Domy na prodej - Δήμος Κηφισιάς

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Μονοκατοικία 307,50 τ. μ. σε συγκρότημα κατοικιών οικοπέδου 1.100 τ. μ., στην οδό Μενέλαου Λουντέμη 17, Νέα Ερυθραία. Υπόγειο 107,50 τ. μ., λεβητοστάσιο, δεξαμενή καυσίμων και αποθήκη. Ισόγειο 107,50 τ. μ., σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη και WC. 1ος όροφος 92,50 τ. μ., 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και βεράντες. Εσωτερική σκάλα. Ανοιχτή θέση στάθμευσης 12,50 τ. μ. Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 21,50 τ. μ. Περίφραξη και κήπος. Κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Πωλείται μονοκατοικία στο Καστρί με συνολική επιφάνεια 290τμ κύριων χώρων και επιπλέον 110τμ βοηθητικών, σε γειτονιά με όμορφο περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση. Κατασκευάστηκε το 1988 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2015. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο, καθώς και ένα ιδιαίτερα άνετο master με δικό του μπάνιο. Το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης καθιστικό με τζάκι και μεγάλη βεράντα που βλέπει στον κήπο, φωτεινό ανεξάρτητο γραφείο και ένα επιπλέον βοηθητικό δωμάτιο. Με μικρή αναδιάταξη μπορεί να δημιουργηθεί τέταρτο υπνοδωμάτιο και ένα νέο μπάνιο. Το ισόγειο περιλαμβάνει μεγάλο ενιαίο χώρο υποδοχής με τραπεζαρία που βγαίνει στον κήπο και κουζίνα, καθώς και wc επισκεπτών. Στο χαμηλότερο επίπεδο υπάρχει δεύτερη ευρύχωρη κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο με μπάνιο, αποθήκη και χώρο laundry. Το επίπεδο αυτό έχει ανεξάρτητη είσοδο και άμεση πρόσβαση στον κήπο και στο γκαράζ, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για λειτουργία ως αυτόνομο διαμέρισμα. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ανακαινισμένα δάπεδα, κουφώματα με διπλά τζάμια και σύγχρονες εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ανακαίνισης του 2015. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, σε σχολεία, αγορές και μέσα μετακίνησης. Τιμή 1.150.000€ Η κατοικία είναι μισθωμένη μέχρι τον Αύγουστο 2026. PROPERTY CODE: ΕΕ568022 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Πρόκειται για μια πολυτελή μονοκατοικία πέντε επιπέδων, σχεδιασμένη με άνεση και λειτουργικότητα, ιδανική για οικογενειακή ζωή και ψυχαγωγία. Στο δεύτερο υπόγειο φιλοξενούνται κλειστό πάρκινγκ, λεβητοστάσιο, κουζίνα, δωμάτιο υπηρεσίας και WC με ντουζιέρα, εξασφαλίζοντας πλήρη ανεξαρτησία και άνεση για το προσωπικό ή βοηθητικές λειτουργίες. Το πρώτο υπόγειο διαθέτει ένα εντυπωσιακό playroom με τζάκι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ιδανικό για ξεκούραση και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής και καθημερινής ζωής με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα σε ημιεπίπεδο, καθώς και WC, ενώ η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ψηλοτάβανο που προσφέρει αίσθηση χώρου και φωτεινότητα. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει δυνατότητα για BBQ, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις και φιλικές στιγμές. Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό με λειτουργικότητα σε κάθε επίπεδο, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και ποιοτική διαβίωση σε κάθε γωνιά της. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Για τον προγραμματισμό επίσκεψης ή την παραλαβή εγγράφων και κατόψεων του ακινήτου, απαιτείται η επίδειξη ή αποστολή μέσω email ισχύουσας ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Ενοικιάσεις Ακινήτων Κηφισιά - Βόρεια Προάστια

