Vânzare apartamente - Δημοτική Ενότητα Γέρακα

Στην πιο ήσυχη, οικογενειακή και περιζήτητη περιοχή του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα υπερπολυτελές, νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 122 τ. μ. (Υπερυψωμένο Ισόγειο-1ος). Οι εργασίες κατασκευής του ολοκληρώθηκαν μόλις πριν λίγο καιρό (μέσα στο 2026), προσφέροντας το σπάνιο πλεονέκτημα της άμεσης εγκατάστασης σε ένα εντελώς απάτητο σπίτι. Διακρίνεται για το άκρως μοντέρνο luxury και μινιμαλιστικό design του, έχοντας κατασκευαστεί με εντυπωσιακά υλικά κορυφαίας ποιότητας και μια εξαιρετικά κομψή, γήινη χρωματική παλέτα που αποπνέει ηρεμία και πολυτέλεια. Διαθέσιμη Εναλλακτική Επιλογή: Στο ίδιο υπερπολυτελές συγκρότημα, για όσους επιθυμούν μια διαφορετική διαρρύθμιση, υπάρχει διαθέσιμο ένα εκπληκτικό Οροφοδιαμέρισμα με Σοφίτα, επιφάνειας 127 τ. μ., στην τιμή των €470.000. Διαρρύθμιση 2 Επιπέδων (Ευελιξία & Φυσικό Φως) : Το ακίνητο αναπτύσσεται αρμονικά σε 2 ορόφους που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Είναι πανταχόθεν ελεύθερο, διαμπερές και χάρη στα μεγάλα του ανοίγματα, λούζεται στο φυσικό φως. Χώροι Υποδοχής: Ένα άνετο, φωτεινό σαλόνι με λειτουργική open-plan κουζίνα και άμεση πρόσβαση στον κήπο και τις βεράντες. Χώροι Ανάπαυσης: Διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 Master), 2 πλήρη μοντέρνα μπάνια και 1 WC επισκεπτών. Ευελιξία Χώρων: Υπάρχει άνετη δυνατότητα διαμόρφωσης 4ου υπνοδωματίου, χώρου Playroom, Γραφείου ή δωματίου υπηρεσίας, καλύπτοντας κάθε ανάγκη μιας σύγχρονης οικογένειας. Ενεργειακή Υπεροχή (Κλάση Α) & High-Tech Εξοπλισμός: Κλίμα: Αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο με σύγχρονη Αντλία Θερμότητας, καθώς και πλήρης προεγκατάσταση για μονάδες κλιματισμού (A/C) σε όλους τους χώρους. Μόνωση & Κουφώματα: Θερμοπρόσοψη, άριστη ηχομόνωση/θερμομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (διπλά τζάμια) με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Ασφάλεια & Τεχνολογία: Υποδομές Smart Home, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εγκατεστημένος συναγερμός, σύστημα πυρόσβεσης, ασανσέρ και νυχτερινό ρεύμα. Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές: Απολαύστε τον δικό σας περιποιημένο κήπο, όμορφες βεράντες και εσωτερική αυλή. Το ακίνητο συνοδεύεται από ευρύχωρη αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. (Κατοικίδια ευπρόσδεκτα). Ιδανική & Κομβική Τοποθεσία: Μόλις 5 Λεπτά από τον Σταθμό Μετρό & Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας. Άμεση, πανεύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και βασικούς οδικούς άξονες. Σε απόσταση 2-4 λεπτών από την τοπική αγορά, Super Market, σχολεία, στάσεις ΜΜΜ και γυμναστήρια. Τιμή Πώλησης (127 τ. μ.) : €470.000 Τιμή Πώλησης (122 τ. μ.) : €440.000 (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Ένα σύγχρονο σπίτι, έτοιμο να σας προσφέρει άνεση και ποιότητα ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr

Στο πιο κομβικό και ήσυχο σημείο του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, νεόδμητο γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 117 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή με παράδοση τον Μάιο του 2027. Πρόκειται για ένα Smart Home minimal αισθητικής, το οποίο διακρίνεται για τον εξαιρετικό ανατολικό προσανατολισμό του, τα τεράστια ανοίγματα και τον υπερσύγχρονο εξοπλισμό του. Διαθέσιμες Εναλλακτικές Επιλογές (1ος Όροφος) : Στην ίδια υπερπολυτελή κατασκευή (παράδοση Μάιος 2027), διατίθενται επίσης προς πώληση δύο (2) εξαιρετικά διαμερίσματα 58 τ. μ. το καθένα (στον 1ο όροφο), στην τιμή των €265.000 έκαστο. Ιδανικά για μικρότερες οικογένειες, ζευγάρια ή επένδυση υψηλής απόδοσης! Σύγχρονη Διαρρύθμιση & Απόλυτη Άνεση: Ως γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό, το διαμέρισμα εξασφαλίζει άριστο αερισμό και φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει ένα ευρύχωρο, μοντέρνο σαλόνι που ενώνεται ομαλά με μια open-plan κουζίνα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο φιλοξενίας. Χώροι Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια. Το τεράστιο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ύπαρξη 3 υπερσύγχρονων, πλήρων μπάνιων, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση στα μέλη της οικογένειας! Υλικά: Υψηλής ραπτικής επενδύσεις με συνδυασμό από premium πλακάκια και ξύλινα δάπεδα. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & Εξοπλισμός: Premium Κλίμα: Διαθέτει Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Φυσικό Αέριο για ασύγκριτη θερμική άνεση, ηλιακό θερμοσίφωνα, Boiler και σύστημα εξαερισμού. Απόλυτη Μόνωση: Θερμοπρόσοψη, εξαιρετική ηχομόνωση/θερμομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (διπλά τζάμια) με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Ασφάλεια & Τεχνολογία: Υποδομές Smart Home, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, συναγερμός και νυχτερινό ρεύμα. Το Απόλυτο Πλεονέκτημα (2 Parking & Αποθήκη) : Η πολυκατοικία διαθέτει έναν τεράστιο, άνετο υπόγειο χώρο στάθμευσης 110 τ. μ. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα εξασφαλίζει 2 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, κάτι εξαιρετικά σπάνιο στην αγορά! Επιπλέον, το κάθε σπίτι διαθέτει τη δική του, ευρύχωρη ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο. (Κατοικίδια ευπρόσδεκτα). Στρατηγική & Κομβική Τοποθεσία ("Όλα δίπλα σου") : Η τοποθεσία είναι κυριολεκτικά τέλεια και εξαιρετικά βολική, σε μια ήσυχη, καταπράσινη γειτονιά που προσφέρει τα πάντα: Κατευθείαν πρόσβαση στην είσοδο/έξοδο της Αττικής Οδού. Μόλις 5 λεπτά από τον Σταθμό Μετρό & Προαστιακού (Δουκίσσης Πλακεντίας). Στάση λεωφορείου στα 300 μέτρα. Μόλις 1 λεπτό από την τοπική αγορά, Super Market και χώρους εστίασης. Τιμή Πώλησης 2x (58 τ. μ.) : €265.000 έκαστο Τιμή Πώλησης (117 τ. μ.) : €608.000 (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Μια κορυφαία επιλογή για οικογένειες που αναζητούν την τέλεια ποιότητα ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr

Νεόδμητο Γωνιακό Διαμέρισμα 117 τ. μ. με Τζάκι, Ενδοδαπέδια Θέρμανση & Smart Home | 2ος Όροφος | Γαργηττός, Γέρακας Στο εξαιρετικό και άκρως οικογενειακό σημείο του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα υπερπολυτελές, νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 117 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή με παράδοση τον Νοέμβριο - Δεκέμβριο του 2026. Διακρίνεται για τον minimal, σύγχρονο σχεδιασμό του και τον εξαιρετικό νοτιοανατολικό προσανατολισμό του, προσφέροντας πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Διαθέσιμη Εναλλακτική Επιλογή: Στο ίδιο πολυτελές συγκρότημα, διατίθεται επίσης προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 113 τ. μ. στην τιμή των €445.000, δίνοντάς σας την ευελιξία να επιλέξετε ακριβώς τα τετραγωνικά που ταιριάζουν στις ανάγκες σας! Σύγχρονη Διαρρύθμιση & Άνεση: Ως γωνιακό, διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο, το διαμέρισμα εξασφαλίζει εξαιρετικό αερισμό και φωτεινότητα. Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει ένα ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό/σαλόνι, το οποίο κοσμείται από ένα υπέροχο, σύγχρονο τζάκι, ιδανικό για ζεστές χειμωνιάτικες βραδιές. Ο χώρος ενώνεται αρμονικά με μια μοντέρνα, open-plan κουζίνα, δημιουργώντας τον τέλειο πυρήνα για την οικογένεια. Χώροι Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια και 2 υπερσύγχρονα, πλήρη μπάνια. Εξωτερικοί Χώροι: Περιβάλλεται από τεράστιες βεράντες, ιδανικές για χαλάρωση. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & Εξοπλισμός: Premium Κλίμα: Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση (με Αντλία Θερμότητας) για την απόλυτη θερμική άνεση, αυτονομία ανά επίπεδο και σύστημα εξαερισμού. Απόλυτη Μόνωση: Θερμοπρόσοψη, εξαιρετική ηχομόνωση/θερμομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (διπλά τζάμια) με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Ασφάλεια & Τεχνολογία: Υποδομές Smart Home, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, και παροχή νυχτερινού ρεύματος. Παροχές & Τοποθεσία: Συνοδεύεται από αποκλειστική αποθήκη και 1 στεγασμένη θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Βρίσκεται σε ιδανικό, κομβικό σημείο που προσφέρει τα πάντα σε απόσταση αναπνοής: Άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και τον Σταθμό Μετρό/Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας. Κοντά σε εμπορικό κέντρο, σχολεία, τοπική αγορά (2 λεπτά) και στάσεις ΜΜΜ (600 μέτρα). Τιμή Πώλησης (113 τ. μ.) :445.000 Τιμή Πώλησης (117 τ. μ.) : €450.000 (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Μια κορυφαία επιλογή για οικογένειες που αναζητούν την τέλεια ποιότητα ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr

