Къщи за продажба - Δήμος Θεσσαλονίκης

ΚΕΝΤΡΟΔΙΟΙΚΗΤΗΡΙΟ πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα πρόσοψης 63τμ (καθαρά 58τμ) στον 4ο όροφο νεοκλασικής οικοδομής χωρίς ασανσέρ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο με φυσικό εξαερισμό και εμπρόσθιο μπαλκόνι. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με laminate, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, βρίσκεται κοντά σε κεντρικό δρόμο με πληθώρα καταστημάτων, κέντρων εστίασης και αστικών συγκοινωνιών. Μισθωμένο έως 14/8/2026. Τιμή: 120000€ Κωδικός: 879248 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟ πωλείται στο ύψος της Καμάρας πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 70τμ στο ισόγειο αξιόλογης οικοδομής του 1970 με ασανσέρ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με 2 μεγάλες ντουλάπες, σαλόνι, κουζίνα με αποθήκη και μπάνιο. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες, 3 κλιματιστικά και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με φωτιστικά στοιχεία και ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο-καταψύκτη, πλυντήριο ρούχων, SmartTV). Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και μοναδικής αισθητικής, βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, εμπορικών, εστίασης δίπλα στα πανεπιστήμια, 50 μέτρα από στάση λεωφορείου και 200 απο στάση μετρό. Τιμή: 175000€ Κωδικός: 882413 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6946779448 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Επενδυτικό Studio Κορυφαίας Απόδοσης | Ιδανικό για Golden Visa | Ενεργό Airbnb Σε προνομιακή και περιζήτητη τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio, κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa. Πρόκειται για ένα έτοιμο, ενεργό επενδυτικό ακίνητο που λειτουργεί ήδη με επιτυχία ως βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), εξασφαλίζοντας εξαιρετικά υψηλή απόδοση κεφαλαίου. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά με υλικά κορυφαίας ποιότητας και σύγχρονες τεχνολογικές ανέσεις smart living. Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Έξυπνες λειτουργίες: Smart lighting, κρυφοί αρχιτεκτονικοί φωτισμοί LED, ηλεκτρικά ρολά / παντζούρια Αποθηκευτικοί χώροι: Εντοιχισμένες custom-made ντουλάπες μέγιστης εργονομίας Ενεργειακή εξοικονόμηση: Ηλιακός θερμοσίφωνας, σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα Επίπλωση & Συσκευές: Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές (πωλείται έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση) Χαρακτηριστικά Οικοδομής: Καθαρή, προσεγμένη και άριστα συντηρημένη οικοδομή Σύγχρονος ανελκυστήρας (ασανσέρ) Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Άμεση συγκοινωνιακή σύνδεση: Σε απόσταση αναπνοής από στάση Μετρό και γραμμές αστικών λεωφορείων Κομβικό σημείο: Δίπλα στην αγορά, εμπορικά καταστήματα, καφέ και εστιατόρια Turnkey Investment: Άμεσο cash flow από την πρώτη ημέρα μεταβίβασης, χωρίς ανάγκη καμίας επιπλέον επένδυσης

