Case in vendita - Δήμος Αθηναίων

Hidden Garden Maisonette με Ιδιωτικό Κήπο | Λυκαβηττός - Νεάπολη Σε ένα από τα πιο ήσυχα και ατμοσφαιρικά σημεία της Νεάπολης, λίγα μόλις βήματα από τον Λυκαβηττό, διατίθεται προς πώληση μία ιδιαίτερη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ., κατασκευής 2008, που ξεχωρίζει για τον ιδιωτικό της κήπο 45 τ. μ. και τη σύγχρονη αισθητική της. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει την αίσθηση μιας μικρής κατοικίας με αυλή στο κέντρο της Αθήνας με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Χάρη στην αμφιθεατρική μορφολογία του οικοπέδου, το κάτω επίπεδο διαθέτει φυσικό φωτισμό και αερισμό, αποτελώντας έναν πλήρως λειτουργικό χώρο κατοικίας. Στο επίπεδο εισόδου βρίσκεται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού με μεγάλο άνοιγμα που οδηγούν στην αυλή και στον ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας μια μοναδική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και WC επισκεπτών. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο κάτω επίπεδο, όπου βρίσκεται το υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και το κυρίως μπάνιο. Η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμη προς κατοίκηση. • Πόρτα ασφαλείας • Ηλεκτρικές συσκευές • Αυτονομία Φυσικού αερίου • Τέντες • Σίτες • Αυτόματο πότισμα • Αποθήκη - Κήπος 45τμ

Νέο Ψυχικό - Αγία Σοφία: Πωλείται πολυτελές studio 35 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο και προσόψεως, σε ισόγειο προσεγμένου πενταώροφου κτιρίου. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό Κατεχάκη, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό, κουζίνα και WC, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα σε έναν καλαίσθητο χώρο. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα, όπως κρεβάτι, ντουλάπα, καναπέ, TV 70", TV 50", τραπέζια, γραφείο, πλυντήριο ρούχων, ψυγείο και φουρνάκι, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Η διακόσμηση είναι προσεγμένη και διαθέτει πίνακες αλλά και συλλεκτικά αντικείμενα. Κατασκευής 1977 και πλήρως ανακαινισμένο, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, συναγερμό, μαρμάρινα δάπεδα, ενεργειακή κλάση Β και ανοιχτή θέα. Ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής ζήτησης σε μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές των βορείων προαστίων. Δυνατότητα για Golden Visa λόγω δηλωμένης μετατροπής από κατάστημα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή: 170.000€ Κωδικός Ακινήτου: #86-9820

Αθήνα, Νέος Κόσμος, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 78 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 1ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Νεόδμητο, Βαμμένο, αντλία ψύξης - θέρμανσης, θέση παρκινγκ πιλοτής, ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΑΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΟ: familybrokers.gr, Κοντά σε: πλησίον Μετρό Αγ. Ιωάννη, Τιμή: 394.000€. Κωδικός Ακινήτου: Π2000. FAMILY BROKERS, email: info@familybrokers.gr, 10:00 - 19:00

Εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 145 τ. μ., με θέα στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και τον Λυκαβηττό, σε κλασική αθηναϊκή πολυκατοικία του 1955. Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών από καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο και διαθέτει σύστημα έξυπνου σπιτιού (Smart Home). Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με δρύινα δάπεδα, ιταλική κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές NEFF, δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, WC επισκεπτών, χώρο πλυντηρίου και αποθηκευτικό χώρο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου, κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο, κεντρικός κλιματισμός στο σαλόνι, αντλία θερμότητας και πρόβλεψη εγκατάστασης συναγερμού. Πρόκειται για μια πλήρως αναβαθμισμένη κατοικία, σε ένα από τα ωραιότερα σημεία του κέντρου της Αθήνας, ιδανική για την απόκτηση Golden Visa. Υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης με χρέωση σε απόσταση μόλις 100 μέτρων.