ΕΚΑΛΗ | ΜΙΑΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΝΕΑΣ ΕΠΟΧΗΣ Ιδιωτική Έπαυλη 1.364 τ. μ. | Οικόπεδο 2.057 τ. μ. Στο καταπράσινο και ιδιαίτερα προνομιακό περιβάλλον της Εκάλης, μόλις 400 μέτρα από το Ecali Club, μία επιβλητική ιδιωτική έπαυλη περιμένει να αποκτήσει τη νέα της ταυτότητα. Με συνολική επιφάνεια 1.364 τ. μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα και τοποθετημένη μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.057 τ. μ., η κατοικία συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική μεγαλοπρέπεια με τις δυνατότητες ενός σύγχρονου οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών. Οι εντυπωσιακοί όγκοι, οι μεγάλες αίθουσες υποδοχής, τα περιμετρικά ανοίγματα και η χρήση μαρμάρου και ξύλου δημιουργούν μία ιδιαίτερη αρχιτεκτονική φυσιογνωμία. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν προσφέρει απλώς μεγάλη επιφάνεια, αλλά την ευκαιρία δημιουργίας μιας εξατομικευμένης κατοικίας, προσαρμοσμένης στις απαιτήσεις της σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης. Χώροι που ξεπερνούν τις συμβατικές προδιαγραφές Η κατοικία διαθέτει 1.042,52 τ. μ. κύριων χώρων και 321,72 τ. μ. βοηθητικών χώρων, με εσωτερική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο την ιδιωτική οικογενειακή ζωή όσο και τη φιλοξενία υψηλού επιπέδου. Περιλαμβάνει: 7 υπνοδωμάτια 8 μπάνια και 2 επιπλέον WC 3 κουζίνες Μεγάλους χώρους υποδοχής και καθιστικού Εσωτερική κολυμβητική δεξαμενή Υπόγεια στάθμευση 4 αυτοκινήτων Ειδικά διαμορφωμένο δωμάτιο-ψυγείο Μεγάλη εξωτερική πισίνα και ιδιωτικό κήπο. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1980. Ενεργειακή κλάση: Ε. Η Εκάλη αποτελεί μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες περιοχές πολυτελούς κατοικίας στην Αττική, προσφέροντας ένα ιδιαίτερο περιβάλλον διαβίωσης με χαμηλή οικιστική πυκνότητα, πλούσια βλάστηση και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία ενός προαστιακού περιβάλλοντος με την πρόσβαση στις εμπορικές, εκπαιδευτικές και κοινωνικές υποδομές των βορείων προαστίων. Κύρια σημεία ενδιαφέροντος και πρόσβασης: Ecali Club - μόλις 400 μ. Κέντρο Νέας Ερυθραίας - περίπου 4-6 χλμ. Εμπορικό κέντρο Κηφισιάς - περίπου 6-8 χλμ. Σταθμός ΗΣΑΠ Κηφισιάς - περίπου 7-9 χλμ. Πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας Πρόσβαση σε ιδιωτικά εκπαιδευτήρια, αθλητικές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες των βορείων προαστίων Η κατοικία έχει παραμείνει κλειστή για αρκετά χρόνια και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Αυτό το χαρακτηριστικό δημιουργεί μία σημαντική δυνατότητα επανασχεδιασμού. Με μία ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική προσέγγιση, το ακίνητο μπορεί να επαναπροσδιοριστεί ως σύγχρονη πολυτελής κατοικία, διατηρώντας τη διαχρονικότητα της αρχικής κατασκευής και ενσωματώνοντας νέες τεχνολογίες, αναβαθμισμένα υλικά και σύγχρονες ανέσεις. Στο φωτογραφικό υλικό της παρουσίασης περιλαμβάνονται τόσο εικόνες της υφιστάμενης κατάστασης όσο και ψηφιακά επεξεργασμένες, ενδεικτικές απεικονίσεις ανακαίνισης. Οι απεικονίσεις έχουν δημιουργηθεί με σκοπό να αναδείξουν τις αισθητικές και αρχιτεκτονικές δυνατότητες του ακινήτου και να βοηθήσουν τον ενδιαφερόμενο να οραματιστεί τη μελλοντική του μεταμόρφωση. Η πραγματική δυναμική ενός ακινήτου δεν περιορίζεται στη σημερινή του εικόνα, αλλά επεκτείνεται στις δυνατότητες που μπορεί να δημιουργήσει η σωστή αξιοποίησή του. Μέσα από τη συστηματική αναζήτηση επιλεγμένων ακινήτων, την άμεση πρόσβαση σε επενδυτικές προτάσεις και τη στρατηγική ανάπτυξη συνεργασιών, επιδιώκουμε να εντοπίζουμε ευκαιρίες με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και ουσιαστικές προοπτικές. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία στην Εκάλη συγκεντρώνει στοιχεία που αξίζουν την προσοχή τόσο ενός ιδιώτη αγοραστή όσο και ενός επενδυτή που αναζητά ένα ξεχωριστό έργο αναβάθμισης στον τομέα των πολυτελών κατοικιών. Περισσότερες πληροφορίες και δυνατότητα ιδιωτικής επίσκεψης κατόπιν επικοινωνίας.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού - E-auction διώροφη μεζονέτα με υπόγειο, επιφάνειας 124.2 τ. μ., σε οικόπεδο 132 τ. μ., στη συμβολή των οδών Ρούπελ και Κότρωνος 5Β, Κηφισιά. Αναλυτικά: -Υπόγειο με αποθήκη, λεβητοστάσιο και WC. -Υπερυψωμένο ισόγειο, ενιαίος χώρος σαλόνι με τζάκι και κουζίνα. -1ος όροφος με 2 υπνοδωμάτια και WC. Κοντά σε αγορά, σχολείο, στην πλατεία Αδάμων, σε αθλητικές εγκαταστάσεις και στην Εθνική οδό Αθηνών-Θεσσαλονίκης. Ημερομηνία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: 27/1/2027. Μοναδικός κωδικός πλειστηριασμού: SEvw59b6tR Επίσημος ιστότοπος E-auction: https://www.eauction.gr/Auction/Details/c1icc43dgk223k5ha15b2b651c Επικοινωνήστε μαζί μας για κάθε πληροφορία σχετικά με το πρόγραμμα του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησης σας.

