Πώληση διαμερισμάτων - Δημοτική Ενότητα Γέρακα

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΡΙΣΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕ ΤΑ ΠΛΕΟΝ ΣΥΧΡΟΝΑ ΥΛΙΚΑ ΣΕ ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΣΗΜΕΙΟ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ (ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ Κ. Λ.Π. )ΣΧΟΛΕΙΑ ΑΘΛΗΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ, ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΛΕΠΤΟΝ ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΙΣΗ ΚΗΠΟΥ, ΚΑΙ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ, ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΟ ΣΤΟ ΔΥΚΤΙΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ ΤΟΥ 2027

Ισόγειο που δίνει την αίσθηση μονοκατοικίας με το μεγάλο κήπο που έχει BBQ, την ησυχία κοντά σε πάρκο, την σκεπαστή βεράντα για να απολαμβάνει η οικογένεια και οι φίλοι ξέγνοιαστες στιγμές σε ένα σύγχρονο και ασφαλές διαμέρισμα, που έχει 3 υδ, μεγάλο σαλόνι με κουζίνα, ενώ έχει υπόγειο πάρκινγκ και μεγάλη αποθήκη επιπλέον! Εξαιρετικό σπίτι!

Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 94τμ με αποκλειστική χρήση κήπου 60τμ στο Γέρακα. Αποτελείται από σαλόνι με ενιαία κουζίνα και χώρο τραπεζαρίας, 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα με βεστιάριο, μπάνιο, wc και laundry room. Διαθέτει: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και εγκατάσταση για κλιματισμό και τζάκι, θερμοπρόσοψη, αποθήκη 10τμ και θέση στάθμευσης στο υπόγειο. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο του Γέρακα, σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.

Πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 89 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, σε ένα από τα καλύτερα και πιο ήσυχα σημεία του Γαργηττού, με ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο. Πρόκειται για γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο, κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και έμφαση στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας με ενεργειακό τζάκι, 1 μπάνιο και 1 WC. Η θέρμανση και η ψύξη εξασφαλίζονται μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέροντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή ενεργειακή απόδοση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η προνομιακή του θέση, δίπλα σε πάρκο και κοντά σε αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ένα σύγχρονο, ποιοτικό και λειτουργικό διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, αισθητική και υψηλή ενεργειακή απόδοση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Γαργηττού. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 89 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Τέντα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 10000

Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., στην περιοχή του Γέρακα (Οδός Αριστοφάνους 31). Το ακίνητο είναι κατασκευής του 2006, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι φρεσκοβαμμένο και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο. Είναι ιδανικό για οικογένειες καθώς βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη και ασφαλή γειτονιά. ​Χαρακτηριστικά Χώρων: ​Εσωτερικό: Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο και φιλόξενο σαλόνι με τζάκι, λειτουργική κουζίνα και 1 μπάνιο. ​Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλες βεράντες με τοποθετημένες τέντες και πρόσβαση σε πανέμορφο, περιποιημένο κήπο εξοπλισμένο με κούνιες - ένας ιδανικός και ασφαλής χώρος για να παίζουν τα παιδιά. ​Ανέσεις & Extras: ​Ηλιακός θερμοσίφωνας (για μεγάλη οικονομία στο ρεύμα). ​Πόρτα ασφαλείας (θωρακισμένη). ​Αυτόνομη αποθήκη. ​1 κλειστή/στεγασμένη θέση στάθμευσης (γκαράζ). ​Το διαμέρισμα είναι άμεσα κατοικήσιμο, χωρίς να χρειάζεται την παραμικρή επιδιόρθωση ή έξοδο. ​Τιμή: 300.000 € (Συζητήσιμη)

