Πώληση εμπορικών ακινήτων - 7η Κοινότητα Αθηνών

Αμπελόκηποι-Ιπποκράτειο. Πωλείται γραφείο 90τμ., 3ου ορόφου, με εξαιρετική διαρρύθμιση και άνετους, λειτουργικούς χώρους στους οποίους μπορούν να διαμορφωθούν χώροι γραφείου. Βρίσκεται σε πολύ φροντισμένη πολυκατοικία, είναι φωτεινό, διαμπερές, με όλους χώρους να έχουν έξοδο σε μπαλκόνια και σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μετρό, νοσοκομεία, κλπ. Mat//Vin Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106007780, email: [email protected], website: www.matvin-realestate.gr Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Γραφειακός Χώρος Υψηλού Κύρους προς Πώληση - Αμπελόκηποι Σε μία από τις πλέον κεντρικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος που αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου στους Αμπελόκηπους. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό οδικό άξονα μεγάλης προβολής, προσφέροντας ισχυρή εταιρική παρουσία και άμεση προσβασιμότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, συμβουλευτικές υπηρεσίες ή επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μεταφοράς: 750 μ. από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη ️ Άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και δίκτυο συγκοινωνιών Επιπλέον, διαθέτει μία θέση στάθμευσης , σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή, διευκολύνοντας την καθημερινή λειτουργία και την εξυπηρέτηση στελεχών και επισκεπτών. Βασικά Χαρακτηριστικά Γραφειακός χώρος 3ου - 4ου ορόφου Σε οργανωμένο επαγγελματικό κτίριο Τοποθεσία υψηλής προβολής και εμπορικής αξίας Άμεση πρόσβαση σε Μετρό και μέσα μεταφοράς 1 θέση στάθμευσης Κατάλληλο για ιδιόχρηση ή επένδυση Τιμή Πώλησης: €1.650.000 Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου σε ένα από τα σημαντικότερα επιχειρηματικά σημεία της Αθήνας, που συνδυάζει κύρος, λειτουργικότητα και μακροχρόνια επενδυτική αξία. ✨. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 65 Τ. Μ. 6ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΗΔΗ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΣΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ 2 ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Η ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΧΩΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΜΕ ΚΟΥΖΙΝΑ ΗΜΙΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΕΞΑΕΡΙΣΜΟ. ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΑ ΚΑΙ ΜΠΑΛΚΟΝΟΠΟΡΤΕΣ. ΕΠΙΣΗΣ 2ο WC. ΔΙΝΕΤΑΙ ΓΙΑ GOLDEN VISA 250.000 ΜΕ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ. ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΜΠΛΕ ΓΡΑΜΜΗ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ. ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΠΕΛΛΗ ΤΑΤΑΚΗ ΤΗΛ. 2106462792 & 2106462723 ΚΩΔΙΚΟΣ 5437 www.akinita-kapelli.gr Τιμή 250.000€, κωδ. 5437

Μόλις λίγα μέτρα απο τον Άρειο Πάγο, με δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης και αποθήκης υπογείου στο ίδιο κτίριο.

Κωδικός Ακινήτου: 7-292. Στέγασε τον επαγγελματικό σου χώρο στο απόλυτο έξυπνο διαμέρισμα με κομβική τοποθεσία! Μόλις 500μ. από το ΜΕΤΡΟ Κατεχάκη και 400μ. από το 2ο Σχολείο Ν. Ψυχικού, αυτός ο 50 τ. μ. πλήρως ανακαινισμένος το καλοκαίρι του 2025 χώρος, συνδυάζει το διαχρονικό σκανδιναβικό design με cutting-edge τεχνολογία για το γραφείο σου. Σχεδιασμένο με πάθος για λεπτομέρειες και καινοτομία, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε μια ελίτ που εκτιμά την ποιότητα, την εργονομία και τον Apple HomeKit αυτοματισμό. Διατίθεται μέσω της PANTOU REALTORS για αγορά - εκτίμησέ το πριν το ανακαλύψουν όλοι! Ένας Χώρος που Ξεπερνά τη Φαντασία σου1 δωμάτιο με παρκέ και παράθυρο-τοίχο, που βλέπει σε ήπιο δρόμο, σε minimal σκανδιναβικό στυλ. 1 μπάνιο με λαμπερά πλακάκια, εξαιρετικά ευρύχωρη, άνετη ντουζιέρα και νιπτήρα από μοναδικό ξύλο - κάθε λεπτομέρεια είναι έργο αισθητικής. Σαλόνι-χώρος αναμονής ή υποδοχής με χαμηλό φωτισμό LED, νέα καλοριφέρ-σωμάτα και ουδέτερες αποχρώσεις που αναδεικνύουν τη σκανδιναβική ζεστασιά. Πλήρης ανακαίνιση 2025: Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις, εντοιχισμένο καζανάκι, γείωση σε όλες τις πρίζες, ενισχυμένες γραμμές για A/C, και πόρτα ασφαλείας. Smart Home Εμπειρία: Πλήρης αυτοματισμός με Apple HomeKit - ρύθμισε φώτα, θερμοσίφωνα, ρολά και θερμοκρασία (17°C στο “Away Mode”) από το smartphone σου. Δημιούργησε έως 8 σενάρια, όπως “Welcome Light”, και άφησε το Siri να αναλάβει (π. χ. “Turn on lights.”) Διακόπτες Legrand για κομψό έλεγχο και ασύρματες παγίδες συναγερμού με push notifications για απόλυτη ασφάλεια. Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση 7”, και προεγκατάσταση A/C.Μινιμαλιστική Πολυτέλεια με Πρόσβαση: Κοντά στα νοσοκομεία (ΓΝΑ, 401, Ερρίκος Ντυνάν) και το ΜΕΤΡΟ Κατεχάκη, με το Νέο Ψυχικό να απλώνεται γύρω σου. Ιδανικό για όσους θέλουν η μικρομεσαία επιχείρησή τους να έχει κύρος και πρακτικότητα! Γιατί να το επιλέξεις; Σκανδιναβικό Design: Λιτότητα, φυσικά υλικά και “form follows function” - ένα στυλ που εμπνέει και διαρκεί. Έξυπνη Καινοτομία: Ζήσε τη ζωή σου στο μέγιστο με αυτοματισμούς που προσαρμόζονται στη ρουτίνα σου. Ελίτ Εμπειρία: Για τους επαγγελματίες που ξέρουν να εκτιμούν την λεπτομέρεια και να απολαμβάνουν την τεχνολογία. Πώληση: 155,000€ (μη συζητήσιμη τιμή) | Κοινόχρηστα: 28€/μήνα Αγόρασε το Έξυπνο Γραφείο σου! Κάλεσε τώρα για demo σκανδιναβικής ψυχής με smart τεχνολογία, από την PANTOU REALTORS!

Ημιυπόγειο 118 τ. μ. επενδυτικό - Ιδανικό για Golden Visa - Κοντά σε Μετρό (500m) Επενδυτική ευκαιρία! Πρόκειται για ένα ημιυπόγειο ακίνητο 118 τ. μ., διαμπερές και φωτεινό, με μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και φυσικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο αποτελείται από πέντε ευρύχωρα δωμάτια, μια κουζίνα και ένα WC, ενώ στο πίσω μέρος υπάρχει πόρτα που οδηγεί σε κήπο. Έχει ήδη πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης σε γραφεία και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του, είτε για κατοικία είτε για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, δάπεδα πλακάκια, παλιά κουφώματα αλουμινίου, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Έτος κατασκευής 1973. Χάρη στη διαμπερή κατασκευή, το μεγάλο εμβαδόν και τη λειτουργική διάταξη, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία αξιοποίησης μέσω του προγράμματος Golden Visa, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία ή ακόμη και σε δυο κατοικίες, μεγιστοποιώντας την επενδυτική αξία. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, πολύ κοντά σε σταθμό μετρό και στάσεις λεωφορείων, με πολλά νοσοκομεία και βασικές υποδομές σε μικρή απόσταση. Πρόκειται για μια περιοχή υψηλής ζήτησης με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική, κατάλληλο για Golden Visa και κατοικία. Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 28900, Θάλασσα (m): 12000, Τιμή: 180.000€. Blueberry Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 21232 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 111.00 τ. μ. Αποτελείται από 5 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 222.000 € ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ, Λόφος Φινοπούλου, πωλείται ρετιρέ 2ου ορόφου 111τμ, διαμορφωμένο ως χώρος γραφείου, δίπλα σε συγκοινωνίες, πάρκα, σε κοντινή απόσταση από τους υπό κατασκευή σταθμούς του μετρό. Ιδανικό για επένδυση. Αποτελείται από πέντε χώρους και ένα μπάνιο, είναι προσόψεως, πολύ φωτεινό, διαμπερές σε ήσυχο σημείο, με βεράντες, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Η πολυκατοικία διαθέτει και δεύτερη είσοδο από τον λόφο Φινοπούλου παρέχοντας μεγαλύτερη ανεξαρτησία στον όροφο. Δεν διαθέτει ασανσέρ.