Κέντρο Αθήνας, Κέντρο: Πωλείται Κτίριο 363τ. μ. σε 205τ. μ. οικόπεδο με πρόσοψη 14μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων σε κτίριο 2 ορόφων. Αποτελείται από 10 υπνοδωμάτια, 5 σαλονοκουζίνες και 5 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1970, με πέτρα κοντά σε μετρο και ηλεκτρικο σταθμο και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μωσαϊκό. Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Άρτιο και οικοδομήσιμο. μπορει να; μετατραπει και σε μικροτερα διαμερισματα Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33-9938

Στην καρδιά της Αθήνας, σε μία από τις πιο ζωντανές, ιστορικές και διαχρονικά δημοφιλείς γειτονιές της πρωτεύουσας, στα Εξάρχεια - Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 57 τ. μ. στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας του 2007 με ανελκυστήρα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα, την άνεση και την προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και διαθέτει επίσης υπόγεια αποθήκη 6 τ. μ., προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, με εργονομική διαρρύθμιση που αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Η κατασκευή του είναι σύγχρονη, προσφέροντας ποιοτικά χαρακτηριστικά και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας για αυξημένη προστασία και Ιδιαίτερη έμφαση αξίζει να δοθεί στην κλειστή θέση στάθμευσης, η οποία αποτελεί ένα σπάνιο και ανεκτίμητο προνόμιο για το κέντρο της Αθήνας. Σε μια περιοχή όπου η εύρεση θέσης στάθμευσης αποτελεί καθημερινή πρόκληση και αιτία ταλαιπωρίας, το ιδιωτικό parking εξασφαλίζει απόλυτη άνεση, ασφάλεια για το όχημα και εξοικονόμηση χρόνου. Η περιοχή των Εξαρχείων και της Νεάπολης αποτελεί μία από τις πιο αυθεντικές και πολυδιάστατες γειτονιές της Αθήνας. Συνδυάζει τον αστικό χαρακτήρα με την πολιτιστική κληρονομιά, την ακαδημαϊκή ζωή και τη σύγχρονη καθημερινότητα. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο της πόλης, το Κολωνάκι, το Λυκαβηττό και τα σημαντικότερα πανεπιστημιακά ιδρύματα της χώρας, γεγονός που εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για μίσθωση. Η γειτονιά διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων, χώρων πολιτισμού, βιβλιοπωλείων και υπηρεσιών, ενώ εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κάθε σημείο της Αθήνας. Η Νεάπολη, στις παρυφές του Λυκαβηττού, ξεχωρίζει για τον πιο ήσυχο και οικιστικό της χαρακτήρα, διατηρώντας παράλληλα όλα τα πλεονεκτήματα του κέντρου. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου, σημεία αναψυχής και περιπάτου, ενώ παράλληλα βρίσκονται λίγα μόλις λεπτά από τις επιχειρηματικές, εμπορικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες της πρωτεύουσας. Η συνεχής αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής και η υψηλή ζήτηση ακινήτων καθιστούν την αγορά κατοικίας στα Εξάρχεια - Νεάπολη μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική κίνηση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες που αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας σε φοιτητές, νέους επαγγελματίες, εργαζόμενους, αλλά και σε επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ποιοτικό ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης. Τιμή Πώλησης: 190.000€ Κωδικός Ακινήτου: #57-10119 Εικονική περιήγηση: Matterport Virtual Tour

Νέο Ψυχικό, Αγία Σοφία: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη πλαινή Γκαρσονιέρα 33τ. μ. σε ημιυπόγειο χωρίς θέρμανση σε κτίριο 4 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975, κοντά σε Αγορα, Μ. Μαζ. Μεταφορας, ΜΕΤΡΟ Κατεχάκη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ανάκλιση, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μωσαϊκό, σίτες. Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 70.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #86-9939

Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Άγιος Νικόλαος: Πωλείται Διαμέρισμα 48τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 5 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1962, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τέντες. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε μετρό, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας, Πατάρι. Τιμή 65.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-9859

Κέντρο Αθήνας - Κολωνάκι / Λυκαβηττός: Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 51 τ. μ., μερικώς ανακαινισμένο και προσόψεως, σε ημιυπόγειο προσεγμένου πενταώροφου κτιρίου. Βρίσκεται σε μία από τις πλέον κοσμοπολίτικες και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό Μέγαρο Μουσικής, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Κατασκευής 1965, είναι βαμμένο και μερικώς ανακαινισμένο, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και ανοιχτή θέα με προσανατολισμό προς κήπο και πρασιά, στοιχεία που ενισχύουν την αίσθηση ηρεμίας μέσα στον αστικό ιστό. Ενεργειακή κλάση Η. Ιδανική επιλογή για φοιτητές, ζευγάρια, μικρή οικογένεια, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση και εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή: 290.000€ Κωδικός Ακινήτου: #86-9821