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 107 τ. μ. Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, 1 WC Τιμή: €445.764 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 280 μ. από στάση λεωφορείου 1 χλμ. από προαστιακό Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, εστίαση Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 88 τ. μ. Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Κατάσταση: Υπό κατασκευή (παράδοση 04/2027) Τιμή: €377.142 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 1 χλμ. από προαστιακό 280 μ. από στάση λεωφορείου Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: Ισόγειο Εμβαδόν: 93 τ. μ. Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Κατάσταση: Υπό κατασκευή (παράδοση 04/2027) Τιμή: €398.571 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Πισίνα Κήπος Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 1 χλμ. από προαστιακό 280 μ. από στάση λεωφορείου Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Σε εξαίρετη, ανοικτή περιοχή του Γέρακα, σύγχρονο κτίσμα 4 κατοικιών, σε 2 επίπεδα πρακτικά (Ισόγειο, Ά όροφος) σχεδιασμένες να προσφέρουν ποιότητα ζωής, και άνεση χώρων στους ενοίκους για τους οποίους είναι σχεδιασμένες. Διαμπερές, πολύ άνετο ισόγειο διαμέρισμα 91τμ, με πρόσβαση σε ιδιόχρηστο κήπο πίσω (και εμπρός). Διαρρύθμιση με πολύ άνετο σαλόνι και ομοίως μεγάλη ημιανεξάρτητη κουζίνα και με τραπεζαρία. Αποθήκη 11τμ και υπόγειο επίσης πάρκινγκ με δυνατότητα φόρτισης. Φθινόπωρο 2027 ολοκλήρωση. Φυσικά με όλες τις σύγχρονες ενεργειακές και τεχνικές προδιαγραφές, αντλία θερμότ., θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα.

ΓΕΡΑΚΑΣ, Κέντρο - Διαμέρισμα 55τμ σε οικόπεδο 600τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1977, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, κήπος, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός. Διαμέρισμα ισογείου, 55 τμ, κατασκευής 1996, με 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, βεράντα. Διαθέτει κήπο, ανοιχτό γκαράζ. Βρίσκεται σε 3όροφη κατοικία, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία και στην πλατεία του Γέρακα. Είναι υπό κατασκευή και μπορεί να διαμορφωθεί όπως ακριβώς θέλει ο αγοραστής - με προκαταβολή, αποπεράτωση και παράδοση με την εξόφληση. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €170.000 (κωδ. 21931) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

ΓΕΡΑΚΑΣ - Διαμέρισμα 84τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, οικιστική ζώνη. Διαμέρισμα ισογείου 84 τμ με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει αποθήκη, πάρκινγκ, θέρμανση με αντλία θερμότητας, αναμονή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, διπλά τζάμια, αποκλειστική χρήση κήπου, ράμπα ΑΜΕΑ. Παράδοση έως ΙΟΥΝ 2027 ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €310.000 (κωδ. 24308) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

ΓΕΡΑΚΑΣ, Γαργητός 1 - Διαμέρισμα 105τμ, 2 υ/δ, 2ος, κατασκευή 2009, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, τιμή συζητήσιμη. Διαμέρισμα 80 τμ με άριστη διαρρύθμιση και προσανατολισμό που το καθιστά πολύ φωτεινό. Επιπλωμένο και μη. Διαθέτει σαλόνι με τραπεζαρία, μεγάλο μπαλκόνι με απεριόριστη θέα, open plan κουζίνα, 2 Υ/δ, μπάνιο, wc, θέση στάθμευσης 25 τμ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, οικονομική αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, air condition και θερμοπάνελ σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, δάπεδα με πλακάκι και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε αγορά και ΜΜΜ. Ακόμη διαθέτει και 1 γκαρσονιέρα 25 τμ. με κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο και airc ondition κατάλληλο για φοιτητή, ή φιλοξενούμενο. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE C A L L FIRST at 6942444316 Τιμή €295.000 (κωδ. 19754) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Σύγχρονο Διαμέρισμα 70 τ. μ. Υπό Κατασκευή - Μινιμαλιστική Αισθητική & Ενεργειακή Αυτονομία Σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες γειτονιές, με άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, σχολικά συγκροτήματα και κεντρικές οδικές αρτηρίες, πωλείται ένα εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 70 τ. μ. Το ακίνητο σχεδιάστηκε με γνώμονα τη λειτουργικότητα και το modern living. Αποτελείται από έναν ενιαίο, high-ceiling χώρο που φιλοξενεί το σαλόνι και την τραπεζαρία, μια open-plan κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού, δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, καθώς και ένα minimal μπάνιο. Κύρια Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Ενεργειακή Κλάση Α+ για ελάχιστο περιβαλλοντικό αποτύπωμα και χαμηλό κόστος διαβίωσης. Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα. Πόρτα ασφαλείας, υπόγειο parking και ιδιωτική αποθήκη. Η αποπεράτωση και παράδοση του έργου είναι προγραμματισμένη για τον Μάρτιο του 2027. Μια ιδανική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικό σκοπό, που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με μια προνομιακή τοποθεσία. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 70 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 16