Ημιυπογειο αλλα φωτεινο διαμερισμα με προσοψη σε κοινοχρηστο κηπο επι της Λεωφορου Αλεξανδρας διπλα απο το σταθμο του μετρο Αμπελοκηποι, μερικη ανακαινιση στα κουφωματα /αλουμινια και στο πατωμα, επενδυτικη ευκαιρια, ενοικιασμενο μεχρι 8/2027 Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 62 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1952, Συναγερμός, Όροφος: Ημιυπόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1014 τ. μ., Ανελκυστήρας φορτίων, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2024

Αμπελόκηποι, 270τ. μ., διαθέτει: φωτιστικά, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, σύστημα συναγερμού, δάπεδο μοκέτα, καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ), τουαλέτες, κουζινάκι, επιχείρηση parking σε κοντινή απόσταση, αποθήκη 150τμ, τιμή πώλησης 880.000€, τιμή ενοικίασης 3.900€/μήνα

ΑΘΗΝΑ, Γκύζη, πωλείται χώρος γραφείων (οροφοδιαμέρισμα), 72τμ, κατασκευής 2023, 4ου ορόφου, με 4 γραφεία, 1 χώρο υποδοχής, 1 μικρή κουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από γρανίτη. Η θέρμανσή του είναι ατομική με ρεύμα (aircontition). Eίναι νεόδμητο, φρεσκοβαμμένο, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές. Βρίσκεται κοντά στο Ειρηνοδικείο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 5/2027 HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: [email protected], (Κωδικός: 835023) | Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. | Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. | Οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.

Στην περιοχή των Αμπελοκήπων κοντά στο Γηροκομείο, διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο γραφείο συνολικής επιφάνειας 214 τ. μ. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1972 και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο κεντρικά και εύκολα προσβάσιμα σημεία της Αθήνας. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €200.000.

