Sale apartments - 6th District of Athens

Κωδικός ακινήτου: 103718 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Παντελεήμονας ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 76 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα, A/C, τέντες - Τιμή: 125.000 €

Σε γωνιακή πολυκατοικία κατασκευής 1971 προσφέρεται διαμέρισμα 93 τ. μ. στον πρώτο όροφο που αποτελείται από χώρο υποδοχής, Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα ανεξάρτητη με παράθυρο σε φωταγωγό, δύο υπνοδωμάτια με μπαλκόνι, ένα μπάνιο με παράθυρο σε φωταγωγό και ένα πατάρι. Μπορεί να δημιουργηθεί και τρίτο υπνοδωμάτιο. Βρίσκεται πολύ κοντά σε, αστικές συγκοινωνίες, σχολεία και Super Market. Περισσότερα ακίνητα. http://www.mestate.gr

Πλήρως ανακαινισμένο υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, 100 μ από το σταθμό Μετρό Πλατεία Αττικής, δίπλα στις συγκοινωνίες, εξαιρετικής αισθητικής, ανεξάρτητη κουζίνα, πατάρι, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα, λίγα κοινόχρηστα, ήσυχη γειτονιά, Αταλάντης 3-5, Πλατεία Αττικής, εξαιρούνται μεσίτες

Διαμέρισμα 3ου ορόφου, διαμπερές, πολύ κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ και Μετρό «Αττική». Έτος κατασκευής 1962, χρήζει ανακαίνισης. Διαθέτει μπαλκόνι, ανελκυστήρα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό. Βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, νοσοκομεία και ΜΜΜ. HOMLI, κωδικός ακινήτου 31882, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Διαμέρισμα 30 τ. μ., με καλή διαρρύθμιση, κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ «Βικτώρια», σε απόσταση περίπου 11 λεπτών με τα πόδια. Έτος κατασκευής 1965 και χρήζει ανακαίνισης. Διαθέτει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές και ΜΜΜ. HOMLI, κωδικός ακινήτου 32919, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Αττική, Άγιος Νικόλαος: Ανακαλύψτε μια γοητευτική γκαρσονιέρα 27τ. μ. στον 4ο όροφο, που διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, καθώς είναι εσωτερικό και διαθέτει ασανσέρ. Απολαύστε ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια λειτουργική κουζίνα, χώλ και μπάνιο. Παρόλο που δεν διαθέτει θέρμανση, η εξαιρετική τοποθεσία και η διαρρύθμισή του το καθιστούν ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς, με δυνατότητα ενοικίασης στα 400 €/μήνα. Κατασκευασμένη το 1969, η γκαρσονιέρα διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε΄ και χρήζει ανακαίνισης. Τιμή: Επικοινωνήστε για πληροφορίες. Κωδικός Ακινήτου: #1530479

