Къщи за продажба - Δήμος Καισαριανής

Καισαριανή: Άνω Καισαριανή δίπλα στο Σκοπευτήριο πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 7ου-8ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 103 τ. μ. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο στον 7ο όροφο, και σαλόνι, κουζίνα και wc στον 8ο όροφο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ατομικό λέβητα αερίου, πάρκινγκ, αποθήκη κα. Πρόκειται για πολυτελή κατασκευή υψηλής ενεργειακής κλάσης με θερμοπρόσοψη, έχει άριστη διαρρύθμιση και μεγάλες βεράντες πάνω από 40 τ. μ. με εξαιρετική πανοραμική θέα. Σε αυτό το στάδιο υπάρχει δυνατότητα επιλογής υλικών. Βρίσκεται δίπλα στο Άλσος του Σκοπευτήριου σε σημείο με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στην Αττική οδό. Παράδοση το φθινόπωρο του 2025. Ενεργειακή Κλάση: Α. Κωδικός Ακινήτου: 3-6152. Τιμή: 390.000€. Find: www.find.com.gr, [email protected]. +30 2114004141, +30 2114004242. Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή (Νόμοι 4072/2012 και 4557/2018). Κάποια χαρακτηριστικά στην περιγραφή του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Find Real Estate Μέλος: NAR, CEPΙ, ΣΜΑΣΑ, ΕΠΠΑ

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καισαριανή: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 108τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 385.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΛΕΜ77676

διαμέρισμα με μπαλκόνι σε όμορφο κήπο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σούπερ μάρκετ. Ειναι επιπλώμενο. Είναι ιδανικό για επένδυση, για χρήση airbnb αλλα και για επαγγελματική χρήση. Είναι πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, μισθωμενο εως Σεπτεμβριο 2026 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πλησίον του Άλσους Ιλισίων σε ήσυχο δρόμο και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, διαμέρισμα 2ου ορόφου με μπαλκόνι προσόψεως, με δύο καλο σημειο και ενιαίο σαλόνι κουζίνα τραπεζαρία, άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα. Βρίσκεται από τη πλευρά της Ευφρονίου. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1090 - Καισαριανή Κάτω Καισαριανή - ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ! 5' λεπτά από τον νέο σταθμό μετρό Καισαριανή - Χρήζει Ανακαίνισης ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 68.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ανελκυστήρα - Τιμή: 160.000 €

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καισαριανή - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 178 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 147 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1969 και ανακαινίστηκε το 2015. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €500.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Καισαριανή, Κέντρο: Πωλείται Μονοκατοικία 177τ. μ. σε 122τ. μ. οικόπεδο προσόψεως 2 επιπέδων με θέρμανση θερμοσυσσωρευτή και αυτόνομη πετρελαίου. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1962, ο πρώτος όροφος είναι κατασκευασμένος το 1989. Σε κεντρικό σημείο, κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες και διαθέτει ωραία θέα, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 84,50 τ. μ. 2Υ/Δ-σαλόνι-κουζίνα-μπάνιο 92,50 τ. μ. 3 υ/δ-σαλόνι-κουζίνα-μπάνιο Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επαγγελματική χρήση. Τιμή 380.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-5271 Detached home for sale in Center, Kaisariani of Athens - South for 380.000€ (Listing No 26-5271). Another property brought to you by CASA FUTURA. Located in the administrative area of Kaisariani, region of Athens - South, this property is now available for sale. This detached home is sized about 177sqm with its land size being around 122sqm. Constructed in year 1962, the building was finished on the highest standards of the Market which can be seen through the available photos accompanying the listing. This property develops on 2 levels and features 5 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens and 2 bathrooms. Walking through the property someone can feel the spacious sitting room while yet being able to envision any possible changes within rooms. Secondary and supplementary rooms are also a bonus for the property as it has a storage room. View-wise, the property enjoys a great view. This property comes unfurnished. Other features that the property enjoy, include: heating with thermal accumulator, painted walls, internal staircase. The asking price is 380.000€. For avoiding inconvenience, please use the following reference number when contacting us referring to the above property: Listing No = 26-5271.

Αποκλειστικα, μονοκατοικια προς πωληση, αριστη τοποθεσια, διπλα σε μελλοντικο σταθμο μετρο, καταλληλη για επενδυση.