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ. μ. στο Παγκράτι - 1ος όροφος Παγκράτι, Κέντρο Παγκρατίου: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Παγκρατίου. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετους και λειτουργικούς χώρους, καθώς και ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Είναι φωτεινό και πρακτικό, με σύγχρονες παροχές και υλικά. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με στόχο τη λειτουργικότητα και την άνετη καθημερινή διαβίωση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα laminate, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένο φούρνο, πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων. Βασικά χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 70 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1964 Πλήρως ανακαινισμένο 1ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Ανελκυστήρας Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Ενεργειακή κλάση: Β+ Κουφώματα αλουμινίου Διπλά τζάμια Δάπεδα laminate Πόρτα ασφαλείας Εντοιχισμένος φούρνος Πλυντήριο ρούχων Πλυντήριο πιάτων Ανακαινισμένο Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του Παγκρατίου, κοντά σε αγορά, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Τιμή 265.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #94-10619

Επενδυτική Ευκαιρία: Ισόγειο Επαγγελματικό Ακίνητο 121 τ. μ. με Προοπτική Μετατροπής σε 3 Luxury Διαμερίσματα & Επιλεξιμότητα Golden Visa (€250.000) Πωλείται εξαιρετικό, αυτόνομο επενδυτικό ακίνητο συνολικού εμβαδού 121 τ. μ., αποτελούμενο από 2 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες ισογείου ορόφου με υφιστάμενη επαγγελματική άδεια. Το ακίνητο διατίθεται στην τρέχουσα κατάστασή του (as-is), προσφέροντας μια σπάνια και εξαιρετικά προσοδοφόρα ευκαιρία για ολική ανακατασκευή και μετατροπή σε 3 σύγχρονα, πολυτελή (lux) διαμερίσματα για τα οποία υπάρχει ήδη έτοιμη αρχιτεκτονική λύση. ΕΤΟΙΜΟ Πλάνο Ανακατασκευής (Project Potential): Η διαρρύθμιση και το σχήμα των 121 τ. μ. επιτρέπουν τη βέλτιστη αρχιτεκτονική αξιοποίηση του χώρου για τη δημιουργία 3 premium οικιστικών μονάδων (π. χ. studios ή compact premium διαμερίσματα) υψηλών προδιαγραφών | Σύγχρονος & Minimal Σχεδιασμός: Ιδανικό για open-plan χώρους, minimal αισθητική, smart-home αυτοματισμούς, κρυφούς φωτισμούς και luxury υλικά (γρανίτες, ενεργειακά κουφώματα κ. λπ. ). Διαμέρισμα Ι1 (Premium Studio με Ιδιωτικό Ακάλυπτο) : Open-plan Studio / Loft-style με ενιαίο χώρο ύπνου-καθιστικού, εργονομική κουζίνα και πολυτελές en-suite μπάνιο. Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό, διαμορφωμένο ακάλυπτο χώρο (courtyard) στην πίσω όψη. Διαμέρισμα Ι2 (The Smart Executive Flat): Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου (1 Υ/Δ) με έξυπνα διαχωρισμένο master υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι με ενσωματωμένη κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο με walk-in ντουζιέρα. Εξαιρετικά φωτεινό με τετραγωνισμένη διαρρύθμιση. Διαμέρισμα Ι3 (The Urban Micro-Luxury): Compact Smart Studio, σχεδιασμένο με minimal αισθητική και high-tech προδιαγραφές (smart locks, έλεγχος φωτισμού/κλιματισμού). Η απόλυτη επιλογή για φοιτητές ή επαγγελματίες που μετακινούνται συνεχώς. Τοποθεσία & Στρατηγικό Σημείο: Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά και κομβικά σημεία και παράλληλα μια απο τις πιο όμορφες και αριστοκρατικές περιοχές του Δ. Αθηναίων, προσφέροντας απαράμιλλη συνδεσιμότητα: 1.Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον σταθμό του τρένου, προσφέροντας άμεση και ξεκούραστη πρόσβαση στο επιβατικό κοινό χωρίς ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. 2. Οδικοί Άξονες & Προσβασιμότητα: Άμεση είσοδος/έξοδος προς την Εθνική Οδό και την Αττική Οδό. Ευθεία σύνδεση με το Κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας το σημείο ιδανικό για όσους εργάζονται ή κινούνται στην καρδιά της πρωτεύουσας. Τιμή 195.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-10571 Στη διάθεση σας για πληροφορίες και ραντεβού

