Аренда коммерческой недвижимости - Δήμος Αμαρουσίου

Μαρούσι, 2.924τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 31 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 157τμ, τιμή ενοικίασης 98.814€/μήνα

Αν αναζητάτε ένα γραφείο υψηλών προδιαγραφών σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου και δίπλα σε μερικές από τις μεγαλύτερες εταιρίες της Ελλάδας, ο συγκεκριμένος επαγγελματικός χώρος αποτελεί ιδανική επιλογή. Το γραφείο βρίσκεται σε ένα όμορφο και καλαίσθητο επαγγελματικό κτίριο, σε προνομιακό σημείο κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας και μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από τον προαστιακό σταθμό Κηφισίας (Δαχτυλίδι). Η συνολική επιφάνεια των 126 τ. μ. είναι κατανεμημένη σε ένα ολόκληρο επίπεδο, στον 3ο όροφο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση με έξι χώρους εργασίας, μια μικρή κουζίνα και δύο μπάνια. Το γραφείο διαθέτει όμορφα χωρίσματα, μοντέρνα αισθητική και άνετους, φωτεινούς χώρους που μπορούν να καλύψουν πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Συνοδεύεται επίσης από μια άνετη θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς χρήση, με αυτόνομη ψύξη και θέρμανση με ρεύμα, εγκατεστημένο δίκτυο δομημένης καλωδίωσης και patch panels, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Διαθέτει δάπεδα laminate, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και παρουσιάζει γενικότερη εικόνα πολύ καλής κατάστασης. Η θέα προς πάρκο και βουνό, η πανοραμική ανοιχτωσιά και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και λειτουργικότητας του χώρου. Η πρόσβαση είναι άμεση προς βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 28 χιλιόμετρα, δηλαδή περίπου 24 λεπτά με αυτοκίνητο. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, γωνιακό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα, με μοντέρνο χαρακτήρα και εξαιρετική επαγγελματική παρουσία, κατάλληλο για εταιρίες που αναζητούν έναν έτοιμο και υψηλής ποιότητας χώρο σε στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Μαρούσι, 1.426τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 16 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 52.762€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 200€/μήνα/θέση

Μαρούσι, 500τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 8 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 17.681€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 200€/μήνα/θέση

Τοποθεσία : Μαρούσι, Λεωφόρος Κηφισίας. Παρουσίαση ακινήτου : Διατίθεται προς μίσθωση, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, όροφος γραφείων 170 τμ, 1ου ορόφου, πρόσοψης, γωνιακό, διαμπερές, έτος κατασκευής 1970, ανακαίνιση 2021, σε καλή κατάσταση, χρίζει μικρής ανακαίνισης. Εσωτερικοί χώροι : το ακίνητο αποτελείται από, ανεξάρτητη είσοδος, χώρος υποδοχής, πέντε χώροι γραφείων, δύο μπάνια, αποθήκη, μεγάλες βεράντες. Ανέσεις και παροχές : Κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου, διπλοί υαλοπίνακες. Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Τριφασικό ρεύμα. Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα. Ύψος οροφής 3 μέτρα. Αποθήκη 6 τμ στο ισόγειο. Δύο θέσεις στάθμευσης ( υπόγειο και ανοικτή ). Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση μίσθωσης είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου ενοικιαστή, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Μαρούσι, ισόγειο 1.213τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 16 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 43.752€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 200€/μήνα/θέση

Μαρούσι, 768τ. μ., νεόδμητο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα παρακολούθησης, σύστημα συναγερμού, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, υπερυψωμένο δάπεδο, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, ups, ράμπα υπογείου, υπαίθριο parking, υπόγειο parking, 8 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 25.069€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 200€/μήνα/θέση

Τοποθεσία: Βόρεια Προάστια, Μαρούσι, Πολύδροσο. Παρουσίαση Ακινήτου: Διατίθεται προς ενοικίαση - Πλήρως επιπλωμένος επαγγελματικός χώρος, 497 τ. μ., αποτελούμενος από ισόγειο 400 τ. μ. και ημιυπόγειο 97 τ. μ., με άμεση πρόσβαση σε διαμορφωμένο προαύλιο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, κατασκευάστηκε το 1985 και ανακαινίστηκε το 2010. Βρίσκεται σε επαγγελματικό κτίριο, σε καλή κατάσταση, με πρόσοψη, αεριζόμενο χώρο και βρίσκεται σε γωνιακή θέση. Εσωτερικοί Χώροι: Ο επαγγελματικός χώρος περιλαμβάνει χώρος υποδοχής, δέκα χώρους γραφείων, χώρο κουζίνας, πέντε WC, data room και αποθήκη. Παροχές και Εγκαταστάσεις: Αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης με σύστημα VRV κλιματισμού. Αλουμινένια κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Ψευδοροφή και επαγγελματικός φωτισμός. Ειδικές διαχωριστικές κατασκευές. Δομημένη καλωδίωση. Οπτική ίνα. Τριφασικό ρεύμα. Σύστημα συναγερμού. Σύστημα ανίχνευσης πυρκαγιάς. Πέντε θέσεις για ανοικτό πάρκινγκ. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Τοποθεσία: Παράδεισος, Μαρούσι Παρουσίαση Ακινήτου: Σε μία προνομιακή τοποθεσία στο Μαρούσι, στον Παράδεισο, ενοικιάζεται πολυτελής χώρος γραφείων 420 τ. μ. 1ου ορόφου. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, παρουσιάζοντας άριστη κατάσταση και υψηλή αισθητική. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και λειτουργική διάταξη χώρων. Είναι διαθέσιμο από 15/09/2026, ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν επαγγελματικό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Εσωτερικοί Χώροι: Το ακίνητο περιλαμβάνει: Χώρο υποδοχής με άνετη διάταξη. Διαμορφωμένους χώρους γραφείων, ιδανικούς για την ομαλή λειτουργία διαφόρων τμημάτων. Αίθουσα συνεδριάσεων. Χώρο κουζίνας πλήρως εξοπλισμένη. Τέσσερα W.C. που εξυπηρετούν άνετα το προσωπικό και τους επισκέπτες. Ανέσεις και Παροχές: Το γραφείο διαθέτει πληθώρα ανέσεων και παροχών υψηλής τεχνολογίας για να ανταποκριθεί στις ανάγκες σύγχρονων επιχειρήσεων: Σύστημα ψύξης-θέρμανσης με μονάδα VRV. Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες για ηχομόνωση και θερμομόνωση. Δάπεδα από πλακάκι. Ψευδοροφή με επαγγελματικό φωτισμό. Δομημένη καλωδίωση και εγκατάσταση οπτικής ίνας για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Τριφασικό ρεύμα, για τις ανάγκες όλων των ηλεκτρονικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων. Σύστημα εξαερισμού που εξασφαλίζει υγιεινό περιβάλλον εργασίας. Πυρασφάλεια και πυρανίχνευση για μέγιστη ασφάλεια. Εξωτερικές Παροχές και Ασφάλεια: Δύο ανελκυστήρες. Ράμπα για πρόσβαση ατόμων με αναπηρία. Θυρωρείο με ασφάλεια φύλαξης και σύστημα ασφαλείας με κάμερες παρακολούθησης. Στάθμευση: Προσφέρονται 5 θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν αυτόνομο, πολυτελές επαγγελματικό χώρο σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Αγ. Κωνσταντίνου 47 Μαρούσι

Προς ενοικίαση αυτοτελής όροφος γραφείων 95 τ. μ. στον 2ο όροφο σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών και μεγάλης προβολής, επί της Λ. Κηφισίας, στο ρεύμα καθόδου. Ο χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και ιδιαίτερα λειτουργικός, με γυάλινα χωρίσματα και ενσωματωμένες περσίδες ιδιωτικότητας, δημιουργώντας τέσσερις διακριτές ζώνες εργασίας: μεγάλο open plan χώρο, δύο κλειστά γραφεία και αίθουσα συνεδριάσεων. Διαθέτει επίσης εντοιχισμένα ξύλινα ντουλάπια, κουζινάκι και ανεξάρτητο μαρμάρινο WC. Το γραφείο είναι εξοπλισμένο με πλήρη ηλεκτρική και τηλεφωνική εγκατάσταση, δομημένη καλωδίωση δεδομένων, αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης, συναγερμό, πυρανίχνευση, θυροτηλεόραση, φωτιστικά οροφής και μαρμάρινα δάπεδα. Στο μίσθωμα περιλαμβάνονται μία υπαίθρια θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος περίπου 12 τ. μ. Διαθέσιμο από 1 Δεκεμβρίου 2026. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Στο Μαρούσι, στην περιοχή Σωρός, εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος γραφείων, στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες και το εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου. Το γραφείο απέχει μόλις 27 χλμ. από το αεροδρόμιο (22 λεπτά οδικώς). Το ακίνητο, είναι κατασκευής του 2001, είναι σε πολύ καλή κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένο και φρεσκοβαμμένο και αποτελείται από 3 χώρους γραφείων και ένα μεγάλο γραφείο, open plan. 2 μπάνια, 3 WC και 1 κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με fan coil, καθώς και κλιματισμό, εξαερισμό, ηχομόνωση και θερμομόνωση, εξασφαλίζοντας άνετες και αποδοτικές συνθήκες εργασίας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκια /μάρμαρο. Ο χώρος είναι ιδιαίτερα φωτεινός, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και προσφέρει όμορφη θέα προς το βουνό, καθώς και το αστικό τοπίο. Πρόκειται για ένα πολυτελές ακίνητο, με πρόσβαση για ΑΜΕΑ, που διαθέτει επιπλέον σημαντικά πλεονεκτήματα όπως δομημένη καλωδίωση, rack, patch panels, ψευδοροφή, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ενεργειακή αυτονομία. Ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο σε στρατηγικό σημείο. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Έτοιμο γραφείο πλήρως εξοπλισμένο και σε μια από τις πιο προνομιούχες και εύκολα προσβάσιμες περιοχές του Αμαρουσίου, στον Παράδεισο επί της Λεωφόρου. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 350 τ. μ., κατασκευάστηκε το 1990 αποκλειστικά για χρήση γραφείων και έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας έναν ευρύχωρο, φωτεινό και λειτουργικό χώρο με πανοραμική θέα. Είναι διαμπερές και δημιουργεί αίσθηση ελευθερίας, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν υψηλό επίπεδο επαγγελματικής παρουσίας. Αποτελείται από πολλούς ευρύχωρους χώρους, δύο μπάνια (ανδρών/γυναικών) και κουζίνα με όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η πρόσβαση είναι άριστη, μόλις 15 λεπτά περπάτημα από τον προαστιακό σταθμό «Κηφισίας», ενώ με ΙΧ βρίσκεται δίπλα σε κεντρικούς άξονες και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το γραφείο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, boiler, εξαερισμό, ηχομόνωση και θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό, καθώς και δάπεδα βινυλίου και μοκέτας. Είναι εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση, rack, patch panels, οπτική ίνα, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευση. Στο υπόγειο γκαράζ υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης έως πέντε θέσεων στάθμευσης με επιπλέον χρέωση 150€ ανά θέση. Ένας χώρος που συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και κύρος, ιδανικός για σύγχρονες επιχειρήσεις. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

Μαρούσι, 2.493τ. μ., διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, κεντρικό σύστημα κλιματισμού, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης, σύστημα συναγερμού, σύστημα ελέγχου πρόσβασης, κεντρικό σύστημα διαχείρισης κτιρίου, δάπεδο PVC, καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ), τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υποσταθμός, Η/Ζ (γεννήτρια), ράμπα υπογείου, υπηρεσία διαχείρισης κτιρίου, υπηρεσία φύλαξης στην είσοδο, κλιμακοστάσιο ασφαλείας, υπόγειο parking, 59 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 61.250€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 100€/μήνα/θέση