Στην περιοχή της Καισαριανής και μεταξύ της λεωφόρου Εθνικής Αντιστάσεως και της Ηρώων Πολυτεχνείου, μόλις 5 λεπτά (με τα πόδια) από τη μελλοντική στάση μετρό της Καισαριανής πωλείται ισόγεια κατοικία 56τμ σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο 130,43τμ (2 ιδιοκτησιών). Κατασκευής 1950,η μονοκατοικία βρίσκεται σε τμήμα του οικοπέδου 64,97τμ, αποτελείται από χώρο εισόδου, 2 δωμάτια, 1 κουζίνα και εξωτερικό μπάνιο, ενώ διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και 1 κλιματιστική μονάδα. Τέλος, η μονοκατοικία έχει πρόσοψη 5,30μ και χαρακτηρίζεται από συντελεστή δόμησης 3. Βρίσκεται 500 Μέτρα από μετρό (Μελλοντική Στάση Μετρό Αγίου Νικολάου), 600 Μέτρα από αλλο (Πάρκο Σκοπευτηρίου Καισαριανής), 2,5 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου), 200 Μέτρα από super market. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

Κωδικός ακινήτου: 5-391 - Καισαριανή Κάτω Καισαριανή ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ. μ. Αποτελείται από και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, σκαλιά εισόδου, οπτικές ίνες - Τιμή: 158.000 € Πρόκειται για ένα μεγάλο χώρο 158τ. μ. που μπορεί να γίνει είτε μια μοναδική κατοικία, είτε μια φοιτητική εστία για 2 ή περισσότερους φοιτητές! Επίσης μπορεί να λειτουργήσει ως επαγγελματικός χώρος, αίθουσα χορευτικών συλλόγων, γυμναστήριο κ. α. Βρίσκεται επάνω σε κεντρικό δρόμο και κοντά σε μελλοντικό σταθμό του Μετρό στη περιοχή. Το ρεύμα του είναι τριφασικό και είναι ξεχωριστό από την υπόλοιπη εγκατάσταση με δική του είσοδο. Διαθέτει επίσης δικό του ρολόϊ ρεύματος και ύδατος.

Πωλείται διώροφη κατοικία σε οικόπεδο 190 τ. μ., εντός σχεδίου, στον Βύρωνα Αττικής, απέναντι απ΄το άλσος Λαμπηδόνας. Αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα 35 τ. μ. με 1 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό και διαμέρισμα του Α' ορόφου με 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα και λουτρό. Περιλαμβάνεται το δικαίωμα υψούν (Συντελεστής δόμησης : 3).

Δύο αυτόνομες κατοικίες, μερικώς ανακαινισμένες. Σε μια ήσυχη και πράσινη γειτονιά της Αθήνας πολύ κοντά στο Σκοπευτήριο, δίπλα σε σχολεία, συγκοινωνίες εμπορικό κέντρο και Πανεπιστημιούπολη. Πολύ καλή κατάσταση, ψιλοτάβανο, πόρτες ασφαλείας, προσόψεως, αυλή στην πρόσοψη και πίσω δωμάτια, μεγάλες βεράντες σε πρόψοψη, κουζίνες και υπνοδωμάτια, ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα, χωρίς κοινόχρηστα, με δυνατότητα ανεγερσης επιπλέον ορόφων, οικοδομική άδεια, ενεργειακό πιστοποιητικό, τακτοποιήσεις και ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου διαθέσιμα άμεσα.

Ανακαλύψτε ένα μοναδικό κατάστημα 95τ. μ. στην καρδιά της Καισαριανής, στην Αθήνα - Νότια Προάστια. Κατασκευασμένο το 1955, αυτό το κατάστημα συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση, προσφέροντας κεντρική θέρμανση ρεύματος και κλιματισμό για μέγιστη άνεση όλο το χρόνο. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση B, εξασφαλίζοντας οικονομία και αποδοτικότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για την επένδυσή σας. Κωδικός Ακινήτου: #1522906

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καισαριανή: Πωλείται γωνιακή Μεζονέτα 187τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 2 κουζίνες, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992, βαμμένη και διαθέτει σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: δξε77482 Κωδικός ακινήτου: DXE03162