ΚΗΦΙΣΙΑ, Κέντρο - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 122τμ σε οικόπεδο 230τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2014, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, smart home, playroom, βεστιάριο, ξενώνας, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Τιμή €650.000 (κωδ. 1086) 2291303658, 6972587553 PLETHΩRA Real Estate - Save Energy

Στην καρδιά της Εκάλης, βρίσκεται μια ιδιαίτερη πέτρινη κατοικία του 1937, που συνδυάζει την αρχιτεκτονική κληρονομιά μιας άλλης εποχής με τις δυνατότητες μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών απαιτήσεων. Με συνολική επιφάνεια 476,50 τ. μ., σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 1.739,87 τ. μ., η ιδιοκτησία προσφέρει κάτι που δύσκολα δημιουργείται από την αρχή: αυθεντικότητα, ιστορική ταυτότητα, γενναιόδωρο περιβάλλοντα χώρο και μια ξεχωριστή αίσθηση ιδιωτικότητας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ισόγειο, πρώτο όροφο και φωτεινό υπόγειο. Η φυσική πέτρα, τα υψηλά ταβάνια, τα μεγάλα ανοίγματα και οι χαρακτηριστικές αρχιτεκτονικές γραμμές συνθέτουν μια ισχυρή προσωπικότητα που αξίζει να διατηρηθεί και να αναδειχθεί. Η ιστορική της ταυτότητα αποκτά πρόσθετο ενδιαφέρον από τη σύνδεσή της με τον Αλέξανδρο Παπαναστασίου, καθώς αναφέρεται ότι αποτέλεσε κατοικία του. Η Εκάλη παραμένει συνώνυμη της διακριτικής πολυτέλειας, της ιδιωτικότητας και της ποιοτικής κατοικίας. Το συγκεκριμένο ακίνητο απολαμβάνει το προνόμιο ενός μεγάλου, καταπράσινου γωνιακού οικοπέδου με ώριμα πεύκα, σε μια ήσυχη οικιστική γειτονιά. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: Ecali Club: περίπου 500 μ. Loubier Tennis Club: περίπου 1.000 μ Κηφισιά: εμπορικές, ψυχαγωγικές και εκπαιδευτικές υποδομές. Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας: δυνατότητα σύνδεσης με τον βασικό οδικό άξονα μέσω της ευρύτερης περιοχής της Κηφισιάς. Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Ωστόσο, αυτό ακριβώς δημιουργεί την ευκαιρία για έναν αγοραστή με όραμα: να επανασχεδιάσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, διατηρώντας τα αυθεντικά χαρακτηριστικά που κάνουν την κατοικία μοναδική. Μια προσεγμένη αρχιτεκτονική αποκατάσταση θα μπορούσε να μεταμορφώσει το ακίνητο σε μια εντυπωσιακή ιδιωτική έπαυλη, όπου η πέτρα, το φυσικό φως, οι σύγχρονες ανέσεις και ο μεγάλος κήπος θα συνυπάρχουν αρμονικά. Στο φωτογραφικό υλικό της παρουσίασης περιλαμβάνονται επεξεργασμένες εικόνες με σκοπό να βοηθήσουν τον ενδιαφερόμενο να αντιληφθεί πώς η σημερινή κατοικία θα μπορούσε να μεταμορφωθεί μέσα από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Ένα ακίνητο με παρελθόν, χαρακτήρα και το περιθώριο να αποκτήσει ένα εξαιρετικό μέλλον. Μέσα από την άμεση πρόσβαση σε επιλεγμένες επενδυτικές ευκαιρίες και τη στρατηγική διαχείριση των συνεργασιών μας, έχουμε τη δυνατότητα να προσφέρουμε ιδιαίτερα ανταγωνιστικές προτάσεις, που δεν συναντώνται εύκολα στην αγορά.