Νεόδμητα Smart Home Διαμερίσματα 58 τ. μ. με 2 Υ/Δ, Ενδοδαπέδια Θέρμανση & 2 Parking | 1ος Όροφος | Γαργηττός, Γέρακας Στο πιο κομβικό και ήσυχο σημείο του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθενται προς πώληση δύο (2) εξαιρετικά, νεόδμητα διαμερίσματα 1ου ορόφου, εμβαδού 58 τ. μ. το καθένα. Τα ακίνητα βρίσκονται υπό κατασκευή με παράδοση τον Μάιο του 2027. Πρόκειται για Smart Homes minimal αισθητικής, τα οποία αποτελούν την απόλυτη επιλογή για ζευγάρια, μικρές οικογένειες, ή ως μια "χρυσή" επένδυση υψηλής απόδοσης (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Διαθέσιμη Εναλλακτική Επιλογή (2ος Όροφος) : Στην ίδια υπερπολυτελή κατασκευή, για όσους αναζητούν την απόλυτη ευρυχωρία, διατίθεται επίσης προς πώληση ένα γωνιακό διαμέρισμα 117 τ. μ. (2ου ορόφου). Διαθέτει 3 Υ/Δ, 3 μπάνια και 2 θέσεις στάθμευσης, στην τιμή των €608.000. Σύγχρονη Διαρρύθμιση & Εργονομία (Ανά Διαμέρισμα) : Παρά τα συμπαγή τους τετραγωνικά, τα διαμερίσματα διαθέτουν μια αριστοτεχνική διαρρύθμιση που μεγιστοποιεί την άνεση και τη λειτουργικότητα. Χώροι Υποδοχής: Φωτεινό, μοντέρνο σαλόνι το οποίο ενώνεται ομαλά με μια open-plan κουζίνα, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και ενιαίο χώρο διαβίωσης. Χώροι Ανάπαυσης: Το καθένα διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 υπερσύγχρονο, πλήρες μπάνιο. Υλικά: Υψηλής ραπτικής επενδύσεις με premium πλακάκια και ποιοτικά ξύλινα δάπεδα, καθώς και όμορφες βεράντες. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & Εξοπλισμός: Premium Κλίμα: Διαθέτουν Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Φυσικό Αέριο για ασύγκριτη θερμική άνεση, ηλιακό θερμοσίφωνα, Boiler και σύστημα εξαερισμού. Απόλυτη Μόνωση: Θερμοπρόσοψη, εξαιρετική ηχομόνωση/θερμομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (διπλά τζάμια) με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Ασφάλεια & Τεχνολογία: Υποδομές Smart Home, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, συναγερμός και νυχτερινό ρεύμα. Το Απόλυτο Πλεονέκτημα (2 Parking & Αποθήκη) : Ένα χαρακτηριστικό εξαιρετικά σπάνιο για διαμερίσματα αυτού του μεγέθους: Το κάθε διαμέρισμα εξασφαλίζει 2 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης στον τεράστιο υπόγειο χώρο γκαράζ (110 τ. μ.). Επιπλέον, το κάθε σπίτι διαθέτει τη δική του ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο. Στρατηγική & Κομβική Τοποθεσία ("Όλα δίπλα σου") : Η τοποθεσία είναι κυριολεκτικά τέλεια και εξαιρετικά βολική, σε μια καταπράσινη γειτονιά που προσφέρει τα πάντα: Κατευθείαν πρόσβαση στην είσοδο/έξοδο της Αττικής Οδού. Μόλις 5 λεπτά από τον Σταθμό Μετρό & Προαστιακού (Δουκίσσης Πλακεντίας). Στάση λεωφορείου μόλις στα 300 μέτρα. Μόλις 1 λεπτό από την τοπική αγορά, Super Market και χώρους εστίασης. Τιμή Πώλησης (117 τ. μ.) €608.000 Τιμή Πώλησης (58 τ. μ.) : €265.000 (έκαστο) (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Μια κορυφαία επενδυτική και στεγαστική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr

Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 160 τ. μ. (2ος Όροφος & Σοφίτα) | Παράδοση τον Νοέμβριο | Σταυρός Γέρακα Σε ένα από τα πιο κομβικά και περιζήτητα σημεία του Γέρακα (Σταυρός), διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 160,16 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με παράδοση τον Νοέμβριο του 2026. Με minimal & luxury αισθητική, δυτικό προσανατολισμό και απρόσκοπτη θέα στον Υμηττό, αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την απόλυτη ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, τεχνολογίας, εργονομίας και στρατηγικής τοποθεσίας. Διαρρύθμιση 2 Επιπέδων (Άνεση & Ατελείωτοι Αποθηκευτικοί Χώροι) : Η λειτουργικότητα αυτού του σπιτιού είναι ασύγκριτη, καθώς διαθέτει 4 Υπνοδωμάτια συνολικά και ένα τεράστιο πλεονέκτημα: ατελείωτες ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και καθρέπτες, οι οποίες δεν περιορίζονται μόνο μέσα στα δωμάτια, αλλά εκτείνονται κατά μήκος των διαδρόμων και στους δύο ορόφους, προσφέροντας άπλετο αποθηκευτικό χώρο! 2ος Όροφος (Κύριο Επίπεδο) : Αποτελείται από ένα φωτεινό, τεράστιο σαλόνι με ψευδοροφές και γυψοσανίδες, μια σύγχρονη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 πλήρες μπάνιο και 1 WC επισκεπτών. Σοφίτα (Το Ιδιωτικό σας Καταφύγιο) : Ένας φανταστικός, αυτόνομος χώρος που περιλαμβάνει 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο και 1 δικό του, πλήρες μπάνιο. Όπως προαναφέρθηκε, ο διάδρομος της σοφίτας είναι και αυτός γεμάτος με ντουλάπες! Το επίπεδο αυτό ολοκληρώνεται με ένα υπέροχο δωμάτιο γραφείου, ειδικά σχεδιασμένο για να προσφέρει ευχάριστες ώρες δουλειάς (τηλεργασίας), δημιουργίας και απόλυτης συγκέντρωσης. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & Smart Παροχές: Κλίμα & Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με σώματα Fan Coil και Αντλία Θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+++. Πλήρης θωράκιση με θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm (DOW) και ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας 160 λίτρων. Κουφώματα & Αυτοματισμοί: Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (επάλληλα/ανοιγόμενα) με διπλά ενεργειακά τζάμια, άριστη ηχομόνωση και ηλεκτρικά ρολά. Υπάρχει δυνατότητα/προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες. Τεχνολογία & Ασφάλεια: Υποδομές Smart Home, θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και δυνατότητα εγκατάστασης καμερών (CCTV) στους κοινόχρηστους χώρους και το υπόγειο με απομακρυσμένο έλεγχο. Εξωτερικοί Χώροι & Parking: Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες, πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο, αποκλειστική αποθήκη στο υπόγειο και 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, η οποία διαθέτει έτοιμη υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. (Κατοικίδια ευπρόσδεκτα). Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται επί λεωφόρου, σε απόλυτα κομβικό σημείο: Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος και την Έξοδο της Αττικής Οδού. Σε πολύ κοντινή απόσταση (περίπου 3 χλμ) από τον Σταθμό Μετρό/Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας. 1-2 Λεπτά από την τοπική αγορά, Super Market και στάσεις συγκοινωνιών, με γρήγορη πρόσβαση στο Αεροδρόμιο και σε άλλους εξίσου σημαντικούς προορισμούς. Τιμή Πώλησης: €705.000 (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να αποκτήσετε το δικό σας state-of-the-art διαμέρισμα! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr

Οροφοδιαμέρισμα 107 τ. μ. και Ανεξάρτητο Διαμέρισμα Ισογείου 36 τ. μ. - Συνολική Επιφάνεια 143 τ. μ. Σε μία ήσυχη και καταπράσινη οικιστική γειτονιά διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο, το οποίο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες που πωλούνται μαζί: ένα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 107 τ. μ. στον 1ο όροφο και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου 36 τ. μ. Η συνολική επιφάνεια των δύο κατοικιών ανέρχεται σε 143 τ. μ. και διαθέτουν συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία στο οροφοδιαμέρισμα και ένα στο ισόγειο διαμέρισμα. Χάρη στην ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαμόρφωση και το αυξημένο ύψος του κτιρίου, η κύρια κατοικία προσφέρει την αίσθηση υψηλότερου ορόφου, ενισχύοντας την ιδιωτικότητα, την ανοιχτωσιά και την επαφή με τη θέα. Ο προσεγμένος προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο επίκεντρο του οροφοδιαμερίσματος βρίσκεται ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και σύγχρονης κουζίνας, σχεδιασμένος ώστε να εξυπηρετεί με άνεση τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία. Η άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα δημιουργεί μία φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό και ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης. Η διαρρύθμιση της κύριας κατοικίας περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master και διαθέτει ανεξάρτητο walk-in closet, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Κάθε χώρος έχει μελετηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την εργονομία και την ιδανική αξιοποίηση των διαθέσιμων τετραγωνικών μέτρων. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου, επιφάνειας 36 τ. μ., αποτελεί μία δεύτερη, πλήρως διακριτή κατοικία με ένα υπνοδωμάτιο, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη χρήση του ακινήτου. Οι κατοικίες κατασκευάζονται με επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας, σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και ιδιαίτερη προσοχή στις λεπτομέρειες. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω αντλιών θερμότητας DAIKIN και μονάδων fan coil, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Για την κάλυψη των κοινόχρηστων αναγκών προβλέπεται φωτοβολταϊκό σύστημα, ενώ έχει πραγματοποιηθεί προεγκατάσταση που επιτρέπει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να τοποθετήσει ατομικά φωτοβολταϊκά. Το ακίνητο συνοδεύεται από κλειστή θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη, προσφέροντας ασφάλεια και πολύτιμους βοηθητικούς χώρους. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και το πράσινο με την εύκολη πρόσβαση στις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Σχολεία, παιδικές χαρές και η τοπική αγορά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό, το Μετρό και τους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας, η οποία συνδυάζει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 143 τ. μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, εξαιρετική διαρρύθμιση, μεγάλη βεράντα, ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό και σύγχρονες ενεργειακές παροχές. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 84 τ. μ. με Τζάκι και Ιδιωτικό Κήπο - Μπαλάνα, Γέρακας Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές οικιστικές γειτονιές της Μπαλάνας στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ισόγειο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 84 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική, την ιδιωτικότητα και την άμεση επαφή με το πράσινο. Η κατοικία εντάσσεται σε ένα καλαίσθητο νεόδμητο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο περιλαμβάνει μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, εξασφαλίζοντας ήρεμες συνθήκες διαβίωσης, αυξημένη ιδιωτικότητα και περιορισμένα κοινόχρηστα έξοδα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με λιτή σύγχρονη αρχιτεκτονική, καθαρές γραμμές και προσεγμένη επιλογή υλικών. Η λειτουργικά μελετημένη διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και εξασφαλίζει αρμονική σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και των εξωτερικών χώρων. Το φωτεινό και φιλόξενο καθιστικό διαθέτει τζάκι και ενοποιείται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, διαμορφώνοντας έναν άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο κι ένα επιπλέον WC, καθώς και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο στο εσωτερικό της, προσφέροντας άνεση και καλύτερη οργάνωση της καθημερινότητας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο κήπος αποκλειστικής χρήσης, ο οποίος λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας και προσφέρει ένα όμορφο και προστατευμένο περιβάλλον για χαλάρωση, φιλοξενία και ευχάριστες στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέρμανση και η ψύξη πραγματοποιούνται μέσω ατομικής αντλίας θερμότητας, προσφέροντας αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Επιπλέον, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ενισχύοντας τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Στις παροχές περιλαμβάνονται ανεξάρτητη αποθήκη και μία θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μεταφοράς, υπεραγορά τροφίμων, καταστήματα και την τοπική αγορά, συνδυάζοντας την ηρεμία και το πράσινο με την άνεση των καθημερινών μετακινήσεων. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας, η οποία ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, τη λειτουργική διαρρύθμιση, την ενεργειακή απόδοση Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Κωδικός ακινήτου: 91604 - Γέρακας Γαργηττός. Πωλείται ένα υπό κατασκευή ρετιρέ διαμέρισμα 2ου - 3ου 113 τ. μ. (έτος κατασκευής 2025) σε εξαιρετικό σημείο του Γέρακα. Φωτεινό καθιστικό με open plan κουζίνα, 3 κύρια υπνοδωμάτια, 1 μοντέρνο μπάνιο και 1 w/c. Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, 1 θέση στάθμευσης, ασανσέρ, μεγάλες βεράντες. Γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, κοντά σε Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, Αττική Οδό, ΜΜΜ, σχολεία και εμπορικό κέντρο περιοχής Ιδανικό για οικογένειες. Παράδοση φθινόπωρο του 2026. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου 84τμ στον Γέρακα. Έχει ενιαία κουζίνα με σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Διαθέτει αντλία θερμότητας για θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ στο υπόγειο, αποθήκη. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, κοντά σε αγορά. Παράδοση Άνοιξη του 2027. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές. Τιμή : 320.000€ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr

Γέρακας | Σύγχρονο Διαμέρισμα Ισογείου με Κήπο & Ιδιωτική Πισίνα | Ενεργειακή Κλάση Α+ ✨ Σε ένα σύγχρονο συγκρότημα minimal αισθητικής στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα ισογείου με πατάρι, συνολικής επιφάνειας 94 τ. μ., σχεδιασμένο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον minimal σχεδιασμό και τη λειτουργική διαρρύθμιση, με χώρους που προσαρμόζονται εύκολα τόσο σε κλασική όσο και σε σύγχρονη αισθητική διακόσμηση. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο 76,50 τ. μ. και πισίνα αποκλειστικής χρήσης 12,75 τ. μ., δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και καθημερινής ευεξίας. Διαρρύθμιση & Παροχές 2 άνετα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο & 1 WC Λειτουργικό πατάρι για επιπλέον χώρο χρήσης Υπόγεια θέση στάθμευσης Αποθήκη 10 τ. μ. Ενεργειακές & Τεχνολογικές Προδιαγραφές Ενεργειακή Κλάση Α+ Smart Home υποδομές Αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη & θέρμανση Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής θερμομόνωσης και ηχομόνωσης Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering Ηλιακός θερμοσίφωνας Μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό Θωρακισμένη / πυράντοχη πόρτα Φωτισμός LED τελευταίας γενιάς & σύστημα αυτόματης φωταγώγησης κοινόχρηστων χώρων Προεγκατάσταση συναγερμού & κεντρική κεραία Τοποθεσία - Καθημερινή Ευκολία Το συγκρότημα βρίσκεται σε ήσυχη, οργανωμένη γειτονιά που υποστηρίζει ιδανικά την οικογενειακή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: Δημοτικό Σχολείο: 500 μ. (3') Λύκειο: 990 μ. (4') Πάρκο: 325 μ. (1') Κλειστό Γυμναστήριο: 180 μ. (1') Σούπερ Μάρκετ: 930 μ. (3') ΑΤΜ: 600 μ. (2') Στάση λεωφορείου: 700 μ. (2') Σταθμός προαστιακού: 1,6 χλμ. (5') Πλατεία Γέρακα: 1 χλμ. (4') Η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στα μέσα μεταφοράς εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Στοιχεία Ακινήτου Επιφάνεια: 94 τ. μ. Κήπος: 76,50 τ. μ. Ιδιωτική πισίνα: 12,75 τ. μ. Τιμή: €434.105 Παράδοση: Ιούνιος 2026 Ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι που συνδυάζει ιδιωτικότητα, ποιότητα κατασκευής και υψηλό επίπεδο διαβίωσης - ιδανική επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν άνεση και αξία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. . NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr

Κωδικός Ακινήτου: 91601 - Γέρακας (Γαργηττός) | Πωλείται Νεόδμητο Ισόγειο Διαμέρισμα 60 τ. μ. Στον Γαργηττό Γέρακα διατίθεται προς πώληση σύγχρονο υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα 60 τ. μ., με αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 20 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινή σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μοντέρνο μπάνιο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επένδυση. Η κατοικία κατασκευάζεται με υψηλές προδιαγραφές και περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης. Γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, την Αττική Οδό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και την τοπική αγορά. Παράδοση: Φθινόπωρο 2026. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου, ενεργειακά αποδοτικού σπιτιού σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το προσωπικό σας ραντεβού. Property Code: 91601 - Gerakas (Gargittos) | Newly Built Ground Floor Apartment for Sale - 60 sq.m. A modern 60 sq.m. ground-floor apartment under construction in the sought-after area of Gargittos, Gerakas, featuring the exclusive use of a 20 sq.m. private garden. The property offers a bright open-plan living room with kitchen, two bedrooms, and a contemporary bathroom, making it ideal for couples, small families, or investment. Built to high specifications, it includes underfloor heating with a heat pump, energy-efficient