Γραφείο 100τμ στην Νεάπολη Εξαρχείων, 2ος όροφος, φωτεινό και σε καλή κατάσταση Πωλείται άνετο και λειτουργικό γραφείο 100τμ, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1992 στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερις ξεχωριστούς χώρους που επιτρέπουν ευέλικτες διαρρυθμίσεις για γραφεία, αίθουσα συσκέψεων και υποδοχή, είναι διαμπερές και προσφέρει άριστο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με διαμορφωμένο χώρο εργασίας και σύγχρονες παροχές, κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Το γραφείο διαθέτει ανελκυστήρα, αποθηκευτικό χώρο 4 τμ, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμό για άνετες συνθήκες όλο το χρόνο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας πρακτικότητα και αισθητική. Η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει προστασία και η ενεργειακή κλάση Δ απεικονίζει τα χαρακτηριστικά του κτιρίου σε ό, τι αφορά την κατανάλωση ενέργειας. Ο διαμορφωμένος εσωτερικός χώρος επιτρέπει εύκολη οργάνωση τεσσάρων ξεχωριστών χώρων εργασίας, με ευρύχωρες ζώνες κίνησης και δυνατότητα πρόσθετης διαρρύθμισης ανάλογα με τις απαιτήσεις της επιχείρησης. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος: σε απόσταση έως 100μ βρίσκονται τράπεζες, νοσοκομείο, αγορά και super market, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ εντοπίζεται επίσης σε απόσταση έως 100μ. Ο σταθμός του μετρό ή του ηλεκτρικού απέχει περίπου 200μ, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Σε κοντινή απόσταση έως 200μ υπάρχουν επιλογές για διασκέδαση και πλατεία, ενώ σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 200μ, στοιχείο χρήσιμο για επιχειρήσεις με επισκέψεις οικογενειακού χαρακτήρα. Το πάρκο απέχει έως 500μ, προσφέροντας χώρο πρασίνου για σύντομα διαλείμματα. Το κτίριο διαθέτει θέση στάθμευσης, διευκολύνοντας επαγγελματίες και επισκέπτες. Οι προσβάσεις και οι κοντινές υποδομές κάνουν το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή λειτουργία και εύκολη μετακίνηση. Νεάπολη Εξαρχείων περιγραφή περιοχής: Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ποικιλία υπηρεσιών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Πρόκειται για περιοχή με έντονη κίνηση κατά τις εργάσιμες ώρες, με καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών και χώρων εστίασης σε μικρή απόσταση από το ακίνητο. Η εγγύτητα σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και σε στάσεις λεωφορείων καθιστά εύκολη την πρόσβαση για εργαζόμενους και πελάτες, ενώ τα κοντινά νοσοκομεία και σχολεία προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα. Το αστικό πράσινο και οι μικρές πλατείες δίνουν δυνατότητα σύντομης ανάπαυλας και βελτιώνουν την ποιότητα εργασιακού περιβάλλοντος. Η περιοχή είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που χρειάζονται κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εξυπηρετήσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα οικείο και αξιόπιστο περιβάλλον για συνεργασίες και επισκέψεις. Τιμή €380.000 (κωδ. 556694) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Αμπελόκηποι - Γραφείο Προς Πώληση Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός γωνιακός Χώρος επαγγελματικής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ., επί Λεωφόρου. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο και αποτελείται από 4 άνετους - λειτουργικούς χώρους και 1 WC. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και υψηλές προδιαγραφές ποιότητας. Πρόκειται για ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλα ανοίγματα και γωνιακή διάταξη που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, τα κουφώματα αλουμινίου με συνθετικά πλαίσια. Η θέρμανση είναι ατομική και το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας άνετο και αποδοτικό εργασιακό περιβάλλον. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Ψευδοροφή, Πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμό & Κάμερες ασφαλείας, Σύστημα πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες & ανιχνευτή καπνού. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, super market, εμπορικά κέντρα, πανεπιστήμια, μουσεία, χώρους εστίασης και κέντρα διασκέδασης. Ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πλέον εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Η φωτογραφία είναι ενδεικτική. Τιμή: €440.000 Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108135181, email: [email protected]