Η G2 είναι μια κομψή ισόγεια κατοικία με ιδιωτικό κήπο, προσεκτικά σχεδιασμένη, η οποία προσφέρει 162,37 τ. μ. χώρων διαβίωσης. Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, δημιουργώντας ένα άνετο και φιλόξενο περιβάλλον. Τα μεγάλα υαλοστάσια από το δάπεδο έως την οροφή πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον υπαίθριο χώρο καθιστικού, όπου η πισίνα και ο καταπράσινος ιδιωτικός κήπος συνθέτουν το ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα master και δύο επιπλέον, όλα με ευρύχωρες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια με ντους τύπου walk-in. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζουν η ιδιωτική πισίνα 32,60 τ. μ. και ο μεγάλος κήπος 371,69 τ. μ., που περιβάλλει αρμονικά την κατοικία, προσφέροντας ένα γαλήνιο καταφύγιο μέσα στη φύση. Για μεγαλύτερη άνεση και λειτουργικότητα, στο υπόγειο διατίθενται αποκλειστικός αποθηκευτικός χώρος και χώρος στάθμευσης. Η G2 είναι μια κομψή ισόγεια κατοικία με ιδιωτικό κήπο, προσεκτικά σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει 162,37 τ. μ. χώρων διαβίωσης. Στην καρδιά της κατοικίας, ο ενιαίος χώρος καθιστικού συνδέεται αρμονικά με την κουζίνα και την τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα άνετο και φιλόξενο περιβάλλον. Τα μεγάλα υαλοστάσια από το δάπεδο έως την οροφή εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στον υπαίθριο χώρο καθιστικού, όπου η πισίνα και ο καταπράσινος ιδιωτικός κήπος δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση και φιλοξενία. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, μία κύρια σουίτα και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με ευρύχωρες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια με ντους ανοικτού τύπου, χωρίς κατώφλι. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 32,60 τ. μ. και μεγάλο κήπο 371,69 τ. μ., ο οποίος περιβάλλει αρμονικά την κατοικία, προσφέροντας ένα γαλήνιο καταφύγιο σε ένα φυσικό περιβάλλον. Για μεγαλύτερη άνεση και λειτουργικότητα, στο υπόγειο διατίθενται αποκλειστικός αποθηκευτικός χώρος και χώρος στάθμευσης.

