Σπίτια προς πώληση - Δήμος Μεγαρέων

Πωλείται μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 255 τ. μ. στα Μέγαρα Αττικής. Αποτελείται από τρία επίπεδα, το κάθε οροφοδιαμέρισμα (85 τ. μ.) αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι ενιαίο με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο. Έχει περιμετρικές βεράντες με όμορφη θέα, κοινόχρηστο κήπο με δέντρα, πισίνα, μπάρμπεκιου, θέσεις πάρκινγκ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό, συναγερμό. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές, σε πολύ καλή κατάσταση. Ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή. Επίσης το κάθε οροφοδιαμέρισμα μπορεί να πωληθεί ξεχωριστά στην τιμή: 150,000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στα τηλέφωνα: +302744028410, Νάντια +306942628230. Επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας https://betterhomeloutraki.com

Παραθαλάσσιο Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο) - Νέα Πέραμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 326 τ. μ. Στο ισόγειο αποτελείται από εν λειτουργία ταβέρνα με σάλα 136 τ. μ. και βοηθητικούς χώρους επιπλέον 100 τ. μ. Στον 1ο όροφο υπάρχει ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 3 wc, 2 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Το ισόγειο έχει κατασκευαστεί το 1955. Ο 1ος έχει κατασκευαστεί το 1998. Και τα δύο ανακαινίστηκαν το 2001. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Σχολείο, Κέντρο Πόλης, Λιμάνι, Εθνική οδό, 20 Μέτρα από θάλασσα, 850 Μέτρα από λιμάνι (Μαρίνα Νέας Περάμου), έχει θέα Θάλασσα, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Παραθαλάσσιο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Πυροσβεστήρες, Ανιχνευτής καπνού, Internet, Χωρίς Κοινόχρηστα, Βεράντα. Τιμή: €500.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Πολυτελής Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κινέτα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 325 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.450 τ. μ. Πρόκειται για μια πολυτελώς διαμορφωμένη κατοικία, η οποία αποτελείται από 2 πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες: ένα ισόγειο διαμέρισμα και μία μεζονέτα πολλαπλών επιπέδων με σοφίτα, προσφέροντας ιδανική επιλογή για μια μεγάλη οικογένεια. Το ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 107 τ. μ, αποτελείται από 3 Υ/Δ, ενιαίο χώρο σαλονιού - τραπεζαρίας και κουζίνας, 1 μεγάλο μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master και ένα στη σοφίτα, μεγάλο μπάνιο, 2 WC, laundry room, καθώς και ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας, σαλονιού και τραπεζαρίας με μπαρ. Επιπλέον, υπάρχουν αποθηκευτικοί χώροι σε κάθε επίπεδο. Η κατοικία διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα προς τον Σαρωνικό και τα Γεράνεια Όρη, τζάκι, διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, λεβητοστάσιο και θέση στάθμευσης. Χαρακτηρίζεται από άνετους χώρους και πολυτελή κατασκευή. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, περίπου 200 μ. από την παραλία και 500 μ. από τον Προαστιακό, με εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα και σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Λουτράκι, το Ναύπλιο, το Τολό, οι Μυκήνες και η Επίδαυρος. Μία εξαιρετική πρόταση κατοικίας με μεγάλους χώρους, αυτονομία και όμορφη θέα, κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Τιμή: €980.000. GD REAL ESTATE, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6946530683, 2107653049, 6946100608 email: [email protected] site: gd-realestate.co

ΜΕΓΑΡΑ, Κινέτα - Κτίριο 340τμ σε οικόπεδο 2000τμ, 3 υ/δ, 3 master, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, ημιτελές, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, 2 κουζίνες, 5 μπάνια, xωρίς θέρμανση, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εσωτερική σκάλα, ξενώνας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ), πλησίον πλατεία (έως 1500μ), πλησίον εθνική οδό (έως 1000μ), πλησίον βουνό (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 1500μ). Προαστιακος 1200m. Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας https://www.gryparisrealestate.com Τιμή €300.000 (κωδ. 708) +306949619015 GRYPARIS REAL ESTATE

