Venta de apartamentos - Δήμος Αθηναίων

Πωλείται αρχοντικό, ψηλοτάβανο διαμέρισμα 156 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε κτίριο κατασκευής 1946, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα και διαχρονική κομψότητα. Πρόκειται για μία ευρύχωρη κατοικία εποχής, με εντυπωσιακά ταβάνια ύψους 3,20 μ., μεγάλους χώρους υποδοχής και αυθεντικές λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τον χαρακτήρα της. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και διαμπερές, με δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία και γραφείο, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο. Διαθέτει επίσης μπάνιο και επιπλέον δωμάτιο υπηρεσίας, που μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός ή αποθηκευτικός χώρος. Η διαρρύθμιση προσφέρει άνεση και ευελιξία, διατηρώντας τη χαρακτηριστική αίσθηση ευρυχωρίας των αρχοντικών αθηναϊκών διαμερισμάτων. Ιδιαίτερο στοιχείο της κατοικίας αποτελούν οι εσωτερικές πόρτες από αφρικανική ξυλεία, που προσδίδουν ζεστασιά και ξεχωριστή αισθητική στους χώρους. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, ενώ τα ψηλά ταβάνια ενισχύουν την αίσθηση μεγαλοπρέπειας και αναδεικνύουν την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του ακινήτου. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί το 2000. Διαθέτει δύο μπαλκόνια, ένα στην μπροστινή και ένα στην πίσω πλευρά, με βόρειο και νότιο προσανατολισμό αντίστοιχα, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό και φωτεινότητα. Είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και τέντες. Με κύρια χαρακτηριστικά τα 156 τ. μ., τα εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια, τους μεγάλους χώρους υποδοχής και τις ιδιαίτερες ξύλινες λεπτομέρειες, αποτελεί μία ξεχωριστή πρόταση για όσους εκτιμούν την αρχιτεκτονική των κτιρίων εποχής και αναζητούν μία κατοικία με προσωπικότητα. Παράλληλα, η ευέλικτη διαρρύθμιση προσφέρει σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Εξαιρετική ευκαιρία αγοράς διαμερίσματος σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Πανόρμου και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Διατίθεται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 71 τ. μ., φωτεινό και ιδιαίτερα λειτουργικό, σε καλή και προσεγμένη κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει άνετο και φωτεινό σαλόνι με όμορφο χώρο υποδοχής, ευρύχωρη κουζίνα, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα δεύτερο μικρότερο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο ή γραφείο, καθώς και μπάνιο. Οι χώροι είναι πρακτικά διαμορφωμένοι και άνετοι, προσφέροντας μια ευχάριστη καθημερινότητα σε μια περιοχή με πλήρη αγορά, συγκοινωνίες και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της πόλης. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της εξαιρετικής θέσης του κοντά στο Μετρό και στο κέντρο της Αθήνας. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16580 ☎️ 210 6812500.

Αθήνα - Κεραμεικός | 5ος όροφος | 35 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €215.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 35 τ. μ. στον 5ο όροφο, ρετιρέ, σε υπο κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 35 τ. μ. 5ος όροφος, ρετιρέ, 50 τμ μπαλκόνι, Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €215.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45038

Άνω Κυψέλη - Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 124 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια, parking και αποθήκη Στην Άνω Κυψέλη διατίθεται προς πώληση ολοκαίνουργιο οροφοδιαμέρισμα 124 τ. μ., το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον 1ο όροφο και συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, άνετους χώρους και υψηλή λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι και άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι. Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως διαμορφωμένη, με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και πρακτική διάταξη. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα οικογενειακό μπάνιο και WC επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτική αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Άνω Κυψέλης, κοντά σε σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ απέχει περίπου 10 λεπτά από τη Γραμμή 4 του Μετρό. Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένεια, μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή πώλησης: €380.000

Αθήνα - Κεραμεικός | 2ος όροφος | 46 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €233.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 46 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και 2 μπάνια, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 46 τ. μ. 2ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 2 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €233.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45035

Διαμέρισμα 73 τ. μ. στον 3ο όροφο, με καλή διαρρύθμιση και φωτεινούς, αεριζόμενους χώρους, σε ήσυχη περιοχή της Αθήνας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Διαθέτει μπαλκόνι με τέντες και ξύλινα κουφώματα. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Βρίσκεται κοντά σε σχολείο και απέχει περίπου 9 λεπτά από τον σταθμό «Κάτω Πατήσια», προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. HOMLI, κωδικός ακινήτου 29552. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 444 6498 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.