ΚΕΝΤΡΟ ΡΟΤΟΝΤΑ πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 53,00τμ (καθαρά 46,57τμ) στον 5ο όροφο προσεγμένης οικοδομής στην καρδιά του κέντρου της πόλης. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και βεράντα στην πρόσοψη της οικοδομής. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια (0,60x1,20), συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, κλιματιστική μονάδα και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Διατίθεται εξοπλισμένο με φωτιστικά στοιχεία και ηλεκτρικές συσκευές (εντοιχισμένο φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων). Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης. ***Υπό κατασκευή Φωτογραφία ενδεικτική*** Τιμή: 173000€ Κωδικός: 884328 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΚΕΝΤΡΟ ΡΩΜΑΪΚΗ ΑΓΟΡΑ πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 46,00τμ (καθαρά 38,50τμ) στον 4ο όροφο εξαιρετικά προσεγμένης οικοδομής στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της πόλης. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και βεράντα στην πρόσοψη της οικοδομής. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια (0,60x1,20), συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, κλιματιστική μονάδα και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Διατίθεται εξοπλισμένο με φωτιστικά στοιχεία και ηλεκτρικές συσκευές (εντοιχισμένο φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων). Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης. ***Υπό κατασκευή Φωτογραφία ενδεικτική*** Τιμή: 168000€ Κωδικός: 884326 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ πωλείται εξαιρετική πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα προσόψεως 4ου ορόφου 53τμ (42τμ καθαρά), μετασεισμικής οικοδομής του 1980 με ασανσέρ. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με walk-in closet, σαλόνι, κουζίνα, ευρύχωρο εξώστη και ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπα εντοιχισμένη, κλιματιστικό και η θέρμανση είναι με ατομικό φυσικό αέριο. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης. Ιδανική επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετικά υψηλή απόδοση *** Υπό κατασκευή *** Τιμή: 149000€ Κωδικός: 884348. ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6946779448 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟ πωλείται νεόδμητη γκαρσονιέρα 41,99τμ (καθαρά 29,57τμ) στο ισόγειο πολυτελούς οικοδομής. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και ιδιωτική αυλή. Διαθέτει αποθήκη, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με αστικές συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και πληθώρα καταστημάτων εμπορικών και εστίασης. Με την υπογραφή πολύπειρης τεχνικής εταιρίας, συνδυάζει εργονομική σχεδίαση μοναδικής αισθητικής και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. ***Μισθωμένο προς 450€ Ιδανικό για επένδυση*** Τιμή: 120000€ Κωδικός: 878709 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 2005 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βαρδάρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1973 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, κήπο, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 10 τ. μ. - Τιμή: 105.000 € Θεσσαλονίκη, Ν. Σ. Σταθμός, Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, 40 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: 3ος, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 1973, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Internet, Διπλά Τζάμια, Metro, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, Κωδικός Ακινήτου: -2004. Pro Capital, Τηλ. Επικοινωνίας: 2310511222, email: [email protected] Ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στην οδό Γιαννιτσών μια ανάσα από τον Ν. Σ. σταθμό και την στάση μετρό, στον 3ο όροφο οικοδομής του 1973. πρόκειται για μια γωνιακή γκαρσονιέρα με δυο μπαλκόνια, πολύ φωτεινή όλες τις ώρες της ημέρας. Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Τα χαρακτηριστικά αυτά την καθιστούν ιδανική επιλογή για φοιτητές ή ζευγάρια. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή έγγραφο με τον ΑΦΜ. Τσαγκλής Σπήλιος, Σύμβουλος Διαχείρισης Ακινήτων Μάθετε την Αξία της Ακίνητης Περιουσίας σας Προς Πώληση ή Ενοικίαση Δωρεάν Εκτίμηση Email: [email protected] Site: pro-capital.gr