Κωδικός ακινήτου: 892908 - Κηφισιά Νέα Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 294.00 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 595.000 € Σε εξαιρετικό σημείο στην Νεα Κηφισιά, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στην αγορά και στα ΜΜΜ, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο τριώροφο κτίριο τριών ξεχωριστών διαμερισμάτων, κατάλληλο τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Υπόγειο Διαμέρισμα - 37 τ. μ. • Πλήρως ανακαινισμένο, με μοντέρνα κουζίνα, μπάνιο και ενιαίο χώρο • Διαθέτει aircondition και ανεξάρτητη είσοδο • Ενεργειακή Κλάση: Ζ Ισόγειο Διαμέρισμα - 95 τ. μ. • 2 υπνοδωμάτια, ενιαία σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα • 1 μπάνιο και περίμετρη αυλή • Πατώματα από πλακάκι και ξύλο • Ενεργειακή Κλάση: Δ Μεζονέτα Α' Ορόφου - 161 τ. μ. • Αριστη κατάσταση, φωτεινή και πλήρως λειτουργική • Πρώτο επίπεδο: ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, 1 Υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο • Εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα, με 2 υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο • Μεγάλη βεράντα - Ιδανική για οικογενειακή χρήση ή μίσθωση • Ενεργειακή Κλάση: Γ Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά διαμέρισμα • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Στέγη από μπετό και κεραμμύδι - σταθερή και ενεργειακά μονωμένη • Δάπεδα: Ξύλο & Πλακάκι • Οικοδομική άδεια 1997 - Αποπεράτωση 2005 Σε μια από τις πιο ήρεμες και ταυτόχρονα αναπτυσσόμενες γειτονιές των βορείων προαστίων, το ακίνητο προσφέρει: • Πράσινο και ησυχία • Κοντινή πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, πλατείες και κεντρικές αρτηρίες • Εύκολη σύνδεση με Νέα Κηφισιά, Εθνική Οδό & Κέντρο Κηφισιάς - Located in an excellent spot in Nea Kifisia, in a quiet neighborhood with easy access to shops and public transport, this independent three-story building is available for sale. Featuring three separate apartments, it is an ideal choice for either a large family or an investment opportunity. Property Overview Basement Apartment - 37 sq.m. Renovation: Fully renovated with a modern kitchen, bathroom, and open-plan living area. Comfort: Includes air conditioning and a private independent entrance. Energy Class: Z Ground Floor Apartment - 95 sq.m. Layout: 2 bedrooms, an open-plan living and dining area with a fireplace, and a separate kitchen. Exterior: 1 bathroom and a perimeter courtyard/yard. Flooring: Tile and wood finishes. Energy Class: Δ First Floor Maisonette - 161 sq.m. Condition: Excellent condition, bright, and fully functional. Main Level: Spacious living-dining room with a fireplace, fully equipped separate kitchen, 1 bedroom, and 1 bathroom. Upper Level: An internal wooden staircase leads to the attic, which features 2 additional bedrooms and a second bathroom. Highlights: Large veranda, perfect for family use or high-end rental. Energy Class: Γ Technical Specifications Heating: Independent oil heating for each apartment. Water: Solar water heater installed. Construction: Concrete roof with tiling, providing stability and thermal insulation. Flooring: High-quality wood and tile. Timeline: Building permit issued in 1997; construction completed in 2005. Location & Lifestyle Situated in one of the most peaceful and steadily appreciating areas of the northern suburbs, this property offers: Environment: Plenty of greenery and a quiet residential feel. Convenience: Close proximity to schools, local markets, parks, and main roads. Connectivity: Easy access to the center of Kifisia, the National Road (E75), and surrounding neighborhoods.