Κωδικός ακινήτου: S-394 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 95.000 € Στον Νέο Κόσμο, σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση στο μετρό, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη (2026) ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 40τμ είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν έτοιμο, λειτουργικό και σύγχρονο χώρο - είτε για κατοίκηση είτε για επένδυση. Ο χώρος αξιοποιείται στο έπακρο: άνετη σαλονοκουζίνα που σε προσκαλεί να χαλαρώσεις, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και ένα μοντέρνο μπάνιο που ολοκληρώνει την αίσθηση ανανέωσης. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές - έτοιμο να κατοικηθεί ή να αποδώσει από την πρώτη ημέρα. Χαρακτηριστικά: - 40 τ. μ. | 1 υπνοδωμάτιο - Πλήρης ανακαίνιση το 2026 - Ατομική θέρμανση & θερμαινόμενα πατώματα - Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Πατάρι για επιπλέον αποθήκευση - Σίτες & ασανσέρ - Ελάχιστα κοινόχρηστα Η τοποθεσία του, σε απόσταση αναπνοής από το μετρό και την καθημερινή αγορά, το καθιστά εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση. Τιμή: 95.000€ Αν ψάχνετε έναν χώρο “έτοιμο να δουλέψει” χωρίς επιπλέον κόστος ή αναμονές, μόλις τον βρήκατε. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. www.brightliving.gr [email protected] 2130885441 - 6947590999 Χαροκόπου 115-117, Καλλιθέα Αθήνα ΤΚ: 17676 Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Αθήνα - Κεραμεικός | 3ος όροφος | 34 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €189.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 34 τ. μ. 3ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €189.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45036

Αθήνα - Κεραμεικός | 1ος όροφος | 38 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €209.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 34 τ. μ. 2ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτια Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €189.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45034

Εξάρχεια, σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα σε πανεπιστημιακές σχολές, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό, την εμπορική αγορά και χώρους εστίασης, ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 35 τ. μ., ιδανική για φοιτητική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο, είναι εσωτερική, και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση A/C. Μια ελκυστική επενδυτική πρόταση με προοπτικές μισθωτικής απόδοσης, σε σημείο με έντονη φοιτητική παρουσία και ζήτηση για κατοικία. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Κατάστημα με πατάρι κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση και μετατροπή σε Airbnb ή φοιτητικό στούντιο (ή και τα 2). Πολύ κεντρικό σημείο, πλησίον σταθμού ΗΣΑΠ Πλ. Βικτωρίας. Χρήζει ανακαίνισης.

Ανακαινισμένο Studio 37 τ. μ. προς Πώληση στην Αττική Πωλείται ανακαινισμένο studio 37 τ. μ., σε ημιυπόγειο όροφο, σε ήσυχη και convenient περιοχή της Αττικής, με άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς και συγκοινωνίες. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, αποτελώντας μια πρακτική και σύγχρονη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και εισόδημα. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας. Το studio είναι προσόψεως, φωτεινό και ευάερο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ηλεκτρικό σιδηρόδρομο και συγκοινωνίες, γεγονός που ενισχύει την πρακτικότητα και την επενδυτική του προοπτική. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο, χωρίς ανάγκη πρόσθετων εργασιών, σε περιοχή με καλή πρόσβαση στις καθημερινές μετακινήσεις. Χαρακτηριστικά: 37 τ. μ. Ημιυπόγειο Studio 1 μπάνιο Κουζίνα Πλήρως ανακαινισμένο το 2026 Κλιματισμός Ενεργειακή κλάση Ε Πόρτα ασφαλείας Προσόψεως Φωτεινό Ευάερο Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Θέα σε αστικό τοπίο Ήσυχη γειτονιά Κοντά σε ηλεκτρικό και συγκοινωνίες Κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση / εισόδημα

