Venda de casas - Δημοτική Ενότητα Βούλας

Βούλα Πηγαδάκια μεζονέτα γωνιακή αυτόνομη εξαιρετική θέση 5 υπνοδωμάτια 5 μπάνια γκαράζ κήπος πυσινα θέα 1. 600.000 ευρώ Αthens Real Estate Athinas 41 and Areos 2 Vouliagmeni 2109670956-7 2108964305 6944386246 [email protected]

Πολυτελούς κατασκευής, μπροστά σε πάρκο, πολλά extra

**EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY - 230 SQM BUILDING ON 8,000 SQM LAND WITH PANORAMIC SEA VIEWS** An exceptional investment opportunity in a beautiful natural setting, featuring a **230 sqm building divided into 5 independent units**, set on an impressive **8,000 sqm plot of land** with breathtaking panoramic sea views. The property requires renovation, offering an excellent opportunity to create a bespoke residential or hospitality project with strong investment potential. Its location combines **privacy, spectacular views and convenient access to local amenities**. The property is approximately **1.2 km from the sea** and within easy reach of the **village, traditional tavernas, cafés, shops and everyday amenities**. The existing five units provide flexibility for a variety of investment concepts, including: * Boutique guesthouse or holiday accommodation * Multiple independent holiday homes * Tourism or hospitality project * Renovation and resale * Long-term residential investment The **8,000 sqm of land**, combined with the existing building and panoramic sea views, creates a rare opportunity for investors seeking a property with significant potential for transformation and value enhancement. **A unique investment opportunity close to the sea, village life, tavernas and cafés, while offering the privacy and tranquillity of a large private estate.**

ΑΧΑΡΝΕΣ (ΜΕΝΙΔΙ), Πανόραμα - Μεζονέτα 240τμ σε οικόπεδο 155τμ, 3 υ/δ, 1 master, 5 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, εσωτερικό ασανσέρ, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ). Πολυτελής Μεζονέτα που αναπτύσσεται σε ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος όροφος με πανοραμική θέα όλο το λεκανοπέδιο αττικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο προνομιακής θέσης, καθώς συνδυάζει το φυσικό τοπίο αλλά και αμεσότητα σε συγκοινωνίες, αγορές, φροντιστήρια σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Αναλυτικά σε κάθε όροφο αναπτύσσονται τα εξής : Ισόγειο - κεντρική είσοδος, με ευρύ χώρο υποδοχής με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ. 1ος όροφος - μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, με τζάκι, open plan κουζίνα, με ένα μπάνιο και βεράντες στο μπροστινό και στο πίσω μέρος του σπιτιού. 2ος όροφος- 2 υπνοδωμάτια και 1 master bedroom με wc και επιπλέον μπάνιο στον υπάρχον όροφο με βεράντες στο μπροστινό και στο πίσω μέρος του σπιτιού. 3ος όροφος- σοφίτα πολυτελούς και σύγχρονης κατασκευής με συνδυασμούς ξύλου και φυσικής πέτρας. Αποτελείται από τζάκι, μεγάλο σαλόνι τραπεζαρία και χώρο bar καθώς διαθέτει και extra βοηθητική κουζίνα. Χαρακτηριστική η περιμετρικη τζαμαρία με πανοραμική θέα το λεκανοπέδιο αττικής και μεγάλες βεράντες στο μπροστινό και στο πίσω μέρος του σπιτιού. Επιπλέον διαθέτει μεγάλο BBQ χτιστό. Ημιυπόγειο - διαθέτει μεγάλο χώρο playroom με extra τζάκι και βοηθητική αποθήκη. Επιπλέον σε ξεχωριστούς χώρους αναπτύσσονται το μηχανοστάσιο του ασανσέρ και του λεβητοστασίου. Εξωτερικά του σπιτιού υπάρχει μεγάλη πιλοτή με καθιστικό χώρο καθώς και κήπο. Επιπλέον περιλαμβάνει και πάρκινγκ 3 θέσεων Ι. Χ. στάθμευσης ανοιχτού τύπου με συρόμενη μεταλλική πόρτα γκαράζ. Τιμή €850.000 (κωδ. 141673) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΑΧΑΡΝΕΣ (ΜΕΝΙΔΙ), Πανόραμα - Μεζονέτα 375τμ σε οικόπεδο 905τμ, 5 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2019, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, 3+ κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, εσωτερικό ασανσέρ, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον βουνό (έως 200μ). Εμβαδό Ισόγειων Βοηθητικών χώρων στο περιβάλλοντα χώρο=73,51 τμ Εμβαδό Υπόγειων Βοηθητικών χώρων =80,54 τμ Εμβαδό ημιυπαιθρίων=52,85 τμ Εμβαδό πισίνας=40,73 τμ Θερμαινόμενη πισίνα Φωτοβολταϊκά Γεννήτρια Knx Ηλεκτρικές συσκευές Miele Έπιπλα σαλονιού Γραφείου Νεόδμητη μονοκατοικία με απέραντη θέα στην Πάρνηθα και όλη την Αττική. Έξυπνο σπίτι με knx, αυτοματισμοί. Ανεξάρτητο υπόγειο διαμέρισμα με 2 κρεβατοκάμαρες κ 2 μπάνια, κουζίνα, σαλόνι,lawntry. Αποθήκες και βοηθητικούς χώρους Ισόγειο με σαλόνι, κουζίνα, γραφείο,wc. τζάκι. 1oς όροφος με 3 μεγάλες κρεβατοκάμαρες, 3 μπάνια, στο μάστερ έχει κ τζάκι. dressing room. Κήπος με οίκημα από μπετόν με επένδυση πέτρας όλο εξωτερικά κ εσωτερικά. Έχει BBQ,ξυλοφουρνο, κουζίνα,wc. Αποθήκη. Γκαράζ 4 θέσεων. Συναγερμός, κάμερες. Ασανσέρ για όλους τους ορόφους. Ενδοδαπεδια θέρμανση κ κλιματισμός. Γεννήτρια. Γεώτρηση με άδεια. Πάτωμα δρύινο. Ήσυχη τοποθεσία. Γωνιακό οικόπεδο. Νοτιοανατολική είσοδος. Τιμή €1.550.000 (κωδ. 155083) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €600.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

