Domy na sprzedaż - Δήμος Ραφήνας - Πικερμίου

Κωδικός Ακινήτου: 7-566. Στους πρόποδες της Πεντέλης, με φόντο το γαλάζιο της Ραφήνας και της Εύβοιας, αναδύεται μια κατοικία που μοιάζει περισσότερο με καμβά αρχιτεκτονικής σύνθεσης παρά με τυπικό σπίτι. Κατασκευασμένη το 2008 σε οικόπεδο 710 τ. μ., η μονοκατοικία αυτή τεσσάρων επιπέδων (430 τ. μ.) αποτυπώνει την έννοια της διαχρονικής κατοίκησης - έναν χώρο που περιμένει να επανεφεύρει τη μορφή του, να αναγεννηθεί μέσα από την αισθητική και τη φαντασία του επόμενου ιδιοκτήτη του, ως ένα μεγάλο κομμάτι γης και όραμα: ένα έργο που μπορεί να αποδώσει πολλαπλές επιλογές επένδυσης, κατοίκησης ή διαμεριματικής εκμετάλλευσης. Η σύνθεση αναπτύσσεται σε τέσσερις πράξεις: Φωτεινό Ημιυπόγειο (180 τ. μ.) με ανεξάρτητο διαμέρισμα 77,4 τ. μ., ιδανικό για φιλοξενία ή αυτόνομη ενοικίαση - ιδανικό για μετατροπή σε δεύτερη κατοικία ή πλήρως αυτοτελές διαμέρισμα, καθώς και ευρύχωρο garage, αποθήκες και laundry area. Ισόγειο (92 τ. μ.), το κεντρικό “living core”, με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με επώνυμες συσκευές (φούρνος Hotpoint-Ariston, φούρνος μικροκυμάτων Whirpool, εστίες κεραμικες Whirpool, διπλό ψυγείο Samsung, πλυντήριο πιάτων Bosh), δρύινα δάπεδα Μουρίκης και μεγάλη βεράντα 40+ τ. μ. που ανοίγει στο φως και την απεριόριστη θέα σε βουνό και θάλασσα. Πρώτος όροφος (73 τ. μ.), με master υπνοδωμάτιο en suite και δύο ακόμη δωμάτια με περιμετρικό μπαλκόνι και μπάνιο με μπανιέρα και διπλούς νιπτήρες. Σοφίτα (66 τ. μ.), ανοιχτός χώρος με μπάνιο και μικρό μπαλκόνι, ιδανικός για γραφείο, στούντιο ή ιδιωτικό retreat.Με συνολικό δυναμικό 430 τ. μ. κατοικήσιμου χώρου πάνω σε οικόπεδο 710 τ. μ., εδώ δεν αγοράζεις απλώς τέσσερις τοίχους - αγοράζεις υποδομή για όνειρα. Κάθε επίπεδο έχει τη δική του ζωή∙ όλα μαζί, συνθέτουν ένα σπίτι με δομή βίλας και δυνατότητες τριών ανεξάρτητων κατοικιών. Με σωστή μελέτη, η διαμερισματοποίηση είναι εφικτή και επενδυτικά αποδοτική, καθώς οι τιμές πώλησης στο Ντράφι κυμαίνονται πλέον από €1.500 έως €2.000/τ. μ. για ολοκληρωμένες κατασκευές (Οκτώβριος 2025). Το ακίνητο χρήζει εξωτερικής ανακαίνισης - θερμομόνωση, βαφή, μερική αντικατάσταση κουφωμάτων, αναζωογόνηση κήπου. Όμως η ουσία παραμένει: πρόκειται για δομικά άρτια κατοικία, με προεγκατάσταση ανελκυστήρα, ενδοδαπέδια ηλεκτρική θέρμανση, smart house προβλέψεις, ενεργειακά τζάκια, ηλιακό και boiler τριπλής ενέργειας. Ο κήπος επιδέχεται πισίνας, BBQ και πλήρους διαμόρφωσης εξωτερικού lounge, με απρόσκοπτη θέα ανατολικά και δυτικά. Οι ευκαιρίες που περιέχει: - Διαμερισματοποίηση: Με κατάλληλη μελέτη, μπορεί να διαχωριστεί σε 2-3 αυτοτελή σπίτια: π. χ. ημιυπόγειο - ισόγειο - πρώτος/σοφίτα. - Θερμομόνωση και εξωτερική αναβάθμιση: Προτεραιότητα στην εξωτερική «στολή» του σπιτιού - θερμομόνωση, βαφή, νέα παντζούρια και σίτες - για να μεταμορφώσεις την εικόνα και την ενεργειακή του υπόσταση. - Κήπος και πισίνα: Ο «καμβάς» του οικοπέδου προσφέρει χώρο για πισίνα, χώρους χαλάρωσης, σκιαστές όψεις, κήπο που θα απογειώσει την εμπειρία της κατοίκησης. - Smart house και προβλέψεις: Προεγκατάσταση ανελκυστήρα, έξυπνα ελέγξιμα φωτιστικά/πόρτες, κεντρική θέρμανση-υποδομές - το σπίτι μπορεί να «γίνει» της επόμενης γενιάς. Το Ντράφι, γνωστό και ως «η Εκάλη των Μεσογείων», αποτελεί μια από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, προσελκύοντας αγοραστές υψηλού επιπέδου που επιθυμούν φύση, θέα και πρόσβαση στην πόλη: 5 λεπτά από τη Λ. Μαραθώνος, 9 χλμ. από το Γαλλικό Λύκειο, 10 λεπτά από Αττική Οδό και ΜΕΤΡΟ, 20 λεπτά από αεροδρόμιο και παραλίες. Οι επενδύσεις σε πολυτελείς μονοκατοικίες της περιοχής παρουσιάζουν θετική ετήσια απόδοση +6-8 % τα τελευταία χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι η αγορά αποδίδει τιμές για μεγάλα ακίνητα, ειδικά αν έχουν μεγάλους όγκους και δυνατότητες διατήρησης/μεταποίησης. Αυτό το ακίνητο δεν απευθύνεται σε εκείνον που θέλει «το έτοιμο» - αλλά σε εκείνον που βλέπει πέρα από το παρόν και θέλει να ξαναγράψει, να ορίσει, να επενδύσει χρόνο, όραμα και μεράκι - και να απολαύσει γεωμετρική υπεραξία. Στον αγοραστή που θα αναγνωρίσει τη μορφή κάτω από τα στρώματα χρόνου και θα τη μετατρέψει σε σύγχρονη βίλα, οικογενειακό retreat ή bout