ΠΑΠΑΦΗ πωλείται νεόδμητο διαμπερές διαμέρισμα 103 τμ (84 καθαρά) στον 6ο όροφο πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών με αποθήκη και υπόγεια θέσης στάθμευσης. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ένα wc, μια σαλοκουζίνα με μεγάλους εξώστες. O προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, έχει ανοιχτωσιά και στις 2 όψεις και βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε σχολεία, πάρκα και αστικές συγκοινωνίες ενώ έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονο τρόπο ζωής. Ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία και ποιότητα κατασκευής. ***Υπάρχουν διαθέσιμα αντίστοιχα διαμερίσματα στον 5ο όροφο, ρωτήστε μας για τιμές*** Τιμή: 390.000€Κωδικός: 883940. ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6973790101 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΠΑΠΑΦΗ πωλείται νεόδμητο διαμπερές διαμέρισμα 87 (70,48 καθαρά) στον 7ο όροφο πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών με αποθήκη και υπόγεια θέσης στάθμευσης. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, μια σαλοκουζίνα με μεγάλους εξώστες. O προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, έχει ανοιχτωσιά και στις 2 όψεις και βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε σχολεία, πάρκα και αστικές συγκοινωνίες ενώ έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονο τρόπο ζωής. Ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία και ποιότητα κατασκευής. Τιμή: 335.000€Κωδικός: 883942. ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6973790101 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο γωνιακό διαμέρισμα 98,00τμ (καθαρά 84,00τμ) στον 4ο όροφο πολυτελούς επταόροφης κατασκευής 2025. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοκουζίνα, 2 μπάνια, και 2 μεγάλες βεράντες περιμετρικά. Διαθέτει συγκεκριμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή, υπόγεια αποθήκη, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με πλακίδια γρανίτη, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες, ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου και προεγκαταστάσεις κλιματισμού συναγερμού και ηλιακού θερμοσίφωνα. Με άριστη διαρρύθμιση και προνομιακό προσανατολισμό, βρίσκεται σε σημείο με αστικές συγκοινωνίες, αγορά και σούπερ μάρκετ. Με την υπογραφή πολύπειρης τεχνικής εταιρίας, συνδυάζει εργονομική σχεδίαση μοναδικής αισθητικής και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. ***Υπό κατασκευή Φωτογραφία ενδεικτική Διαθεσιμότητα και σε άλλους ορόφους*** Τιμή: 335000€ Κωδικός: 882074 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο γωνιακό διαμέρισμα 137,00τμ (καθαρά 126,00τμ) στον 7ο όροφο ρετιρέ πολυτελούς επταόροφης κατασκευής 2025. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και μεγάλες βεράντες περιμετρικά με εκπληκτική απεριόριστη θέα. Διαθέτει συγκεκριμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή, υπόγεια αποθήκη, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με πλακίδια γρανίτη, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες, ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου και προεγκαταστάσεις κλιματισμού συναγερμού και ηλιακού θερμοσίφωνα. Με άριστη διαρρύθμιση και προνομιακό προσανατολισμό, βρίσκεται σε σημείο με αστικές συγκοινωνίες, αγορά και σούπερ μάρκετ. Με την υπογραφή πολύπειρης τεχνικής εταιρίας, συνδυάζει εργονομική σχεδίαση μοναδικής αισθητικής και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. ***Υπό κατασκευή Φωτογραφία ενδεικτική Διαθεσιμότητα και σε άλλους ορόφους*** Τιμή: 520000€ Κωδικός: 882076 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΡΟΤΟΝΤΑ πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 45τμ (39τμ καθαρά) στον 6ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, κατασκευής του 1961. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι στην πρόσοψη. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με θερμοδιακόπτη υψηλής ενεργειακής απόδοσης, κρυφούς φωτισμούς LED, καινούργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό. Διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται δίπλα από τα πανεπιστήμια και το ΜΕΤΡΟ, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία και αστικές συγκοινωνίες. "Φωτογραφίες ενδεικτικές από παλαιότερο έργο του κατασκευαστή". Τιμή: 192.000€ Κωδικός: 884388 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6974815012 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΡΟΤΟΝΤΑ πωλείται ριζικά ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 28τμ (25τμ καθαρά) στον 6ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, κατασκευής του 1961. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι στην πρόσοψη. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με θερμοδιακόπτη υψηλής ενεργειακής απόδοσης, κρυφούς φωτισμούς LED, καινούργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό. Διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται δίπλα από τα πανεπιστήμια και το ΜΕΤΡΟ, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία και αστικές συγκοινωνίες. "Φωτογραφίες ενδεικτικές από παλαιότερο έργο του κατασκευαστή". Τιμή: 169.000€ Κωδικός: 884389 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6974815012 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

**Studio 17 τ. μ. προς πώληση - Επενδυτική ευκαιρία δίπλα στο Μετρό** Διατίθεται προς πώληση studio 17 τ. μ., σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από τη στάση του Μετρό **Δημοκρατίας** και σε άμεση γειτνίαση με **Σκλαβενίτη** και βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με **μηνιαίο ενοίκιο €300**, αποφέροντας **ετήσιο εισόδημα €3.600**. **Βασικά επενδυτικά στοιχεία: ** * Εμβαδόν: **17 τ. μ.** * Τιμή πώλησης: **€42.000** * Μηνιαίο μίσθωμα: **€300** * Ετήσιο εισόδημα: **€3.600** * Μικτή απόδοση (gross yield): *8,6%* * Απόσταση από Μετρό: **άμεση πρόσβαση** * Σημείο: δίπλα σε σουπερ μαρκετ *Σκλαβενίτη* Η προνομιακή θέση, η άμεση πρόσβαση στο Μετρό και η υφιστάμενη μίσθωση καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν *σταθερό εισόδημα και υψηλή μικτή απόδοση* με σχετικά χαμηλό αρχικό κεφάλαιο.

Εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμέρισμα στον Βότση Καλαμαριάς, μόλις 900 μ. από τον σταθμό Μετρό Νέας Ελβετίας. Βρίσκεται στον 3ο όροφο και προσφέρει μια ευρύχωρη, φωτεινή βεράντα ιδανική για χαλάρωση και καθημερινές στιγμές απόλαυσης. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με σύγχρονα υλικά και καθαρές γραμμές, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία του είναι μοναδική, σε μια ήσυχη γειτονιά της Καλαμαριάς με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς, σχολεία και πάρκα. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι που ξεχωρίζει για την ποιότητα, τον φωτεινό του χαρακτήρα και τη στρατηγική του θέση. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως 31/12/28 προς 650 ευρώ

Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 100 τ. μ. στον 2ο όροφο, βρίσκεται στην όμορφη περιοχή της Κατω Τούμπας στη Θεσσαλονίκη. Με ευρύχωρη σαλοκουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένειες. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές έτοιμο να κατοικηθεί από τον επόμενο ιδιοκτήτηΗ ανακαίνιση έχει γίνει με άριστης ποιότητας υλικά, προσφέροντας μια κομψή και μοντέρνα ατμόσφαιρα. Τα custom έπιπλα, σχεδιασμένα ειδικά για τον χώρο, προσθέτουν μια μοναδική αίσθηση στυλ και λειτουργικότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει πολλά έξτρα όπως διάφορα μικροέπιπλα και φωτιστικά που δίνουν έναν ξεχωριστό χαρακτήρα, σίτες σε όλα τα κουφώματα, κλιματιστικά στο σαλόνι και σε κάθε υπνοδωμάτιο. Η Κατω Τούμπα διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική άνεση με την τοπική κουλτούρα. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Θεσσαλονίκης, με όλα τα πλεονεκτήματα που προσφέρει. Το διαμέρισμα έχει μισθωθεί προς 900 ευρώ έως 30/6/28 καθιστώντας το ιδανικό για επένδυση.

ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑπωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 134τμ (100.82 καθαρά) στον 6ο όροφο πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών με αποθήκη και υπόγεια θέσης στάθμευσης. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 λουτρά, 1 wc, έναν πολύ μεγάλο ενιαίο και διαμπερή χώρο σαλοτραπεζαρίας - κουζίνας με μεγάλους εξώστες. O προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, έχει ανοιχτωσία και στις 2 όψεις και βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε σχολεία, πάρκα και αστικές συγκοινωνίες ενώ έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, καθώς και smart home λειτουργίες για τον έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης και ασφάλειας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονο τρόπο ζωής. Ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία και ποιότητα κατασκευής. Τιμή: 520.000€Κωδικός: 883920 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6973790101 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ πωλείται ανακαινισμένο loft δύο επιπέδων 48 τ. μ στο ισόγειο προσεγμένης οικοδομής. Αποτελείται από σαλοκουζίνα και μπάνιο στο ισόγειο, ενώ στο 2ο επίπεδο βρίσκουμε 1 υπνοδωμάτιο με προσόψεως εξώστη. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακής κλάση, δάπεδο με πλακάκι, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και 2 κλιματιστικά inverter. Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και μοναδικής αισθητικής. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών (300 μέτρα από Μετρό και αστικό λεωφορείο), εμπορικών καταστημάτων, καταστημάτων εστίασης και δίπλα στα Πανεπιστήμια. Τιμή: 150.000€ Κωδικός: 884202 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6977242702 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΑΝΩ ΠΟΛΗΑΓΙΟΣ ΠΑΥΛΟΣ πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 99,00τμ στον 3ο όροφο προσεγμένης τετραόροφης οικοδομής με μαγευτική πανοραμική θέα όλη τη Θεσσαλονίκη και τον Θερμαϊκό κόλπο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη της οικοδομής. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες, εντοιχισμένη ντουλάπα και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων εστίασης. Τιμή: 290000€ Κωδικός: 882332 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr