Продаж будинків - Δημοτική Ενότητα Ψυχικού

Διπλοκατοικία 620 τ. μ. χωρισμένη σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ισογείου 270 τ. μ. με πισίνα και Α και Β ορόφου 350 τ. μ. με δεύτερη πισίνα, με τελείως ανεξάρτητες λειτουργίες, με κοινό υπόγειο γκαράζ έως οκτώ θέσεων, με αποθήκες και studios υπηρεσίας, άριστης θέσεως σε χαμηλό και ήσυχο σημείο κοντά στη Β΄ πλατεία, ελεύθερη ενοικίασης.

Φιλοθέη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 600 τμ αποτελούμενη από 3 επίπεδα: Ισόγειο 270 τμ διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής (σαλόνι) με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια master, wc. 1ος όροφος 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο master, γραφείο. Υπόγειο: δωμάτιο υπηρεσίας, μεγάλο playroom, κλειστό γκαράζ τριών θέσεων. Η μονοκατοικία διαθέτει ασανσέρ, αυτονομία φυσικού αερίου, δρύινα πατώματα, ψυγείο, πλυντήριο και συναγερμό, πισίνα 32 τ. μ. Lampou Properties Real Estate Office τηλ. 2102923750 www.lampouproperties.gr

Παλαιό Ψυχικό Μονοκατοικία 1000μ² 4 επιπέδων σε οικόπεδο 1300μ². Αποτελείται από 14 υπνοδωμάτια, 8 μπάνια, 8 wc, 4 κουζίνες, 4 καθιστικά με τζάκι. Επίσης διαθέτει πόρτα ασφαλείας με συναγερμό μεγάλες βεράντες με θέα τον κήπο και την πισίνα διπλά τζάμια θέρμανση πετρελαίου αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης.

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ Μοντέρνας σύγχρονης αισθητικής ηλιόλουστη κατοικία 313 τ. μ., 3 επιπέδων, σε οικόπεδο 338 τ. μ., σε προχωρημένο στάδιο αποπεράτωσης, με άδεια του 2010. Το ισόγειο αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι και μαρμάρινο πάτωμα που δίνει σε όμορφα διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο με διαμορφωμένη πισίνα, open plan κουζίνα με χώρο πρόχειρης τραπεζαρίας με δυνατότητα διαχωρισμού και WC επισκεπτών. Μία ωραία μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στο επόμενο επίπεδο του 1ου ορόφου ο οποίος αποτελείται από 1 ευρύχωρο master υ/δ με τζάκι, walking closet και μαρμάρινο ensuite λουτρό, 2ο υ/δ που συνοδεύεται από λουτρό και ωραίο άνοιγμα με αίθριο. Όλοι οι χώροι δίνουν σε ωραίες βεράντες. Το επόμενο επίπεδο, του 2ου ορόφου, αποτελείται από έναν διαμορφωμένο χώρο που περιλαμβάνει χώρο υποδοχής με τζάκι, 1υ/δ μεγάλο master με ensuite λουτρό και ωραίες βεράντες. Υπάρχει δυνατότητα σχηματισμού δώματος 30 τ. μ. Το κάτω επίπεδο αποτελείται από διαμορφωμένο χώρο πολλαπλών χρήσεων με κουζίνα και λουτρό. Επιπλέον διαθέτει διαμορφωμένο ανελκυστήρα με καμπίνα που διαθέτει πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και 2 θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται στα ψηλά του Ψυχικού, σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον αγοράς και συγκοινωνιών, ωστόσο σε πολύ ήσυχο σημείο. (Κωδ 2934)

ΦΙΛΟΘΕΗ Μονοκατοικία παλαιά 130τμ σε οικόπεδο 860τμ, με πρόσοψη 17,20, (Κωδ 425)