Μέγαρα, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καλή, Διαμέρισμα, 115 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1969, Ανακαινισμένο 2023, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Χωρίς Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Ξύλινα, Δάπεδα: Πλακάκια, Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα στα Μέγαρα 1ου ορόφου χωρίς ασανσέρ 115τμ, Είναι κατασκευής του 1969 αλλα έγινε μερική ανακαίνιση το 2023.Έχει δύο υπνοδωμάτια ένα μπάνιο και σαλονοκουζίνα, είναι χωρίς θέρμανση, με AC.Mπορεί να δοθεί και επιπλωμένο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 125.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group Στη Νέα Πέραμο Αττικής (Μεγάλο Πεύκο), σε ένα προνομιακό και ήσυχο σημείο που συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την πόλη, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική πολυεπίπεδη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ. με απεριόριστη θέα σε βουνό και θάλασσα, χτισμένη σε οικόπεδο 988 τ. μ., κατασκευής 2014, με σύγχρονη αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και ενεργειακή αυτονομία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα - υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, πρώτο όροφο και δώμα/σοφίτα - προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και μοναδική αίσθηση φιλοξενίας για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο διαθέτει στο υπόγειο: χώρο δωματίου, γυμναστηρίου, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και 1 αποθήκη. Στο ισόγειο: ενεργειακό τζάκι, άνετο και φωτεινό καθιστικό και τραπεζαρία, 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα κουζίνα με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές κι 1 W.C. Στον πρώτο όροφο: υπάρχουν 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια κι 1 μπάνιο με ντουζιέρα που διαθέτει υδρομασάζ/jacuzzi και χαμάμ, στην σοφίτα: υπάρχει προεγκατάσταση για κουζίνα, χώρος για πλυντήριο και στεγνωτήριο κι 1 W.C. Η μονοκατοικία απαρτίζεται από εξαιρετικά προσεγμένους χώρους που λούζονται από φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαμπερής διαρρύθμιση, η ανεμπόδιστη κυκλοφορία αέρα και οι μεγάλες βεράντες δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και απόλυτης άνεσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και fan coil, ενώ το σπίτι διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, εξασφαλίζοντας χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση και άριστες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί τόσο στην ασφάλεια όσο και στις παροχές ευεξίας και πολυτέλειας, καθώς η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, αντικεραυνικό σύστημα και σύστημα επιτήρησης τάσης, ενώ παράλληλα προσφέρει, playroom, σίτες, τέντες, πέντε φίλτρα νερού, αυτόματο πότισμα και εσωτερική σκάλα με φρεάτιο έτοιμο για μελλοντική εγκατάσταση ασανσέρ. Στον εξωτερικό χώρο συναντάμε προσεγμένο περιβάλλοντα χώρο και στεγασμένη θέση στάθμευσης/parking με περγότεντες αλουμινίου και τηλεχειρισμό, με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον θέσεων. Πρόκειται για μία κατοικία εξαιρετικής κατασκευής και αισθητικής, ιδανική είτε ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία είτε ως πολυτελής εξοχική επιλογή, που προσφέρει ποιότητα ζωής, άνεση και υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε μία από τα πιο καλά σημεία της περιοχής. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=RGaWSxpS3sg ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Κ. Α.

ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ (ΜΕΓΑΛΟ ΠΕΥΚΟ), Βλυχάδα - Μονοκατοικία 94τμ σε οικόπεδο 241τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, κήπος 50τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Τιμή €60.000 (κωδ. 1201) 2291303658, 6972587553 PLETHΩRA Real Estate - Save Energy

