Продажа домов - 2η Κοινότητα Αθηνών

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Οροφοδιαμέρισμα 98τμ, 2 υ/δ, 5ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1995, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη. Φωτεινότατο σε καλό σημείο κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες. Τιμή €300.000 (κωδ. 5086) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, Κυνοσάργους - Διαμέρισμα 43τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 3ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, επενδυτικό. ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ Τιμή €100.000 (κωδ. 4945) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία στο Μετς, κοντά στο Καλλιμάρμαρο, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα 2ου και 3ου ορόφου, με μοναδική θέα προς την Ακρόπολη. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, με το master bedroom να διαθέτει τζάκι, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα ζεστό και ατμοσφαιρικό χώρο. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από τις μεγάλες βεράντες και τους εξωτερικούς χώρους, ιδανικούς για χαλάρωση και φιλοξενία. Διαθέτει επίσης βεράντα με BBQ. Χαρακτηριστικά Μεζονέτα 2ου & 3ου ορόφου - ρετιρέ 3 υπνοδωμάτια Master bedroom με τζάκι Μεγάλες βεράντες Θέα Ακρόπολη Βεράντα με BBQ Μαρμάρινα δάπεδα Μαρμάρινα μπάνια Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο Κλιματισμός στα υπνοδωμάτια Ηλιακός θερμοσίφωνας Boiler Ανακαίνιση / ανακατασκευή το 2015 Το ακίνητο δεν διαθέτει ασανσέρ και δεν υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης. Μια ξεχωριστή κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες και προνομιακές περιοχές της Αθήνας, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, ιδιαίτερη αισθητική και θέα στην Ακρόπολη, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Παγκράτι -Άγιος Αρτέμιος διαμέρισμα 58 τμ υπερυψωμένου ισογείου κατασκευής 1980 προσόψεως και διαμπερές, αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο με μπαλκόνι στον ακάλυπτο, φωτεινό, ανακαινισμένο με κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, πόρτα ασφαλείας, αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο, ηλιακός 160 Lt. πλησίον Πλατείας, συγκοινωνιών και 600 μ. από μετρό Άγιος Ιωάννης τιμή 145.000.ROTHERAS REAL ESTATE.2105765388.6947888002

Προς Πώληση Στούντιο, Αθήνα, Νέος Κόσμος, 36 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, 1 Μπάνιο/α, Kουφώματα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1973, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Κεντρική Θέρμανση, Τιμή: 110.000€.

Προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 100 τ. μ., αναπτυσσόμενη στον 7ο και 8ο όροφο (δύο επίπεδα), στην περιοχή Άγιος Ιωάννης, στον Νέο Κόσμο. Πρόκειται για ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα τύπου ρετιρέ, με υψηλή αισθητική και πανοραμική θέα που εκτείνεται σε Ακρόπολη, πράσινο, πάρκο και αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, καθώς και σοφίτα που προσφέρει επιπλέον λειτουργικό χώρο. Οι μεγάλες βεράντες ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και προσφέρουν μοναδική θέα. Κατασκευής 2025, το ακίνητο πληροί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+. Διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρόσβεσης, οπτική ίνα, smart home λειτουργίες και ηλεκτρικά ρολά. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 180 μέτρα από το Μετρό Αγίου Ιωάννη, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, αγορά, πανεπιστήμιο (ΤΕΦΑΑ στα 700 μ. ), σούπερ μάρκετ και χώρους εστίασης και διασκέδασης. Μία μοναδική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία και προνομιακή τοποθεσία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Αποκλειστική Διαχείριση από KW Solutions Group. Στην καρδιά του Μετς δίπλα από το κέντρο της Αθήνας πωλείται μεζονέτα 2ου-3ου ( ρετιρέ) 140μ2. Η κύρια είσοδος είναι από τον δεύτερο όροφο όπου μετα από το χωλ και την γκαρνταρόμπα βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι με την εσωτερική σκάλα σαν γλυπτό να διακοσμεί τον χώρο. Η μεγάλη κουζίνα επικοινωνεί με το σαλόνι με ένα ωραίο πάσο (μπαρ) και στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα WC επισκεπτών και μπαλκόνια και μπροστά από το σαλόνι και στην κουζίνα. Στον τρίτο όροφο υπάρχει το κυρίως υπνοδωμάτιο με τζάκι, και άλλα 2 υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα περίπου 35μ2. Το 3ο υπνοδωμάτιο είναι λίγο πιο μικρό. Υπάρχει επίσης μικρή βεράντα στη πίσω πλευρά που λειτουργεί ως χώρος BBQ. Υπάρχει εξωτερική σκάλα υπηρεσίας/κινδύνου που δίνει πρόσβαση εξωτερικά στους δύο ορόφους και στην ταράτσα όπου η μισή είναι αποκλειστική χρήση της μεζονέτας και μπορεί να διαμορφωθεί σαν καθιστικός εξωτερικός χώρος με φόντο την Ακρόπολη. Μπάνια με μαρμάρινα δάπεδα και υπνοδωμάτια με ξύλο. Θέρμανση ανεξάρτητη φυσικό αέριο. Υπάρχουν μονάδες air condition στα υπνοδωμάτια. κ ηλιακός θερμοσίφωνας. Στο διαμέρισμα έγινε ολική γενική ανακατασκευή το 2015. Μετς: Η «Μονμάρτη» της Αθήνας Σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και γαλήνιες γειτονιές της πρωτεύουσας, το Μετς συνδυάζει τη ρομαντική αύρα της παλιάς Αθήνας με τον σύγχρονο, μποέμ τρόπο ζωής. Γιατί να το επιλέξετε: Προνομιακή Τοποθεσία: Λίγα βήματα από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο, το Ζάππειο και τον Εθνικό Κήπο, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο με τα πόδια. Αρχιτεκτονική & Αισθητική: Μια περιοχή γεμάτη νεοκλασικά αρχοντικά, ανηφορικά δρομάκια και καταπράσινες γωνιές (Άλσος Λογγίνου), που θυμίζει χωριό μέσα στην πόλη. Lifestyle: Φημίζεται για την ήσυχη οικιστική του ατμόσφαιρα, τα προσεγμένα café και τα εστιατόρια με θέα την Ακρόπολη, αποτελώντας σταθερή επιλογή για καλλιτέχνες και στελέχη. Συγκοινωνία: Εξαιρετική συνδεσιμότητα (κοντά σε Μετρό Ακρόπολη/Σύνταγμα και τραμ), διατηρώντας παράλληλα μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας. Ένας ιδανικός προορισμός για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, ιστορία και υψηλή επενδυτική αξία. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=ZNMlbrjRXrU ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Γ. Γ.

Προς Πώληση Μεζονέτα, Αθήνα, Παγκράτι, 160 τ. μ., 2 Επίπεδο/α, 6ος Όροφος, 5 Δωμάτια, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 1991, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Internet, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Boiler, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Θέα: Απεριόριστη, Κοντά σε: Αγορά, Τιμή: 750.000€ Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6982616620, email: [email protected]

Στο κέντρο της Αθήνας, στο Παγκράτι, πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 70τ. μ. στον ημιόροφο. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μία κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία που μπορεί να διαμορφωθεί ως δεύτερο υπνοδωμάτιο. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Κατασκευασμένο το 1971, το διαμέρισμα προσφέρει άνεση και ασφάλεια με θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό, ενώ διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε πολλά καταστήματα και σούπερ μάρκετ, και κοντά σε στάση μεταφορικών μέσων. Κωδικός Ακινήτου: #1532217

Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 120 τ. μ. στον 2ο όροφο χωρίς ασανσέρ, σε τριπλοκατοικία, στην περιοχή Νέος Κόσμος στο κέντρο της Αθήνας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευής 1965 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Πρόκειται για φωτεινό ακίνητο με καλή διαρρύθμιση, ιδανικό για οικογενειακή κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και αγορά, πλησίον σταθμών μετρό Σταθμός Μετρό Αγίου Ιωάννη και Σταθμός Μετρό Νέου Κόσμου. Κωδικός Ακινήτου: #1539064

Αθήνα, Παγκράτι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 45 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Έτος κατασκευής: 1965, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Τιμή Συζητήσιμη, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Εσωτερικό, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Πλήρως ανακαινισμένο σε καταπληκτικό σημείο κατάλληλο για φοιτητές & ιδανικό για επένδυση μέσω της μίσθωσης με υψηλή απόδοση., Κοντά σε: ΜΕΤΡΟ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ. Κωδικός Ακινήτου: #1521751