ID.2295876 - Πλατεία Κολιάτσου, γκαρσονιέρα προσόψεως, ρετιρέ, φωτεινή, 6ου ορόφου, 26 τ. μ., κατασκευής 1978, ανακαινισμένη το 2018, αποτελείται από σαλόνι με μπαλκονόπορτα, ενιαία κουζίνα, 1 υ/δ με πόρτα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, μεγάλη βεράντα, απεριόριστη πανοραμική θέα, ανοιχτό ορίζοντα και ασανσέρ έως τον 5ο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πλησίον πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς, 750 μ. ανάμεσα από ΗΣΑΠ Κάτω Πατησίων και Αγ. Νικολάου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

ID.1083068 - Πλατεία Καρύτση, studio προσόψεως, φωτεινό, 5ου ορόφου, 20 τ. μ., κατασκευής 1970, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο το 2023, αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικό - υ/δ με ντουλάπες και παράθυρα, ενιαία κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, γρανίτη στα δάπεδα, θέα Ακρόπολη, ασανσέρ, δεν έχει μπαλκόνι, δίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλάτεία και 300 μ. από ΜΕΤΡΟ Συντάγματος. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €58.000. Be Greek, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 697 665 8707, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 25 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1971 και ανακαινίστηκε το 2016, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Εσωτερικό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €67.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 36 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Πλατεία, Ανεμπόδιστη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €102.000. Be Greek, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 697 665 8707, email: [email protected]

Αθήνα - Κεραμεικός | 1ος όροφος | 49 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €250.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 49 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε υπο κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 49 τ. μ. 1ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €250.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45033

Πωλείται ισόγειο studio 40 τ. μ. σε μια από τις πιο γραφικές και ήσυχες γειτονιές της Αθήνας, μόλις λίγα βήματα από το Καλλιμάρμαρο και σε πεζόδρομο δίπλα στο Στάδιο. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2021, με σύγχρονες ανέσεις και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ τα παράθυρα εξασφαλίζουν φυσικό φως. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακή πιστοποίηση κατηγορίας Ε. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι, μάρμαρο και βιομηχανικό δάπεδο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, κοντά σε συγκοινωνίες, μουσεία και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και πυροσβεστήρες, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Με αποδεδειγμένη απόδοση στη βραχυχρόνια μίσθωση (έσοδα περίπου 1.000€ μηνιαίως μέσω Airbnb), αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν άνετο και αποδοτικό χώρο στο κέντρο της πόλης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

