Продажа квартир - 1η Κοινότητα Αθηνών

Κωδικός ακινήτου-1-543Σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή του Φιλοπάππου, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο και υψηλών προδιαγραφών διαμέρισμα 57 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε νεόδμητο κτίριο κατασκευής 2025, με ενεργειακή κλάση Α+. Το διαμέρισμα διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, ενώ οι σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και ο ιδιαίτερα προσεγμένος εξοπλισμός εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας ζωής. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα δάπεδα, σύγχρονα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ, θέση στάθμευσης, αποθήκη, κήπο και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενώ προσφέρει επιπλέον A/C, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και οπτικές ίνες. Υπάρχει επίσης πρόσβαση ΑμεΑ. Η τοποθεσία είναι μοναδική, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από την Ακρόπολη και τα σημαντικότερα σημεία πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος, ενώ η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα σύγχρονο νεόδμητο ακίνητο σε μία από τις πλέον προνομιακές και διαχρονικά περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.

ΚΟΛΩΝΟΣ - Διαμέρισμα 104τμ, 3 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1996, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Τιμή €275.000 (κωδ. 7395) 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Σε ένα από τα πλέον στρατηγικά και ζωντανά σημεία του κέντρου της Αθήνας, επί της Ακαδημίας, προσφέρεται προς διάθεση πολύ φωτεινού χώρου 42 τ. μ., κατάλληλος τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, σύμφωνα με το καταστατικό της πολυκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική και ευέλικτη διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το ξύλινο δάπεδο προσφέρει ζεστασιά και διαχρονικό χαρακτήρα στον χώρο. Η φυσική χρήση της φωτεινότητας και καθιστά το ιδανικό ιδανικό για καθημερινή ή επαγγελματική αξιοποίηση Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από το Μετρό Σύνταγμα, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και σε εμπορικές, εκπαιδευτικές και πολιτιστικές υποδομές. Αποτελεί ή επιλογές για φοιτητές, εργαζόμενους επενδυτές, προσφέροντας υψηλή ζήτηση και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει φωτεινότητα, ευελιξία χρήσης και κορυφαία τοποθεσία, στο απόλυτο κέντρο της Αθήνας. Stavroula Laimou Real Estate Consultant ATMAN Real Estate P +30 2310 052591 M +30 6982 239822 www.atmanre.com [email protected] 6 Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμέρισμα 93 τ. μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε μια από τις πιο ανερχόμενες και ζωντανές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, δίπλα στον λόφο του Στρέφη και τη γειτονιά του Μουσείου. Η στρατηγική του θέση, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και σε κοντινή απόσταση από τον νέο σταθμό μετρό υπό κατασκευή, το καθιστά ιδανική επιλογή με υψηλή προοπτική υπεραξίας. Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο χώρο υποδοχής με σύγχρονη open plan κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, μοντέρνο μπάνιο και μπαλκόνι στην ήσυχη πίσω πλευρά του κτιρίου, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία στο κέντρο της πόλης. Η πλήρης ανακαίνιση του 2021 έχει πραγματοποιηθεί με σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική, ενώ το ακίνητο λειτουργεί ήδη αποδοτικά ως βραχυχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζοντας άμεση επενδυτική απόδοση. Αποτελεί ιδανική πρόταση τόσο για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο εισόδημα όσο και για ιδιοκατοίκηση, συνδυάζοντας το αστικό lifestyle με την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου όπως το Πεδίον του Άρεως και ο λόφος Στρέφη, αλλά και σε πανεπιστήμια και σημαντικές υποδομές της πόλης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16648 ☎️ 210 6812500.