Premium Listing - Ραφήνα Στον δεύτερο όροφο καλοδιατηρημένου κτηρίου, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα των 90 τ. μ. προσφέρει μια σύγχρονη και άνετη κατοικία σε μία από τις πιο ήσυχες και ασφαλείς γειτονιές της Ραφήνας. Η διάταξη του χώρου είναι ιδανική για οικογένεια ή επενδυτή, με τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, ενώ συνοδεύεται από μία ανοιχτή θέση στάθμευσης και Αποθήκη στο υπόγειο. Κατασκευασμένο το 2007, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα από πλακάκι εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και άνεση, ενώ η συνολική αίσθηση του διαμερίσματος είναι νεόδμητη, φωτεινή και διαμπερής, με θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: το λιμάνι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η παραλία και το κέντρο της πόλης απέχουν μόλις πέντε λεπτά. Η πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και παραλιακές δραστηριότητες καθιστά το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει σίτες, τέντες, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό, ενώ ο περιβάλλων χώρος με γκαζόν και δέντρα προσφέρει επιπλέον αίσθηση ιδιωτικότητας και ποιότητας. Είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και ενσωματώνει όλα τα στοιχεία που αναζητά ένας απαιτητικός αγοραστής σε μια premium κατοικία στη Ραφήνα. Κωδικός ακινήτου: 947911 RE/MAX Properties Investment Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν.  4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.  4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν.  4122/2013. - Premium Listing - Rafina Situated on the second floor of a well‑maintained building, this exceptional 90 sq.m. apartment offers a modern and comfortable living experience in one of Rafina's quietest and safest residential areas. Its layout is ideal for both families and investors, featuring three bedrooms, one bathroom, one WC, a functional kitchen and a bright living room, along with an open parking space and a basement storage room. Built in 2007, the property is equipped with autonomous oil heating, air conditioning and a solar water heater. Aluminium frames with double glazing and tiled flooring ensure durability and comfort, while the overall feel of the apartment is fresh, bright and airy, enjoying views of greenery and open space. The location is a key advantage: the port is within close reach, and both the beach and the town center are just five minutes away. Easy access to shops, services and coastal activities makes this apartment ideal for permanent residence, a holiday home, short‑term rental or investment use. Additional features include insect screens, awnings, elevator, storage room, security door, video intercom and alarm system. The surrounding outdoor area with lawn and trees enhances privacy and quality of living. The property is also pet‑friendly, offering all the elements a discerning buyer seeks in a premium residence in Rafina. Property Code: 947911 RE/MAX Properties Investment Contact Number: 2106896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr Identification is required prior to any property viewing, in accordance with Law 4557/2018, as amended by Law 4734/2020, and the provisions of Article 200 of Law 4122/2013.