Διαμέρισμα με πατάρι υψηλής αισθητικής στον Γέρακα - Πολυτελές και Ενεργειακά Αποδοτικό Σπίτι με ιδιωτικό κήπο και πισίνα Διακριτικά κομψό και λειτουργικό, αυτό το διαμέρισμα με πατάρι 93 τ. μ. προς πώληση στον Γέρακα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο open plan σαλόνι με κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και wc σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, φωτεινούς χώρους και ήσυχη πρόσοψη, συνδυάζει πολυτελή αισθητική με πρακτικά συστήματα άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Η κατοικία αποτελεί μέρος συγκροτήματος minimal αισθητικής στον Γέρακα, που αποτελείται από 38 κατοικίες που εκτείνονται σε 4 οικόπεδα, και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης: minimal γραμμές, μεγάλα ανοίγματα με high-end frameless κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για βέλτιστη θέα και ηχομόνωση. Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια αποθηκευτικός χώρος 8 τ. μ. και μία κλειστή θέση πάρκινγκ. Η θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδος, η προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι σίτες στα κουφώματα ενισχύουν την προστασία και την άνεση. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αίσθηση ποιότητας και ζεστασιάς όπου χρειάζεται. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ενώ η θερμοπρόσοψη 10 cm και ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED συμβάλλουν στην οικονομία και στην οικολογική λειτουργία. Ο αυτόματος φωτισμός του συγκροτήματος αναδεικνύει τις γραμμές της κατασκευής. Το οικόπεδο είναι διαμπερές με άριστο προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και διαμπερότητα, ενώ ο ιδιόχρηστος κήπος 60 τ. μ η ιδιωτική πισίνα 3 τ. μ και οι βεράντες 12 τ. μ προσφέρουν έναν υπέροχο, ήσυχο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο σχεδιασμός της κουζίνας και των λουτρών ακολουθεί σύγχρονες γραμμές, με προσοχή στην εφαρμογή υλικών και λειτουργικότητας. Χαρακτηριστικά του ακινήτουΕνεργειακή απόδοση κτηρίου Α+Σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας Net billing με χρήση φωτοβολταικώνΘερμομόνωσηθερμοπρόσοψη με επίχρισμα 10 cmΕνεργειακά συστήματα αλουμινίου, με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης πιστοποιημένα στη ΓερμανίαΑντλία θερμότητας LG για ψύξη και θέρμανσηΗλιακός Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό χρήσηςΦωτισμός νέας τεχνολογίας LEDΣύστημα αυτόματης φωταγώγησης κτηρίουΠροεγκατάσταση για σύστημα συναγερμούΣύστημα Smart HomeΘωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιουΙταλικά Επώνυμα Έπιπλα Κουζίνας και Ντουλάπας Μεγάλα ανοίγματα για απεριόριστη θέα και φυσικό φωςΕίδη υγιεινής Ιταλικής προέλευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πράσινη περιοχή κοντά στον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα και ένα υπερμάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2027. Επωφεληθείτε από το πρόγραμμα BIG DEAL με την τιμή 324.000€ Πληροφορίες για την περιοχή Γέρακας Ο Γέρακας προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας, συνδυάζοντας την ηρεμία προαστίου με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό που συντομεύει τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα καθημερινών αναγκών, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, ενώ ο περιβάλλων χώρος χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και οργανωμένες πλατείες. Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική προς οικογένειες, με δυνατότητες αθλητικής δραστηριότητας και επιλογές για καφέ-εστίαση σε κοντινή απόσταση. Ταυτόχρονα, ο Γέρακας διατηρεί μια αίσθηση κοντινότητας και ασφάλειας που αναζητούν όσοι θέλουν να συνδυάσουν ποιοτική καθημερινότητα και εύκολη καθημερινή διαχείριση μετακινήσεων. Συνολικά, πρόκειται για μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία κοντά στην πόλη. Τιμή €398.570 (κωδ. 559007) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.