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ (Κεντρικό Σημείο) Πέτρινη διατηρητέα μονοκατοικία αρχοντικής αισθητικής 530 τ. μ., που αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, κατασκευής του 1934 με ανακαίνιση το 1985 σε οικόπεδο 590 τ. μ. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από επιβλητικό χώρο εισόδου με γκαρνταρόμπα, 2 ευρύχωρους κι εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής με τζάκι και cour anglaise, χώρο τραπεζαρίας, χώρο πρόχειρης καθημερινής τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα που δίνει σε όμορφα διαμορφωμένο κήπο και WC επισκεπτών. Με εντυπωσιακή αρχοντική σκάλα οδηγούμαστε στο 1ο όροφο ο οποίος αποτελείται από 3 υ/δ εκ των οποίων το 1 είναι master, πολύ ευρύχωρο με τζάκι και cour anglaise και 2 λουτρά, ενώ το δώμα αποτελείται από 1 επιπλέον υ/δ με λουτρό που δίνει σε ωραία βεράντα. Τέλος, το υπόγειο αποτελείται από πολλούς βοηθητικούς χώρους, λεβητοστάσιο, 2 αποθήκες και κάβα. Επιπλέον διαθέτει χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων που καλύπτει 5 με 6 θέσεις, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, χώρος ΒΒQ και ωραίος διαμορφωμένος κήπος. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο της περιοχής, πλησίον πρώτης πλατείας. (Κωδ 1806)

Μονοκατοικία 650 τμ σε οικόπεδο 700 τμ κατασκευής 2008 minimal αισθητικής

Μονοκατοικία προς Πώληση - Φιλοθέη Σε μία από τις πιο προνομιακές και υψηλού κύρους περιοχές των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.220 τ. μ., αναπτυγμένο σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Το ακίνητο λειτουργούσε στο παρελθόν ως χώρος γραφείων και αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα - υπόγειο, ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο. Διαθέτει ιδιαίτερα μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, οι οποίοι μπορούν να αναδιαμορφωθούν πλήρως, ώστε να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, με άνετους χώρους υποδοχής, πολλαπλά υπνοδωμάτια, ιδιωτικά γραφεία, χώρους φιλοξενίας και βοηθητικές εγκαταστάσεις. Στον εξωτερικό χώρο αναπτύσσεται ιδιωτικός κήπος με πισίνα, pool house και χώρο barbecue, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας με υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Επιπλέον, διατίθενται θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και στην πρασιά. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την αυτοτέλεια, τους ιδιαίτερους εξωτερικούς χώρους και την εξαιρετική του τοποθεσία, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αρχιτεκτονικής και λειτουργικής αναβάθμισης. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία στη Φιλοθέη, ιδανική για τη διαμόρφωση μιας επιβλητικής οικογενειακής κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άνεση σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: €3.000.000 Revithis & Partners Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108135181 email: [email protected]

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ Μονοκατοικία 600 τμ 2 επιπέδων με υπέροχο περιμετρικό κήπο με γεώτρηση σε οικόπεδο 1836 τμ. Η οικία έχει κατασκευαστεί από τον αρχιτέκτονα Καψαμπέλη και είναι σε εξαιρετική κατάσταση, κατασκευής του 1965. Το ισόγειο της οικίας αποτελείται από χώρο υποδοχής, γκαρνταρόμπα, σαλόνι 2 χώρων με τζάκι και άμεση πρόσβαση στον καταπράσινο κήπο, τραπεζαρία, δεύτερο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα με πρόχειρη, τραπεζαρία, πτέρυγα με βοηθητικά δωμάτια (2 δωμάτια προσωπικού με μπάνιο, αποθήκες και laudry room). Στον 1ο όροφο βρίσκεται 1 τεράστιο υ/δ master με en suite λουτρό, 1 δεύτερο δωμάτιο με τζάκι και δικό του λουτρό και χώρος καθιστικού. Επιπλέον στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν ακόμα 2 υ/δ παιδικά με δικό τους λουτρό και ακόμα ένας χώρος καθιστικού με πρόσβαση στον κήπου λόγω κλίσης του οικοπέδου. Το ακίνητο διαθέτει δρύινα δάπεδα παντού και κλειστό γκαράζ στο επίπεδο του ισογείου. (Κωδ 277)