Πωλείται studio/γκαρσονιέρα ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 27 τ. μ., στην ευρύτερη περιοχή Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Πλατεία Αμερικής, σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Πρόκειται για προσόψεως και φωτεινό ακίνητο, που συνδυάζει λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η προηγούμενη μισθωτική του αξιοποίηση, καθώς το ακίνητο ήταν ενοικιασμένο από τον Μάιο του 2025 έως τον Μάιο του 2026, με μηνιαίο μίσθωμα 320 €. Το σχετικό μισθωτήριο συμβόλαιο είναι διαθέσιμο προς επίδειξη σε σοβαρούς ενδιαφερόμενους αγοραστές. Με βάση το συγκεκριμένο μίσθωμα και την τρέχουσα ζητούμενη τιμή, η αντίστοιχη μικτή ετήσια απόδοση ανέρχεται περίπου στο 13%, προσδίδοντας στο ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό προφίλ για όσους αναζητούν εισοδηματική αξιοποίηση στην Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση και περιλαμβάνει κύριο χώρο και 1 WC, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως φοιτητική κατοικία, μικρή κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή ως επενδυτικό ακίνητο προς εκμετάλλευση, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο του ενδιαφερόμενου. Κατασκευάστηκε το 1965 και έχει δεχθεί μερική ανακαίνιση το 2025, η οποία έχει βελτιώσει αισθητικά και λειτουργικά τον χώρο, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα του ακινήτου. Διαθέτει σιδερένια κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η συνολική του κατάσταση κρίνεται καλή και άμεσα αξιοποιήσιμη. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, πανεπιστήμιο, χώρους εστίασης, κέντρα διασκέδασης και το κέντρο της πόλης. Η προνομιακή αυτή τοποθεσία το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και έντονη οικιστική και εμπορική κινητικότητα. Χάρη στα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί τόσο ως μικρή κατοικία όσο και ως επαγγελματική στέγη, όπως γραφείο ή χώρος παροχής υπηρεσιών, καθώς και ως επενδυτικό ακίνητο για μίσθωση, σύμφωνα πάντα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Ο συνδυασμός της μικρής επιφάνειας, της κομβικής θέσης, της προηγούμενης μισθωτικής αξιοποίησης και της αναφερόμενης μικτής απόδοσης το καθιστά μια ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα εισοδηματικής εκμετάλλευσης. Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και υλοποίηση ανακαίνισης, προσαρμοσμένη στις ανάγκες του αγοραστή. Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση. ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: πλήρης κάλυψη από δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφο. Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου όλων των ενδιαφερομένων και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. KW Solutions Group Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130414087 Email: info@solutionsgroup.gr Κ. ΚΛ. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη.

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Η ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο αστικό τοπίο της Αθήνας από το προνομιακό ύψος του 5ου ορόφου αποτελεί το απόλυτο χαρακτηριστικό αυτού του κλασικού ακινήτου. Το ρετιρέ studio των 32 τ. μ. εκπέμπει τη γοητεία μιας άλλης εποχής και προσφέρει έναν εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερή χώρο, έτοιμο να μεταμορφωθεί σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο. Η έξυπνη διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο για σαλόνι και υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ η μεγάλη βεράντα προσφέρει έναν πολύτιμο εξωτερικό χώρο χαλάρωσης στην καρδιά της πόλης. Η τοποθεσία του στον τελευταίο όροφο εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φως και ησυχία, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ και η πρόσθετη αποθήκη προσφέρουν σημαντική πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το ακίνητο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, αποτελώντας έναν λευκό καμβά για τη δημιουργία ενός σύγχρονου αστικού καταφυγίου ή μιας αποδοτικής επενδυτικής τοποθέτησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια (850μ. ) από τον Σταθμό ΗΣΑΠ «Βικτώρια», προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, τοπική αγορά και την πλατεία. Δείτε το Βίντεο: https://www.youtube.com/watch?v=RIpQqYn0-xw Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα Μεγάλη βεράντα ρετιρέ Διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό 5ος όροφος με ασανσέρ Συμπεριλαμβάνει αποθήκη Ιδανικό για: Φοιτητές Επενδυτές ‍❤️‍ Ζευγάρια Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ. Γ.

Κωδικός ακινήτου: 1-1125 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 30.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 98.000 € Πωλείται εξαιρετικό προσόψεως studio 30 τ. μ., σε υπερυψωμένο όροφο πολυκατοικίας, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει ανακαινισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια. Η θέρμανση γίνεται μέσω κεντρικής εγκατάστασης πετρελαίου, ενώ διαθέτει επίσης κλιματιστικό 12.000 BTU, ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων και επιπλέον ηλεκτρικό θερμοσίφωνα για απόλυτη αυτονομία. Οι χώροι είναι λειτουργικοί και φωτεινοί, με δάπεδα από πλακάκι και ξύλινο παρκέ. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένων ψυγείου, πλυντηρίου ρούχων, φούρνου με εστία και απορροφητήρα, φούρνου μικροκυμάτων, καθώς και τηλεόρασης 43 ιντσών. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας ή επένδυσης, έτοιμη προς άμεση χρήση, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Εξαιρετική θέση 30 δευτερόλεπτα από το αρχαιολογικό μουσείο Αθηνών το Μετσόβιο πολυτεχνείο το πεδίον του Άρεως και 1 λεπτό από την στάση μετρό Βικτωρίας. Στην καρδιά της Αθήνας στον 1ο όροφο σε πολύ προσεγμένο κτίριο σε όροφο με δικηγορικά γραφεία και ιατρεία με καινούριο ασανσέρ και κουδούνια όπως και παροχές φυσικού αερίου. Μοναδικό πάρκινγκ πολλών ορόφων ακριβώς απέναντι από το διαμέρισμα. Είναι άμεσα μεταβιβάσιμο με όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αττική. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 29 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Τιμή: €79.500. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: e2wrealestate@gmail.com, info@e2wrealestate.com, website: www.e2wrealestate.com

Αθήνα - Κυψέλη | Πολυτελώς Ανακαινισμένο, Μοντέρνο & Πλήρως Επιπλωμένο Studio 50 τ. μ. Στην καρδιά της Κυψέλης διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά κομψό και πλήρως ανακαινισμένο studio 50 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Αποτελείται από φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού με μοντέρνα open-plan κουζίνα, άνετο υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο μπάνιο. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Διαθέτει δάπεδα με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και άνετη βεράντα. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε μικρή απόσταση από την αγορά της Κυψέλης, καταστήματα, χώρους εστίασης και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση σε κάθε σημείο της Αθήνας. Η θέση στον χάρτη δεν είναι ενδεικτική, Τιμή: 180.000€. PROPERTY PASS, Τηλ : 2106744660 www.propertypass.gr email: info@propertypass.gr

Αττική, Θυμαράκια: Πωλείται Studio 32τ. μ. σε ημιυπόγειο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1963 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Δ. Κωδικός Ακινήτου: #1520419

Κέντρο Αθήνας, Αττική: Διατίθεται προς πώληση μοναδικό Studio 25τ. μ. στον 2ο όροφο, εξοπλισμένο με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Το ακίνητο αποτελείται από ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1980, προσφέρει ενεργειακή κλάση Ε. Ιδανική επιλογή για επενδυτές καθώς είναι ήδη μισθωμένο έναντι 320 €. Κωδικός Ακινήτου: #883500

Στην καρδιά της Αθήνας, στην Αττική, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο studio 35τ. μ. στον 6ο όροφο, με πρόσοψη που προσφέρει υπέροχη θέα. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, άνετη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μοντέρνο μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1985, προσφέρει ενεργειακή κλάση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για GOLDEN visa B. Εάν αναζητάτε μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης στο κέντρο της Αθήνας, αυτό το studio είναι η ιδανική επιλογή. Κωδικός Ακινήτου: #1550209

Πολυτελές διαμπερές διαμέρισμα 20 τμ, ισογειου με αποκλειστικη χρηση κηπου, με καταπληκτική θέα, σε μια ήσυχη περιοχή της Αθήνας. Παράδοση τελος του έτους 2027. Το διαμέρισμα. έχει μεγάλα ανοίγματα στα παράθυρα και. είναι ενεργειακής κλάσης Α+, σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση-ψύξη με αντλία θερμότητας, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρολογικά LEGRAND. Δωρεάν μελέτη διακόσμησης και φωτισμού για το εσωτερικό του διαμερίσματος. Πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκου, σχολείου και super market. Το ακινητο βρισκεται στην οδο Οστροβου Τιμή: 80000 € ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΑΠΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΤΟ 80% ΤΟΥ ΠΟΣΟΥ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΧΩΡΙΣ ΚΟΣΤΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ, ΤΗΝ ΔΙΕΚΠΑΙΡΕΩΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΤΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ KARADIMOU REAL ESTATE Τηλ: 6944757889

Επί των οδών Δοϊράνης και Κασταλίας στη Κυψέλη πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο υπόγειο studio Διαμέρισμα 25 τ. μ. σε κτήριο κατασκευής 1973, φωτεινό, εσωτερικό και επενδυτικό σε άριστη κατάσταση, ανακαινισμένο το 2024. Αποτελείται από 1 φωτεινό δωμάτιο - καθιστικό, ανακαινισμένο w.c με παράθυρο και φυσικό φως, εξοπλισμένη κουζίνα ενιαία με καθιστικό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα, ρεύμα μονοφασικό. Κατάλληλο για επένδυση, φοιτητές, επαγγελματική στέγη. Μισθωμένο μέχρι 12/2026 με πολύ καλή απόδοση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο κοντά στα Δικαστήρια Ευελπίδων και σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς προς όλες τις κατευθύνσεις. Τιμή: 44.000€, Κωδικός Ακινήτου: 29873. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: info@downtownproperties.eu, website: www.downtownproperties.eu

Σε εξαιρετικό σημείο της Κυψέλης, διατίθεται προς πώληση μοντέρνα και ιδιαίτερα προσεγμένη γκαρσονιέρα 37 τ. μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν επαγγελματικός χώρος, σε ημιώροφο, σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Έχει δυτικό προσανατολισμό και είναι φωτεινό, ενώ η σύγχρονη αισθητική και η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία, super market, εμπορικά καταστήματα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Επιπλέον, διαθέτει νυχτερινό ρεύμα, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα στο λειτουργικό κόστος. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Κυψέλη, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες και την καθημερινή ζωή της πόλης. Τιμή: €95.000. Down Town Properties Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2105225000, email: info@downtownproperties.eu Website:www.downtownproperties.eu Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Γκαρσονιέρα ημιώροφου 32,35τμ, σε πολυκατοικία του 1975. Περιλαμβάνει χωριστό δωμάτιο και κουζίνα κλειστού τύπου. Με την είσοδο στην γκαρσονιέρα βρισκόμαστε σε ένα μικρό καθιστικό, δεξιά βρίσκεται η κουζίνα και αριστερά το μπάνιο και το υπνοδωμάτιο. Τα κουφώματα δωματίου και καθιστικού είναι αλουμινίου και διαθέτουν διπλά τζάμια. Η πολυκατοικία έχει υποδομή οπτικής ίνας. Βρίσκεται στην καρδιά της Κυψέλης, μόλις 2' από την Δημοτική Αγορά και την Φωκίωνος Νέγρη. Εξυπηρετείται από πλήθος λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ απέχει 3΄από την πλατεία Κυψέλης όπου κατασκευάζεται σταθμός ΜΕΤΡΟ {γραμμή Μ4}, Κατάλληλο για εκμετάλλευση airbnb, φοιτητές, επαγγελματίες.

Κωδικός ακινήτου: 14359 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio υπόγειο συνολικής επιφάνειας 30.00 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, οπτικές ίνες - Τιμή: 58.000 € Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα Δικαστήρια Ευελπίδων. Δεν διαθέτει μπαλκόνι. Μισθωμένο μέχρι τον Μάρτιο του 2028. Κατάλληλο για επένδυση.

Στην καρδιά της Κυψέλης, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο studio 28 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Πρόκειται για ένα προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν λειτουργικό, καλαίσθητο και άμεσα αξιοποιήσιμο χώρο σε μία από τις πιο ζωντανές και κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Το studio έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 και παραδίδεται επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας έτοιμη λύση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Διαθέτει κουζίνα, μπάνιο, άνετο ενιαίο χώρο, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Το μπαλκόνι του βλέπει σε ήσυχο κήπο, προσφέροντας μια ευχάριστη αίσθηση ηρεμίας μέσα στο αστικό περιβάλλον, ενώ η φωτεινότητα και η λειτουργική διαρρύθμιση κάνουν τον χώρο ιδιαίτερα πρακτικό και φιλόξενο. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, καταστήματα και υπηρεσίες, εξυπηρετώντας άμεσα τις ανάγκες της καθημερινότητας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, νέους επαγγελματίες, τουριστική μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση με άμεση προοπτική απόδοσης.