Μοντέρνο γραφείο 85 τ. μ. στο Πεδίον Άρεως με φωτεινή ανοιχτή θέα Σύντομη Παρουσίαση Ένα φωτεινό, μοντέρνο γραφείο 85 τ. μ. προς πώληση στον 5ο όροφο πολυκατοικίας στο Πεδίον Άρεως, με ανοιχτό ορίζοντα που προσφέρει αίσθηση χώρου και ηρεμία. Διαθέτει πέντε λειτουργικούς χώρους, κουζίνα και μπάνιο, είναι διαμπερές και διαμορφωμένο κατάλληλα για επιχειρησιακή χρήση ή επαγγελματικό χώρο, ενώ η τιμή είναι συζητήσιμη. Λεπτομερής Περιγραφή Ακινήτου Το γραφείο κατασκευάστηκε το 1967 και είναι σε καλή κατάσταση, με αναβαθμίσεις που το καθιστούν έτοιμο προς άμεση χρήση. Στα 85 τ. μ. έχει οργανωθεί σε πέντε ανεξάρτητους ή ημι-ανοιχτούς χώρους που επιτρέπουν ευελιξία στη διαρρύθμιση ανάλογα με τις ανάγκες γραφείου, αίθουσας συσκέψεων, υποδοχής και workspace. Το διαμπερές πλάνο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και σταθερή κυκλοφορία αέρα, ενώ η θέα ανοίγει στον ορίζοντα προσδίδοντας ευχάριστη οπτική επαφή με την πόλη. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με ανοιγόμενα παράθυρα, προσφέροντας κλασική αισθητική και πρακτικότητα στον αερισμό. Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, προσφέροντας αντοχή στις λειτουργίες του γραφείου και ζεστή αίσθηση στον χώρο. Το κλιμακοστάσιο είναι σφηνοειδές, στοιχείο που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική της πολυκατοικίας, και υπάρχει ασανσέρ για άνετη πρόσβαση στον 5ο όροφο. Η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο και το ακίνητο διαθέτει κουζίνα και μπάνιο πλήρως λειτουργικά. Τεχνικοί πόροι υψηλής ταχύτητας είναι ήδη εγκατεστημένοι, με οπτική ίνα και χώρο data room ιδανικό για εταιρείες που απαιτούν σταθερή συνδεσιμότητα και φιλοξενία εξοπλισμού. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, στοιχείο προς γνώση και πιθανή βελτίωση, ενώ η γενική κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει άμεση λειτουργία με μικρές παρεμβάσεις όπου κριθεί απαραίτητο. Η τιμή είναι συζητήσιμη, δίνοντας περιθώριο διαπραγμάτευσης ανάλογα με τις προθέσεις και τις απαιτήσεις του αγοραστή. Πληροφορίες για την περιοχή Πεδίον Άρεως Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της γειτονιάς Πεδίον Άρεως, σε περιοχή με ισχυρή αστική ταυτότητα και άμεση πρόσβαση σε πράσινο. Το μεγάλο πάρκο Πεδίον Άρεως είναι σε απόσταση έως 100 μέτρων, προσφέροντας χώρο για περίπατο και ανάπαυση, ενώ πλησίον υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι αναψυχής έως 100 μέτρα, ιδανικοί για διαλείμματα και ασκήσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από μέσα μεταφοράς με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 200 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει εργαζομένους και επισκέπτες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία έως 200 μέτρα και πανεπιστημιακές σχολές έως 200 μέτρα, ενώ νοσοκομειακές δομές και τράπεζες είναι προσβάσιμες σε απόσταση έως 500 μέτρων. Η γειτονιά διαθέτει πλούσια εμπορική δραστηριότητα με αγορά, super market και περιοχές διασκέδασης όλα εντός 100 μέτρων, καθώς και κεντρική πλατεία σε απόσταση έως 200 μέτρων, που διατηρεί ζωντάνια και ροή πεζών. Η σύνδεση με υπηρεσίες, καταστήματα και δημόσιες υποδομές κάνει την τοποθεσία κατάλληλη για επαγγελματικούς χώρους, γραφεία παροχής υπηρεσιών και μικρές επιχειρήσεις που επιδιώκουν προσβασιμότητα και ορατότητα σε κεντρικό αστικό περιβάλλον. Τιμή €220.000 (κωδ. 559183) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Αθήνα, Αμπελόκηποι-Πύργος Αθηνών, Γραφείο Προς Πώληση, Ιδανικό για: ΙΑΤΡΕΙΟ, ΓΡΑΦΕΙΑ, 110 τ. μ., Πατάρι: 20 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: 1ος, 7 Χώροι, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Έτος κατασκευής: 1968, Έτος ανακαίνισης: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Metro, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, ΜΕ ΔΩΜΑΤΙΟ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ (Το διαμέρισμα διαθέτει δωμάτιο υπηρεσίας που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν 3ο υπνοδωμάτιο ή σαν γκαρνταρόμπα), Κοντά σε: ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΥΣ, ΠΑΝΟΡΜΟΥ, ΠΥΡΓΟΣ ΑΘΗΝΩΝ, ΛΕΩΦΟΡΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ, ΛΕΩΦΟΡΟ ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ, Τιμή: 550.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Κωδικός ακινήτου: 26159 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Αμπελόκηποι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ. μ. Αποτελείται από και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές - Τιμή: 250.000 € Αμπελοκηποι Γραφείο 2ου ορόφου προσφάτως ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Είναι ευρύχωρο πολύ φωτεινό και η επιφάνειά του είναι 65 τ. μ. με μεγάλα παράθυρα από το ταβάνι μέχρι το πάτωμα. Το διαμέρισμα διατίθεται σ αυτη την τιμή με όλο τον εξοπλισμό και την επίπλωση του. Επίσης διαθέτει μονάδες aircondition σύστημα συναγερμού και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Αποτελείται από μια αίθουσα γραφείου ένα μπάνιο και ενιαίο χώρο με κουζίνα. ( όλοι οι χώροι είναι ανακαινισμένοι και διαθέτουν τις κατάλληλες συσκευές aircondition. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή των Αμπελοκήπων μόλις 5 λεπτά περπάτημα από το σταθμό του μετρό Πανόρμου ή Αμπελόκηποι. Επίσης απολαμβάνει λόγω της θέσης του ένα εξαιρετικό δίκτυο μετακίνησης και με τα υπόλοιπα μέσα μαζική μεταφοράς. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από την Ιατρική σχολή Αθηνών και σε πολύ κοντινή απόσταση έχει δύο μεγάλα σουπερ μαρκετ φαρμακείο και πληθώρα όμορφων καφέ. ειναι μισθωμένο έως το τέλος του 2024 με 680€ μηνιαίως. Λογω της άριστης θέσης και του χαρακτήρα του επαγγελματικού ακινήτου, είναι είναι ιδανικό για golden visa. Στην τιμή περιλαμβάνεται ο εξοπλισμός και η επίπλωση.

