Продаж квартир - Δήμος Αθηναίων

Πλατεία Αμερικής - Ιδιαίτερο, Φωτεινό Διαμέρισμα 103 τ. μ., 4ου Ορόφου (1ο Ρετιρέ) με Αρχοντικό Χαρακτήρα Περιγραφή: Διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο, διαμπερές διαμέρισμα 103 τ. μ. στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής. Βρίσκεται στον 4ο όροφο (1ο ρετιρέ) πολυκατοικίας του 1950, διατηρώντας αναλλοίωτη την αριστοκρατική αισθητική και τα αυθεντικά χαρακτηριστικά της εποχής του. Είναι ψηλοτάβανο, φωτεινό, ήσυχο και με καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και μηδενικές πολεοδομικές παραβάσεις, έτοιμο προς άμεση μεταβίβαση. Αποτελεί μια ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στην καρδιά της Αθήνας, συνδυάζοντας την αυθεντική ρετρό γοητεία με τη διαχρονική αξία μιας κεντρικής τοποθεσίας. Διαρρύθμιση & Ιδιαίτερα Στοιχεία Χώρων: • Χώρος Υποδοχής: Μεγάλο χωλ εισόδου που οδηγεί σε δίχωρη σαλοτραπεζαρία με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι στην πρόσοψη. • Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια. • Εσωτερικό Χωλ & Διάδρομος: Ωραίο χωλ εισόδου με διάδρομο που συνδέει τους χώρους, διαθέτοντας μια μεγάλη, εντυπωσιακή εντοιχισμένη λινοθήκη της εποχής. • Κουζίνα: Μεγάλη, αυτόνομη κουζίνα με κλασικό μαρμάρινο νεροχύτη και πρόσβαση σε βοηθητική σκάλα υπηρεσίας. • Λουτρά: 1 κεντρικό μαρμάρινο μπάνιο με μπανιέρα και 1 επιπλέον WC. • Αποθηκευτικοί Χώροι: Μεγάλο πατάρι και δωμάτιο υπηρεσίας/αποθήκη εντός του διαμερίσματος, καθώς και πρόσβαση σε κοινόχρηστη αποθήκη στο ισόγειο της πολυκατοικίας. Ποιοτικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Δάπεδα: Αυθεντικά ξύλινα πατώματα σε σχέδιο ψαροκόκκαλο (herringbone) σε εξαιρετική κατάσταση στο χωλ εισόδου και στη σαλοτραπεζαρία, ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, καθώς και καλοδιατηρημένα, κλασικά μωσαϊκά στην κουζίνα, το μπάνιο, το WC και τον διάδρομο. • Κουφώματα & Τζάμια: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια στα υπνοδωμάτια, κουφώματα αλουμινίου παλαιότερης γενιάς (με μονό τζάμι) στο σαλόνι, και αυθεντικά, παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα στην κουζίνα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλασικά ξύλινα ρολά. • Θέρμανση: Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ενεργή κεντρική θέρμανση, δίνοντας τη δυνατότητα για εγκατάσταση αυτόνομηςθέρμανσης (π. χ. αντλία θερμότητας). • Ηλεκτρολογική Εγκατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένη και εκσυγχρονισμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, με καινούργιες πρίζες και διακόπτες που ταιριάζουν στην αισθητική της εποχής του. • Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος: Το ακίνητο βρίσκεται σε ωραίο σημείο, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Αμερικής. Έχει επίσης άμεση πρόσβαση σε σχολεία, τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και διασκέδασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, με τον Σταθμό ΗΣΑΠ «Άγιος Νικόλαος» να βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια. Κύρια Χαρακτηριστικά: • Ψηλοτάβανο με εξαιρετική διαρρύθμιση • Ρετρό γοητεία και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική • Κεντρική τοποθεσία

ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ - πωλείται φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 129 τ. μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 2003. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένο τριώροφο κτήριο με μόλις τρία συνολικά οροφοδιαμερίσματα σε ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελείται από μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και μικρή εσωτερική αποθήκη εντός του διαμερίσματος. Είναι πολύ φωτεινό, διαμπερές, έχει μεγάλη βεράντα προσόψεως και μπαλκόνι. Το ακίνητο περιλαμβάνει: • Θέση στάθμευσης σε πυλωτή • Αποθήκη στο υπόγειο • Ξύλινα πατώματα υψηλής αισθητικής • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Τζάκι φυσικού αερίου στο σαλόνι • Συναγερμό ασφαλείας • Διπλά τζάμια με κουφώματα PVC λευκού χρώματος • Τέντες • Άνετες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε στάση Ηλεκτρικού (περ. 500μ), υπάρχει σύνδεση με τρόλεϊ και λεωφορείο, επίσης πολύ κοντά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, πλάκα, Ακρόπολη, λόφο Πνύκας, Ρωμαική αγορά, αστεροσκοπείο.