**RENOVATION OPPORTUNITY - 3 KM FROM THE SEA** Set in a **peaceful, completely rural environment surrounded by greenery**, this property offers an excellent opportunity for those looking for a renovation project close to the sea. The property consists of a **house requiring complete renovation**, situated on a **300 sqm plot**. Located approximately **3 km from the sea**, it offers the perfect combination of tranquillity and proximity to the coast, while still being within easy reach of local amenities, tavernas and cafés. The property is particularly suitable for the creation of a **holiday home, Airbnb or short-term rental investment**, with the possibility of transforming the existing house into a charming countryside retreat. **An interesting opportunity for investors looking for a renovation project in a natural setting, close to the sea and with excellent potential for tourism use.**

Στο κέντρο της Βούλας, μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται νεόκτιστο διαμέρισμα 92 τ. μ., κατασκευής 2026. Βρίσκεται στον υπερυψωμένο πρώτο όροφο, με αίσθηση δεύτερου ορόφου, και ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό και την άνετη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τα μπαλκόνια. Η open-plan διαρρύθμιση ενώνει την κουζίνα με το καθιστικό, δημιουργώντας έναν φωτεινό και λειτουργικό χώρο καθημερινής διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Χαρακτηριστικά: 92 τ. μ. Κατασκευή 2026 Υπερυψωμένος πρώτος όροφος Δύο υπνοδωμάτια Δύο μπάνια Open-plan κουζίνα και καθιστικό Κλιματισμός Σύστημα smart home Γκαράζ Αποθήκη Ενεργειακή κλάση A+ 600 μ. από τη θάλασσα Σε προνομιακή τοποθεσία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, κοντά στην παραλιακή ζώνη και στις επιλογές αναψυχής της περιοχής. Μια σύγχρονη κατοικία που μπορεί να καλύψει τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και επενδυτικού ενδιαφέροντος. Τιμή πώλησης: 790.000 € Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες βίντεο και ιδιωτικές επισκέψεις, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. ND Group - Exclusive Properties | Private Clients | Off-Market Opportunities M: +30 694 051 8085 T: +30 2105441726 E: [email protected] Web: www.ndgroup.com.gr Trusted Name in Real Estate Since 1998 Ακολουθήστε μας στο νέο μας λογαριασμό στο Instagram https://www.instagram.com/ndgroup.com.gr/ Licensed Real Estate Agency