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ (Κεντρικό) Μονοκατοικία 680τμ σε οικόπεδο 1.930τμ. Το οικόπεδο αποτελείται από 2 οικόπεδα και η οικία είναι χωρισμένη σε 2 διαφορετικά κτίσματα. Πλησίον αγοράς και ΜΜΜ. (Κωδ 197)

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Παλαιό Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 550 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2015. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Playroom, BBQ, Ησυχη γειτονιά, Δωμάτιο υπηρεσίας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €2.850.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Παλαιό Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 700 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 800 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (5 Master), 5 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης (5 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2010. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, έχει θέα Πάρκο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €5.500.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Φιλοθέη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 1.060 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 725 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (5 Master), 7 μπάνιο/α, 1 wc, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 8 θέσεις στάθμευσης (8 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2017. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, Γεώτρηση, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Δωμάτιο υπηρεσίας, Γυμναστήριο. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €9.000.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Παλαιό Ψυχικό - Μονοκατοικία 588 τ. μ. σε γωνιακό οικόπεδο 1.500 τ. μ. - Τιμή: 9.500.000€ Στην καρδιά του Παλαιού Ψυχικού, σε μοναδικό σημείο κοντά στη Σχολή Μωραΐτη, πωλείται επιβλητική μονοκατοικία πολυτελείας συνολικού εμβαδού 588 τ. μ., σε γωνιακό οικόπεδο 1.500 τ. μ. με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Πρόκειται για ένα μοναδικό μεγάλο οικόπεδο με περιμετρικό κήπο και απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο 379 τ. μ., 1ος όροφος 209 τ. μ.), με υπόγειο χώρο λεβητοστασίου και ξεχωριστό εξωτερικό ισόγειο αποθηκευτικό χώρο 66 τ. μ. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων δύο master), τρία μπάνια, δύο WC, δύο μεγάλα σαλόνια, τζάκι και ευρύχωρη κουζίνα. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν επιπλέον walking closets, ενώ η κατοικία διαθέτει roof garden, ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, δρύινα δάπεδα και μεγάλο περιμετρικό κήπο. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, τρεις θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και πόρτα ασφαλείας. Κατασκευάστηκε το 1964 από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Θύμιο Παπαγιάννη, γνωστό για τη λειτουργικότητα και την κομψότητα των σχεδίων του. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να αναδείξει περαιτέρω τα μοναδικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία σε ένα από τα πλέον επιβλητικά σημεία του Παλαιού Ψυχικού, κοντά στη Σχολή Μωραΐτη, όπου η αρχιτεκτονική και τα μεγάλα, όμορφα σπίτια δεσπόζουν, συνδυάζοντας αυθεντική αρχιτεκτονική, πολυτέλεια και προνομιακή τοποθεσία. Τιμή: 9.500.000€ #5901

