεινοί εσωτερικοί χώροι με μοντέρνα υλικά και ανοιχτή διαρρύθμιση, Ευρύχωρη καλυμμένη βεράντα 20,5 τ. μ., ιδανική για φαγητό, χαλάρωση ή φιλοξενία Ενεργειακή απόδοση για χαμηλότερα λειτουργικά κόστη και άνεση, Διαθέσιμα πακέτα επίπλωσης για άμεση χρήση ή μίσθωση Επενδυτικό και Ενοικιαστικό Πλεονέκτημα:, Ζώνη υψηλής ζήτησης με εξαιρετικές δυνατότητες πληρότητας Δυνατή αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, ιδανική για επαγγελματίες ή ζευγάρια, Πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως αποθήκη και βεράντα προσφέρουν μοναδική αξία Οφέλη Διαβίωσης:, ωτεινοί χώροι, σύγχρονες παροχές και άνεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου Ιδιωτική αποθήκη και ασφαλής είσοδος για μεγαλύτερη ασφάλεια, Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα city retreat ή μια επικερδή επένδυση σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 290.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336