Νεάπολη Εξαρχείων | Οροφοδιαμέρισμα 135 τ. μ. προς Πώληση Σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 135 τ. μ., σε μονοκατοικία του 1937, σε οικόπεδο 293 τ. μ. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2021 και διατηρεί ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής, όπως τα ψηλά ταβάνια, τα ξύλινα δάπεδα, το μωσαϊκό και το μαρμάρινο κλιμακοστάσιο. Είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με δυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς κήπους, πάρκο και Λυκαβηττό. Διαθέτει επίσης κοινόχρηστη αυλή, προσφέροντας έναν επιπλέον ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δωμάτιο υπηρεσίας, κουζίνα, δύο χώρους καθιστικού, τραπεζαρία, χολ και μπάνιο, καθώς και επιπλέον WC. Χαρακτηριστικά: • 135 τ. μ. • 1ος όροφος • Οροφοδιαμέρισμα σε μονοκατοικία του 1937 • Οικόπεδο 293 τ. μ. • 2 υπνοδωμάτια • 1 μικρό δωμάτιο υπηρεσίας • 2 σαλόνια • Τραπεζαρία • 1 κουζίνα • 1 μπάνιο με μπανιέρα • 1 WC • Ανακαίνιση 2021 • Ψηλοτάβανο • Ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό • Μαρμάρινο κλιμακοστάσιο • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμομόνωση • Ηχομόνωση • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Σίτες • Ενεργειακή κλάση Ε • Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές • Δυτικός προσανατολισμός • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Θέα σε κήπους, πάρκο και Λυκαβηττό • Αποθήκη 24 τ. μ. σε κοινή χρήση κατά 50% • Δώμα 30 τ. μ. σε κοινή χρήση κατά 50% • Λεβητοστάσιο 8 τ. μ. σε κοινή χρήση κατά 50% • 50% δικαίωμα σε μελλοντική ανέγερση • Χωρίς κοινόχρηστα • Ήσυχη γειτονιά • Κατάλληλο για επένδυση και εισόδημα Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία με χαρακτήρα και αρχιτεκτονική ταυτότητα, σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές της Αθήνας, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 575.000€ Revithis & Partners Τ: 210 3211905 | 695 8009282 E: [email protected]

Σε αποκλειστικότητα από το γραφείο μας - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στη Νεάπολη Λυκαβηττού Πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ., κατασκευής 1972, σε ήσυχο σημείο της Νεάπολης Λυκαβηττού, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από: • Hall εισόδου • Ξεχωριστή κουζίνα • Μπάνιο • Μικρή ιδιωτική αυλή Διαθέτει επίσης: • Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση, φοιτητική κατοικία ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση, σε μία από τις πλέον διαχρονικές και υψηλής ζήτησης περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Σε αποκλειστικότητα από το γραφείο μας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.

Ανακαλύψτε ένα εντυπωσιακό νεόδμητο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Κολωνός -Σταθμός Λαρίσσης. Με συνολική επιφάνεια 71τ. μ., αυτό το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο (Ε7), προσφέροντας άνετη διαβίωση και σύγχρονες ανέσεις με μοντέρνα αισθητική, πολυτελούς κατασκευής. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία σύγχρονη κουζίνα, ένα ευχάριστο σαλόνι, μπάνιο πολυτελούς κατασκευής. Είναι κατασκευασμένο το 2025 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας για μέγιστη ασφάλεια., πλακάκια, εντοιχισμένες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, συναγερμό, βεράντες, ενεργειακή κλάση A. Με αυτόνομη θέρμανση, με Αντλία θερμότητας. Πλησίον σε συγκοινωνίες, ΜΕΤΡΟ, Προαστιακό, κέντρο πόλης, πλατεία κλπ. Δώρο η θέση στάθμευσης, και η αποθήκη. Το ακίνητο αυτό αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Κωδικός Ακινήτου: #1518033

Πωλείται γκαρσονιέρα επιπλωμένη η μη, ενιαίος χώρος, μπάνιο, άριστη κατάσταση.