Διαμέρισμα με πατάρι υψηλής αισθητικής στον Γέρακα - Πολυτελές και Ενεργειακά Αποδοτικό Σπίτι με ιδιωτικό κήπο και jacuzzi Διακριτικά κομψό και λειτουργικό, αυτό το διαμέρισμα με πατάρι 82 τ. μ. προς πώληση στον Γέρακα προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο open plan σαλόνι με κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ένα wc, σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, φωτεινούς χώρους και ήσυχη πρόσοψη, συνδυάζει πολυτελή αισθητική με πρακτικά συστήματα άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Η κατοικία αποτελεί μέρος συγκροτήματος minimal αισθητικής στον Γέρακα, που αποτελείται από 38 κατοικίες που εκτείνονται σε 4 οικόπεδα, και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης: minimal γραμμές, μεγάλα ανοίγματα με high-end frameless κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για βέλτιστη θέα και ηχομόνωση. Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια αποθηκευτικός χώρος 3 τ. μ. και μία κλειστή θέση πάρκινγκ. Η θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδος, η προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι σίτες στα κουφώματα ενισχύουν την προστασία και την άνεση. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αίσθηση ποιότητας και ζεστασιάς όπου χρειάζεται. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ενώ η θερμοπρόσοψη 10 cm και ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED συμβάλλουν στην οικονομία και στην οικολογική λειτουργία. Ο αυτόματος φωτισμός του συγκροτήματος αναδεικνύει τις γραμμές της κατασκευής. Το οικόπεδο είναι διαμπερές με άριστο προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και διαμπερότητα, ενώ ο ιδιόχρηστος κήπος 20 τ. μ το ιδιωτικό jacuzzi 2 τ. μ και οι βεράντες 14 τ. μ προσφέρουν έναν υπέροχο, ήσυχο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο σχεδιασμός της κουζίνας και των λουτρών ακολουθεί σύγχρονες γραμμές, με προσοχή στην εφαρμογή υλικών και λειτουργικότητας. Χαρακτηριστικά του ακινήτουΕνεργειακή απόδοση κτηρίου Α+Σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας Net billing με χρήση φωτοβολταικώνΘερμομόνωσηθερμοπρόσοψη με επίχρισμα 10 cmΕνεργειακά συστήματα αλουμινίου, με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης πιστοποιημένα στη ΓερμανίαΑντλία θερμότητας LG για ψύξη και θέρμανσηΗλιακός Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό χρήσηςΦωτισμός νέας τεχνολογίας LEDΣύστημα αυτόματης φωταγώγησης κτηρίουΠροεγκατάσταση για σύστημα συναγερμούΣύστημα Smart HomeΘωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιουΙταλικά Επώνυμα Έπιπλα Κουζίνας και Ντουλάπας Μεγάλα ανοίγματα για απεριόριστη θέα και φυσικό φωςΕίδη υγιεινής Ιταλικής προέλευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πράσινη περιοχή κοντά στον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα και ένα υπερμάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2027. Επωφεληθείτε από το πρόγραμμα BIG DEAL με την τιμή 278.000€ Πληροφορίες για την περιοχή Γέρακας Ο Γέρακας προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας, συνδυάζοντας την ηρεμία προαστίου με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό που συντομεύει τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα καθημερινών αναγκών, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, ενώ ο περιβάλλων χώρος χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και οργανωμένες πλατείες. Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική προς οικογένειες, με δυνατότητες αθλητικής δραστηριότητας και επιλογές για καφέ-εστίαση σε κοντινή απόσταση. Ταυτόχρονα, ο Γέρακας διατηρεί μια αίσθηση κοντινότητας και ασφάλειας που αναζητούν όσοι θέλουν να συνδυάσουν ποιοτική καθημερινότητα και εύκολη καθημερινή διαχείριση μετακινήσεων. Συνολικά, πρόκειται για μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία κοντά στην πόλη. Τιμή €340.330 (κωδ. 559006) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novareal