Στο Μαρούσι, στην περιοχή Άγιοι Ανάργυροι, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό γραφείο συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., στον 1ο όροφο κτιρίου με προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα πρακτική τοποθεσία, κοντά στον Ηλεκτρικό, σε συγκοινωνίες, σχολείο, παιδικό σταθμό και στο κέντρο, ενώ βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με άμεση σύνδεση με την τοπική αγορά και βασικές καθημερινές υποδομές. Η θέση του επί λεωφόρου και σε εμπορικό δρόμο προσφέρει καλή προβολή και διευκολύνει την πρόσβαση για προσωπικό, συνεργάτες και επισκέπτες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 28 χιλιόμετρα, με ενδεικτικό χρόνο πρόσβασης περίπου 27 λεπτά με αυτοκίνητο, γεγονός που προσθέτει πρακτικότητα για επιχειρήσεις με ανάγκες μετακίνησης. Κατασκευασμένο το 1998, το γραφείο διαθέτει άνετη επιφάνεια και χαρακτηριστικά που μπορούν να εξυπηρετήσουν διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις. Περιλαμβάνει 1 μπάνιο και 2 WC, ενώ η διαρρύθμιση μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου μισθωτή. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για γραφεία εταιρείας, διοικητικές υπηρεσίες, συμβουλευτικές εταιρείες, τεχνικό γραφείο, εκπαιδευτικό χώρο, ιατρείο ή επαγγελματική έδρα σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα, ενώ διατίθενται επίσης κλιματισμός, boiler και τριφασικό ρεύμα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι από πλακάκι, γρανίτη και μωσαϊκό. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο μισθωτή τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με την εταιρική του ταυτότητα, τις λειτουργικές του ανάγκες και την επιθυμητή αισθητική. Το γραφείο έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και απολαμβάνει ανοιχτή, πανοραμική θέα προς βουνό και αστικό τοπίο. Είναι οροφοδιαμέρισμα, γωνιακό, προσόψεως, επί λεωφόρου, με αρχοντικό και επαγγελματικό χαρακτήρα, προσφέροντας μια ιδιαίτερη βάση για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο με κύρος και προβολή. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται ασανσέρ, ανελκυστήρας φορτίων, ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμός, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια του χώρου. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επαγγελματική πρόταση στο Μαρούσι, ιδανική για εταιρείες ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο με καλή πρόσβαση, προβολή και δυνατότητα αναδιαμόρφωσης σε κεντρικό σημείο της περιοχής. Mobilia Real Estate Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 7563200 Email: [email protected] Website: https://www.mobilia.gr

Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 400 τ. μ., σε δύο επίπεδα (1ος και 2ος όροφος), σε προνομιακή τοποθεσία στο Μαρούσι, κοντά σε ηλεκτρικό, συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικό σταθμό και το κέντρο της πόλης. Απέχει 28 χλμ. από το αεροδρόμιο (27 λεπτά με αυτοκίνητο). Κατασκευής 1998, το ακίνητο διαθέτει 2 μπάνια και 4 WC. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα, ενώ υπάρχουν κλιματισμός, boiler και τριφασικό ρεύμα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι, γρανίτη και μωσαϊκό. Ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Το γραφείο είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και πολυτελές, με βόρειοανατολικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα σε βουνό και αστικό τοπίο. Επιπλέον διαθέτει σίτες, τέντες, ασανσέρ, έξοδο κινδύνου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες, ανιχνευτή καπνού και βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο. Χωρίς κοινόχρηστα. Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Μαρούσι, 314τ. μ., ανακαινισμένο, διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά τύπου led, δομημένη καλωδίωση, σύνδεση οπτικής ίνας, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, υπερυψωμένο δάπεδο με επικάλυψη των πανέλων από πλακίδια PVC, καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ), τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, τριφασικό ρεύμα, υποσταθμός, Η/Ζ (γεννήτρια), υπηρεσία διαχείρισης κτιρίου, υπηρεσία φύλαξης στην είσοδο, κλιμακοστάσιο ασφαλείας, υπόγειο parking, επιχείρηση parking σε κοντινή απόσταση, 7 θέσεις στάθμευσης, τιμή ενοικίασης 8.949€/μήνα, τιμή ενοικίασης parking 150€/μήνα/θέση

