Vânzare spațiu comercial - Δήμος Αμαρουσίου

Προς πώληση επενδυτικό ακίνητο (εισοδήματος) ισόγειο γραφείο 50 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο το 2026, επί της Λεωφόρου Κηφισίας 32, Μαρούσι, στο Atrina Plaza, ένα από τα κορυφαία γραφειακά συγκροτήματα της Αθήνας (AAA location). Το ακίνητο διαθέτει καινούργια αυτόνομα συστήματα ψύξης-θέρμανσης fan coil, εντοιχισμένα εντός γυψοσανίδας με minimal ανοίγματα για διακριτική αισθητική. Έχουν πραγματοποιηθεί εξ ολοκλήρου νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, με νέο ηλεκτρολογικό πίνακα και προεγκατάσταση συναγερμού, πυρασφάλειας και πυρόσβεσης. Ο χώρος είναι διαμορφωμένος με 5 θέσεις εργασίας (με δυνατότητα αύξησης), data καλωδίωση σε όλες τις θέσεις, καθώς και κεντρικό σημείο rack όπου καταλήγουν όλες οι καλωδιώσεις. Περιλαμβάνει meeting area με smart TV για παρουσιάσεις, κουζίνα με εντοιχισμένο ψυγείο και μπάνιο. Το ακίνητο διατίθεται ως μισθωμένο επενδυτικό ακίνητο, με ενεργή μίσθωση και συμφωνημένο ετήσιο μίσθωμα €19.000. Η μίσθωση έχει αρχική διάρκεια τριών ετών, από 01/09/2026 έως 31/08/2029, με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον δύο έτη. Τιμή πώλησης: €295.000 Ετήσιο μίσθωμα: €19.000 Annual Yield: 6,5% Το ακίνητο αποτελεί μια έτοιμη income-producing επένδυση, σε ένα από τα πιο προβεβλημένα και ακριβότερα επιχειρηματικά σημεία της Αθήνας, με ανακαινισμένο και πλήρως εξοπλισμένο χώρο και ήδη εξασφαλισμένο εισόδημα. Υπάρχει επίσης δυνατότητα μίσθωσης θέσεων στάθμευσης εντός του συγκροτήματος.

Μαρούσι Κηφισίας, εξαιρετικός χώρος γραφείου ή καταστήματος, 446 τμ, σε 3 επίπεδα. Ισόγειο 173 τμ, ημιώροφος 105 τμ (χώρος κύριας χρήσης), υπόγειο 168 τμ, 2 κουζίνες στο ισόγειο και στον ημιώροφο, 2 μπάνια, Computer Room, δομημένη καλωδίωση, κεντρικό σύστημα ψύξης θέρμανσης, εσωτερική σκάλα και ασανσέρ μέσω τις κεντρικής εισόδου προς όλους τους ορόφους, αλλά και αυτονομία εισόδου ανά όροφο. Μαρμάρινα δάπεδα. Κεντρική φύλαξη του κτιρίου, 3 θέσεις Parking, Τιμή: 1.300.000€

Μαρούσι - Παράδεισος: Πωλείται ανακαινισμένο και ιδιαίτερα φωτεινό γραφείο 72 τ. μ., στον 13ο όροφο καλοδιατηρημένου κτιρίου. Ο χώρος διαθέτει εξαιρετική θέα και άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και παραγωγικό εργασιακό περιβάλλον. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία. Αποτελείται από άνετο ενιαίο χώρο και 1 WC, ενώ διαθέτει θέρμανση με ρεύμα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 και έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας αναβαθμισμένες συνθήκες χρήσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • 13ος όροφος με ανεμπόδιστη θέα • Πολύ φωτεινό • 1 θέση στάθμευσης • Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και αγορά Τιμή: 273.000€ Κωδικός Ακινήτου: #5055 Ιδανική επένδυση σε μία από τις πιο εμπορικές περιοχές του Αμαρουσίου