Κομψό διαμέρισμα 120 τ. μ. πρόσοψης στον Γέρακα - Έντονο αίσθημα πολυτέλειας Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 120 τ. μ. στον 1ο όροφο, προς πώληση, με τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, σε συγκρότημα κατοικιών. Ο λειτουργικός και κομψός σχεδιασμός περιλαμβάνει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο μπάνια και επιπλέον wc, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φως και διαμπερότητα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από υψηλή ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+), αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, μία ανοιχτή θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ. μ., προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με minimal αισθητική και προσεγμένη αρχιτεκτονική: τέσσερις κτηριακοί όγκοι τοποθετημένοι κλιμακωτά σε γραμμική διάταξη για βέλτιστη διαμπερότητα και ενορχηστρωμένη όψη. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το εξωτερικό κέλυφος, high-end frameless κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδο, καθώς και πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο με επιλεγμένα υλικά, ενώ ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED και ο αυτόματος φωτισμός κτηρίου αναβαθμίζουν την ποιότητα χρήσης. Επιπλέον, το κτήριο διαθέτει ανελκυστήρα, φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεντρική κεραία και σύγχρονο σχεδιασμό κουζίνας και λουτρών, προσδίδοντας αίσθηση πολυτελούς διαβίωσης χωρίς υπερβολές. Η κατοικία συνοδεύεται από εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους: βεράντες με συνολικό εμβαδόν 51 τ. μ. και ιδανικά οργανωμένα για αναψυχή και δεξίωση, καθώς και κοινόχρηστη πισίνα που συμπληρώνει το πακέτο των παροχών. Το διαμπερές οικόπεδο με άριστο προσανατολισμό εξασφαλίζει ησυχία και φωτεινότητα, ενώ η θέση πρόσοψης προσφέρει ευχάριστη θέα. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική χάρη στην εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό, γεγονός που καθιστά την κατοικία πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις και σύντομες εξόδους προς το κέντρο της Αθήνας ή άλλους προορισμούς. Γέρακας: Η περιοχή συνδυάζει ήσυχο, οικογενειακό περιβάλλον με αναπτυγμένη υποδομή. Πρόκειται για μία γειτονιά με πράσινους χώρους, παιδικές χαρές και ήπιες κατοικίες, όπου υπάρχουν ευρύ φάσμα υπηρεσιών όπως σχολεία, φροντιστήρια, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και επιλογές εστίασης. Η καλή συγκοινωνία και η γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό ενισχύουν την καθημερινή ευκολία, ενώ τα κοντινά εμπορικά και ιατρικά κέντρα καλύπτουν όλες τις ανάγκες. Η συνολική εικόνα της περιοχής είναι αυτή μιας οργανωμένης, ασφαλούς περιοχής που προτιμάται από οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Συνοπτικά, το διαμέρισμα προσφέρει μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την αίσθηση πολυτέλειας, χωρίς υπερβολές. Ιδανικό για όσους επιθυμούν κομψή, σύγχρονη διαβίωση σε μια ήρεμη και προσβάσιμη περιοχή, με πλούσιες εξωτερικές επιφάνειες, αποθηκευτικούς χώρους, πισίνα και σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Για περισσότερες πληροφορίες και οργανωμένη παρουσίαση του έργου, παρέχεται πλήρης ενημέρωση κατόπιν αιτήματος. Τιμή €499.000 (κωδ. 545892) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Βιώστε κορυφαία πολυτέλεια σε αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα 157 τ. μ. στον 2ο όροφο στον Γέρακα - αριστούργημα 2026 με A+ ενεργειακή κλάση, άψογα φινιρισμένο σε minimalist αισθητική υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για premium ενοίκους που σχεδιάζουν custom επιπλώσεις σε ευέλικτους, φωτεινούς χώρους υπέρλαμπρων υλικών. Master bedroom με ενσωματωμένη γκαρνταρόμπα, 2 επιπλέον υ/δ έτοιμα για premium στρώματα σας· 2 πολυτελή μπάνια με high-pressure showers & WC ξενώνων, high-spec κουζίνα με πάσο για επαγγελματικές συσκευές & induction· ευρύχωρο σαλόνι προετοιμασμένο για designer sofa/QLED, πάνω από ιταλικά πλακάκια, σε φωτεινό, ευάερο, ηλιόλουστο περιβάλλον με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα - και μπαλκόνι με jacuzzi 6,6 τ. μ. για private spa με θέα! Next-level tech: Αυτόνομη αντλία θερμότητας, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, φωτοβολταϊκά πάνελ + net metering (μηδενικός λογαριασμός ρεύματος! ), πλήρες smart home (WiFi thermostats, app φώτα/τζάλα/κάμερες), πόρτα ασφαλείας Hörmann, θυροτηλεόραση, συναγερμός, αποθήκη, ασανσέρ, κλειστό υπόγειο parking - όλα εγκατεστημένα & ρυθμισμένα για VIP άνεση. Elite τοποθεσία: 200μ. από στάση λεωφορείου (405/447), 400μ. από Δημοτικό/Γυμνάσιο, 700μ. από super market, 1χλμ. από Πλατεία Γέρακα, 2.5χλμ. από Μετρό/Προαστιακό Δουκίσσης Πλακεντίας, 2.5χλμ. από Έξοδο 12 Αττικής Οδού - πράσινη όαση με lightning Αθήνα (12χλμ. κέντρο). Το blank canvas πολυτελείας σας. REINVEST GREECE | 2107728460 | [email protected] | reinvest.gr