Εξάρχεια - Νεάπολη, Μουσείο: Ενοικιάζεται Οροφοδιαμέρισμα 150τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ. Κωδικός Ακινήτου: #1549761

Κουκάκι - Μακρυγιάννη | Premium Turnkey Investment | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 77 τ. μ. Μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στην καρδιά του Κουκακίου, έτοιμη να αποδώσει από την πρώτη ημέρα. Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στη Μακρυγιάννη - Κουκάκι, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 77 τ. μ., προσόψεως, ισογείου, με ασανσέρ και ανεξάρτητη ιδιωτική είσοδο. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεκάθαρα επενδυτικά χαρακτηριστικά, το οποίο συνδυάζει την εξαιρετική τοποθεσία με την ολοκληρωμένη ανακαίνιση, την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό, προσφέροντας μια πραγματικά turnkey επενδυτική λύση, χωρίς ανάγκη πρόσθετης επένδυσης. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024, με σύγχρονα υλικά και αισθητική υψηλών προδιαγραφών, προσαρμοσμένη στις ανάγκες της αγοράς τουριστικής και βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει: 2 άνετα υπνοδωμάτια Ευρύχωρο καθιστικό Μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Σύγχρονο μπάνιο Αποθηκευτικό χώρο Ανεξάρτητη ιδιωτική είσοδο Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Δ, ενώ πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Στρατηγική τοποθεσία - Ισχυρό επενδυτικό προφίλ Η θέση του ακινήτου αποτελεί βασικό παράγοντα της επενδυτικής του αξίας. Βρίσκεται σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, σε άμεση γειτνίαση με κορυφαία σημεία τουριστικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Σε λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια βρίσκονται: η Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης, η Πλάκα, ο σταθμός Μετρό Συγγρού-Φιξ και ο λόφος Φιλοπάππου. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει ισχυρή ζήτηση τόσο από επισκέπτες της Αθήνας όσο και από επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης σε established και υψηλής αναγνωρισιμότητας περιοχή. Έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση Το ακίνητο διαθέτει αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχημένης λειτουργίας και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να συνεχίσει άμεσα την υφιστάμενη εκμετάλλευση, χωρίς χρόνο ή κόστος προετοιμασίας. Ένα σπάνιο “ready-to-operate” ακίνητο στο Κουκάκι, για επενδυτή που αναζητά συνδυασμό prime location, σύγχρονης ανακαίνισης και άμεσης αξιοποίησης. Κωδικός Ακινήτου: #1548869

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €70.000. AGENDA PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2112164980, email: [email protected], website: https://agendaproperties.gr

Κωδικός ακινήτου: 43-17462 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Σταθμός Λαρίσης ΣΤΑΘΜΟ ΛΑΡΙΣΣΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 34.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, αέριο - Τιμή: 95.000 € Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948/ 468708 Now Real Estate. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.nowrealestate.gr Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948468708 - 6972282182 Χαράλαμπος Χρονόπουλος

Κουκάκι: Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 5ο όροφο με μεγάλες βεράντες και ανοιχτή θέα. Χάρη στην τοποθεσία (5 λεπτά περπάτημα από το κέντρο του Κουκακίου) και το γεγονός ότι διαθέται ΑΜΑ, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό καθώς όλα τα δωμάτιά του έχουν πρόσβαση σε παράθυρο η μπαλκονόπορτα. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοκουζίνα, χωλ και μπάνιο. Πωλείται με τις ηλεκτρικές συσκευές που φαίνονται στις φωτογραφίες. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2017, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 3 κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμαντικά σώματα τα οποία δεν χρησιμοποιούνται. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και υπάρχουν τέντες στις βεράντες. Η πολυκατοικία διαθέτει 2 ασανσέρ, κατασκευάστηκε το 1970. Κωδικός ακινήτου: #6689