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ: Υπό κατασκευή πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 198 τ. μ., σχεδιασμένο από καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο, με 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και υπόγεια αποθήκη. Αποτελείται από ευρύχωρο χώρο υποδοχής, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια master, 3 λουτρά και WC επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει φωτεινό υπόγειο studio 26 τ. μ., κατάλληλο για δωμάτιο υπηρεσίας. Πρόκειται για κατοικία υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών και ενεργειακής κλάσης Α+ η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτόνομη αντλία θερμότητας, σύστημα κλιματισμού, θερμομόνωση, ηχομόνωση, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, θύρα ασφαλείας, λειτουργίες Smart Home και ανελκυστήρα. Έτος αποπεράτωσης: 2027. Τιμή πώλησης: €2.850.000 (ID AKINHTOY 2657750 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4987999) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Αγία Φιλοθέη, υπό κατασκευή (σε τελικό στάδιο) 85 τ. μ. γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με κοινόχρηστη πισίνα, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 2 Υ/Δ και 2 λουτρά. Επιπλέον, διαθέτει βεράντες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε τοποθεσία με άριστες προσβάσεις, κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας, το ΟΑΚΑ και μεγάλα εμπορικά κέντρα (The Mall Athens, Golden Hall, Avenue), με άμεση πρόσβαση σε σταθμούς ΗΣΑΠ, σχολεία, νοσοκομεία, καθώς και την Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 460.000 € (ΙD ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6982 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ: υπό κατασκευή πολυτελής ισόγεια κατοικία 193 τ. μ. σχεδιασμένη από καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο, με αποκλειστική χρήση κήπου 470 τ. μ., ιδιωτική πισίνα, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και υπόγεια αποθήκη. Αποτελείται από ευρύχωρο χώρο υποδοχής, τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα με νησίδα, 3 Υ/Δ Master, 3 λουτρά και WC επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει υπόγειο studio εμβαδού 50τ. μ. με λουτρό, φυσικό φωτισμό, κατάλληλο για playroom, family room, το οποίο επικοινωνεί με το ισόγειο με εσωτερική κλίμακα. Πρόκειται για κατοικία υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+ η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας, σύστημα κλιματισμού VRV, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας και smart home λειτουργίες. Συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άνεση. Έτος αποπεράτωσης: 2027. Τιμή πώλησης: €3.150.000 (ID AKINHTOY 2655151 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4987999) BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com)

Σε μια από τις πιο ήσυχες και οικογενειακές γειτονιές του Παλαιού Ψυχικού, διατίθεται προς πώληση μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία: ένα ενιαίο πακέτο τριών αυτόνομων και πλήρως ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, συνολικού εμβαδού 175 τ. μ. Τα ακίνητα καταλαμβάνουν τα 3 επίπεδα (ισόγειο, ημιυπόγειο και επίπεδο κήπου) ενός προσεγμένου κτιρίου, στο οποίο υπάρχει μόνο ένας ακόμη ιδιοκτήτης στον 1ο όροφο. Λόγω του πανοραμικού και επικλινούς εδάφους, το συγκρότημα απολαμβάνει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα από όλα τα επίπεδα. Πρόκειται για έναν ιδανικό «λευκό καμβά» που χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως την κλασική αρχοντική δομή με ψηλά ταβάνια, μεγάλες τζαμαρίες και εξαιρετική διαρρύθμιση. Είναι η τέλεια επιλογή για όσους αναζητούν απόλυτη αυτονομία, μηδενικά κοινόχρηστα και την αίσθηση μιας ανεξάρτητης διπλοκατοικίας/τριπλοκατοικίας. Ανάλυση των 3 Επιπέδων Όροφοδιαμέρισμα Ισογείου (75 τ. μ.μετά την τακτοποίηση) : Διαμπερές, με μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτια και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι-βεράντα με πανοραμική θέα. Όροφοδιαμέρισμα Ημιυπογείου (75 τ. μ.) : Λόγω της κλίσης του οικοπέδου λειτουργεί ως κανονικός ισόγειος όροφος, είναι εξαιρετικά φωτεινό και απολαμβάνει την ίδια απεριόριστη θέα. Διαμέρισμα Κήπου (25 τ. μ.) : Ένας αυτόνομος χώρος στο χαμηλότερο επίπεδο με απευθείας πρόσβαση στον κήπο του ακινήτου, ιδανικός για ξενώνα, αυτόνομο studio ή playroom. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Συνολικό Εμβαδόν: 175 τ. μ. (75τ. μ. + 75τ. μ. + 25τ. μ.) Οικόπεδο 358μ2. Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης (υψηλές προοπτικές μεταπωλητικής υπεραξίας). Προσανατολισμός: Νότιος, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ιδανικό κλίμα όλο τον χρόνο. Στάθμευση: Ιδιωτική θέση parking. Πλεονεκτήματα: Πλήρης αυτονομία, χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα, διαμπερή, με ιδιωτικό κήπο και απόλυτη ηρεμία. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Απόλυτη Αυτονομία: Αν και υπάρχει άλλος ένας ιδιοκτήτης στο κτίριο, η ανεξαρτησία των χώρων προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας. Ευελιξία Εκμετάλλευσης: Ιδανικό για συγκατοίκηση μελών της ίδιας οικογένειας ή για επενδυτές που στοχεύουν στην ανακαίνιση και ενοικίαση 3 ξεχωριστών, premium assets σε μια high-end περιοχή. Μια σπάνια κατασκευαστική & επενδυτική ευκαιρία. Ο νότιος προσανατολισμός, η πανοραμική θέα και η αυτονομία των 3 επιπέδων καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια κορυφαία πρόταση στην αγορά του Παλαιού Ψυχικού. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε την υπόδειξη του ακινήτου.