Κωδικός Ακινήτου: 7-726. 34 τετραγωνικά. Ένα κανονικό υπνοδωμάτιο. Μια από τις πιο χαρακτηριστικές γειτονιές της Αθήνας. Και μια επένδυση που ήδη εισπράττει ενοίκιο. Ανάμεσα στον Λόφο του Στρέφη και τον Λυκαβηττό, σε εκείνο το κομμάτι των Εξαρχείων όπου η Αθήνα εξακολουθεί να έχει δικό της χαρακτήρα, διατίθεται προς πώληση ένα επιπλωμένο διαμέρισμα 34 τ. μ., στον 1ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας του 1963. Εδώ, η γειτονιά έχει πρωταγωνιστικό ρόλο. Παλιές αθηναϊκές πολυκατοικίες, μικρά βιβλιοπωλεία, καφέ με προσωπικότητα, παραδοσιακές ταβέρνες, πολιτιστικοί χώροι και δρόμοι που διατηρούν κάτι από την ανεπιτήδευτη ατμόσφαιρα της παλιάς Αθήνας. Μια περιοχή με έντονη φοιτητική, καλλιτεχνική και καθημερινή ζωή, σε απόσταση από τις πανεπιστημιακές σχολές και τις πολιτιστικές διαδρομές του κέντρου. Το διαμέρισμα δεν είναι ένας ενιαίος χώρος ύπνου και καθιστικού. Διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ένα πρακτικό πλεονέκτημα για τα 34 τ. μ. του. Από την πόρτα ασφαλείας, η είσοδος οδηγεί σε ένα χωλ που μπορεί να αξιοποιηθεί ως πρόσθετος χώρος καθημερινής χρήσης ή αποθήκευσης. Στη συνέχεια οργανώνονται το μπάνιο, η μικρή κουζίνα και το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία είναι εσωτερική, με όψη προς τον πίσω ακάλυπτο της πολυκατοικίας, μακριά από την άμεση κίνηση του δρόμου. Έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2017 και πωλείται επιπλωμένη. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι στους περισσότερους χώρους και ξύλο στο υπνοδωμάτιο, κουφώματα αλουμινίου με παλαιότερο παντζούρι, καθώς και πρόσβαση με ανελκυστήρα. Η ψύξη και η θέρμανση εξυπηρετούνται από κλιματιστικό Midea 12.000 BTU, ενώ ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας βρίσκεται στο πατάρι. Υπάρχει σύνδεση Ιnternet 500 Mbps, στοιχείο χρήσιμο για φοιτητές, εργαζομένους εξ αποστάσεως και όσους χρειάζονται αξιόπιστη ψηφιακή συνδεσιμότητα. Έχει προβλεφθεί επίσης προεγκατάσταση για ενδεχόμενη μελλοντική σύνδεση φυσικού αερίου, το οποίο είναι διαθέσιμο στο δίκτυο του δρόμου και της πολυκατοικίας. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε €15, ενώ η ενεργειακή κατάταξη είναι Ζ. Τα Εξάρχεια έχουν υπάρξει σκηνικό για τη λογοτεχνία, τη μουσική, τον κινηματογράφο και την πνευματική ζωή της πόλης. Σήμερα, εξακολουθούν να προσελκύουν ανθρώπους που επιλέγουν το κέντρο όχι μόνο για την πρακτικότητα της τοποθεσίας, αλλά και για την ιδιαίτερη ταυτότητά του. Η γειτνίαση με τον Λόφο του Στρέφη, τις αγορές, τα μικρά καταστήματα, τα πανεπιστημιακά ιδρύματα και τους χώρους εστίασης δημιουργεί ένα περιβάλλον που εξυπηρετεί τη φοιτητική και την αστική κατοικία. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έναντι €400 μηνιαίως, με αναφερόμενη διάρκεια μίσθωσης έως τον Αύγουστο του 2027. Με τιμή €115.000, το υφιστάμενο μίσθωμα αντιστοιχεί σε ετήσια έσοδα €4.800 και μικτή ετήσια μισθωτική απόδοση περίπου 4,17%, πριν από φόρους. Για τον αγοραστή που αναζητά εισόδημα, το βασικό πλεονέκτημα είναι ότι η κατοικία διαθέτει ήδη μισθωτική σχέση, χωρίς να απαιτείται άμεση αναζήτηση ενοικιαστή. THREE POSSIBLE NEXT CHAPTERS. 01 | HOLD & COLLECT: Διατήρηση της υφιστάμενης μίσθωσης και είσπραξη του συμφωνημένου μισθώματος, σύμφωνα με τους όρους του μισθωτηρίου. 02 | REPOSITION & RENT: Μετά τη νόμιμη ολοκλήρωση της μίσθωσης, δυνατότητα επανεξέτασης της μισθωτικής τοποθέτησης του ακινήτου, ενδεχομένως με επιλεκτικές αισθητικές και ενεργειακές παρεμβάσεις. Ενδεικτικά, ένα μελλοντικό μίσθωμα €500-€550 θα αντιστοιχούσε σε μικτή απόδοση περίπου 5,22%-5,74% επί της σημερινής ζητούμενης τιμής. 03 | PERSONAL OR PROFESSIONAL USE: Μελλοντική αξιοποίηση ως μικρή προσωπική κατοικία, φοιτητικό διαμέρισμα ή επαγγελματικός χώρος περιορισμένων απαιτήσεων, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις και τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Δεν πρόκειται για μια κατοικία που βασίζεται στην πολυτέλεια ή στα εντυπωσιακά τετραγωνικά. Πρόκειται για ένα μικρό, επιπλωμένο διαμέρισμα με ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, υφιστάμενο εισόδημα και παρουσία σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες μικρογειτονιές του αθηναϊκού κέντρου. Για έναν επενδυτή που αναζητά μια συγκρατημένη αρχική τοποθέτηση σε ακίνητο με πραγματική μισθωτική χρήση, αυτή είναι η ουσία της πρότασης μέσω της PANTOU REALTORS. NOT EVERY INVESTMENT