Στο κέντρο του Μαρούσι διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 132 τ. μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για κατοικία. Το ακίνητο, κατασκευής 1979 και πλήρως ανακαινισμένο το 2019, βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 300 μέτρα από τον Σταθμός ΗΣΑΠ Αμαρουσίου και 100 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και επιχειρηματικά κέντρα. Διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό, τρία ανεξάρτητα δωμάτια, μπάνιο, WC και αποθηκευτικό χώρο, ενώ το μπαλκόνι της πρόσοψης απολαμβάνει θέα στο πάρκο της Πλατείας Ηρώων και η μεγάλη πίσω βεράντα με ηλεκτροκίνητη τέντα βλέπει στον κήπο. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, υποδομή για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, κουφώματα με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο λειτούργησε επί σειρά ετών ως ιατρείο και επαγγελματικός χώρος, ενώ στο ισόγειο του κτιρίου λειτουργεί ιατρικό διαγνωστικό κέντρο, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για ιατρούς, δικηγόρους, λογιστικά ή τεχνικά γραφεία, καθώς και για όσους αναζητούν μία ποιοτική κατοικία σε κεντρική και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία. Τιμή: €396.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 2020, 545 τ. μ  Property Highlights: •In the heart of Maroussi CBD •Suspended ceilings for lighting, cable wiring, smoke detection •VRV air-conditioning system, fire water tank, sprinklers, power generator emergency exits •Security services 24/7 •Maintenance services on site •Parking facilities •Near means of transport (local buses & Suburban railway) •Immediate access to Attiki Odos

ΜΑΡΟΥΣΙ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1990, 221 τ. μ Property highlights Currently Leased - Open ended lease - High traffic visibility - Near means of transport - Near to the Athens Olympic Complex

Κωδικός ακινήτου: 87-2587 - Μαρούσι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 20.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, τέντες, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 65.000 € (Κωδικός γραφείου EV) Μαρούσι-κέντρο. Γραφείο 20τ. μ., 1ου (σε επαγγελματικό κτίριο, με ημιώροφο+καταστήματα από κάτω), τέντες, wc. Αλουμίνια με μονά τζάμια. Ψευδοροφή, φώτα, βαμμένο. Χωρίς Ασανσέρ-Χωρίς Κοινόχρηστα. 5 λεπτά με τα πόδια από ΗΣΑΠ Αμαρουσίου. Νοικιασμένο έως τον Ιούνιο του 2028 με μίσθωμα 280€. ΤΙΜΗ ΤΕΛΙΚΗ. Μεσιτικό Royalty Estate. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Δείτε κ άλλα στο www.royalty-estate.gr. Τηλ για ραντεβού καθημερινές 10:00 : 18:00. Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

ΜΑΡΟΥΣΙ ΝΕΡΑΤΖΙΟΤΙΣΣΑ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1990, 328 τ. μ, Wc, A/c Πρόκειται για ένα ακίνητό το οποίο είναι πάνω στις γραμμές του τρένου και απέχει 400 m από το σταθμό στην Νερατζιώτισσα (Mall) καθώς και 400 m από το σταθμό του Αμαρουσίου. ( Μπάνια 4, WC 4, Ράμπα εκφόρτωσης, Ρεύμα: Τριφασικό, Χωρίς κοινόχρηστα)

Κωδικός ακινήτου: 601436 - Μαρούσι Σωρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο γραφείο στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 125 τ. μ. Αποτελείται από κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1992 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, A/C, συναγερμό, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 500.000 € Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γραφείο συνολικής επιφάνειας 125τ. μ. σε αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο επί της Λεωφόρου Κηφισίας με μεγάλη προβολή και άμεση πρόσβαση στην Αττική οδό. Συγκεκριμένα, πρόκειται για χώρο γραφείων που βρίσκεται στον 4ο όροφο και διαθέτει 1 κλειστό διαρρυθμισμένο γραφείο, μεγάλο open space χώρο, 1 wc, χώρο κουζίνας, συναγερμό, σύστημα πυρασφάλειας, σύστημα εξαερισμού, αυτονομία σε ψύξη/θέρμανση, γεννήτρια, αντλία θερμότητας, 1 θέση κλειστή στάθμευσης, 24/7 φύλαξη κτιρίου. Ιδανικό για εταιρεία που επιθυμεί να στεγαστεί σε επαγγελματικό κτίριο υψηλών προδιαγραφών που εξυπηρετεί τις σύγχρονες γραφειακές ανάγκες και σε προνομιακή τοποθεσία. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6947901010.