ΜΕΓΑΡΑ, Κινέτα - Μονοκατοικία 440τμ σε οικόπεδο 3700τμ, 4 υ/δ, νεόδμητο, κατασκευή 2009, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, μέσο θέρμανσης πετρέλαιο, κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, κήπος 3700τμ, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, πισίνα, barbeque, playroom. Τιμή €650.000 (κωδ. 54947) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΚΙΝΕΤΑ, Πωλείται εξαιρετική, αυτόνομη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 332 τ. μ. κατασκευής 2006, σε οικόπεδο με όμορφα διαμορφωμένο κήπο και μεγάλη πισίνα. Το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, άνεση και ασφάλεια, ενώ λόγω της μικρής απόστασης από την Αθήνα είναι ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό ή επενδυτική εκμετάλλευση. Η μονοκατοικία αποτελείται από δύο αυτόνομες, ανεξάρτητες κατοικίες: Μεζονέτα 1ου - 2ου ορόφου με σοφίτα (225 τ. μ.) : Μερικώς επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια (2 μεγάλα και 2 μικρότερα), ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι, 2 μεγάλα μπάνια και 1 WC. Ισόγειο Διαμέρισμα (107 τ. μ.) : Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια (2 μεγάλα και 1 μικρότερο), ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι, και 1 μεγάλο μπάνιο. Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν καταπράσινο, περιποιημένο κήπο. Διαθέτει πισίνα, στεγασμένο BBQ με εξωτερική τραπεζαρία, καθώς και 4 ανοικτές θέσεις στάθμευσης. Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & Κλιματισμός (Air Condition) σε όλα τα δωμάτια, 2 Τζάκια (ένα σε κάθε κατοικία), Πόρτα ασφαλείας & Σύστημα συναγερμού, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, Άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι (και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες). Τιμή: € 970.000 | Κωδικός Ακινήτου: 4657 Τιμή 970.000€, κωδ. 4657 LEAD ESTATE, 210-5562883

Υπόλοιπο Αττικής, Βίλια: Πωλείται Μονοκατοικία 160τ. μ. σε 160τ. μ. οικόπεδο με αυτόνομη θέρμανση υγρααερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1985 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κωδικός Ακινήτου: #942298

Νέα Πέραμος (Μεγ. Πεύκο), Μεζονέτα Προς Πώληση, 335 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 2ος, 3 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 2 Μπάνιο/α, 2 WC, Θέα: Βουνό + Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2006, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 3 θέση/εις στάθμευσης, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Γωνιακό, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινό, Τιμή: 260.000€. Your House Realty Executives, Tηλ. Επικοινωνίας: 6977234355, email: [email protected] Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: www.your-house.gr

Κωδικός ακινήτου: 458 - Μέγαρα Κέντρο Μελί ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ. μ. σε οικόπεδο 240 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει πάρκινγκ - Τιμή: 165.000 € Τι βλέπει ο μεσίτης Texnognostis : " Μία ισόγεια κατοικία σε μία ήσυχη γειτονιά για κάποιον που θέλει να είναι κοντά στο κέντρο, χωρίς να είναι μέσα. Όλα έιναι κοντά (πλατεία, σχολεία, συγκοινωνία, εθνική οδός ) !, Διαθέτει 2 υδ, τραπεζαρία, WC και μπάνιο. Το οικόπεδο που εμπεριέχεται είναι 240 m2 και η δόμηση αυτού είναι : 1,10. αρά εχει και μελλοντικό όφελος. Μια επιλογή για πολλές χρήσεις. για να μεγαλώσεις τα παιδία σου αλλά και για να απολαύσεις ηρεμία και αμεσότητα. Η ταράτσα είναι αρκετά φροντισμένη, πράγμα σπάνιο. " Περνώντας στην δράση : Το γραφείο μας διαθέτει εξειδικευμένο επιτελείο συνεργατών που αποτελείται από μηχανικούς, τοπογράφους, νομικούς συμβούλους και συμβολαιογράφους για την άμεση και έγκυρη τεχνική ή νομική διευκρίνιση κάθε πτυχής του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 693312457 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία υπόδειξη του ακίνητου

ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ ΓΙΑ ΓΡΗΓΟΡΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΩΛΗΣΗ Αρχική Τιμή: €330.000 | ΤΩΡΙΝΗ ΤΙΜΗ: €295.000 Παραθαλάσσιο Ρετιρέ / Πανοραμική Θέα Θάλασσα, Αττική-Ελλάδα Περιγραφή Διαμέρισμα Ρετιρέ Ανώτατου Ορόφου με Τεράστια Βεράντα 160 τ. μ. με Θέα Θάλασσα - Αττική, Νέα Πέραμος Επισκόπηση • Μέγεθος: 131 τ. μ. (Εσωτερικοί χώροι) + 160 τ. μ. (Ιδιωτική Βεράντα) • Όροφος: 10ος (Τελευταίος όροφος) • Απόσταση από θάλασσα: 140 μέτρα από την παραλία • Τοποθεσία: Παλαιά Ε. Ο. Αθηνών Κορίνθου 330, Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο), Αττική, Ελλάδα Περιγραφή Ακινήτου Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα τελευταίου ορόφου 131 τ. μ. βρίσκεται στον 10ο και τελικό όροφο οικιστικού κτιρίου στην παραθαλάσσια πόλη της Νέας Περάμου στην Αττική - μόλις 1 λεπτό με τα πόδια (140μ. ) από τη θάλασσα. Καθώς βρίσκεται στον υψηλότερο όροφο, το ακίνητο προσφέρει φανταστική, ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό, χωρίς να υπάρχουν γείτονες από πάνω σας. Ως γωνιακό και διαμπερές ακίνητο, είναι εξαιρετικά φωτεινό και οδηγεί απρόσκοπτα σε μια τεράστια, ιδιωτική περιμετρική βεράντα 160 τ. μ. Αυτός ο μεγάλος εξωτερικός χώρος είναι σπάνιο εύρημα, ιδανικός για δείπνα στο ύπαιθρο, δημιουργία εξωτερικών καθιστικών, ηλιοθεραπεία και φιλοξενία καλεσμένων με φόντο τον ανοιχτό ορίζοντα. Μοναδική Επενδυτική & Οικιστική Ευελιξία (Ανακαίνιση 2025) Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το ακίνητο διαθέτει μια εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση. Έχει διαχωριστεί στρατηγικά σε τρεις (3) πλήρως ανεξάρτητες, αυτοτελείς οικιστικές μονάδες στον ίδιο νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Αυτό το καθιστά ένα έτοιμο προς χρήση (turnkey) περιουσιακό στοιχείο για βραχυχρόνιες μισθώσεις υψηλής απόδοσης (Airbnb), μακροχρόνια επένδυση, εξοχική κατοικία για πολλές οικογένειες ή μια υβριδική στρατηγική ιδιοκατοίκησης + εισοδήματος από ενοίκια. Ανάλυση Μονάδων: • Μονάδα Α: Πλήρους κλίμακας κύρια κατοικία που διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο. • Μονάδα Β: Αυτοτελές διαμέρισμα που διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. • Μονάδα Γ: Διαρρύθμιση στούντιο με υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ιδανικό ως ανεξάρτητος ξενώνας ή μικρο-ενοικίαση. Σημείωση: Αυτές οι τρεις μονάδες λειτουργούν επί του παρόντος αυτόνομα, αλλά μπορούν εύκολα να μετατραπούν ξανά σε ένα ενιαίο, μεγάλο ρετιρέ διαμέρισμα 131 τ. μ., ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Κύρια Χαρακτηριστικά • Όροφος: 10ος όροφος (Διαρρύθμιση ρετιρέ τελευταίου ορόφου, χωρίς γείτονες από πάνω) • Εξωτερικός Χώρος: 160 τ. μ. ιδιωτική πανοραμική βεράντα • Πρόσβαση στην παραλία: Μόλις 140 μέτρα μακριά • Φυσικό Φως: Γωνιακό, διαμπερές, φωτεινοί εσωτερικοί χώροι • Πρόσβαση & Ζώνη: Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο • Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (βέλτιστη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας) • Διαθεσιμότητα: Έτοιμο προς παράδοση και άμεσα διαθέσιμο • Σύνδεση Προαστιακού με Αεροδρόμιο (2027): Με τη λειτουργία της έως τις αρχές του 2027, η νέα γραμμή του Προαστιακού Σιδηροδρόμου θα κάνει στάση ακριβώς πίσω από το κτίριο, εξασφαλίζοντας απευθείας μετακίνηση με τρένο από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και το κέντρο της Αθήνας κατευθείαν στην πόρτα σας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις • 2 Σαλόνια & 2 Κουζίνες (σε όλη τη διαχωρισμένη διαρρύθμιση) • 3 Υπνοδωμάτια • 3 Πλήρη Μπάνια • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας βαρέως τύπου • Δάπεδα από πλακάκια υψηλής ανθεκτικότητας • Τοποθετημένες σίτες σε όλα τα παράθυρα/πόρτες • Παραδίδεται μη επιπλωμένο (έτοιμο για εξατομικευμένη εσωτερική διακόσμηση) • Συστήματα Κλιματισμού & Οικολογίας: Ενσωματωμένο τζάκι, πλήρης ηλεκτρολογική υποδομή έτοιμη για 5 multi-unit A/C split συστήματα, και οικολογική υποδομή ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα έτοιμη προς σύνδεση. Ιδανικό Για • Διεθνείς επενδυτές που αναζητούν πολλαπλές πηγές εισοδήματος από ενοίκια (Airbnb/μακροχρόνια) • Εξοχική κατοικία για περισσότερες από μία γενιές • Αγοραστές που επιθυμούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με ενσωματωμένο παθητικό εισόδημα Άλλες Λεπτομέρειες • Επενδυτικό • Τζάκι • Ασανσέρ • Συναγερμός • Θέα • Πόρτα ασφαλείας • Μπαλκόνι • Πρόσοψης • Σίτες • Βαμμένο • Φωτεινό •