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ (Άλσος Καισαριανής) Ρετιρέ Μεζονέτα 120τμ 5ου-6ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές σε πολύ καλό σημείο, με ανοιχτή θέα στο άλσος και τον Υμηττό, πλησίον αγοράς και αθλητικών εγκαταστάσεων. Το επίπεδο του 5ου ορόφου αποτελείται από χώρο σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα με όμορφη θέα, ημιανεξάρτητη κουζίνα με καθιστικό και ένα wc επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο επίπεδο του 6ου ορόφου όπου έχουν διαμορφωθεί 3 υ/δ και 1 πλήρες μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια σίτες και ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αποθήκη και 1 κλειστή θέση στάθμευσης.

Διατίθεται προς πώληση και κλειστή θέση στάθμευσης (garage) στην ίδια πολυκατοικία, από ιδιώτη, με ξεχωριστό τίμημα. Η ύπαρξη ιδιωτικού parking στην περιοχή αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα. Πωλείται εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα 122 τ. μ. στον Άγιο Νικόλαο Καισαριανής, σε προνομιακή θέση στα σύνορα με το Παγκράτι, με ανεμπόδιστη θέα προς τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Το ακίνητο εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο. Ο 5ος όροφος (105 τ. μ.) διαθέτει άνετο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Στον 6ο όροφο βρίσκεται επιπλέον δωμάτιο 17τ. μ., ιδανικό ως τρίτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ξενώνας, με άμεση πρόσβαση στην ταράτσα. Διαθέτει επίσης αποθήκη 8 τ. μ. στο υπόγειο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την αποκλειστική χρήση ταράτσας 150 τ. μ. και τις μεγάλες βεράντες, που προσφέρουν μοναδικούς εξωτερικούς χώρους και πανοραμική θέα στον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Φωτοβολταϊκή Εγκατάσταση (προαιρετικά) Στην ταράτσα λειτουργεί φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργή σύμβαση με τη ΔΕΗ έως το 2042, το οποίο: Καλύπτει ουσιαστικά το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας του διαμερίσματος. Παρέχει επιπλέον μηνιαίες επιστροφές. Αποδίδει περίπου 4.500 € ετησίως. Προσφέρει σημαντική επενδυτική υπεραξία. Τιμές Πώλησης 380.000 € χωρίς τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση. 400.000 € με τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση και μεταβίβαση της υφιστάμενης σύμβασης έως το 2042. Χαρακτηριστικά Ρετιρέ μεζονέτα 5ου-6ου ορόφου 110 τ. μ. 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Αποθήκη 8 τ. μ. Αποκλειστική χρήση ταράτσας 150 τ. μ. Μεγάλες βεράντες Ανεμπόδιστη θέα σε Λυκαβηττό και Υμηττό Φωτεινό και διαμπερές Δυνατότητα αγοράς κλειστής θέσης στάθμευσης στην ίδια πολυκατοικία Φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργή σύμβαση έως το 2042 (προαιρετικά) Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την αίσθηση μονοκατοικίας στον ουρανό με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, εντυπωσιακή θέα και προαιρετικά ένα σημαντικό πρόσθετο εισόδημα μέσω της φωτοβολταϊκής εγκατάστασης. Σημείωση: Οι φωτογραφίες έχουν υποστεί επεξεργασία με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης (AI), καθώς ο χώρος κατά τη φωτογράφιση ήταν γεμάτος αντικείμενα και κούτες. Η επεξεργασία αφορά αποκλειστικά την απομάκρυνση των αντικειμένων για την καλύτερη ανάδειξη του χώρου. Η διαρρύθμιση, οι χώροι και τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου παραμένουν ακριβώς όπως είναι στην πραγματικότητα. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 122 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1969, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 5ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 7000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 40