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 36 τ. μ. δίπλα στον περιφερειακό στου Λυκαβηττού. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό με μεγάλη βεράντα (αυλή) στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Είναι στο επίπεδο -2 από την κεντρική είσοδο, αλλά λόγω των μεγάλων υψομετρικών διαφορών του εδάφους στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα είναι ισόγειο από την πίσω πλευρά του κτιρίου. Αποτελείται από μεγάλο εννιαίο χώρο με δύο μπαλκονόπορτες που βγαίνουν στην αυλή, κουζίνα και μπάνιο. 'Ολα είναι πρόσφατα ανακαινισμένα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικό και θυροτηλεόραση. Είναι κοντά στο Μετρό Αμπελοκήπων (800 μέτρα) και στην Λεωφόρο Αλεξάνδρας, οπότε και σε πλήθος συγκοινωνιών. Ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους, αλλά κατάλληλο και για βραχυχρόνια μίσθωση (ανήκει στο 7ο δημοτικό διαμέρισμα). Τιμή: €73.000. ZOOMS HOMES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932707377, email: [email protected]

Ανακαλύψτε αυτό το πανέμορφο διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο στην περιοχή των Εξαρχείων - Νεάπολης - Εξαρχείων. Με εμβαδόν 36 τ. μ. και τοποθετημένο σε οικόπεδο 409 τ. μ., αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με την πρακτικότητα. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για καθημερινή διαβίωση. Κατασκευασμένο το 1969 και ανακαινισμένο το 2024, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν εξαιρετική μόνωση. Με ενεργειακό πιστοποιητικό Γ και πλακάκια στα δάπεδα, η κατάστασή του είναι ανακαινισμένη και πολύ καλή. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, super market, το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, αγορές και εστιατόρια, ενώ προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Είναι βαμμένο, εσωτερικό και φωτεινό, ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, επένδυση ή εισόδημα. Διαθέτει σίτες, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα και αποχέτευση, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης στις ανέσεις της πόλης.

Secure your Greek Golden Visa while the scheme is still in effect! Discover this fully renovated apartment in the heart of Athens, perfect for both securing a Golden Visa for you and your family, as well as earning yourself a passive income. It is situated on the 2nd floor of a building with an elevator and offers a comfortable living space with open-plan kitchen, a bedroom and a modern bathroom. The apartment will be delivered fully renovated and features double glazed aluminum frames, a security door and tile floors. Enjoy the convenience of a pet-friendly environment in a vibrant neighborhood. Property Code: #6607

Κέντρο Αθήνας, Εξάρχεια - Νεάπολη: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα 88τ. μ. στο ισόγειο με μεγάλη βεράντα και υπόγεια θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε ήσυχο αλλα κεντρίκο σημείο κοντά στην Λεοφώρο Αλεξάνδρας και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 αλλά πλήρως ανακαινισμένο το 2023 και διαθέτει, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, σίτες αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Κωδικός Ακινήτου: #7269

Κέντρο Αθήνας, Εξάρχεια - Νεάπολη: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα 97τ. μ. στο ισόγειο με κήπο και υπόγεια θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε ήσυχο αλλα κεντρίκο σημείο κοντά στην Λεοφώρο Αλεξάνδρας και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 αλλά πλήρως ανακαινισμένο το 2023 και διαθέτει, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, σίτες αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. | Κωδικός Ακινήτου: #7270