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ - ΑΚΡΟΠΟΛΗ. Σε απόσταση αναπνοής από την Ακρόπολη πωλείται διαμέρισμα 71τμ με θέα την ίδια την Ακρόπολη (από την πίσω βεράντα) στην τιμή των 370.000€. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 2 ΥΠΝ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη εντος του διαμερίσματος. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα είναι επενδυμένα με μωσαικό και ξύλο. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ζευγάρι με ή χωρίς παιδί που επιθυμεί να διαμένει στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και να απολαμβάνει την πληθώρα των εστιατορίων, καφέτεριών και μπαρ που βρίσκονται στο Κουκάκι. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 250 μέτρα από το μουσείο της Ακρόπολης, 330 μέτρα από τον σταθμό μετρό της Ακρόπολης και περίπου 450 μέτρα από την ίδια την Ακρόπολη ενώ η πλατεία Συντάγματος είναι σε απόσταση περπατήματος και απέχει περίπου 1.100 μέτρα. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές και διαθέτει πόρτα αφαλείας και ασανσέρ. (κωδικός ακνήτου 192) ΜΕΣΙΤΗΣ 6942468890

Στον Περιφερειακό Φιλοπάππου, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στην Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ημιυπογείου 50 τ. μ. κύριας χρήσης κατοικίας. Αποτελείται από ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και αποθήκη. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη ιδιωτική αυλή με παρτέρι, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό για το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά: • Ανακαίνιση 2005 (οικοδομή 1978) • Θωρακισμένη πόρτα & καγκελόπορτα ασφαλείας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός (A/C) • Πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές • Μηδενικά κοινόχρηστα Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, λίγα λεπτά από Μετρό, τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, την Ακρόπολη και κορυφαία σημεία πολιτισμού και εστίασης. Τιμή: €300.000. Agentia Services E.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected], website: www.agentia.gr

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : Διαμέρισμα ισογείου 49,83 τ. μ., ψιλή κυριότητα, πρόσοψης, υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, διάδρομος, μπάνιο και μπαλκόνι, σε γωνιακό οικόπεδο 204,41 τ. μ., στη συμβολή των οδών Καυκάσου 81 και Φιλοτίμου, Κυψέλη, Αθήνα. Κατασκευής του 1968.

Διαμέρισμα 56 τ. μ. προς πώληση στον 4ο όροφο (ρετιρέ), στην περιοχή Άνω Πατήσια - Κλωναρίδου. Είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως, με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, με αντικατάσταση κουφωμάτων, υδραυλικών, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και δαπέδων. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, καλοριφέρ, κλιματιστικά σε κάθε χώρο και ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Β, πλακάκια στα δάπεδα, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κοντά στον ηλεκτρικό. Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο έως τον Φεβρουάριο του 2027, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 135.000 €. BLANC GROUP, τηλέφωνο επικοινωνίας: 2102824999, email: [email protected], website: www.blancgroup.gr.

Ν ΚΟΣΜΟΣ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2026, 2 Υ/δ, 85 τ. μ, Διαμπερές, Πάρκιν, Ασανσέρ, Θωρ/νη Πόρτα, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Αλουμίνια ΥΠΟΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ. ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΦΕΥΡΟΥΑΡΙΟΣ 2027. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ.

Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου 52 τ. μ. στον Κολωνό, σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, 700 μέτρα από το μετρό Μεταξουργείου, διπλα στην πλατεία Αγ. Κωνσταντίνου, και πολύ κοντά στην κεντρική πλατεία Καραϊσκάκη! Πολύ καλά συντηρημένο! Σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, κοντά στη Λένορμαν, διατίθεται διαμέρισμα 52 τ. μ., κατασκευής 1970, σε καλή κατάσταση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στο μετρό: μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μεταξουργείο. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην κεντρική του θέση και την άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Μετρό: Γραμμή 2 (Σταθμός Μεταξουργείο). Λεωφορεία & Τρόλεϊ: Εξυπηρετείται από πολλές γραμμές αστικών συγκοινωνιών (όπως 049, 057, Α13, Α8, τρόλεϊ 12 και 21). [1, 2] Διαθέτει 2 κλιματιστικά, θέρμανση φυσικού αερίου, ασανσέρ παρκέ στα δύο κεντρικά δωμάτια και είναι προσόψεως φωτεινό διαμέρισμα. Είναι ήδη νοικιασμένο μέχρι τον 05/28