Premium Listing - Ραφήνα, Πρωτέας Στον τρίτο όροφο και σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από την παραλία Μαρίκες, αυτό το γωνιακό ρετιρέ των 55 τ. μ. αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία με θαλάσσια αύρα, ανοιχτωσιά και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η θέα είναι ανεμπόδιστη, με καθαρή γραμμή προς το μπλε, ενώ ο βορειοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φωτεινότητα και δροσιά καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ συνοδεύεται από διπλή θέση στάθμευσης στην πιλοτή - ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Διαθέτει μαρμάρινο πάτωμα και βρίσκεται σε κτήριο κατασκευής 1979. Η κατάσταση του ακινήτου χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει ακριβώς όπως επιθυμεί, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: λίγα βήματα από πάρκο, σχολεία, πλατείες, το κέντρο της πόλης και το λιμάνι της Ραφήνας, ενώ η παραλία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορά και παραλιακές δραστηριότητες καθιστά το ακίνητο ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση, επένδυση ή εισόδημα. Ένα φωτεινό, ευάερο και διαμπερές ρετιρέ σε premium σημείο της Ραφήνας, με θαλάσσια θέα και εξαιρετική προοπτική αναβάθμισης - μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στην αγορά. Κωδικός Ακινήτου: 2591521 RE/MAX Properties Investment Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν.  4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.  4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν.  4122/2013. =========================================== Premium Listing - Rafina, Proteas Located on the third floor and just 400 meters from Marikes Beach, this corner penthouse of 55 sq.m. presents an exceptional opportunity for those seeking a residence with a coastal atmosphere, openness and immediate access to the sea. The view is unobstructed, offering a clear line toward the blue horizon, while the northeast orientation ensures brightness and natural ventilation throughout the day. The apartment features one bedroom, a bathroom, a kitchen and a living room, and comes with a double parking space in the pilotis - a valuable advantage for the area. It includes marble flooring and is part of a building constructed in 1979. The property requires full renovation, giving the new owner the opportunity to shape it exactly to their preferences, whether for personal use or investment purposes. The location is outstanding: steps away from parks, schools, squares, the town center and the port of Rafina, while the beach is within walking distance. Easy access to services, shopping and coastal activities makes this property ideal for a holiday home, short‑term rental, investment or income‑producing use. A bright, airy and cross‑ventilated penthouse in one of Rafina's premium spots, with sea views and excellent potential for upgrade - a truly rare opportunity in the market. Property Code: 2591521 RE/MAX Properties Investment Contact Number: 2106896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr Identification is required prior to any property viewing, in accordance with Law 4557/2018, as amended by Law 4734/2020, and the provisions of Article 200 of Law 4122/2013.

Καλλιτεχνούπολη, σε ήσυχο δρόμο, με θέα το πράσινο, πωλείται μονοκατοικία ημιτελής σε οικόπεδο 660τμ. περίπου. Πρόκειται για ένα ακίνητο τριών επιπέδων αποπερατωμένο στον σκελετό του (στα μπετά). Τα δύο επίπεδα έχουν συνολικό εμβαδό 200τμ με κύριους χώρους και το υπόγειο έχει εμβαδό 100τμ με βοηθητικούς χώρους. Το οικόπεδο είναι επικλινές και η μονοκατοικία βρίσκεται στο άνω μέρος του οικοπέδου. Το πρόσωπο του οικοπέδου στον δημόσιο δρόμο είναι δεκατρία μέτρα. Είναι τακτοποιημένο πολεοδομικά. (RE/MAX ID: 1029-180)

Ραφήνα - Καλλιτεχνούπολη - Διατίθεται προς πώληση ημιτελής μονοκατοικία 550 τμ σε οικόπεδο 1280 τμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε πάρκο, 10 λεπτά από το λιμάνι της Ραφήνας. (RE/MAX ID: 1061-73)