ΠΩΛΗΣΗ ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΤΟ ΚΟΛΩΝΑΚI Μία Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία στην Πιο Κοσμοπολίτικη Γειτονιά της Αθήνας. ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Η ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΪΚΗΣ ΚΟΜΨΟΤΗΤΑΣ Στο πλέον εμβληματικό και διαχρονικά αριστοκρατικό σημείο της Αθήνας, στο Κολωνάκι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 98 τ. μ., στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Το Κολωνάκι αποτελεί διαχρονικά την πιο εκλεπτυσμένη και κοσμοπολίτικη περιοχή της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας πολυτέλεια, πολιτισμό, ψυχαγωγία και υψηλή επενδυτική αξία. Βρίσκεται στους πρόποδες του Λυκαβηττού και σε απόσταση λίγων λεπτών από το Σύνταγμα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της Αθήνας. Η περιοχή φιλοξενεί κορυφαία μουσεία, γκαλερί τέχνης, ιστορικά αξιοθέατα, πρεσβείες, πολυτελή ξενοδοχεία και μερικά από τα πιο δημοφιλή εστιατόρια, café και cocktail bars της πόλης. Παράλληλα, αποτελεί τον σημαντικότερο προορισμό shopping στην Αθήνα, με διεθνείς οίκους μόδας, επώνυμα brands και πολυτελείς boutiques να βρίσκονται κυριολεκτικά λίγα βήματα από το ακίνητο. Η έντονη νυχτερινή ζωή, η συνεχής τουριστική κίνηση και η υψηλή ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα καθιστούν το Κολωνάκι μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές για επενδύσεις σε ακίνητα. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Το διαμέρισμα διαθέτει συνολικό εμβαδόν 98 τ. μ. και βρίσκεται στον 5ο όροφο, προσφέροντας φωτεινούς χώρους και εξαιρετική αίσθηση ιδιωτικότητας. Χαρακτηριστικά: * Εμβαδόν: 98 τ. μ. * Όροφος: 5ος (Ρετιρέ) * 1 Μπάνιο * 1 WC * Ανεξάρτητη Κουζίνα * Διαμπερές * Αρχοντική αισθητική * Ενεργειακή Κλάση Β * Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι * Τέντες * Ανελκυστήρας * Πόρτα ασφαλείας Η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ καλή και προσφέρει άμεση δυνατότητα αξιοποίησης είτε ως κατοικία είτε ως επενδυτικό προϊόν. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε: * Σταθμούς Μετρό * Λεωφορειακές γραμμές και μέσα μαζικής μεταφοράς * Εμπορικό κέντρο της Αθήνας * Πλατεία Συντάγματος * Λυκαβηττό * Πανεπιστήμια και εκπαιδευτικά ιδρύματα * Πολιτιστικά κέντρα και μουσεία * Χώρους εστίασης και διασκέδασης * Κεντρικές επιχειρηματικές και διοικητικές υπηρεσίες Η εξαιρετική συνδεσιμότητα της περιοχής επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την Αθήνα, καθώς και στο Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό. - ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Η διάταξη και η θέση του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για: ✔ Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb) ✔ Serviced Apartments ✔ Premium City Residence ✔ Ιατρείο ή επαγγελματική χρήση ✔ Δημιουργία μικρότερων διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση ✔ Επένδυση με σταθερό εισόδημα και υψηλές αποδόσεις Η συνεχής άνοδος των αξιών ακινήτων στο Κολωνάκι και η διαχρονικά υψηλή ζήτηση από Έλληνες και ξένους επενδυτές ενισχύουν περαιτέρω την επενδυτική δυναμική του ακινήτου. - ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ €600.000 ΔΙΑΘΕΣΗ Sotiris Papaemmanouil Signature Real Estate +30 213 088 8683 +30 694 424 3131 ✉ [email protected] mailto:[email protected] www.sp-realestate.gr http://www.sp-realestate.gr Luxury Real Estate | Investment Properties | Athens Riviera | Prime Athens Locations

Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4ο όροφο, που βρίσκεται στην καρδιά των Εξαρχείων - Νεάπολης, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για άνετη διαμονή στην πόλη. Με εμβαδόν 41 τ. μ., το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και στυλ. Χτισμένο το 1970 και ανακαινισμένο το 2021, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και κομψά πλακάκια. Η θέρμανση με ρεύμα και το ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε εξασφαλίζουν μια οικονομική και φιλική προς το περιβάλλον διαβίωση. Αυτό το εσωτερικό διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε άριστη κατάσταση, στο κέντρο της πόλης. Μην χάσετε την ευκαιρία να το κάνετε δικό σας!