Πολιτεία χαμηλά σύνορα με Καστρί σε οικόπεδο 1.000τμ με καταπληκτικό κήπο και επί συνόλου 6 διαμερισμάτων πωλείται διαμέρισμα 1ου 140τμ με μεγάλες βεράντες τέντες, και υπέροχη θέα, προσόψεως διαμπερές φωτεινό. Διαθέτει σαλόνι, τζάκι, κουζίνα εντοιχισμένη, wc, 1 master με το μπάνιο του συν άλλα 2 υ/δ με 1 μπάνιο. Πατώματα ξύλο, διπλά τζάμια, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, ατομική θέρμανση φυσικό αέριο, 3 a/c, αποθήκη, μια θέση πάρκινγκ πυλωτής. Περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας : mesitikoalex.gr

Κατοικία 300 τ. μ με κήπο στην περιοχή της Κηφισιάς, σε ήσυχο σημείο, διαθέτει 3 υ/δ, 2 λουτρά, σοφίτα, playroom με τζάκι, δρύϊνα πατώματα, ασανσερ, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 θέση υπόγειου parking, αυτονομία θέρμανσης, κατασκευής 2006 με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική οδό. Τιμή: 485,000 ευρω

νεόδμητη πολυτελής κατοικία 3 επιπέδων ανεξάρτητη, σε άριστη θέση πλησίον πλατείας Πολιτείας και Politia Tennis Club, φωτεινή, μοντέρνα αρχιτεκτονική, σύχγρονες προδιαγραφές κατασκευής, κλιματισμός και ενδοδαπέδια με αντλίες θερμότητας, κήπος 135τμ και υπέροχο Roof Garden 65τμ με θέα.

μοντερνα ανεξάρτητη γωνιακή μεζονέτα-μονοκατοικία σε ήσυχο σημείο μέσα στο πράσινο, με ωραίο γωνιακό κήπο και πισίνα

ΚΗΦΙΣΙΑ ΚΑΤΩ, ΟΡΟΦΟ MEZONETA, Πώληση Κατασκευής 2003, 4 Υ/δ, 164 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Wc, Βεράντες, Θέα, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη πόρτα, Συναγερμός, Μετρό, Κήπος, Πισίνα, A/c, Τέντες, Σίτες, (Τμ Επιπέδου 1 82), (Τμ Επιπέδου 2 82) Προφήτης Ηλιας Οροφοδιαμερισμα 2 επιπέδων σε διπλοκατοικία εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής με απεριόριστη θέα. Το Οροφοδιαμερισμα διακρίνεται για την ποιότητα κατασκευής του, τους μελετημένους χώρους του οι οποίοι στα 164 τ. μ διαμορφώνονται ως εξής: 2ος όροφος - Ασανσερ δικο του και στα 2 επιπεδα - αυτονομία θέρμανσης, ηλεκτρικού πίνακα και στα 2 επίπεδα και θυροτηλεορασεις. Πολύ ζεστός και φιλόξενος χώρος καθιστικου τραπεζαρίας με θέα ανοιχτή Πάρνηθα, κουζίνα πολύ άνετη με πολλά ντουλάπια και εντοιχισμενες εστίες φουρνος κλπ συσκευές. Καθιστικό με τζάκι και wc επισκεπτών με ντους και παράθυρο. Υπάρχουν 2 εσωτερικές σκάλες μια ξύλινη κι μια επενδεδυμένη οι οποίες οδηγούν στον 3ο όροφο οπου εχει δημιουργηθει ενα πολυ ομορφο δωματιο ξενώνασ-γραφειο με τζακι. Στο ιδιο επίπεδο εχουμε αλλα 3 ανετα υπνοδωμάτια το ενα μαστερ με το δικο του μπανιο με υδρομασαζ και παραθυρο, καθως και 3ο μπάνιο με ντους και παράθυρο. Δρύινα πατώματα παντου, 5 λεπτα απο τον ΗΣΑΠ Κηφισιάς και 5 λεπτα απο πλατεια Πλατάνων.

Νεόδμητο κτίριο έτοιμο για εκμετάλλευση αποτελείται απο 6 διαμερίσματα των 20 έως 60τμ, ιδανικά για εκμετάλλευση ή και επαγγελματική στέγη, σε κεντρικό σημείο, πλησίον αγοράς Νέας Ερυθραίας, Τατοϊου και μόνο 1,5 χλμ απο το κέντρο της Κηφισιάς. Σύγχρονη κατασκευή μόλις αποπερατώθηκε

Κωδικός ακινήτου: 2138684 - Κηφισιά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, boiler, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση - Τιμή: 810.000 € Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Boiler, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Εμπορικό Κέντρο, 500 Μέτρα από μετρό, 1000 Μέτρα από αγορά, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου.