Πωλείται ένα διαμέρισμα 80 τ. μ. σε μια όμορφη γειτονιά του Γέρακα, με ησυχία. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι σε ενιαίο χώρο με κουζίνα, ένα μπάνιο. Το χαρακτηριστικό είναι το αίθριο - κήπος που διαθέτει στην πίσω πλευρά του οικήματος. Το διαμέρισμα είναι ισόγειο και μισθωμένο. Οι μισθωτές μένουν μέσα και έχουν συμβόλαιο που λήγει σε περίπου 2 έτη. Το ακίνητο προτείνεται αρχικά έως επενδυτικό και το μίσθωμα που αυτή τη στιγμή είναι σε ισχύ είναι 500 ευρώ. Όπως είναι αντιληπτό, η απόδοση είναι αρκετά ελκυστική για τον υποψήφιο επενδυτή. Η τιμή είναι συζητήσιμη. ELTERRA R.E.S.

Στο ωραιότερο σημείο του Γέρακα - Γαργηττός ΙΙ, πωλείται μοντέρνο και πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 120 τ. μ. στον 1ο όροφο, που συνδυάζει άριστη διαρρύθμιση και υπερσύγχρονη κατασκευή. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σύγχρονη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Διαθέτει μία μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας ιδανικό χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές στιγμές. Η πρόταση ολοκληρώνεται με μία υπόγεια θέση στάθμευσης και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για την άνεση σας. Η κατασκευή ξεχωρίζει για την ενδοδαπέδια θέρμανση, τον κλιματισμό, το σύστημα ηλιοθερμίας, την ηχομόνωση, τη θερμομόνωση και τη θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι από ποιοτικά πλακάκια και φυσικό ξύλο. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευήλιο, ευάερο και διαμπερές, με ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ που εξασφαλίζει χαμηλό κόστος λειτουργίας και μέγιστη άνεση. Βρίσκεται κοντά σε μετρό (σταθμός Δουκίσσης Πλακεντίας), σχολεία, πλατείες, αγορά, παιδικό σταθμό, super market και κέντρα διασκέδασης, διαμορφώνοντας την ιδανική επιλογή για σύγχρονους κατοίκους που αναζητούν ποιότητα και λειτουργικότητα. Ολοκλήρωση έργου: Οκτώβριος 2026 Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Εξαιρετικό διαμέρισμα 3ου ορόφου διαμπερές, φωτεινό, ηλιόλουστο, σε πολύ καλό σημείο στο Γέρακα κοντά σε πάρκο. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο σαλόνι ενιαίο με τραπεζαρία, κουζίνα επίσης πολύ μεγάλη με πάσο και πολλά ντουλάπια. Προχωρώντας στα τρία υπνοδωμάτια, διαθέτουν δικό τους μπαλκόνι, μεγάλες ντουλάπες και γενικά άνετους χώρους. Υπάρχει το μεγάλο μπάνιο με παράθυρο και wc επισκεπτών. Διαθέτει τζάκι, σίτες, αυτονομία πετρελαίου, παρκινγκ και αποθήκη περίπου 9τμ. Τ διαμέρισμα διαθέτει πολύ ωραία θέα σε πράσινο και είναι πολύ κοντά σε αγορά και σχολεία. Είναι νοικιασμένο μέχρι Σεπτέμβριο 2026. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 130 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2002, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Απόσταση απο θάλασσα: 12000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1