Πωλείται διαμέρισμα έτους κατασκευής 2010, 1ου ορόφου, 120τ. μ. στα Μέγαρα Αττικής σε μικρή οικοδομή μόλις 3 οροφοδιαμερισμάτων. Το διαμέρισμα αποτελείται απο ενιαίο χώρο κουζίνα-σαλόνι, διάδρομο που οδηγεί σε 2 Υ/Δ και άνετο πολυτελές μπάνιο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, δάπεδα απο πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, μπαλκόνια μπρος πίσω και υπόγειο πάρκινγκ Είναι ιδανικό τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία λόγω της θέσης του καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο των Μεγάρων και δίπλα απο καταστήματα, soupe market, σχολεία και υπηρεσίες Κατάλληλο για οικογένεια καθώς έχει μεγάλους και άνετους χώρους. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου και σύναψη μεσιτικής εντολής. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Κος Παύλος/Κα 'Ελενα 6955473636/6955473637

ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ (ΜΕΓΑΛΟ ΠΕΥΚΟ), Νεράκι - Μονοκατοικία 49τμ σε οικόπεδο 252τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, εμβαδόν ημιυπαίθριων 13τμ, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη 4τμ, τζάκι, κήπος, κουφώματα ξύλινα, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: χωματόδρομο, πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 1500μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 500μ). Τιμή €39.000 (κωδ. 1182) 2291303658, 6972587553 PLETHΩRA Real Estate - Save Energy

Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο), Βλυχάδα: Πωλείται υπερυψωμενη (ΠΡΟΚΑΤ) Μονοκατοικία 58τ. μ. σε 200τ. μ. οικόπεδο προσόψεως. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, ειναι σε πολυ καλη κατασταση καταλληλο για εξοχικη κατοικια η για μονιμη καθως βρισκεται σε γειτονια με αρκετα σπιτια κ σχετικα κοντα στην αγορα κ στη θαλασσα. Κωδικός Ακινήτου: #1547806

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Το συγκεκριμένο κτήριο βρίσκεται σε απόσταση 400 μ. από τη θάλασσα, 500 μ. από τον προαστιακό σταθμό Κινέτας και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο με συνολικό εμβαδό 459 τ. μ. Πρόκειται για ημιτελές κτήριο το οποίο έχει κατασκευαστεί το έτος 2010 και μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως μονοκατοικία είτε ως συγκρότημα κατοικιών. Το υπόγειο και το ισόγειο έχουν επιφάνεια 207 τ. μ. το καθένα και μπορούν να διαμορφωθούν είτε ως διαμερίσματα είτε ως μονοκατοικία. Ο πρώτος όροφος εμβαδού 45 τ. μ. περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μπάνιο και μεγάλα μπαλκόνια με θέα σε θάλασσα και βουνό. Το αγροτεμάχιο έχει επιφάνεια 2.262 τ. μ. με πρόσοψη 26 μ. επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών-Κορίνθου. Πρόκειται για επενδυτικό κτήριο που μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε απόσταση 0,8 χλμ. ( 1 λεπτό ) από τοπική αγορά, 0,7 χλμ. ( 1 λεπτό ) από την Νέα Εθνική Οδό, 0,5 χλμ. ( 1 λεπτό ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 32 χλμ. ( 26 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 26 χλμ. ( 18 λεπτά ) από το Γενικό Νοσοκομείο Κορίνθου, 92 χλμ. ( 80 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 55 χλμ. ( 50 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά, 55 χλμ. ( 50 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM, CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, FIABCI, NAR, AAFM, REBI ΑΡ. ΓΕΜΗ 057028009000