ΡΑΦΗΝΑ, Πωλείται κτίριο συνολικής επιφάνειας 309τ. μ εντός οικοπέδου 500τ. μ. στο κέντρο της περιοχής. Το κτίριο αποτελείται από 5 διαμερίσματα. Αναλυτικότερα πρόκειται για τρία διαμερίσματα στο ισόγειο (106 τ. μ., 50 τ. μ. και 40 τ. μ.) και δύο διαμερίσματα στον 1ο όροφο (59 τ. μ. και 54 τ. μ.). Το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πολύ κοντά στο λιμάνι και στην πλατεία της Ραφήνας, και δίπλα σε αγορά, εμπορικό κέντρο, κλπ. Ιδανικό ακίνητο για επένδυση αλλά και για ιδιοκατοίκηση! (RE/MAX ID: 1061-255) RE/MAX Εν Οίκω, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106085670, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: #9139. Στον ειδυλλιακό οικισμό Κόκκινο Λιμανάκι στη Ραφήνα, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη, φωτεινή και διαμπερής μεζονέτα 74 τ. μ., στον 1ο όροφο, αναπτυσσόμενη σε δύο επίπεδα. Το ακίνητο προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και δύο μπάνια, συνδυάζοντας αρμονικά την άνεση με την κομψότητα. Η κατοικία, κατασκευής 1972 και πρόσφατα ανακαινισμένη, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, τέντες και εξωτερική θέση στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια σε κάθε εποχή. Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα. Τιμή πώλησης: 210.000€ | Κωδικός ακινήτου: #9139 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #10575 | Ραφήνα, Κέντρο: Πωλείται πολυτελής, νεόδμητη μεζονέτα 260 τ. μ., κατασκευής 2016, με κήπο 500 τ. μ., σε ήσυχη τοποθεσία κοντά στο κέντρο. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτος όροφος) και προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, με σύγχρονες ανέσεις και προσεγμένο σχεδιασμό. Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα τρία είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, φωτεινό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, συνολικά τέσσερα μπάνια, καθώς και επιπλέον χώρους όπως playroom, αποθήκη και όμορφα διαμορφωμένος κήπος. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό ασφαλείας και πόρτα ασφαλείας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι υψηλής αισθητικής. Στο εξωτερικό περιβάλλον ξεχωρίζει η θερμαινόμενη (με ηλιακή ενέργεια) ιδιωτική πισίνα, ο ευρύχωρος και πράσινος κήπος, καθώς και οι καλυμμένες θέσεις στάθμευσης. Η θέα που προσφέρει το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ελκυστική, ενώ η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία και υπηρεσίες. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή μόνιμης κατοικίας που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10575 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

ΠΙΚΕΡΜΙ, Ντράφι - Μονοκατοικία 180τμ σε οικόπεδο 1080τμ, μη επιπλωμένο, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 540τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €690.000 (κωδ. 171546) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών στο Πικέρμι, σε ένα από τα πλέον κομβικά και ταχέως αναπτυσσόμενα σημεία της Ανατολικής Αττικής. Πρόκειται για πολυκατοικία συνολικής επιφάνειας 395 τ. μ., επί οικοπέδου 350 τ. μ., η οποία συνδυάζει εξαιρετική κατασκευαστική ποιότητα, στρατηγική τοποθεσία και ισχυρές προοπτικές απόδοσης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για επαγγελματίες του real estate που αναζητούν ένα asset με άμεση εκμετάλλευση και σημαντική μελλοντική υπεραξία. Η σύνθεση του κτιρίου περιλαμβάνει: • Υπόγειο 99,8 τ. μ. • Υπερυψωμένο Ισόγειο 88,9 τ. μ. • 1ος Όροφος 88,9 τ. μ. • Επιπλέον 3 αυτόνομα διαμερίσματα των 33 τ. μ. έκαστο Το ακίνητο έχει αναπτυχθεί σε δύο φάσεις κατασκευής (1988 & 2002), προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό στιβαρής κατασκευής και σύγχρονων λειτουργικών προδιαγραφών. Διατηρείται σε πάρα πολύ καλή κατάσταση και είναι έτοιμο προς αξιοποίηση χωρίς σημαντικές πρόσθετες επενδύσεις. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Παράλληλα, ενισχύεται από επιπλέον χαρακτηριστικά που αναβαθμίζουν την ποιότητα και την ασφάλεια του ακινήτου, όπως τέντες και πόρτα ασφαλείας. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η προνομιακή του θέση. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κομβικό σημείο στο Πικέρμι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα βασικά δίκτυα μετακίνησης και υπηρεσιών: • 5 λεπτά από την Αττική Οδό • 10 λεπτά από Μετρό / Προαστιακό • 10 λεπτά από το Λιμάνι της Ραφήνας • 5 λεπτά από το Εκπτωτικό Χωριό • 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος Παράλληλα, το ακίνητο εξυπηρετείται άμεσα από συγκοινωνίες και βρίσκεται δίπλα σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα και κέντρα ψυχαγωγίας. Η θέα του είναι ένα ακόμη ισχυρό συγκριτικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε βουνό και πράσινο, με ανοιχτωσιά και εξαιρετικό φυσικό φως. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ευήλιο και ιδιαίτερα ευάερο, δημιουργώντας συνθήκες υψηλής ποιότητας διαβίωσης ή φιλοξενίας. Χάρη στη διαρρύθμιση, τη θέση και την εμπορική δυναμική του, το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις: • Premium κατοικίες • Serviced Apartments • Boutique Rental Investment • Επαγγελματική χρήση • Επένδυση εισοδήματος • Golden Visa Portfolio • Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια εκμετάλλευση ΈΧΕΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΓΙΑ ΑΛΛΑ 133ΤΜ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό προφίλ, που συνδυάζει σταθερό εισόδημα, ευελιξία αξιοποίησης και εξαιρετικές προοπτικές κεφαλαιακής υπεραξίας σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αττικής. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΝΤΟΛΗ, ΔΕΚΤΗ Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΑΛΛΟΥΣ ΜΕΣΙΤΕΣ Τιμή Πώλησης: €1.100.000

ΠΙΚΕΡΜΙ, Ντράφι - Μονοκατοικία 180τμ σε οικόπεδο 1080τμ, μη επιπλωμένο, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση, μία κλειστή θέση parking, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 540τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, barbeque, jacuzzi, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €690.000 (κωδ. 171547) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Μια εξαιρετική μονοκατοικία με ευρύχωρους, κομψούς και φωτεινούς χώρους διαβίωσης. Στο ισόγειο βρίσκονται η είσοδος, ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, η τραπεζαρία, w.c επισκεπτών καθώς και μια ξεχωριστή, κομψή και φωτεινή κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων είναι το κύριο υπνοδωμάτιο, ενώ τα άλλα δύο μοιράζονται ένα μπάνιο. Ο χώρος της σοφίτας είναι ευρύχωρος και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Τέλος, το επίπεδο του playroom, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και τον χώρο της πισίνας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οποιονδήποτε σκοπό σύμφωνα με τις επιθυμίες των ιδιοκτητών. Διαθέτει επίσης ένα δωμάτιο προσωπικού με μπάνιο και κουζίνα. Πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονη τεχνολογία. Διαθέτει έναν μεγάλο, λειτουργικό κήπο που περιβάλλει το σπίτι με θερμαινόμενη πισίν

Αριστος συνδυασμός ποιότητας και αισθητικής, πολυτελέστατη μονοκατοικία. Φωτεινότατοι χώροι με μεγάλα ανοίγματα και όμορφη θέα στον καταπράσινο κήπο και στην πισίνα. Εξαιρετικά άνετοι και εργονομικοί χώροι. Βρίσκεται σε ευέλικτο σημείο στην περιοχή, κοντά σε στάση λεωφορείου και σε έξοδο προς Λεωφόρο Μαραθώνος και Αττική Οδό.

Μια όμορφη μονοκατοικία σε μοναδικό σημείο, μόλις 300 μέτρα από την παραλία και με πανοραμική θέα στην θάλασσα. Η μονοκατοικία αποτελείται από 2 διαμερίσματα. Στο Ισόγειο υπάρχει ένα διαμέρισμα 70τμ, με 2 Υ/Δ, σαλόνι με τζάκι και κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει δική του αυλή. Στον 1ο όροφο υπάρχει διαμέρισμα 55 τμ, με σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. Στην περιοχή: Ραφήνα - Οικισμός Κόκκινο Λιμανάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1981. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αποθήκη, Εσωτερική αυλή.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ: Στην Καλλιτεχνούπολη Ραφήνας διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή, πανταχόθεν ελεύθερη μονοκατοικία 320 τ. μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα: ισόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και ημιώροφο. Χτισμένη το 1990 σε οικόπεδο 500 τ. μ., αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας για οικογένειες που επιζητούν άνεση, ιδιωτικότητα, ποιοτική κατασκευή και ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, βουνό και πράσινο. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΑΝΕΣΗ- Η κατοικία αποτελείται από μια μεζονέτα 240 τ. μ. που αναπτύσεται στο υπερυψωμένο ισόγειο και ημιώροφο. Στον ημιώροφο υπάχει μεγάλος, φωτεινός χώρος υποδοχής σαλόνι - τραπεζαρία με τζάκι, ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα με καθιστικό και τζάκι και ένα wc. Ιδιαίτερη αίσθηση προσδίδει στον χώρο το ξυλόγλυπτο loft που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, βιβλιοθήκη ή καθιστικό. Στο υπερυψωμένο ισόγειο υπάρχουν 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 πλήρη μπάνιο και μεγάλος χώρος - playroom ιδανικός για ψυχαγωγία, παιδικό χώρο, γραφείο ή χώρο άθλησης. Στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 75 τ. μ. με πρόσβαση στον κήπο. Διαθέτει κουζίνα, σαλόνι, 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο, 1 πλήρη μπάνιο και βεράντα. Η κατοικία προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για μια μεγάλη οικογένεια, φιλοξενία επισκεπτών ή ανεξάρτητη χρήση επιπέδων. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τους χώρους. Οι χώροι είναι φωτεινοί, ευάεροι, ευήλιοι και διαμπερείς, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως και ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στους εσωτερικούς χώρους. -ΘΕΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Η μονοκατοικία ξεχωρίζει για την πανοραμική, ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα της προς τη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο περιβάλλον της περιοχής. Οι άνετες βεράντες και τα μπαλκόνια αποτελούν ιδανικό σημείο για χαλάρωση, γεύματα και στιγμές με οικογένεια ή φίλους. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει κήπο με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα, εσωτερική αυλή και εγκατάσταση BBQ, δημιουργρώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον εξωτερικής διαβίωσης. Η ήσυχη γειτονιά και η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων ενισχύουν τον οικογενειακό και φιλικό χαρακτήρα του ακινήτου. -ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, καλοριφέρ και boiler, ενώ τα 2 τζάκια προσφέρουν ατμόσφαιρα και επιπλέον άνεση τους χειμερινούς μήνες. Διαθέτει επίσης τριπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, σύνδεση internet, δορυφορική εγκατάσταση, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα. Για αυξημένη ασφάλεια προσφέρει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Επιπλέον, δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα και διαθέτει βόθρο. -ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ- Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η αποθήκη 40 τ. μ., η οποία καλύπτει ιδανικά τις ανάγκες οργάνωσης και αποθήκευσης μιας σύγχρονης κατοικίας. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Καλλιτεχνούπολης, σε κοντινή απόσταση από θάλασσα και παραλία, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, εμπορικό κέντρο, χώρους εστίασης και συγκοινωνίες. Η πρόσβαση προς το λιμάνι της Ραφήνας είναι ιδιαίτερα εύκολη, σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο απέχει μόλις 10 χιλιόμετρα. Η άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και μετρό καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα λειτουργικό για καθημερινές μετακινήσεις. H τιμή πώλησης είναι 600.000€. Συνεργασία με μεσίτες δεκτή. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Athens Living Δημήτρης Δριμής [email protected] 6973730730

