Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - 7η Κοινότητα Αθηνών

Ισόγειο κατάστημα 40τ. μ. απέναντι ακριβώς από το νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν

Αθήνα περιοχη Αμπελοκηποι, λιγα μετρα απο την λεωφορο Κηφισιας, προς ενοικίαση, ισογειο καταστημα Ισογειο 26 τ. μ., και παταρι 8 τμ, κατασκευασμένο το 1974 Το σύστημα θέρμανσης είναι αυτόνομο - Ρεύμα

Ενοικιάζονται δύο συνεχόμενα καταστήματα συνολικής εκτάσεως 230 τ. μ. εκ των οποίων 114 τ. μ. είναι ισόγεια και 116 τ. μ. υπόγειο επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα και με αναβατόριο και βρίσκονται ακριβώς απέναντι από το νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν και επί της οδού Σοφίας Σλήμαν 44, Αμπελόκηποι Πληροφορίες: κος Κώστας Ζέρβας τηλ. 6943612413

Διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα 20 τ. μ. σε κεντρικό και προσβάσιμο σημείο στο Γκύζη, επί της οδού Λομβάρδου 116. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή γειτονιά με συνεχή κίνηση πεζών και οχημάτων, ιδανικό για μια σειρά από επαγγελματικές χρήσεις. Εμβαδόν: 20 τ. μ. Όροφος: Ισόγειο Κατάσταση: Ανακαινισμένο Χρήση: Κατάλληλο για γραφείο, e-shop, παροχή υπηρεσιών, αισθητική/κομμωτήριο, κατάστημα λιανικής, ή χώρο αποθήκευσης/studio. Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά Εξαιρετική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στο Γκύζη, κοντά σε στάσεις συγκοινωνιών, αγορά, καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόσοψη: Μεγάλη βιτρίνα με καλή προβολή στον δρόμο. Χαμηλά Λειτουργικά Έξοδα: Ιδανικό για ξεκίνημα νέας δραστηριότητας ή επέκταση επαγγελματικής βάσης με χαμηλό ρίσκο.

Κωδικός Ακινήτου: #13706 Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Αμπελόκηποι: Διατίθεται προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένο γραφείο 71 τ. μ., σε ημιώροφο κτιρίου κατασκευής 1970. Αποτελείται από δύο λειτουργικούς χώρους, ξεχωριστή κουζίνα, δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για την καθημερινή επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο είναι βαμμένο και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, σύστημα συναγερμού και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, διαθέτει πατάρι αποθήκευσης για την καλύτερη οργάνωση αρχείων και επαγγελματικού εξοπλισμού. Η πλήρης ανακαίνιση δημιουργεί ένα προσεγμένο και ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον, ενώ η κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει την πρόσβαση εργαζομένων και επισκεπτών. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ανακαινισμένο, λειτουργικό και καλά εξοπλισμένο χώρο γραφείων Τιμή 850€ | Κωδικός Ακινήτου: #13706 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός ακινήτου: 15024 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ερυθρός ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 82.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, διπλά τζάμια - Τιμή: 600 € Το γραφείο είναι ημιυπόγειο με πρόσβαση σε κήπο και είναι φωτεινό. Διαθέτει 2 μεγάλους χώρους ένα κουζινάκι, ένα wc, διπλά τζάμια, δρύινα πατώματα σε όλους τους χώρους, ανακαινισμένο μπάνιο και ανακαινισμένη κουζίνα. Βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό Πανόρμου, δίπλα από την διαστάυρωση των οδών Λ. Αλεξάνδρας και Πανόρμου. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 -ΦΕΚ86/Α/11-4-2012. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο www.keyrealestate.gr

Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο γραφείο 71 τ. μ., σε ημιώροφο, στην περιοχή Αμπελοκήπων, Πενταγώνου, Ερυθρού. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε το 2026, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από δύο ξεχωριστούς χώρους, ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC και κουζίνα. Είναι φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα συγκοινωνίας, στο κέντρο της πόλης, στην αγορά και σε χώρους εστίασης, διευκολύνοντας την πρόσβαση τόσο για επαγγελματίες όσο και για επισκέπτες. Το γραφείο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα και μονοφασικό ρεύμα. Επιπλέον, διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Για μεγαλύτερη ασφάλεια, περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση συναγερμού. Στον χώρο θα τοποθετηθούν επίσης δύο κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας καλύτερες συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις και επαγγελματίες που αναζητούν έναν ανακαινισμένο χώρο σε προσιτή και εξυπηρετική τοποθεσία της Αθήνας. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Πεδίον Άρεως: Γραφείο εμβαδού 87 τμ, 1ου ορόφου. Αποτελείται από 3 γραφεία, μπάνιο wc, κλειστή κουζίνα και αποθήκη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, δρύινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και συναγερμό. Έχει ανεμπόδιστη θέα στο Πάρκο, βρίσκεται σε άριστα διατηρημένο κτίριο αστικού μοντερνισμού, της μεταπολεμικής περιόδου. Τιμή: €840. INFOCASA ΑΚΙΝΗΤΑ.Yπεύθυνος επικοινωνίας Νίκος Δημάκος. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106233945-6947372526, email: [email protected]

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Ερυθρός, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1958, ανακαινίστηκε το 2026, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Μονοφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, Ευάερο, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σε εμπορικό δρόμο, Οπτική ίνα. Τιμή: €900. Αερικός Χάρης, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932007583, email: [email protected]

Αθηνα-Ελληνορωσων, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 4ος, συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, 1000 Μέτρα από μετρό. Αποτελείται από 4 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1978, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ρεύμα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €1.300. KnP Real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944552990, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 392 Ένας χώρος με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα, ιστορικό χαρακτήρα και υψηλές επαγγελματικές προοπτικές, στην καρδιά της Αθήνας. Σε ένα εμβληματικό κτίριο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, κατασκευής του 1924, διατίθεται ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 350 τ. μ. στον 1ο όροφο, με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο 23 τ. μ. στο μεσοπάτωμα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη μοναδική αισθητική και την αυθεντική ατμόσφαιρά του, συνδυάζοντας την αρχοντιά μιας άλλης εποχής με τις σύγχρονες απαιτήσεις ενός επαγγελματικού περιβάλλοντος. Οι περίτεχνες οροφές, τα εντυπωσιακά ύψη, οι καμάρες, τα ξύλινα παρκέ, το τζάκι, τα μεγάλα ανοίγματα και το επιβλητικό μαρμάρινο κλιμακοστάσιο συνθέτουν έναν χώρο υψηλής αισθητικής και ιδιαίτερης προσωπικότητας. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει ευελιξία και δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Περιλαμβάνει ευρύχωρες αίθουσες, ανεξάρτητα γραφεία, χώρο υποδοχής, γραφείο ή βιβλιοθήκη, κουζίνα, WC και βοηθητικούς χώρους. Παράλληλα, διαθέτει κεντρικό σύστημα ψύξης και θέρμανσης, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινή χρήση. Ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις και οργανισμούς που αναζητούν έναν χώρο με κύρος και ξεχωριστή ταυτότητα, όπως εταιρικές έδρες, επαγγελματικά γραφεία, ιατρεία ή ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικούς και πολιτιστικούς οργανισμούς, καθώς και άλλες επιτρεπόμενες επαγγελματικές χρήσεις. Η τοποθεσία του, στη Λεωφόρο Πατησίων, στο ύψος της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, στην ευρύτερη περιοχή του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου και σε κοντινή απόσταση από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες εργαζομένων και επισκεπτών. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν επίσης ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης. Ένα ακίνητο με ξεχωριστή φυσιογνωμία, που συνδυάζει την ιστορική αρχιτεκτονική με τις δυνατότητες ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου, προσφέροντας ένα περιβάλλον που αναβαθμίζει την εικόνα και την παρουσία κάθε επιχείρησης.