Κωδικός ακινήτου: 97059 - Κάτω Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικιστικό κτίριο 5 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 667.00 τ. μ., σε οικόπεδο 350 τ. μ. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1998. Περιλαμβάνει ανελκυστήρα. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Ρετιρέ με ιδιωτικό roof garden στη Βούλα Στο κέντρο της Βούλας, κοντά στην παραλιακή ζώνη της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτό το ξεχωριστό ρετιρέ συνδυάζει σύγχρονους εσωτερικούς χώρους με ιδιωτικό roof garden και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία είναι 88 τ. μ. και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Στο roof garden, επιφάνειας 63 τ. μ., υπάρχει επιπλέον WC και μίνι μπαρ, ενώ προβλέπεται δυνατότητα τοποθέτησης τζακούζι. Χαρακτηριστικά 88 τ. μ. κατοικίας 63 τ. μ. ιδιωτικό roof garden Δύο υπνοδωμάτια Δύο μπάνια WC στο roof garden Μίνι μπαρ Δυνατότητα τοποθέτησης τζακούζι Ενδοδαπέδια θέρμανση Εγκατάσταση smart home Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης Αποθήκη 600 μ. από τη θάλασσα Ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος που προσφέρεται για χαλάρωση, γεύματα και φιλοξενία, σε μια προνομιακή τοποθεσία της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή πώλησης: 900.000 € - συζητήσιμη Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες βίντεο και ιδιωτικές επισκέψεις, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. ND Group - Exclusive Properties | Private Clients | Off-Market Opportunities M: +30 694 051 8085 T: +30 2105441726 E: [email protected] Web: www.ndgroup.com.gr Trusted Name in Real Estate Since 1998 Ακολουθήστε μας στο νέο μας λογαριασμό στο Instagram https://www.instagram.com/ndgroup.com.gr/ Licensed Real Estate Agency

Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα 156 τ. μ. με Πισίνα & Θέα Θάλασσα | Βούλα Σε μία προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία της Βούλας, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής αισθητικής νεόδμητη μεζονέτα 156 τ. μ., αναπτυγμένη στον 2ο και 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου, κατασκευής 2024. Με minimal αρχιτεκτονική προσέγγιση, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και νότιο προσανατολισμό, η κατοικία προσφέρει φωτεινούς, ευάερους και διαμπερείς χώρους, με όμορφη θέα στη θάλασσα και το πράσινο. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, δύο μπάνια, ένα επιπλέον WC, μοντέρνα κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας μια λειτουργική κατοικία με αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης. Η μεζονέτα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μεγάλες βεράντες, αποθήκη και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Στις τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνονται ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτονομία ανά επίπεδο, κλιματισμός, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια. Τα ξύλινα δάπεδα συμπληρώνουν την εκλεπτυσμένη αισθητική των εσωτερικών χώρων. Με ενεργειακή κλάση Α+, ενεργειακά αυτόνομο σχεδιασμό, οπτική ίνα, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτή καπνού, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας, η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη τεχνολογία, ασφάλεια και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πάρκα, το εμπορικό κέντρο της περιοχής και το παραλιακό μέτωπο, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. **Χαρακτηριστικά Ακινήτου** - Συνολικό εμβαδόν: 156 τ. μ. - 2ος & 3ος όροφος - 3 υπνοδωμάτια (1 master) - 2 μπάνια και 1 WC - Ιδιωτική πισίνα - Θέα θάλασσα και πράσινο - 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης - Αποθήκη - Ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτονομία ανά επίπεδο - Κλιματισμός - Ενεργειακή κλάση Α+ - Νεόδμητη κατασκευή 2024 - Νότιος προσανατολισμός - Minimal design - Ήσυχη οικιστική τοποθεσία Τιμή Πώλησης: 1.370.000€ Κωδικός Ακινήτου: 1089