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ Μοναδική πρόταση στην Ραφήνα - Πρωτέας. Σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, φωτεινό και ανακαινισμένο 1ου ορόφου διαμέρισμα 72 τ. μ., προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, την Εύβοια, την πόλη και το λιμάνι της Ραφήνας. Ιδανικό για κατοίκηση, ενοικίαση βραχυχρόνια ή επένδυση, συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και εξαιρετική τοποθεσία σε παραθαλάσσια περιοχή. -Βασικά Στοιχεία- Τύπος: Διαμέρισμα προς πώληση Τοποθεσία: Ραφήνα - Πρωτέας Έτος κατασκευής: 1972 | Έτος ανακαίνισης: 2019 Εμβαδόν: 72 τ. μ. | Τιμή: €275.000 (€3.819,44/τ. μ.) Όροφος: 1ος -Περιγραφή Ακινήτου- Αυτό το προσεκτικά ανακαινισμένο διαμέρισμα προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Η ανακαίνιση του 2019 ανανέωσε τις επιφάνειες και τις εγκαταστάσεις, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και άνεση, ενώ το μάρμαρο στο δάπεδο αποπνέει κομψότητα και καθαριότητα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την πληθώρα φυσικού φωτός, τον καλό αερισμό και την ηλιόλουστη διάθεση που δημιουργεί άνετο και φιλόξενο περιβάλλον. -Θέα & Εξωτερικοί Χώροι- Απολαύστε ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την καταπράσινη ανοιχτωσιά από τα μπαλκόνια. Η βεράντα και ο κήπος προσφέρουν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση, πρωινό καφέ ή καλοκαιρινές συγκεντρώσεις, ενισχύοντας το παραθαλάσσιο lifestyle. -Χαρακτηριστικά & Παροχές- - Δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σαλόνι με τζάκι και ξεχωριστή κουζίνα - Διπλά υαλοστάσια για καλύτερη μόνωση και ηχομόνωση - Δάπεδα από μάρμαρο, σύγχρονη αισθητική μετά ανακαίνισης - Τριφασικό ρεύμα - αξιόπιστη παροχή για ισχυρό φορτίο και ηλεκτρικές συσκευές - Επιτρέπονται κατοικίδια - Πόρτα ασφαλείας και συναγερμός για πρόσθετη προστασία - Ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνονται - Βεράντα, μπαλκόνια και κήπος για υπαίθριες δραστηριότητες - Ησυχη γειτονιά που συνδυάζει παραθεριστικό χαρακτήρα και καθημερινή ευκολία -Τοποθεσία & Κοινοτικές Υποδομές- Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση στη Ραφήνα, κοντά σε όλα τα καθημερινά και τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος: παραλία και θάλασσα σε μικρή απόσταση, λιμάνι, πάρκο, πλατεία, σχολεία, παιδικός σταθμός, εκκλησία, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ και εμπορικό κέντρο. Επίσης πολύ καλή πρόσβαση σε συγκοινωνίες και Αττική Οδό, καθώς και σε κέντρα διασκέδασης και εστίασης - ιδανικό για όσους επιθυμούν εύκολη σύνδεση με την Αθήνα και τα νησιά. -Κατάλληλο Για- Το διαμέρισμα είναι ιδανικό ως: - Εξοχική κατοικία, για άμεση απόλαυση παραθαλάσσιας ζωής - Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb/τουριστική εκμετάλλευση) - Επένδυση για εισόδημα με σταθερή ζήτηση λόγω τοποθεσίας - Μόνιμη κατοικία για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ηρεμία κοντά στη θάλασσα -Επιπλέον Σημεία-Πώλησης- Αυτό το ακίνητο συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία της Ραφήνας με μοντέρνες ανέσεις και ασφάλεια, προσφέροντας έτοιμο χώρο για άμεση χρήση ή εμπορική εκμετάλλευση. Η ανακαίνιση του 2019 και οι παροχές ασφαλείας εξασφαλίζουν χαμηλό χρόνο προετοιμασίας για ενοικίαση ή μετακόμιση. Συνεργασία με μεσίτες δεκτή. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίδειξη, επικοινωνήστε με: Athens Living - Δημήτρης Δριμής Email: [email protected] Τηλ. : 6973730730 Επωφεληθείτε από αυτή την εξαιρετική ευκαιρία στη Ραφήνα - ιδανική τοποθεσία, θέα, άνεση και επενδυτική αξία σε ένα ακίνητο έτοιμο να ικανοποιήσει υψηλές απαιτήσεις.