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Το διαμέρισμα αυτό εμβαδού 65 τ. μ, χρήζει πλήρους ανακαίνισης και βρίσκεται επί της Παλαιάς Εθνικής και πλησίον των δύο μεγάλων πολυκατοικιών. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, χολ, διάδρομο, βεράντα και εξωτερική αποθήκη επιφάνειας 4 τ. μ. Βρίσκεται σε απόσταση 150 μ. από την θάλασσα, 3 χλμ. ( 5 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 11 χλμ. ( 11 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 2,3 χλμ. ( 4 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 250 μ. ( 1 λεπτό ) από super market, 1 χλμ. ( 2 λεπτά ) από Δημοτικό Σχολείο, 1,2 χλμ. (2 λεπτά) από το Λύκειο Νέας Περάμου, 1,2 χλμ. (2 λεπτά) από το Γυμνάσιο Νέας Περάμου, 14 χλμ. ( 14 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 64 χλμ. ( 45 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 34 χλμ. ( 34 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά και 34 χλμ. ( 34 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com Υπεύθυνος ακινήτου: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, NAR, FIABCI, ICREA Αρ. ΓΕΜΗ 057028009000

Πωλείται Εντυπωσιακή Μεζονέτα 140 τ. μ. στην Κινέτα Μεγάρων - Θέα Θάλασσα & Πισίνα Στην πανέμορφη περιοχή της Κινέτας Μεγάρων, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική διαμπερής μεζονέτα 140 τ. μ., αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα, σε οικόπεδο 370 τ. μ. με πρόσοψη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2008 και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Αποτελείται από 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλονοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, 2 μπάνια και 1 WC, ενώ διαθέτει αποθήκη και ιδιωτικό κήπο ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: ✔ Ιδιωτική πισίνα ✔ Απεριόριστη θέα στη θάλασσα και στον κήπο ✔ Αυτόνομη θέρμανση Fan Coil ✔ Ενεργειακή κλάση Β ✔ Τζάκι ✔ Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια ✔ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ✔ Συναγερμός ✔ Σίτες και τέντες ✔ Δάπεδα από πλακάκι ✔ 3 θέσεις στάθμευσης Μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα. Τιμή Πώλησης: 305000€ Κωδικός Ακινήτου: #33-10097 ? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη στο ακίνητο.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΤΜΗΜΑΤΙΚΑ, ΑΝΑ ΟΡΟΦΟ. Το γωνιακό αυτό τριώροφο κτήριο εμβαδού 300 τ. μ, είναι ημιτελές με έτος κατασκευής το 2011, βρίσκεται πλησίον του αστυνομικού τμήματος Μεγάρων και περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα. Κάθε οροφοδιαμέρισμα έχει εμβαδόν 100 τ. μ. και αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα με μεγάλο μπαλκόνι, δύο υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, μπάνιο, αποθήκη και διάδρομο. Στάδιο εργασιών, τοιχοποιίες από οπτονλιθοδομές (τούβλα). Το οικόπεδο εμβαδού 138 τ. μ. είναι γωνιακό με προσόψεις 13 μ. σε ασφαλτοστρωμένες οδούς. Βρίσκεται σε απόσταση 0,6 χλμ. ( 2 λεπτά ) από super market, 0,5 χλμ. ( 2 λεπτά ) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 1,6 χλμ. ( 3 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 3,5 χλμ. ( 6 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 19 χλμ. (15 λεπτά) από την Αττική Οδό, 3,5 χλμ. ( 6 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 5,5 χλμ. ( 10 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 0,2 χλμ. ( 1 λεπτό) από Δημοτικό Σχολείο, 0,9 χλμ. ( 2 λεπτά) από Γυμνάσιο, 1,3 χλμ. ( 4 λεπτά ) από Λύκειο, 22 χλμ. ( 18 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 70 χλμ. ( 50 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 44 χλμ. ( 45 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά, 44 χλμ. ( 45 λεπτά ) από την Αθήνα. ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com Υπεύθυνος ακινήτου: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, NAR, FIABCI, ICREA Αρ. ΓΕΜΗ 057028009000