Αμπελόκηποι: Κατάστημα, εμβαδού 50 τ. μ. φωτεινό, λειτουργικό, σε άριστη κατάσταση και σε εξαιρετικό σημείο πολύ υψηλής προβολής και κυκλοφορίας (24h/24h). Διαθέτει τριφασικό ρεύμα και πρασιά. Περιλαμβάνει 3 WC και 1 κουζίνα. Κατάλληλο για κάθε επαγγελματική-εμπορική χρήση. Εκπληκτική προσβασιμότητα (με όλα τα μέσα μεταφοράς). Ενεργειακή κλάση Γ' Τιμή : 1.700€. Κωδικός ακινήτου: ΝΟΜ05354

Ενοικιάζεται: Προβολής Ισόγειο Κατάστημα 150 τ. μ. - Λεωφόρος Αλεξάνδρας (Κωδ. R476)Τοποθεσία με Κορυφαία Εμπορικότητα Σε ένα από τα πιο κεντρικά και πολυσύχναστα σημεία της Αθήνας, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, πλησίον του Πεδίου του Άρεως και του Λόφου Φινοπούλου, ενοικιάζεται ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 150,00 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο εξαιρετικής προβολής, με συνεχή ροή πεζών και οχημάτων, και άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Διαρρύθμιση & ΧώροιΤο κατάστημα προσφέρει μια εξαιρετικά λειτουργική και ευέλικτη διαρρύθμιση που εκτείνεται σε 2 επίπεδα ισογείου και υπογείου, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα: Αυτόνομοι Χώροι: Ιδανικοί για διαχωρισμό σε τμήματα, γραφεία, αίθουσες συνεδριάσεων ή εκθεσιακούς χώρους. Άνετη Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη να εξυπηρετήσει τις ανάγκες του προσωπικού. 2 WC / Μπάνια: Για την βέλτιστη εξυπηρέτηση εργαζομένων και πελατών. Βασικά Πλεονεκτήματα & ΠαροχέςΕντυπωσιακή Βιτρίνα: Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 15 μέτρων, προσφέροντας μέγιστη εμπορική προβολή και άπλετο φυσικό φως. Πολυτέλεια & Αισθητική: Τα καλοδιατηρημένα ξύλινα πατώματα προσδίδουν ζεστασιά και κύρος στον χώρο. Πλήρης Κλιματισμός (A/C): Σύστημα ψύξης/θέρμανσης για ιδανικές συνθήκες εργασίας όλο τον χρόνο. Έτοιμος Εξοπλισμός: Διατίθεται με ηλεκτρικές συσκευές και επαγγελματικό εξοπλισμό, μειώνοντας δραστικά το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Αποθηκευτικός Χώρος: Αυτόνομη αποθήκη για την οργανωμένη φύλαξη εμπορευμάτων ή αρχείου. Ιδανικές ΧρήσειςΛόγω της στρατηγικής του θέσης στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, της μεγάλης του πρόσοψης και των έτοιμων υποδομών του, το ακίνητο είναι εξαιρετικά κατάλληλο για: Εταιρικά γραφεία ή υποκαταστήματα οργανισμών. Ιατρικά κέντρα, διαγνωστικά ή premium ινστιτούτα αισθητικής. Εμπορικά καταστήματα, εκθέσεις (Showrooms) ή επώνυμα franchises.Χώρους εκπαίδευσης ή δημιουργικής απασχόλησης. Έτος Κατασκευής: 1975 Μηνιαίο Μίσθωμα: 3.500 €