Παρουσιάζουμε μια γοητευτική μονοκατοικία στο πιο όμορφο σημείο της Ραφήνας (Μαρίκες), μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και λίγα λεπτα από το λιμάνι. Πρόκειται για παραδοσιακό σπίτι στο οποίο πωλούνται τα δύο ανεξάρτητα διαμερίσμα (ισόγειο 53τ. μ. + 1ος όροφος 76τ. μ.), σε καλή κατάσταση, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ενεργειακή πιστοποίηση: Η. -Κύρια Χαρακτηριστικά- Μονοκατοικία 129 τ. μ., κατασκευής 1970, σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος). Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 σαλονοτραπεζαρίες και 2 κουζίνες - ιδανική διάταξη για ξεχωριστές χρήσεις ή για φιλοξενία επισκεπτών. Επιπλέον υπάρχει 1 τζάκι που προσδίδει ατμόσφαιρα και ζεστασιά. Θέρμανση: κεντρική με πετρέλαιο (καλοριφέρ). Παράθυρα με αλουμινένια κουφώματα και μονά υαλοπάραθυρα. Δάπεδα από πλακάκι και πέτρα. Σε ανοικτό χώρο παρέχονται 2 θέσεις στάθμευσης. Η κατάσταση του ακινήτου αξιολογείται ως καλή και παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές. -Διάταξη και Χώροι- Η λειτουργική διαρρύθμιση με διπλούς κοινόχρηστους χώρους και ξεχωριστές κουζίνες προσφέρει ευελιξία: μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μία ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία ή να οργανωθεί σε ανεξάρτητα διαμερίσματα για ενοικίαση. Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος προσφέρουν ανεξάρτητες ροές κατοίκησης, ενώ τα μπαλκόνια και ο κήπος δημιουργούν άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. -Τοποθεσία και Προσβασιμότητα- Βρίσκεται στη Ραφήνα, σε ήσυχη, πράσινη περιοχή με όμορφη θέα. Πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, παραλίες και λιμάνι - χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και συνεχή ζήτηση από επισκέπτες και ταξιδιώτες. Η γειτνίαση με το λιμάνι την καθιστά εξαιρετική επιλογή για βραχυχρόνιες μισθώσεις και για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν παραθαλάσσιο lifestyle με εύκολη μετακίνηση. -Επενδυτική Προοπτική- Το ακίνητο είναι κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση, επένδυση και παραγωγή εσόδων. Η εγγύτητα σε παραλία και λιμάνι αυξάνει την τουριστική ζήτηση, ενώ η ευέλικτη διάταξη (2 κουζίνες, 2 σαλονοτραπεζαρίες) προσφέρει δυνατότητες πολυδιάστατης χρήσης. Με μικρές αναβαθμίσεις και ενεργειακή αναβάθμιση μπορεί να αυξηθεί σημαντικά η εμπορική του αξία και η απόδοση ενοικίασης. -Τεχνικά Στοιχεία & Ενέργεια- Ενεργειακή κατηγορία: Η - συστήνεται αναβάθμιση κουφωμάτων/μόνωσης για μείωση κόστους θέρμανσης και βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Θέρμανση: κεντρική με πετρέλαιο και καλοριφέρ. Κουφώματα αλουμινίου με μονά υαλοστάσια. Δάπεδα πλακάκι και πέτρα, που εξασφαλίζουν αντοχή και εύκολη συντήρηση. Παροχές: ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνονται στην προσφορά. -Γιατί να την επιλέξετε- - Παραδοσιακός χαρακτήρας με σύγχρονες δυνατότητες χρήσης. - Κήπος και μπαλκόνια για εξωτερική διαβίωση και ανεπιτήδευτη χαλάρωση. - Ιδανική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, στο λιμάνι και σε συγκοινωνίες - μεγάλη ζήτηση για τουριστική αξιοποίηση. - Ευέλικτη διάταξη κατάλληλη για οικογενειακή χρήση ή εισοδηματική εκμετάλλευση. - Δύο θέσεις στάθμευσης σε ανοικτό χώρο - σπάνιο πλεονέκτημα στην περιοχή. -Επικοινωνία- Είμαστε στη διάθεσή σας για να οργανώσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε τις δυνατότητες του ακινήτου.