Καλωσορίσατε στο Παγκράτι, μια από τις πιο ζωντανές περιοχές του Κέντρου της Αθήνας. Αυτό το διαμπερές διαμέρισμα των 75τ. μ. βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας με άνετο ασανσέρ. Η κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου εξασφαλίζει ζεστασιά και άνεση τους κρύους μήνες του χειμώνα. Κατασκευασμένο το 1961, το διαμέρισμα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα για επιπλέον ασφάλεια και κλιματισμό για δροσιά το καλοκαίρι. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Επίσης, περιλαμβάνει αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Κωδικός Ακινήτου: #1533673

Κέντρο Αθήνας, Παγκράτι: Ένα διαμπερές διαμέρισμα 60τ. μ. στον 5ο όροφο με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, περιμένει να γίνει το νέο σας σπίτι. Κατασκευασμένο το 1985, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Το ρετιρέ 5ου ορόφου ξεχωρίζει με την τεράστια βεράντα (19x3m) που προσφέρει μαγευτική θέα στην Ακρόπολη. Βρίσκεται μόλις 450 μέτρα από το μετρό του Αγίου Ιωάννη και ένα λεπτό με τα πόδια από την πλατεία Πλυτά. Όλων των ειδών τα καταστήματα, εβδομαδιαία λαϊκή αγορά και υπηρεσίες είναι διαθέσιμα σε μια ακτίνα διακοσίων μέτρων. Αυτό το ευάερο και ευήλιο διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα, με δυνατότητα εύκολης ενοποίησης των χώρων. Επιπλέον, υπάρχει ένα δεύτερο μικρό μπαλκόνι στις κρεβατοκάμαρες. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά και πολυκατοικία. Κωδικός Ακινήτου: #1550129

Κωδικός ακινήτου: 1-1023 - Νέος Κόσμος Άγιος Σώστης ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 48.10 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια - Τιμή: 117.000 € Πωλείται διαμέρισμα στον 4ο όροφο πολυκατοικίας στον Νέο Κόσμο, κοντά σε στάση τραμ και με εύκολη πρόσβαση στο μετρό, την αγορά και το κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και δύο μικρά μπαλκόνια. Πρόκειται για ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο, ιδανικό και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, καφέ και εστιατόρια. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ - ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ Προς Πώληση, εξαιρετικό επενδυτικό διαμέρισμα 65 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Νέος Κόσμος. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εισοδηματικής αξιοποίησης, και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές. Η κατοικία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1990 και είναι πλήρως ανακαινισμένη, σε καταπληκτική κατάσταση. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, καλοριφέρ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και ενεργειακή κλάση Γ. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και μοντέρνο, με ανεμπόδιστη θέα και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ενεργειακό τζάκι, ασανσέρ, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 65 τ. μ. 1ος όροφος 1 Υπνοδωμάτιο 1 Μπάνιο Κουζίνα Σαλόνι Ήδη μισθωμένο Κατασκευή: 1990 Ανακαινισμένο Καταπληκτική κατάσταση Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Καλοριφέρ Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακή κλάση: Γ Δάπεδα: Πλακάκια Νοτιοδυτικός προσανατολισμός Ανεμπόδιστη θέα Επιπλωμένο Προσόψεως Φωτεινό - Ευάερο - Ευήλιο Μοντέρνο Ασανσέρ Ενεργειακό τζάκι Σίτες Τέντες Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Κατάλληλο για Επένδυση & Εισόδημα Κατάλληλο για Φοιτητική κατοικία Κατάλληλο για Golden Visa, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις Μια έτοιμη επενδυτική επιλογή στον Νέο Κόσμο, ήδη μισθωμένη, ανακαινισμένη και με σύγχρονες παροχές. ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΗΣ : ΦΙΛΙΠΠΟΣ Β. ΑΛΕΒΙΖΑΚΟΣ Τιμή: €260.000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: [email protected], website: https://www.remaxpremium.gr