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καισαριανή - Κάτω Καισαριανή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 121 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1999 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Μπαλκόνια, 90 τ. μ. Με αποθήκη: 6 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, 9 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Μεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου με απεριόριστη θέα ανακαινισμένο, ηλιακός, πόρτα ασφαλείας, επιπλέον βεράντα 90τμ στον 5ο όροφο. 10 λεπτά με τα πόδια σπο το σταθμό του μετρό Ευαγγελισμός και 2 λέπτα με τα πόδια απο το μελλοντικό μετρό της Καισαριανής. Τιμή: €370.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Καισαριανή - Οροφομεζονέτα 143 τ. μ. με 3 Υ/Δ και δυνατότητα δύο ανεξάρτητων κατοικιών Σε ήσυχο και ιδιαίτερα καλό σημείο της Καισαριανής, διατίθεται οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 143 τ. μ., αναπτυγμένη σε ισόγειο και πρώτο όροφο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1994 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2008, συνδυάζοντας πρακτική διάταξη και σύγχρονα στοιχεία κατοικίας. Το ισόγειο, επιφάνειας 55 τ. μ., περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα με πάσο και WC. Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 82 τ. μ., αναπτύσσονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και δεύτερο καθιστικό. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η διπλή πρόσβαση στον πρώτο όροφο, τόσο μέσω της εσωτερικής σκάλας όσο και από την εξωτερική κλίμακα της πολυκατοικίας. Η συγκεκριμένη διάταξη επιτρέπει, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, τον λειτουργικό διαχωρισμό των δύο επιπέδων σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ενισχύοντας τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με το πιο ήσυχο και πράσινο περιβάλλον της Καισαριανής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες, χώροι αναψυχής, καθώς και το Άλσος Καισαριανής και οι πρόποδες του Υμηττού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διαδρομές περιπάτου και άθλησης. Μια κατοικία με ευελιξία στη χρήση, κατάλληλη τόσο για οικογενειακή ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση μέσω δύο επιπέδων με μεγαλύτερη ανεξαρτησία. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 143 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1994, Κλιματισμός, Τζάκι, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Έτος Ανακαίνισης: 2008

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ: Ωραιότατη γωνιακή μεζονέτα 112 Τ. Μ., 5ου-6ου ορόφου με εσωτερική σκάλα. Στο ένα επίπεδο, στον 1ο όροφο είναι το σαλόνι με τζάκιι, κουζίνα και WC, ενώ ο 6ος όροφος αποτελείται από 3 υ/δ που το ένα είναι master, μπάνιο και χώρο γραφείου. Και τα 2 επίπεδα έχουν μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα και όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε αυτές. Έχουν χρησιμοποιηθεί εξαιρετικής ποιότητας υλικά κατασκευής. Διαθέτει επίσης τέντες, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και ανεξάρτητη σε κάθε επίπεδο. Επίσης, διαθέτει στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε ιδανικό σημείο, σε ήσυχη γειτονιά και κοντά στην πλατεία. Έχει εύκολη πρόσβαση στα ΜΜΜ και στο νέο σταθμό του μετρό της περιοχής. Κωδικός: 104457 Τιμή: 385.000€

Πολυτελής Μεζονέτα Ρετιρέ 139 τ. μ. στην Άνω Καισαριανή - Επενδυτική Ευκαιρία Στην καρδιά της Άνω Καισαριανής διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα-ρετιρέ 139 τ. μ. που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και υψηλή επενδυτική αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, μόλις 250 μέτρα από τη μελλοντική στάση Μετρό «Πανεπιστημιούπολη», γεγονός που ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές υπεραξίας τα επόμενα χρόνια. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο σε κάθε επίπεδο, ενώ οι δύο όροφοι επικοινωνούν και με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας τέταρτου, φωτεινό σαλόνι με δρύινα πατώματα και τζάκι, τραπεζαρία ή χώρο γραφείου, μοντέρνα ενιαία κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές NEFF, ένα πλήρες μπάνιο, ένα WC, αποθήκη, μεγάλα μπαλκόνια και μια εντυπωσιακή βεράντα περίπου 40 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως με υψηλής ποιότητας υλικά και διαθέτει ολοκαίνουργια αντλία θερμότητας Inventor, έξι κλιματιστικά, νέο ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, σίτες, τέντες, τριφασικό ρεύμα και πιστοποιημένο ανελκυστήρα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β, προσφέροντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα για τον επενδυτή είναι ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως τον Ιούλιο του 2027, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα αγοράς. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ήδη σε ισχύ, επιτρέποντας γρήγορη ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Μια μοναδική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία ή μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. https://theprosperty.com/listings/19038 ☎️ 210 6812500.