Κωδικός ακινήτου: 2138682 - Κηφισιά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 148.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, boiler, Roof Garden, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση - Τιμή: 1.065.000 € Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 148 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Boiler, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Εμπορικό Κέντρο, 500 Μέτρα από μετρό, 1000 Μέτρα από αγορά, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου.

Σε πολύ ωραίο σημείο, στην καρδιά της Πολιτείας, διατίθεται προς πώληση duplex διαμέρισμα ισογείου-υπογείου 292τμ με αποκλειστική χρήση κήπου 240τμ, σε υπό κατασκευή πολυκατοικία 5 διαμερισμάτων ενεργειακής κλάσης Α+. Το εσωτερικό μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Στο υπόγειο βρίσκεται playroom 172τμ με cour anglaise, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ενδοδαπέδια με φυσικό αέριο, διαθέτει θερμοπρόσοψη καθώς και τζάκι. Εκτιμώμενη παράδοση το 2027. Τιμή: 830.000€ PROPERTY CODE: ΕΑ166233 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Κωδικός ακινήτου: 102667 - Κηφισιά Κάτω Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 365.00 τ. μ. σε οικόπεδο 400 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 1.050.000 € Στην Κάτω Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 365 τ. μ. Άδεια οικοδομής το 2003 και αποπεράτωση το 2005, αυτή η κατοικία συνδυάζει την πολυτέλεια του χώρου με πληθώρα σύγχρονων ανέσεων, μόλις 800 μέτρα από τον ηλεκτρικό σταθμό της Κηφισιάς. Χαρακτηριστικά. Η μεζονέτα είναι σχεδιασμένη για να προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και άπλετους χώρους: Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 5 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Περιλαμβάνει επίσης playroom και σοφίτα, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικούς χώρους. Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα. Θέρμανση & Ενέργεια: Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Υλικά: Εσωτερικά κυριαρχούν τα ξύλινα πατώματα και οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Το τζάκι προσθέτει ζεστασιά στο χώρο, ενώ η κατοικία διαθέτει διπλά τζάμια και σίτες στα κουφώματα αλουμινίου. Ασφάλεια: Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, κάμερες, θυροτηλεόραση και δορυφορική κεραία, εξασφαλίζοντας μέγιστη ασφάλεια. Εξωτερικοί Χώροι & Λοιπά: Απολαύστε τον κήπο και τη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα/ανοιχτωσιά. Επιπλέον, περιλαμβάνονται αποθήκη και ηλεκτρικές συσκευές. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6970337083.

Νέα Ερυθραία, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καταπληκτική, Μεζονέτα, 4 Επίπεδο/α, 240 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2005, 4 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 3 WC, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Διαμπερές, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (2), Σοφίτα, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, 1 parking, Μεζονέτα 240 τ. μ. με κήπο & ημιυπογειο διαμερισμα, ιδιαίτερα προσεγμένη μεζονέτα σε μικρό και ήσυχο συγκρότημα κατοικιών, στη Νέα Ερυθραία σε ήσυχο, άνετο δρόμο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη και φωτεινή σοφίτα, άνετους χώρους καθιστικού, μαρμάρινα τζάκια, δρύινα δάπεδα και μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω., Διαθέτει επίσης μικρό ιδιωτικό κήπο εμπρός και πίσω. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ανεξάρτητος ημιυπόγειος χώρος περίπου 55 τ. μ., με δική του είσοδο, καθιστικό, επιπλέον δωμάτιο, μπάνιο και τζάκι., Μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη κατοικία, ξενώνας, γραφείο ή χώρος για μεγαλύτερο παιδί/μέλος της οικογένειας., Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με δικό της λέβητα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και κλειστή θέση στάθμευσης., Κατασκευής 2005 (οικοδομική άδεια 2002), έχει κατοικηθεί ελάχιστα και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, χωρίς να απαιτεί άμεσες εργασίες., Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά μεγάλη κατοικία στα Βόρεια Προάστια, με πολλούς ανεξάρτητους χώρους, parking και άμεση επαφή με πράσινο., Θέα: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 495.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336