Νεόδμητο Διαμέρισμα 31 τ. μ. στο Παγκράτι | Ιδανική Επένδυση Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό και πολυτελές διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 31 τ. μ., σε κομβικό σημείο στο Παγκράτι. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 850 μέτρα από το Μετρό «Άγιος Ιωάννης» και 300 μέτρα από το νέο Κυβερνητικό Πάρκο (ΠΥΡΚΑΛ). Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 31 τ. μ. Όροφος: 5ος Διαρρύθμιση: 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Σαλόνι, Κουζίνα Προσανατολισμός: Νότιος (Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο) Έτος Παράδοσης: 2028 Ενεργειακή Κλάση: Α Τεχνικές Προδιαγραφές & Θέρμανση Θέρμανση: Αυτόνομη με Φυσικό Αέριο (Σώματα Καλοριφέρ) Κλιματισμός / Ζεστό Νερό: Προεγκατάσταση A/C & Προεγκατάσταση Ηλιακού Θερμοσίφωνα Μόνωση: Θερμοπρόσοψη Κουφώματα: Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Σίτες Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο Επιπλέον Παροχές & Ασφάλεια Πόρτα Ασφαλείας Θυροτηλεόραση & Προεγκατάσταση Συναγερμού Ασανσέρ Ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά Πλεονεκτήματα & Χρήσεις Πρόκειται για ένα προσόψεως ακίνητο σε αναβαθμιζόμενη περιοχή δίπλα σε συγκοινωνίες, πάρκα και σχολεία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση (φοιτητές, επαγγελματίες) καθώς και για επενδυτική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Τιμή: €178.000. Κτηματομεσίτης: Φίλιππος Β. Αλεβιζάκος Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: [email protected], website: https://www.remaxpremium.gr

Παγκράτι, πωλείται διαμέρισμα 74 τ. μ. στον 1ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο. Είναι υπό κατασκευή, ενεργειακής κλάσης Α και διαθέτει πάρκινγκ υπογείου, αποθήκη υπογείου, μεγάλη βεράντα, ξύλινα πατώματα, θερμομονωτικά κουφώματα, ενεργειακούς υαλοπίνακες, κέλυφος εξωτερικής θερμομόνωσης, ενδοδαπέδια θέρμανση, fan coil units για ψύξη, αντλία θερμότητος, συναγερμό, σίτες, ταχυφορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. - Τιμή: 280.000 €

STUDIO 31 τ. μ. - €90.000 | ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ Προς Πώληση, μοντέρνο και φωτεινό studio 31 τ. μ., ισογείου και προσόψεως, στον Νέο Κόσμο. Κατασκευής 1990, ανακαινισμένο το 2025, αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα. Διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου, πλακάκια, ενεργειακή κλάση Γ και πόρτα ασφαλείας. Έχει ανατολικό προσανατολισμό και θέα αστικό τοπίο. Κατάλληλο για φοιτητική κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά: Τιμή: €90.000 31 τ. μ. | Ισόγειο 1 Υ/Δ, μπάνιο, κουζίνα Κατασκευή: 1990 Ανακαίνιση: 2025 Κλιματισμός & ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακή κλάση: Γ Προσόψεως, φωτεινό, μοντέρνο Ανατολικός προσανατολισμός Πόρτα ασφαλείας Κατάλληλο για φοιτητές Κατάλληλο για επένδυση Τιμή: €90.000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: [email protected], website: https://www.remaxpremium.gr

Πωλείται εντυπωσιακή ρετιρέ οροφομεζονέτα 5ου-6ου ορόφου με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει άνεση, φωτεινότητα και εξαιρετική αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Στον 5ο όροφο συναντάμε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει κουζίνα με πάσο, τραπεζαρία και σαλόνι με τζάκι, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα. Επιπλέον, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον 6ο όροφο βρίσκεται ένας χώρος γραφείου, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, καθώς και μια μεγάλη βεράντα με διαμορφωμένο κήπο, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με θέα την πόλη. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2000 και είναι ιδιαίτερα φωτεινό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται δίπλα στο μετρό Συγγρού-Φιξ και σε κοντινή απόσταση από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Μουσείο Ακρόπολης, ο Λόφος Φιλοπάππου, ο Ναός του Ολυμπίου Διός, ο Εθνικός Κήπος και το Παναθηναϊκό Στάδιο. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε μας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική και ενδέχεται να διαφέρει από την πραγματική.

Στην καρδιά του Παγκρατίου, επί της οδού Πρατίνου και σε μικρή απόσταση από το Άλσος Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 68 τ. μ., το οποίο αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με άμεση απόδοση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, σύγχρονη κουζίνα και ανακαινισμένο μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και είναι ήδη μισθωμένο έως τον Μάρτιο του 2028, προσφέροντας εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς. Η τοποθεσία του συγκαταλέγεται στα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Το Παγκράτι αποτελεί μία από τις πλέον διαχρονικά ζητούμενες περιοχές της Αθήνας, με έντονη ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτικά ακίνητα. Η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στα μέσα σταθερής τροχιάς και τις δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς και η εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, πολιτιστικούς χώρους και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, ενισχύουν σημαντικά τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ενεργή μίσθωση, σύγχρονη ανακαίνιση και θέση σε μία από τις πιο δυναμικές αστικές γειτονιές της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.