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική επιπλωμένη ανεξάρτητη μεζονέτα 4 επιπέδων 220τ. μ., κατασκευής 2000 και πλήρως ανακαινισμένης το 2024, στην Κάτω Βούλα - μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 220 τ. μ. • 4 Υπνοδωμάτια (τα 3 με en-suite μπάνιο) • 4 Μπάνια + 1 WC • Πλήρως επιπλωμένη με σύγχρονη αισθητική • Κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας • Τζακούζι • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους • Υπόγεια θέση στάθμευσης Η μεζονέτα προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και λειτουργικότητα, ιδανική για οικογένεια ή ως επενδυτική επιλογή σε μία προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και θάλασσα.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Δικηγορικά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 193 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 600 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Παραλία, 2 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Minimal design, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €2.300.000. NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr

Εκλεπτυσμένη κατοικία ισογείου με συνολική εσωτερική επιφάνεια 193 τ. μ., η οποία περιλαμβάνει 146 τ. μ. στο ισόγειο και 47 τ. μ. στο επίπεδο του υπογείου. Η κατοικία διαθέτει εσωτερική αυλή, ιδιωτική πισίνα 32 τ. μ. και έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο ιδιωτικό κήπο 268 τ. μ., προσφέροντας μια αρμονική εμπειρία εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Η κατοικία περιλαμβάνει: · Έναν αποθηκευτικό χώρο · Δύο θέσεις στάθμευσης με σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων www.nova-terra.gr

Πολυτελές Ρετιρέ 139 τ. μ. με Ιδιωτική Πισίνα & Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα | Βούλα - Κέντρο Στην καρδιά της Βούλας, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, διατίθεται εντυπωσιακό πολυτελές ρετιρέ δύο επιπέδων, 3ου και 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 139 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή αισθητική και την ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμισή της. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, εκ των οποίων το ένα master με walk-in closet, καθώς και ανεξάρτητο χώρο γραφείου. Στον επάνω όροφο αναπτύσσεται φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και σύγχρονης κουζίνας, με WC επισκεπτών και άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα με ιδιωτική πισίνα. Η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και υπαίθριας διαβίωσης. Η κατοικία κατασκευάζεται με υλικά υψηλών προδιαγραφών και έμφαση στη σύγχρονη άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Βούλας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, την αγορά, τα εστιατόρια και τις συγκοινωνίες. Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει ιδιωτικότητα, εκλεπτυσμένο design και πανοραμική θέα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr

Πολυτελής Ισόγεια Μεζονέτα 198 τ. μ. με Κήπο & Ιδιωτική Πισίνα - 550μ από Θάλασσα, Βούλα ✔️ Περιγραφή Αγγελίας (έτοιμη για καταχώριση) Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ισόγεια μεζονέτα 198 τ. μ. σε προνομιακή τοποθεσία στη Βούλα, μόλις 550 μέτρα από την παραλία. Πρόκειται για μια υπό κατασκευή κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και πολυτέλεια. Το ακίνητο διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με en-suite μπάνιο, καθώς και ένα εντυπωσιακό καθιστικό με τζάκι και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο. Τα ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας και η προσεγμένη αισθητική αναδεικνύουν την κομψότητα του χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ υπάρχει και WC επισκεπτών. Συμπληρωματικά, το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο γκαράζ και σύστημα συναγερμού για αυξημένη ασφάλεια. Στον εξωτερικό χώρο, ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα 22,5 τ. μ. προσφέρουν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης με απόλυτη ιδιωτικότητα. Η κατοικία διαθέτει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 31/12/2026

ΒΟΥΛΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ - 1ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ, 130 Τ. Μ., ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ 2007. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, ΚΑΙ 1 WC. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΤΖΑΚΙ, 2 ΘΕΣΕΙΣ ΠΑΡΚΙΝΓΚ, 2 ΑΠΟΘΗΚΕΣ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ, ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ ΜΕ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ, ΣΙΤΕΣ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΤΕΝΤΕΣ, ΒΕΡΑΝΤΕΣ (40 Τ. Μ.), ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ ΣΕ ΤΡΕΙΣ ΖΩΝΕΣ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, ΚΑΙ ΓΩΝΙΑΚΟ, ΣΕ ΠΟΛΥ ΩΡΑΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ. 300 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ. Κωδικός ακινήτου: 948. ΤΟ ΣΤΙΓΜΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ. ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΣΗΜΕΡΑ! ΘΑ ΧΑΡΟΥΜΕ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΟΥΜΕ! ΤΟ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΜΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΤΑΙ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΜΕ ΝΕΑ ΑΚΙΝΗΤΑ. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ, ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ: www.discoveryrealestate.gr. DISCOVERY REAL ESTATE τηλέφωνο επικοινωνίας: 00306909128833 email: [email protected] ιστοσελιδα: www.discoveryrealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 95482 - Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 133 τ. μ. Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Κατασκευάστηκε το 2006 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Το ακίνητο προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη 11 τ. μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια, boiler και εσωτερική σκάλα. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 71574 - Βούλα Πηγαδάκια. Πωλείται μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 224.59 τ. μ. σε οικόπεδο 600 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια και WC. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2023 και έχει ενεργειακή κλάση Α+. Η θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας και υπάρχει θέα αστικό περιβάλλον. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ στα δάπεδα υπάρχουν ξύλινα πατώματα. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ και αποθήκη. Ο κήπος του οικοπέδου περιλαμβάνει πισίνα και υπάρχουν εγκατεστημένα σίτες και διπλά τζάμια. Επιπλέον, υπάρχουν φωτοβολταϊκά, playroom και laundry room. Η απόσταση από τη θάλασσα ανέρχεται στα 750 μέτρα, ενώ από το αεροδρόμιο στα 19.000 μέτρα | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πλήρως ανεξάρτητη πολυτελής μονοκατοικία / βίλα με ιδιωτική πισίνα, εξωτερική κουζίνα και χώρο ψυχαγωγίας, εγκατάσταση home cinema με προβολέα (projector) και μοντέρνα φινιρίσματα σε όλους τους χώρους, σε έναν ήσυχο δρόμο κατοικιών στη Βάρη. Προσφέρεται στην τιμή των €925.000 (συζητήσιμη). Όροι & Οικονομικά Στοιχεία • Ζητούμενη Τιμή: €925.000 (συζητήσιμη) Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εμβαδόν Οικοπέδου: 400 τ. μ. • Εσωτερικός Χώρος (Καθαρό Εμβαδόν) : 295 τ. μ. • Υπνοδωμάτια & Γραφείο: 3 Υπνοδωμάτια + 1 Αποκλειστικός Χώρος Μελέτης / Γραφείο • Χώροι Υποδοχής: 2 Ευρύχωρα Σαλόνια (περιλαμβάνουν το κύριο σαλόνι με οθόνη προβολέα home cinema και έναν επιπλέον χώρο καθιστικού/εργασίας) • Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια, δίπορτο αμερικάνικο ψυγείο, εντοιχισμένους φούρνους, νησίδα κουζίνας και χώρο τραπεζαρίας • Μπάνια: Πολλαπλά μοντέρνα μπάνια με διπλούς νιπτήρες, ντουζιέρες τύπου walk-in και σύγχρονα επενδυμένα πλακάκια • Αποθήκη & Στάθμευση: 2 Αποθήκες & ιδιωτικό γκαράζ με χωρητικότητα για 2 οχήματα • Εξωτερικές Ανέσεις: Ιδιωτική πισίνα, πλακόστρωτο χώρο ηλιοθεραπείας, στεγασμένο εξωτερικό μπαρ/κουζίνα με νεροχύτη, χώρο φαγητού και διαμορφωμένο κήπο • Θέρμανση & Παροχές: Σύστημα κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, κεντρικός κλιματισμός (A/C), ανεμιστήρες οροφής, τζάκι και ηλιακός θερμοσίφωνας