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 55 τ. μ. Αποτελείται από:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό. Τιμή: €125.000. IN PROPERTY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970607380, 2109881188, email: info@inproperty.gr Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση. Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 52 Τ. Μ. - ΠΑΝΟΡΜΟΥ Υπερυψωμένο Ισόγειο | 1 Υπνοδωμάτιο | Βεράντα 6 τ. μ. | 3 λεπτά από το Μετρό Πανόρμου Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 52 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας, σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή της Πανόρμου, στους Αμπελόκηπους. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις 280 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και υπηρεσίες. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Επιφάνεια: 52 τ. μ. • Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο • Έτος κατασκευής: 1968 • 1 υπνοδωμάτιο • 1 σαλόνι • 1 κουζίνα • 1 μπάνιο • Βεράντα 6 τ. μ. • Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου • Καλοριφέρ • Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια • Δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό • Ενεργειακή κλάση: Η • Ασανσέρ • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Διαμπερές • Ανοιχτή θέα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή οικιστική και επενδυτική ζήτηση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε: • 280 μ. από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου • 280 μ. από στάση λεωφορείου • Super Market και εμπορικά καταστήματα • Καφετέριες, εστιατόρια και χώρους εστίασης • Πάρκα και πλατείες • Σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα • Κεντρική αγορά και υπηρεσίες ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η προνομιακή του τοποθεσία, η άμεση πρόσβαση στο Μετρό Πανόρμου και η λειτουργική διαρρύθμισή του το καθιστούν ιδανικό για φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον για ενοικίαση κατοικιών, γεγονός που ενισχύει τις δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης του ακινήτου. Τιμή 130.000 ευρώ. Μεσιτικό. Σημείωση Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του Α. Φ.Μ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Διατίθεται προς πώληση διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 79 τ. μ., προσόψεως, σε 1ο υπερυψωμένο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, κοντά στο Γηροκομείο και σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό Πανόρμου. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο, βαμμένο και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα δάπεδα και ωραία ανοιχτωσιά με θέα σε κήπο. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, σε ήσυχη και ταυτόχρονα εξυπηρετική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και το κέντρο της Αθήνας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, ιδανικό για φοιτητές, οικογένειες, εργαζόμενους ή και για επαγγελματική χρήση. Τιμή: 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #86-9807. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επίσκεψη!

Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Κάτω Πατήσια: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο γωνιακό Διαμέρισμα 84τ. μ. με πρόσοψη 14μ. σε 1ο υπερυψωμένο όροφο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι μερικώς επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1965 και διαθέτει θέα στο πάρκο, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μωσαϊκό, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 122.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #57-8295

Ιστορικό Κέντρο, Πλάκα: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο Διαμέρισμα 60τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 5 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο. Είναι ιδανικό για εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε μετρό, Κοντά σε στάση λεωφορείου, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-10560

Άνω Πατήσια: Πωλείται υπό κατασκευή υπερπολυτελές διαμέρισμα 42τ. μ. σε ένα απο τα καλύτερα σημεία στα Άνω Πατήσια, με αναμενόμενη ολοκλήρωση και παράδοση στις αρχές του 2027, το οποίο αποτελεί μια κορυφαία turn-key επενδυτική πρόταση με απόλυτη τήρηση προϋποθέσεων για το πρόγραμμα Golden Visa. Ομοίως στην ίδια τιμή έκαστο πωλούνται ακόμα 3 διαμερίσματα στον ίδιο όροφο με τις ίδιες προυποθέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο προσεγμένης τετραώροφη οικοδομής, με ανεξάρτητη είσοδο, είναι προσόψεως και σχεδιάζεται με βάση τα υψηλότερα πρότυπα της premium αρχιτεκτονικής και της high-end αισθητικής. Ο εσωτερικός του χώρος θα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια σύγχρονη κουζίνα, ένα κομψό σαλόνι και ένα πολυτελές μπάνιο, ενώ θα παραδοθεί πλήρως εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και ολοκληρωμένο σύστημα κλιματισμού και συναγερμου. Η κορυφαία ενεργειακή κλάση, στην οποία θα αναβαθμιστεί, εγγυάται τη μέγιστη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας, η οποία συνδυάζεται ιδανικά με την αυτονομία της ατομικής θέρμανσης, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα ποιοτικά δάπεδα. Η ασφάλεια του χώρου θα είναι θωρακισμένη με πόρτα ασφαλείας και υπερσύγχρονο σύστημα συναγερμού, ενώ το γεγονός ότι δεν θα βαρύνεται με μηνιαία κοινόχρηστα μεγιστοποιεί την καθαρή του απόδοση από την πρώτη ημέρα λειτουργίας του. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μια ανάσα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Άνω Πατησίων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, την Αττική Οδό, την τοπική αγορά και σε μεγάλες πανεπιστημιακές σχολές όπως η ΑΣΟΕΕ. Λόγω της πολυτελούς του κατασκευής και της στρατηγικής του θέσης, το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για επενδυτές εκτός Ε. Ε. που επιθυμούν να εξασφαλίσουν τη Golden Visa μέσω του προνομιακού ορίου των 250.000€, αξιοποιώντας πλήρως το πλαίσιο της νομοθεσίας για μετατροπές σε κατοικίες. Η αγορά ενός υπό κατασκευή premium ακινήτου με παράδοση στις αρχές του 2027 διασφαλίζει μια ολοκαίνουργια, σύγχρονη ιδιοκτησία, ικανή να προσφέρει υψηλή και σταθερή απόδοση επένδυσης, είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης σε φοιτητές και στελέχη, είτε ως μια high-end επαγγελματική στέγη στην καρδιά της Αθήνας. Τιμή 165.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-10659

Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 70 τ. μ. στο κέντρο της Αθήνας Έτοιμο για άμεση κατοίκηση, δίπλα σε Σταθμό Λαρίσης και Βικτώρια Το ακίνητο • 70 τ. μ., 3ος όροφος, πολυκατοικία του 1965 • 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο - διαρρύθμιση με πραγματική άνεση και σωστή ροή • Ασανσέρ Εξοπλισμός & άνεση • Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου • Κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο • Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και τέντες • Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλέφωνο με κάμερα • Πλήρως επιπλωμένο, με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές Καμία εργασία, καμία αγορά εξοπλισμού, καμία αναμονή - το σπίτι είναι ήδη έτοιμο να λειτουργήσει. Η τοποθεσία • Περίπου 4 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Λαρίσης • Περίπου 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Βικτώρια • Καταστήματα, αγορά, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε απόσταση αναπνοής • Άμεση σύνδεση με ολόκληρο το κέντρο της Αθήνας Κατάλληλο για • Ιδιοκατοίκηση: ζευγάρι, οικογένεια ή επαγγελματία που θέλει να μπει με τις βαλίτσες του και να ζήσει άμεσα • Επένδυση: έτοιμο ακίνητο δύο υπνοδωματίων σε κεντρικό σημείο, με εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες και δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης Επικοινωνήστε για να προγραμματίσετε ραντεβού παρουσίασης. - Fully Furnished 70 sq.m. Apartment in Central Athens Move-in ready, just minutes from Larissa Station and Victoria The Property • 70 sq.m., 3rd floor, building constructed in 1965 • 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom - a comfortable and functional layout with excellent flow • Elevator Features & Comfort • Central natural gas heating • Air conditioning in every room • Thermal-break aluminium windows and awnings • Security door and video intercom • Fully furnished, with brand-new electrical appliances throughout No works, no equipment to buy, no waiting - the apartment is fully prepared and ready to move into. The Location • Approximately 4 minutes' walk from Larissa Station • Approximately 4 minutes' walk from Victoria Station • Shops, local market, cafés and everyday services within immediate reach • Excellent connections to the whole of central Athens Ideal For • Owner-occupiers: couples, families or professionals looking for a fully equipped home they can move into immediately • Investors: a turnkey two-bedroom property in a central location with excellent transport links and immediate potential for rental use Contact us to arrange a viewing.

Κωδικός ακινήτου: 837671 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 45.00 τ. μ. σε οικόπεδο 293 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 82.000 € Ένα ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία και καταστήματα. Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης και είναι φοβερή επιλογή για φοιτητή, ζευγάρι ακόμη και ένα άτομο. Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133, email: info@poreiarealestate.gr / www.poreiarealestate.gr

Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης: Πωλείται διαμέρισμα 90 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε μία από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά αγαπημένες γειτονιές της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευής 1970 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ, προσφέροντας λειτουργικούς και φωτεινούς χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα στην Πλατεία Κυψέλης, μια περιοχή που τα τελευταία χρόνια γνωρίζει έντονη αναβάθμιση, με πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων, σούπερ μάρκετ και υπηρεσιών. Η γειτονιά συνδυάζει τον αστικό χαρακτήρα με την αίσθηση γειτονιάς, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς το κέντρο και άλλες περιοχές της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς είναι κατάλληλο για οικογένειες, φοιτητές ή εργαζόμενους που αναζητούν άνεση και προνομιακή τοποθεσία. Τιμή: 160.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #57-9406