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα στον Κεραμεικός, μόλις πέντε λεπτά από τον σταθμό Μετρό Σταθμός Μετρό Κεραμεικός, σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Το διαμέρισμα διαθέτει μοναδική θέα προς την Ακρόπολη, προσφέροντας καθημερινά εικόνες που συνδυάζουν ιστορία και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφέ και χώρους εστίασης, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο διατίθεται με υπάρχοντα έπιπλα, τα οποία μπορούν να συμπεριληφθούν στην πώληση κατόπιν επιθυμίας του αγοραστή. Συνδυάζει προνομιακή θέση, εύκολη μετακίνηση, έντονη εμπορική δραστηριότητα και ανεμπόδιστη θέα, αποτελώντας μία μοναδική ευκαιρία αγοράς στο κέντρο της πόλης.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1 Υ/Δ GOLDEN VISA 250Κ ΣΤΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: Βας. Γεωργίου Β 49, Παγκράτι 53τμ ισόγειο, 1 υ/δ, 1 μπάνιο Θέρμανση: κλιματισμός και ηλεκτρική πετσετοκρεμάστρα στο μπάνιο 700 μ - 11 λεπτά από μετρό Ευαγγελισμός 600μ - 8 λεπτά από καινούργια στάση μετρό Καισαριανής THΛ 6946288763

Πωλείται πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 51 τ. μ. στον 2ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με ολική αντικατάσταση σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κουζίνα, μπάνιο και πατώματα, καθιστώντας το απόλυτα έτοιμο προς χρήση. Διαθέτει πλήρη κάλυψη για θέρμανση και ψύξη με σύγχρονα συστήματα κλιματισμού (A/C), ενώ είναι εξοπλισμένο με οπτική ίνα για υψηλές ταχύτητες ίντερνετ και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού για ασφάλεια. Ένα σύγχρονο διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα. https://theprosperty.com/listings/18021 ☎️ 210 6812500.

ΘΕΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ - ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΡΕΤΙΡΕ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ, ΣΤΗΝ ΚΑΡΝΕΑΔΟΥ! Σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας! Στην καρδιά του Κολωνακίου, επί της οδού Καρνεάδου, διατίθεται εξαιρετικό στούντιο ρετιρέ 20 τ. μ., με αποκλειστική χρήση εντυπωσιακής βεράντας 40 τ. μ., με μοναδική θέα στην Ακρόπολη και ανοιχτό ορίζοντα περιμετρικά. Με νότιο προσανατολισμό, άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική αίσθηση ελευθερίας, το ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας και προνομιακής θέσης στο κέντρο της Αθήνας. Πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), εφόσον επιτρέπεται. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι η μοναδική βεράντα των 40 τ. μ. με θέα στην Ακρόπολη, ένας εξαιρετικός υπαίθριος χώρος στην καρδιά του Κολωνακίου. Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο, σε διεύθυνση υψηλού κύρους, με σπάνια χαρακτηριστικά και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ!

ΚΥΨΕΛΗ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ Πωλείται εξαιρετικό διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 65 τ. μ., 2ου ορόφου, σε πολυκατοικία κατασκευής 1967 με ασανσέρ. Βρίσκεται στην οδό Φιλοτίου, ακριβώς απέναντι από τα Δικαστήρια Ευελπίδων, σε απόσταση μόλις 50 μέτρων, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο. ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΙΡΗΝΗΣ Το διαμέρισμα διαθέτει μπροστινό και εσωτερικό μπαλκόνι, προσφέροντας πολύ καλό αερισμό και φωτεινότητα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Είναι πλήρως λειτουργικό, φρεσκοβαμμένο και όλα τα βασικά του στοιχεία λειτουργούν κανονικά. Χρήζει μερικής ανακαίνισης, χωρίς όμως να είναι απαραίτητη για άμεση κατοίκηση, ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή. Η κεντρική θέρμανση δεν λειτουργεί, ωστόσο στην πολυκατοικία υπάρχει φυσικό αέριο και μπορεί να πραγματοποιηθεί σύνδεση. Τιμή: 140.000€ 3.500€ μεσιτική αμοιβή

Kypseli, in the center of Kypseli - just one block away from the main square, which is a new metro station. It is currently being built and will open soon. The apartment is on the second floor 115sqm, one block from the center, in a 1960s building with an elevator. It has two bedrooms, 2 living room and corridor, a bathroom. It faces a very good direction (good orientation). The building has 14 apartments and is in very good condition, located in the heart of Kypseli. The property belongs to three owners heritage. It is mortgage-free, but there are some pending arrangements before transfer, civil engineer and tenant to move out. It's a very good opportunity with the potential to be converted into a three-bedroom apartment after renovation. The asking price is €150.000

Κωδικός ακινήτου: 773 - Παγκράτι Κέντρο Παγκρατίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 95.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, θυροτηλεόραση απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 330.000 € Πωλείται διαμέρισμα στο Παγκράτι, κατασκευής 1975, στον 4ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό και λειτουργική διαρρύθμιση. Ξεχωρίζει το μεγάλο μπαλκόνι που προσφέρει άνεση και άπλετο φως, ιδανικό για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μεταφοράς, αγορά και χώρους αναψυχής, συνδυάζοντας άνεση και ποιότητα ζωής.