Στον δυναμικά αναπτυσσόμενο επιχειρηματικό κόμβο του Αμαρουσίου, στην περιοχή Σωρός, διατίθεται προς ενοικίαση ένα εξαιρετικής προβολής και λειτουργικότητας γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.100 τ. μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου επαγγελματικού κτηρίου. Το ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο το 2023, ξεχωρίζει για τον minimal και πολυτελή σχεδιασμό του, καθώς και για την άριστη κατάστασή του, προσφέροντας έναν σύγχρονο και αποδοτικό εργασιακό χώρο. Διαθέτει 12 ανεξάρτητους χώρους, δύο κουζίνες, δύο μπάνια και έξι WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μεγάλων εταιρικών σχημάτων ή οργανισμών. Η εργονομία και η τεχνολογική υποδομή του ακινήτου αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα, καθώς περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση, racks, patch panels και οπτική ίνα, ενώ είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Παράλληλα, διαθέτει σύγχρονα συστήματα κλιματισμού (fan coil), εξαερισμού, θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, εξασφαλίζοντας άνετες και αποδοτικές συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, επί λεωφόρου, με εύκολη πρόσβαση σε Μετρό, ΗΣΑΠ και βασικούς οδικούς άξονες, ενώ βρίσκεται κοντά σε εμπορικά κέντρα, υπηρεσίες και χώρους πρασίνου. Η ανοιχτωσιά και η θέα σε βουνό και αστικό τοπίο, σε συνδυασμό με τον άφθονο φυσικό φωτισμό, δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει 17 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο και σημαντικό για την περιοχή, καθώς και πλήρη συστήματα ασφάλειας (κάμερες, πυρασφάλεια, ανιχνευτές καπνού). Αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα, πολυεθνική εταιρεία, τεχνολογικό hub ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν σύγχρονο, έτοιμο προς χρήση επαγγελματικό χώρο υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πλέον εμπορικές περιοχές των βορείων προαστίων.

ΜΑΡΟΥΣΙ πλησίον Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ γραφειακός χώρος 420τμ Α' ορόφου, πλήρως ανακαινισμένος, σε κτίριο προβολής με άμεση πρόσβαση στην Αττική οδό και τον Προαστιακό, διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξη-θέρμανση, δομημένη καλωδίωση, δάπεδο laminate, ψευδοροφές, access control και 5 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, τιμή μίσθωσης 10.200€ (16015) KTISIS 2108056590-3 ΧΑΤΖΗΣΤΑΜΠΟΥΛΙΔΟΥ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 144, ΜΑΡΟΥΣΙ.

ΝΕΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ σε κτίριο εξαιρετικής κατασκευής, μισθώνονται γραφειακοί χώροι 335τμ ‘Α ορόφου, προβολής, πλησίον Αττικής οδού. Διαμορφωμένοι χώροι γραφείων, πολύ φωτεινοί, έτοιμοι προς εγκατάσταση με 2 θέσεις στάθμευσης. Διαθέτουν αυτόνομο κλιματισμό ψύξη-θέρμανση, εξαερισμό, δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, εξαερισμό, wc και kitchenette, υποσταθμό ΔΕΗ, προαύλιο χώρο. Τιμή μίσθωσης 5.500 (12381α) KTISIS 2108056590-3 ΧΑΤΖΗΣΤΑΜΠΟΥΛΙΔΟΥ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 144, ΜΑΡΟΥΣΙ.