aluminum thermal-break windows with double glazing, insect screens, a security door, elevator, storage room, and one parking space. Large verandas provide direct access to the private garden, creating a perfect outdoor living area. This corner, dual-aspect apartment enjoys abundant natural light and is ideally located close to Doukissis Plakentias Metro Station, Attiki Odos, public transportation, schools, and the local shopping center. Delivery: Autumn 2026. An excellent opportunity to own a brand-new, energy-efficient home in one of Gerakas' most desirable residential neighborhoods. Contact us today for more information or to schedule your private viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός Ακινήτου: 91619 - Γέρακας | Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα 1ου Ορόφου 68 τ. μ. Στον Γέρακα διατίθεται προς πώληση σύγχρονο υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 68 τ. μ., σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία. Αποτελείται από φωτεινή σαλοκουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια και μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες, ζευγάρια ή επένδυση. Το ακίνητο κατασκευάζεται με υψηλές προδιαγραφές και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 4 τ. μ., θέση στάθμευσης και ανελκυστήρα. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστους χώρους χαλάρωσης. Το κτήριο αποτελείται από μόλις 6 διαμερίσματα, είναι γωνιακό, διαμπερές και βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, πολύ κοντά στο Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, την Αττική Οδό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και την τοπική αγορά. Παράδοση: Φθινόπωρο 2026. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το προσωπικό σας ραντεβού. Property Code: 91619 - Gerakas | Newly Built 1st Floor Apartment for Sale - 68 sq.m. A modern 68 sq.m. first-floor apartment under construction in the sought-after area of Gerakas. The property features a bright open-plan living room with kitchen, two comfortable bedrooms, and a contemporary bathroom, making it ideal for families, couples, or investment. Built to high specifications, the apartment includes underfloor heating with a heat pump, energy-efficient aluminum thermal-break windows with double glazing, insect screens, a security door, a 4 sq.m. storage room, one parking space, and an elevator. Spacious verandas provide abundant natural light and comfortable outdoor living. The building consists of only six apartments and is corner, dual-aspect, and exceptionally bright. It enjoys a prime location close to Doukissis Plakentias Metro Station, Attiki Odos, public transportation, schools, and the local shopping center. Delivery: Autumn 2026. An excellent opportunity to own a brand-new, energy-efficient home in one of Gerakas' most desirable residential areas. Contact us today for more information or to schedule your private viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 89903 - Γέρακας ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, ενιαία σαλονοκουζίνα, μπάνιο και WC. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025, με παράδοση τον Οκτώβριο του 2027, και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Προσφέρει θέρμανση και ψύξη με Fan Coil, κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θυροτηλεόραση. Διαθέτει επίσης αποθήκη 8 τ. μ., μεγάλη θέση στάθμευσης, ιδιωτικό κήπο και ευρύχωρες βεράντες εμπρός και πίσω με ανοιχτό ορίζοντα. Βρίσκεται κοντά σε πλατείες, πάρκα, σχολεία, καταστήματα και μέσα μεταφοράς, αποτελώντας ιδανική επιλογή για σύγχρονη και άνετη κατοικία. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ξενάγηση. Property Code: 89903 - Gerakas FOR SALE, under-construction 90 sq.m. ground-floor apartment, consisting of 2 bedrooms, an open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and 1 WC. Construction started in 2025, with delivery scheduled for October 2027, and the property features an A+ energy efficiency rating. It offers heating and cooling via Fan Coil units, aluminum frames, double energy-efficient glazing, wooden floors, security door, fireplace, alarm system, insect screens, solar water heater, boiler and video intercom. It also includes an 8 sq.m. storage room, a large