Μία πολύ όμορφη μονοκατοικία 264 τ. μ. στο Παλαιό Ψυχικό, σε άριστη κατάσταση, σε ήσυχο δρόμο πλησίον της Νέας Αγοράς του Ψυχικού και της Πλατείας Πίνδου. Η μονοκατοικία έχει 4 επίπεδα, 1) το Ισόγειο έχει ανεξάρτητη είσοδο, ενίαιο χώρο 64τμ (playroom) με δικό του νιπτήρα και εστία με απορροφητήρα, μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα κατα μήκος όλου του τοίχου και δικό του μπάνιο με WC. 2) ο 1ος όροφος ειναι 73τμ αποτελείται από χώρο υποδοχής, ένα ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μια μοντέρνα κουζίνα, ένα WC επισκεπτών, και ένα μικρό μπαλκόνι στο μπροστινό μέρος, 3) στον 2ο όροφο, 64τμ, βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, εξτρα δωμάτιο αποθηκευτικων χώρων, ένα μπανιο με WC, ένα μπαλκόνι με θέα στο μπροστινό μέρος και πρόσβαση σε αυλή με jakuzzi στο πίσω μέρος. 4) ο 3ος όροφος, 64τμ, αποτελείται από ένα μάστερ υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους, ένα μπάνιο με WC, ένα δωμάτιο εργασιάς με θέα σε δάσος καθως, ενα μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στο μπροστινό μέρος, και πρόσβαση σε μεγάλη ταράτσα με πανοραμική θέα μέσω σκάλας. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (πετρέλαιο), μονάδες κλιματισμού σε ολα τα υπνοδωμάτια, ενεργειακο΄τζάκι, κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με διπλά τζάμια, τέντες, σίτες, κάγκελα ασφαλειάς, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας, πατώματα από ξύλο, μάρμαρο και πλακάκι, πρόσβαση σε ανελκυστήρα απο όλους τους ορόφους, εσωτερική μαρμάρινη σκάλα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, 2 θέσεις πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ. μ., jacuzzi και ηλιακό θερμοσίφωνα. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ καλέστε στο Κτηματομεσιτικό PANTHER REAL ESTATE tel. +30 2130 225300 - mob. +30 698 914 1991 - Αθήνα, 154 51

Διαμέρισμα 160 τ. μ. στο Παλαιό Ψυχικό, με μεγάλες βεράντες και δύο θέσεις στάθμευσης Πωλείται διαμέρισμα 160 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1977 με αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, στο Παλαιό Ψυχικό (Άγιος Δημήτριος). Σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε σχολεία, στον Φάρο Ψυχικού και στα πρώην Θερινά Ανάκτορα. Μεγάλες τζαμαρίες ανοίγουν σε ευρύχωρες βεράντες με θέα στο πράσινο και γεμίζουν το σπίτι φως. Προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. Διαρρύθμιση: Τρία υπνοδωμάτια Δύο μπάνια Σαλόνι με τζάκι και έξοδο σε μπαλκόνι Κουζίνα με έξοδο σε μπαλκόνι Παροχές: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο Ανελκυστήρας Πόρτα ασφαλείας και συναγερμός Νυχτερινό ρεύμα Ξύλινα δάπεδα Δύο θέσεις στάθμευσης Μεγάλη αποθήκη Άμεσα διαθέσιμο.