Μονοκατοικία - Μεζονέτα 168 τ. μ. σε οικόπεδο 1.270 τ. μ. Σε προνομιακή τοποθεσία, με ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό και τη θάλασσα, διατίθεται μονοκατοικία-μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 168 τ. μ., κατασκευής 1996, σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.270 τ. μ. Η κατοικία είναι κατασκευασμένη με προκατασκευασμένη τεχνολογία ενισχυμένου μονομπλόκ σκυροδέματος, προσφέροντας ιδιαίτερα στιβαρή κατασκευή και υψηλή αντοχή στον χρόνο. Χρήζει ανακαίνωσης, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για διαμόρφωση σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και το προσωπικό σας γούστο. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και συνολικά τρία μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και μοναδική θέα, δημιουργώντας ιδανικούς χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στο εσωτερικό συναντάμε τζάκι, δάπεδα από πλακάκι και ξύλινα κουφώματα που προσδίδουν ζεστή και διαχρονική αισθητική. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, με λέβητα πετρελαίου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης στεγασμένο χώρο στάθμευσης 12 τ. μ. και ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 9 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον χώρους εξυπηρέτησης. Η κατοικία εξυπηρετείται από σύστημα αποχέτευσης με βόθρο και συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση μιας ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στο μεγάλο οικόπεδο, τη μοναδική θέα και τις σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης. https://theprosperty.com/listings/18800 ☎️ 210 6812500.

Σε ευέλικτο σημείο, κοντά στην Πεντέλη, με ανεμπόδιστη εντυπωσιακή διαμπερή θέα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα η κατοικία. Στο πρώτο επίπεδο εντυπωσιακοί χώροι υποδοχής με ανοίγματα στο φως και την θέα, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα. Στο δεύτερο επίπεδο τέσσερα φωτεινά υπνοδωμάτια με δύο μεγάλα μπάνια. Χώρος σοφίτας με πλήρες μπάνιο και τζακούζι και ένα υπνοδωμάτιο με χώρο καθιστικού. Η κατοικία διαθέτει ασανσέρ, δύο τζάκια, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας Η κατοικία έχει ακόμα 150 τ. μ βοηθητικούς χώρους. Ανετοι χώροι ισόγειας στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα καθώς και αποθηκευτικοί χώροι.

Άριστη μονοκατοικία με μεγάλα ανοίγματα σε εντυπωσιακή ανεμπόδιστη θέα. Στο ισόγειο υπέροχος φωτεινός χώρος υποδοχής με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Ξεχωριστή κουζίνα, άριστης ποιότητας και εργονομίας και ανεξάρτητη τραπεζαρία φαγητού. Το ισόγειο επίπεδο διαθέτει επίσης w.c επισκεπτών. Στο 1ο επίπεδο, 3 υπνοδωμάτια, το 1 master. Ολα τα υπνοδωμάτια ευρύχωρα με μεγάλες ντουλάπες, πρόσβαση σε τεράστιες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα. Στο κάτω επίπεδο, πλήρες ανεξάρτητο διαμέρισμα με άμεση πρόσβαση σε κήπο. Διαθέτει μεγάλο καθιστικό με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο. Επίσης χώρο play room,laundry room,δωμάτιο υπηρεσίας και πλήρες μπάνιο. Μεγάλο ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης. Η κατοικία διαθέτει ασανσέρ.