Γωνιακό Επαγγελματικό Ακίνητο 175 τ. μ. πλησίον Μετρό (Πανόρμου / Αμπελόκηποι) - Ιδανικό για Εταιρική Έδρα & Γραφεία ή Χρήση Υγειονομικού Ενδιαφέροντος Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 175,00 τ. μ., κατασκευής του 1975, στην περιοχή του Ερυθρού Σταυρού στους Αμπελοκήπους. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κηφισίας, πλησίον του Ιερού Ναού της Αγίας Τριάδας. Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, περιλαμβάνοντας ισόγειο κύριο χώρο 64,70 τ. μ. με μεγάλες βιτρίνες, πατάρι / όροφο 23,70 τ. μ. και υπόγειο/ημιυπόγειο χώρο 86,70 τ. μ. Λόγω της γωνιακής του θέσης και της πρόσοψης σε κεντρικό οδικό άξονα, προσφέρει προβολή, ορατότητα και ροή πεζών και οχημάτων. Θέση, Προσβασιμότητα & Ιστορικό • Προσβασιμότητα & Διευκόλυνση: Το ακίνητο εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση για εργαζόμενους και πελάτες, καθώς διαθέτει άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς Μετρό «Πανόρμου» και «Αμπελόκηποι». • Ευέλικτο Ιστορικό Χρήσης: Το ακίνητο προσφέρει μεγάλη ευελιξία, καθώς στο παρελθόν έχει λειτουργήσει τόσο ως υποκατάστημα τράπεζας όσο και ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το ιστορικό αυτό επιβεβαιώνει την καταλληλότητά του για τη φιλοξενία δραστηριοτήτων υψηλών απαιτήσεων. • Γειτνίαση με Νοσοκομεία & Αγορά: Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα, κοντά σε μεγάλα νοσοκομειακά συγκροτήματα, όπως το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Κοργιαλένειο - Μπενάκειο» Ε. Ε.Σ. (Ερυθρός Σταυρός) και το Ερρίκος Ντυνάν, καθώς και σε δημόσια κτίρια (Υπουργείο Δικαιοσύνης, Σχολή Αστυνομίας). Διαρρύθμιση Επιπέδων Η δομή των επιπέδων, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, επιτρέπει τη λειτουργική προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης: • Ισόγειο (64,70 τ. μ.) : Αποτελεί τον κύριο και μεγάλο χώρο του ακινήτου. Διαθέτει μεγάλες βιτρίνες για φυσικό φωτισμό και προβολή, κατάλληλο για ενιαίο χώρο εργασίας (open-plan γραφεία), κεντρικό showroom ή retail κατάστημα. • Πρώτος Όροφος / Πατάρι (23,70 τ. μ.) : Κατάλληλο για γραφείο διοίκησης ή χώρο συσκέψεων (meeting room). • Υπόγειο / Ημιυπόγειο (86,70 τ. μ.) : Χώρος κατάλληλος για αίθουσα σεμιναρίων, workshop, αρχειοθέτηση, βοηθητικές υποδομές ή πρόσθετες θέσεις εργασίας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα • Υφιστάμενες Άδειες: Το ακίνητο διαθέτει έτοιμη υποδομή και ενεργή άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος (λειτουργία για light οσμές, χωρίς ανάγκη εγκατάστασης φουγάρου). Το στοιχείο αυτό προσφέρει ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα (value-add) είτε για την άμεση στέγαση μιας επιχείρησης εστίασης, είτε για εταιρείες που επιθυμούν να εντάξουν χώρους εστίασης/café προσωπικού ή culinary studio στις εγκαταστάσεις τους. • Ηλεκτρολογικά & Ασφάλεια: Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και γυάλινη πόρτα εισόδου. • Υποδομές: Συνολικά 3 χώροι και 2 WC, ενεργειακή κλάση Γ έως Δ, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και πατώματα από πλακάκι. • Κοινόχρηστα: Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται στα 50€. Προτεινόμενες Χρήσεις Λόγω της θέσης, της σοβαρής παρουσίας και της δομής του, το ακίνητο είναι ιδανικό για: • Εταιρική Έδρα & Γραφεία: Κατάλληλο για Αρχιτεκτονικό Γραφείο, Λογιστική / Δικηγορική Εταιρεία, έδρα επιχειρήσεων ή σύγχρονους χώρους co-working. • Ιατρικές & Εμπορικές Χρήσεις: Κατάλληλο για Φαρμακείο ή Διαγνωστικό Κέντρο / Ιατρεία (λόγω των κοντινών νοσοκομείων) καθώς και retail showrooms. Επιπλέον Πληροφορίες • Διαθεσιμότητα: Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για εγκατάσταση. • Υποδείξεις: Οι υποδείξεις του χώρου πραγματοποιούνται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. • Μίσθωμα: 3.300 € / μήνα Κωδικός ακινήτου: PEG05357

Ενοικιάζεται Επαγγελματικός Χώρος / Ιατρείο - Γραφείο 71 τ. μ., ισόγειο, περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου (Πλησίον Μετρό) Περιγραφή Χώρου Ενοικιάζεται εξαιρετικός, φωτεινός επαγγελματικός χώρος 71 τ. μ. στο ισόγειο πολυκατοικίας σε κομβικότατο σημείο επί της Πανόρμου στους Αμπελόκηπους. Ο χώρος είναι πλήρως επιπλωμένος (διαθέτει γραφείο, βιβλιοθήκες, καναπέδες) και είναι έτοιμος για άμεση χρήση ως ιατρείο, καθώς διαθέτει και βασικό ιατρικό εξοπλισμό. Παράλληλα, λόγω της διαρρύθμισης και της επίπλωσης, είναι ιδανικός και για δικηγορικό γραφείο ή συμβολαιογραφείο. Διάταξη & Εξοπλισμός Χώρου: ️ Πλήρης Επίπλωση: Γραφείο, βιβλιοθήκες, καναπέδες υποδοχής/αναμονής. Ιατρικός Εξοπλισμός (για χρήση ιατρείου) : Χειρουργικό κρεβάτι, διαφανοσκόπιο, κλίβανος, χειρουργικά εργαλεία. Χώροι Υγιεινής: Διαθέτει 1 WC, καθώς και επιπλέον ένα μικρό μπάνιο. Κουζίνα: Εξοπλισμένη με μικρό ψυγείο. Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Πόρτα Ασφαλείας για μέγιστη προστασία. ☀️ Φωτεινός και ευχάριστος χώρος. ❄️☀️ Θέρμανση / Ψύξη: Πλήρως εξοπλισμένος με κλιματιστικά (A/C) σε όλους τους χώρους (δεν διαθέτει κεντρική/αυτόνομη θέρμανση). Άμεση Πρόσβαση: Ισόγειος χώρος για εύκολη πρόσβαση πελατών/ασθενών. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται στην καρδιά των Αμπελοκήπων (Πανόρμου), σε εξαιρετικά προσβάσιμο σημείο: Άμεση πρόσβαση στο Μετρό Πανόρμου και σε πληθώρα γραμμών λεωφορείων. Κοντά σε μεγάλα νοσοκομεία, δικαστήρια (Άρειος Πάγος, Εφετείο) και δημόσιες υπηρεσίες. Δίπλα σε τράπεζες, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Τιμή ενοικίασης: 1.000 € / μήνα Κωδικός ακινήτου: Ε8052 Στο πλαίσιο της εναρμόνισής μας με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86), για την υπόδειξη ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, το γραφείο μας τηρεί διαδικασία ταυτότητας και καταγραφής των στοιχείων του ενδιαφερόμενου. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. *

ΠΛ ΜΑΒΙΛΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Ενοίκιο Κατασκευής 1964, 163 τ. μ, Ασανσέρ, Κουζίνα, Wc σε πολύ κεντρικό σημείο επί της Λ. Βασιλίσσης Σοφίας, πρόσφατα ανακαινισμένο, φωτεινό γραφείο. Αποτελείται από έναν χώρο υποδοχής (ενδεχομένως γραμματεία), με τρείς ανεξάρτητους χώρους/δωμάτια, συν έναν ακόμη μεγαλύτερο χώρο που συνδυάζει γραφείο με βοηθητικό χώρο, Διαθέτει κουζίνα, μπάνιο και wc. εξώπορτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση αερίου, δάπεδο παρκέ, τριφασικό ρεύμα και συναγερμό. Ιδανικό για ιατρεία είτε γραφεία. Υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής διαρρύθμισης.

Γωνιακό Κατάστημα 200 τ. μ. στο Γκύζη (πλησίον Πλατείας) Ιδανικό για Εμπορική Δραστηριότητα ή Υπηρεσίες Περιγραφή: Σε εξαιρετικά προνομιακό και εμπορικό σημείο στο Γκύζη, ανάμεσα στην Πλατεία Γκύζη και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας (σε πολύ κοντινή απόσταση από τα Δικαστήρια Ευελπίδων). Πρόκειται για έναν ευρύχωρο, φωτεινό και πλήρως προβεβλημένο χώρο που λειτούργησε επί σειρά ετών ως σημείο αναφοράς στην περιοχή. Χάρη στη γωνιακή του θέση και την τεράστια οπτική επαφή σε δύο δρόμους, προσφέρει μέγιστη προβολή σε μια πυκνοκατοικημένη γειτονιά με σταθερά υψηλή ροή πεζών. Ιδανικό για: -Αλυσίδες Λιανικής & Franchise (Mini markets, ψιλικατζίδικα νέας γενιάς, convenience stores). -E-commerce Hubs / Dark Stores (Σημείο last-mile logistics, παραλαβής παραγγελιών ή αποθήκευσης). -Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (Συνοικιακό ποιοτικό καφέ-αρτοποιείο ή brasserie γειτονιάς). -Εταιρείες Υπηρεσιών / Γραφεία / Εκπαιδευτικά Κέντρα (Showroom, τεχνικά/μεσιτικά γραφεία, φροντιστήρια ή ΚΔΑΠ). Ένας πολύ δυνατός εμπορικός συνδυασμός μεγάλης επιφάνειας, προνομιακής γωνιακής θέσης και εξαιρετικής τιμής σε μια από τις πιο ζωντανές αγορές της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 200 τ. μ. (ενιαίος, διαμορφώσιμος χώρος) Θέση: Γωνιακό, με εξαιρετική πρόσοψη και φυσικό φωτισμό) Παρέχεται και η δυνατότητα επινοικίασης επιπλέον χώρου, 110 τμ. Για παραπάνω Πληροφορίες / Ραντεβού για υπόδειξη: 6982114193 Κωδικός ακινήτου: LMP05306