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 340τμ, 4 επίπεδα: υπόγειο (85τμ) - ισόγειο (85τμ) - 1ος (85τμ) - 2ος (85τμ), δίνεται τμηματικά, ελάχιστο ισόγειο 85τμ, ελάχιστη ανωδομή 85τμ, καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Ζ, φωτεινό, γωνιακό. Τιμή €575.000 (κωδ. 13914) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Χαλάνδρι - Πολύδροσο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1976, ανακαινίστηκε το 2022, διαθέτει:, 1 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Χρήση πρασιάς, Με πρασιά. Αποκλειστική Χρήση Πρασιάς. Τιμή: €160.000. Agentia Services E.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: info@agentia.gr, website: www.agentia.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 340τμ, υπερυψωμένο ισόγειο (340τμ), καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Ε. Τιμή €1.500.000 (κωδ. 13338) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 1500τμ, 2 επίπεδα: -2ος (750τμ) - -1ος (750τμ), καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Ε. Τιμή €1.500.000 (κωδ. 13339) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 405τμ, ημιυπόγειο (405τμ), καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Ε. Τιμή €1.500.000 (κωδ. 13337) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 900τμ σε οικόπεδο 420τμ, υπόγειο (300τμ) - ισόγειο (170τμ, ύψος 3,00μ) - 1ος (180τμ) - 2ος (160τμ) - 3ος (90τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 2003, ενεργειακή κλάση Δ, 6 wc, κλιματισμός, φωτεινό, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, αυτοτελές, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). Τιμή €4.500.000 (κωδ. 06238) 2102531131 - 2102588410 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ

ΗΡΑΚΛΕΙΟ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Γραφείο 1450τμ σε οικόπεδο 700τμ, υπόγειο (350τμ) - ισόγειο (350τμ, ύψος 3,30μ) - 1ος (300τμ, ύψος 3,00μ) - 2ος (300τμ, ύψος 3,00μ) - 3ος (150τμ, ύψος 3,20μ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Δ, κεντρική θέρμανση, κλιματισμός, τύπος κλιματισμού vrv, parking, φωτεινό, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, δομημένη καλωδίωση, βιομηχανικός ανελκυστήρας, ασανσέρ, φορτίο ανελκυστήρα 1000kgr, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, αυτοτελές, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό. Τιμή €3.000.000 (κωδ. 02731) 210-2588410 - 9 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 155τμ, 1ος (155τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Ζ, 2 wc, κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, 4 θέσεις στάθμευσης, φωτεινό, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πέτρα, τιμή συζητήσιμη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Τιμή €467.000 (κωδ. 06664) 2102531131 - 2102588410 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 548τμ σε οικόπεδο 300τμ, υπόγειο (170τμ) - ισόγειο (126τμ) - 1ος (126τμ) - 2ος (126τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 2006, ενεργειακή κλάση Δ, 3 wc, parking, 8 θέσεις στάθμευσης, φωτεινό, γωνιακό, ασανσέρ, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, αυτοτελές, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ). Τιμή €2.000.000 (κωδ. 04536) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΜΑΡΟΥΣΙ - Γραφείο 1530τμ, 5 επίπεδα: υπόγειο (340τμ) - ισόγειο (330τμ) - 1ος (350τμ) - 2ος (350τμ) - πατάρι (160τμ), δίνεται τμηματικά, ελάχιστη ανωδομή 700τμ, καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Δ, 3 κουζίνες, 6 wc, κλιματισμός, φωτεινό, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, data room, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Τιμή €4.500.000 (κωδ. 04476) 2102531131 - 2102588410 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ

Μαρούσι, Άγιοι Ανάργυροι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Γραφείο 75τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 χώρους, αποθήκη και 2 WC.Διαθετει ισογειο 30 τμ, παταρι 15τμ και υπογειο 30 τμ. Είναι κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Ειναι νοικιασμενο για ενα χρονο ακομα με ενοικιο 470 ευρω. Τιμή 145.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MPA84254