Πλήρως ανακαινισμένο studio 30 τ. μ. στο Παγκράτι. Στο Παγκράτι, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 30 τ. μ., σε επίπεδο ημιωρόφου, προσόψεως με σύγχρονη αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2026 και περιλαμβάνει ενιαίο μεγάλο χώρο καθιστικού, kitchenette και μπάνιο με καμπίνα ντους. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από καθαρές γραμμές, laminate δάπεδα, σύγχρονο φωτισμό και ουδέτερους χρωματισμούς, με έντονες λεπτομέρειες στην κουζίνα που προσθέτουν χαρακτήρα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ, κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας. Είναι προσόψεως, φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό περιβάλλον. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πλατεία, τοπική αγορά, supermarket, cafés και εστιατόρια, καθώς και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Μια compact και πλήρως ανανεωμένη κατοικία, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική χρήση, pied-à-terre ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 120.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

Πλήρως Ανακαινισμένο Studio στην Πλατεία Βαρνάβα, Παγκράτι. Στην καρδιά του Παγκρατίου, πάνω στην Πλατεία Βαρνάβα, διατίθεται ανακαινισμένo ημιυπόγειο studio με αίσθηση ισογείου που συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με τη λειτουργική αξιοποίηση των χώρων. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές και ουδέτερους τόνους, με εντοιχισμένες αποθηκευτικές λύσεις, πρακτική kitchenette, μπάνιο με καμπίνα ντους, σύγχρονο φωτισμό και κλιματισμό. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά τον διαθέσιμο χώρο, δημιουργώντας μια εύχρηστη κατοικία χαμηλών απαιτήσεων συντήρησης. Η θέση αποτελεί το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Η Πλατεία Βαρνάβα είναι ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και ζωντανά σημεία του Παγκρατίου, με cafés, bars, εστιατόρια και έντονη καθημερινή κίνηση, ενώ η περιοχή διατηρεί τον χαρακτηριστικό συνοικιακό της χαρακτήρα και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Μια επιλογή που ξεχωρίζει για τη θέση της, τη φρέσκια εικόνα και τη λειτουργικότητά της, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, pied-à-terre ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 95.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

Διαμέρισμα 34 τ. μ. προς Πώληση | Γκύζη - Άρειος Πάγος Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 34 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε πολύ καλή τοποθεσία στην περιοχή Γκύζη - Άρειος Πάγος. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι/υπνοδωμάτιο και ξεχωριστή κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1967 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Χαρακτηριστικά: * Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια * Δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο * Προσόψεως και φωτεινό * Βαμμένο * Ασανσέρ Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης, με θέα σε αστικό τοπίο. Ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή επένδυση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση). Τιμή πώλησης: €76.000 City Aparts Τηλ: 690 6572136 Email: [email protected]

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 30,5 τ. μ. στον Νέο Κόσμο, κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa, καθώς προέρχεται από νόμιμη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε δύο σταθμούς μετρό (Συγγρού-Φιξ και Νέος Κόσμος), σε μικρή απόσταση από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, ενώ η κεντρική αγορά της περιοχής βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η τοποθεσία το καθιστά ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα κατασκευής 1967, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και διαμορφώθηκε σε λειτουργικό studio ενιαίου χώρου. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονο εσωτερικό φωτισμό LED, καινούριες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους, δάπεδα laminate, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια και εμπορικές υποδομές καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. Κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Τιμή: €250.000. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: [email protected] Fully renovated studio apartment of 30,5 sq.m. for sale in Neos Kosmos, Athens. The property is an excellent investment opportunity and qualifies for the Golden Visa program, as it originates from a legal change of use from commercial to residential. Located in a prime and highly accessible area, the property is within walking distance of two subway stations (Syggrou-Fix and Neos Kosmos), close to Panteion University and the central commercial area of the neighborhood. The property is a ground floor studio originally built in 1967 and fully renovated in 2026. Property features new wardrobes and storage spaces, laminate flooring, modern LED lighting, electric water heater. Thanks to its strategic location near metro stations, universities and commercial areas, the property is ideal for rental investment. Suitable for Golden Visa investment. Price: €250.000. Sempreviva Assets, Contact number: 6981525933, email: [email protected]

Νέος Κόσμος, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 50τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026, βαμμένο και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-13004