parking space, private garden and spacious front and rear verandas with open views. Located close to squares, parks, schools, shops and public transportation, it is an excellent choice for modern and comfortable living. Contact us for more information or to arrange a viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Σύγχρονη Αρχιτεκτονική & Ενεργειακή Αυτονομία: Νεόδμητο Διαμέρισμα 110 τ. μ. (1ου) - Μπαλάνα, Γέρακας Σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες οικιστικές ζώνες του Γέρακα, στην Μπαλάνα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 110 τ. μ. 1ου ορόφου, σχεδιασμένο με άξονα τη σύγχρονη αισθητική, την απόλυτη εργονομία και την ενεργειακή αυτονομία (Κλάση Α).Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική κατασκευαστική του υπεροχή, ενσωματώνοντας υλικά κορυφαίων προδιαγραφών, πλήρη θερμοπρόσοψη, προηγμένη θερμοηχομόνωση και διπλά ενεργειακά τζάμια. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει έναν επιβλητικό open-plan χώρο υποδοχής με σαλόνι, ενεργειακό τζάκι και κουζίνα σύγχρονου design, ο οποίος εκτείνεται σε ευρύχωρη βεράντα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα πολυτελές κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Η κατοικία εξοπλίζεται με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας DAIKIN με μονάδες Fan Coil, ενώ διαθέτει ήδη εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης και αυτόνομη αποθήκη 12 τ. μ.Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, την τοπική αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες και απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν premium ποιότητα κατασκευής, ασφάλεια και υψηλή επενδυτική προοπτική. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

ΓΕΡΑΚΑΣ, Γαργηττός - Διαμέρισμα 81τμ, 2 υ/δ, ισόγειο (81τμ, 1 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο), νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 20τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 3000μ). Πωλείται νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 81 τ. μ. στην περιοχή Γαργηττός, Γέρακας. Πρόκειται για σύγχρονη κατοικία κατασκευής 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ που συνδυάζει εργονομικό σχεδιασμό και υψηλή ποιότητα κατασκευής, ιδανική για οικογένεια ή για επένδυση. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και φωτεινή, διαμπερές με απεριόριστη θέα και πρόσοψης. Περιλαμβάνει σαλονοτραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια. Υπάρχουν ευρύχωρες βεράντες που ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και άνεσης. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό τύπου splits, ηλιακό με boiler, θερμοπρόσοψη και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου, το ακίνητο είναι βαμμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Παρέχεται αποθήκη 20 τ. μ. και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και δορυφορική σύνδεση και internet. Απέχει 3χλμ από το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και βρίσκεται πολύ κοντά σε αθλητικούς χώρους, πάρκο, παιδική χαρά. Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και Αττική οδό. Παράδοση τέλος Σεπτεμβρίου 2026 Τιμή €350.000 (κωδ. SR6401) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

σε πολυτελές κτίριο με μεγάλο κήπο, και δυνατότητα πισίνας, 3υδ το 1 master με ensuite μπανιο και walk-in close, 2 μπάνια, wc, εξαιρετικής κατασκευής ενεργειακό κτίριο με ενδοδαπέδια θέρμανση, τζάκι, θέση στάθμευσης

σε πολυτελές κτίριο γωνιακό οικόπεδο τρίφατσο, με ανεμπόδιστη θέα, πολυτελές διαμέρισμα, 3υδ το 1 master με ensuite μπανιο και walk-in close, 2 μπάνια, wc, εξαιρετικής κατασκευής ενεργειακό κτίριο με ενδοδαπέδια θέρμανση, τζάκι, θέση στάθμευσης

πισινα

διαμέρισμα 2ου τελευταίου ορόφου 90τμ γωνιακό διαμπερές με μεγάλη βεράντα ανατολικομεσημβρινό με θέα Υμηττό και Πεντέλη, συνοδεύεται με γκαρσονιέρα 30τμ ανεξάρτητη ημιυπόγεια με βεράντα πλήρως τακτοποιημένη, με 1 θέση σταθμευσης και υπόγεια αποθήκη 4τμ. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση, εξοπλισμένο με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές siemens, τζάκι, θυροτηλεόραση, συναγερμός σε ήσυχη μικρή πολυκατοικία σε άριστη θέση.

φωτεινό διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα βουνό, πλησίον αγοράς