Ανακαινισμένο επαγγελματικό γραφείο επί της Λ. Κηφισίας, πλησίον μετρό - Ιδανικό για ιατρείο Σε προνομιακή θέση επί της Λεωφόρου Κηφισίας, στο ύψος του ξενοδοχείου President, διατίθεται επαγγελματικός χώρος που ανακαινίστηκε το 2020 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Στεγάζεται σε πολυκατοικία με επαγγελματικό χαρακτήρα, όπου λειτουργούν κυρίως ιατρεία, και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μετρό, λεωφορεία και τρόλεϊ. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο χώρο υποδοχής, τρεις ανεξάρτητους χώρους εργασίας και αποθήκη. Το ακίνητο είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με ευχάριστο προσανατολισμό, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκια και πόρτα ασφαλείας. Η προνομιακή τοποθεσία, η επαγγελματική εικόνα της πολυκατοικίας και τα πολύ χαμηλά κοινόχρηστα καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για ιατρείο ή γραφείο.

Ενοικιάζεται φωτεινός επαγγελματικός χώρος 28 τ. μ., ιδανικός για χρήση γραφείου, κατασκευής 1992, σε ιδιαίτερα πρακτική τοποθεσία, μόλις 600 μ. από σταθμό Μετρό. Λόγω της κλίσης του δρόμου, ο χώρος βρίσκεται στο επίπεδο -2 από την κύρια είσοδο της πολυκατοικίας, ενώ από την πίσω πλευρά του κτιρίου αντιστοιχεί σε υπερυψωμένο ισόγειο, διαθέτοντας μεγάλο μπαλκόνι περίπου 10 τ. μ. με θέα στον ακάλυπτο. Παρότι είναι εσωτερικός, διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση για επαγγελματική χρήση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σίτες, τέντες και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Κατάλληλος για ατομικό γραφείο, έδρα μικρής επιχείρησης, χώρο παροχής υπηρεσιών ή εργαστήριο, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση. Βρίσκεται κοντά σε αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Άμεσα διαθέσιμος. Μηνιαίο μίσθωμα €360. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

ΜΕΤΡΟ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ - ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ επαγγελματικός χώρος 60 τ. μ. στον 2ο όροφο, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων. Είναι ιδανικός για ιατρείο ή άλλη επαγγελματική στέγη. Ο χώρος διαθέτει εξαιρετική και λειτουργική διαρρύθμιση για επαγγελματική χρήση και αποτελείται από reception, χώρο αναμονής, ο οποίος επικοινωνεί μέσω συρόμενης πόρτας με τη reception και τον χώρο εξέτασης, καθώς και μπάνιο και κουζίνα. Λειτουργούσε ως ιατρείο τα τελευταία 20 χρόνια και είναι αντίστοιχα διαμορφωμένος. Διαθέτει κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους, ενώ στον χώρο αναμονής υπάρχει κρυφός φωτισμός LED. Η πολυκατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, η οποία λειτουργεί κανονικά, με θερμιδομετρητή στα σώματα, ώστε η χρέωση να πραγματοποιείται βάσει της πραγματικής κατανάλωσης. Επιπλέον, ο χώρος διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση καλωδίωσης, κάμερες σε όλους τους χώρους και 3 θυροτηλέφωνα με κάμερα. Το μπάνιο είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει ντουζιέρα. Παρά την ιδιαίτερα κεντρική του θέση, είναι ήσυχο. Πρόκειται για εξαιρετική περίπτωση, ιδανική για επαγγελματία που αναζητά έναν έτοιμο και λειτουργικό χώρο σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, δίπλα στο Μετρό Αμπελοκήπων.