Αμπελόκηποι σε μια εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά με τα πόδια στο μετρό Πάνορμου και στο μετρό Αμπελόκηποι, με μεγάλη αγορά και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Διατίθεται προς πώληση ένα διαμέρισμα 70 τ. μ. στο ισόγειο, σε μια πολύ καλή περιοχή. Αν και δεν διαθέτει μπαλκόνι, έχει παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και είναι ιδανικό για επαγγελματική στέγη, γραφείο, ιατρείο ή ως επενδυτική ευκαιρία. Το διαμέρισμα χρειάζεται μερικές επισκευές, αλλά γενικά βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει όμορφο ξύλινο δάπεδο που είναι σε καλή κατάσταση. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο χώρο υποδοχής, ένα σαλόνι, μια τραπεζαρία με πόρτα που οδηγεί στο σαλόνι και μπορεί να λειτουργήσει και ως υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Δυνατότητα και για διαφορετική διαρρύθμιση. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, έχει κατασκευαστεί το 1960, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €126.000. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

Γραφείο στο Πεδίον του Άρεως διατίθεται προς πώληση. Διακρίνεται για την άνεση και την ευρυχωρία του, καθώς και για την εξαιρετική διαρρύθμιση των χώρων. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 77 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1960, Αποθήκη, Όροφος: 2ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό

Αμπελόκηποι διαμέρισμα - γραφείο - ιατρείο 100τ. μ. διαμπερές 4ου ορόφου σε άριστη κατάσταση λόγω ανακαινίσεως το 2024, κοντά στο Ερρίκος Ντυνάν, Ερυθρό Σταυρό και στο μετρό Κατεχάκη. Διαθέτει 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, μεγάλες βεράντες, χώλ, κλειστή κουζίνα, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα, τέντες, 2 κλιματιστικά, ηλιακό, δάπεδα με παρκέ σ' όλους τους χώρους, αποθήκη, μπάνιο και wc. Το διαμέρισμα είναι σε ήσυχη γειτονιά και κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες. Οι φωτογραφίες με τα έπιπλα είναι ψηφιακές και δείχνουν την προοπτική. Κατά την υ0πόδειξη είναι απαραίτητη ταυτότητα και ΑΦΜ, νόμος 4072/12

Στα σύνορα του δακτυλίου διατίθεται προς πώληση ένα πολυτελές και ανακαινισμένο γραφείο/σπίτι 120 τ. μ., ιδανικό για οποιαδήποτε επιχείρηση που θέλει να είναι κοντά στο κέντρο και στην Λεωφ Αλεξάνδρας. Το γραφείο βρίσκεται στον 7ο όροφο ενός διατηρητέου κτιρίου του 1952 με κλασική αθηναϊκή αρχιτεκτονική το οποίο διατηρεί την αρχική του αισθητική. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει πέντε δωμάτια, δύο μπάνια, μία κουζίνα, αποθηκευτικό χώρο και μπαλκόνι με υπέροχη θέα. Το γραφείο είναι φωτεινό, με μεγάλες επιφάνειες παραθύρων, υψηλή οροφή και ξύλινο δάπεδο που προσθέτει ζεστασιά και κομψότητα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, διαθέτει κλιματισμό, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου, εξασφαλίζοντας άνεση, θερμομόνωση και ησυχία. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας τον χώρο εξαιρετικά λειτουργικό και εύκολα προσβάσιμο. Για πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε με τον Ηλία Κασημάτη (Mobilia Real Estate): [email protected] | 210 7563 200 / 6945 707 714