Σπίτια προς πώληση - Δήμος Τριφυλίας

Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: Εξοχική Αγροικία 90 τ. μ. σε Κτήμα 6.500 τ. μ. με Απεριόριστη Θέα στο Ιόνιο & τη Νήσο Πρώτη - Λαγκούβαρδος Μεσσηνίας Τιμή Πώλησης: 150.000 € Στην καρδιά μιας από τις πλέον ανερχόμενες τουριστικά περιοχές της Δυτικής Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση εξοχική αγροικία 90 τ. μ., εντός περιφραγμένου αγροτεμαχίου 6.500 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή, αμφιθεατρική θέση, μόλις 500 μέτρα από τη φημισμένη παραλία του Λαγκούβαρδου, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου Πελάγους, το καταπράσινο νησάκι της Πρώτης και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα της Μεσσηνίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Κτήματος Επιφάνεια Κατοικίας: 90 τ. μ. Επιφάνεια Γης: 6.500 τ. μ. (πλήρως οριοθετημένο και περιφραγμένο). Αγροτική Παραγωγή: Περιλαμβάνει 75 παραγωγικά ελαιόδεντρα, εξασφαλίζοντας ετήσια παραγωγή εξαιρετικού παρθένου μεσσηνιακού ελαιολάδου. Πρόσβαση: Άμεση και άνετη πρόσβαση, με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο αγροτικό δρόμο. Προσανατολισμός & Θέα: Δυτικός προσανατολισμός με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και τη Νήσο Πρώτη. Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος (Αποστάσεις) Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς, παραλίες και βασικές υποδομές: Παραλία Λαγκούβαρδου - 500 μ. (1 λεπτό) : Διάσημη χρυσαφένια αμμουδιά, κορυφαίος προορισμός για surf & θαλάσσια σπορ, πλήρως οργανωμένη, ιδανική για οικογένειες και φυσιολάτρες. Μαραθόπολη - 3 χλμ. (4 λεπτά) : Γραφικό παραθαλάσσιο ψαροχώρι με παραδοσιακές ψαροταβέρνες, καφέ, τουριστικά καταστήματα και σκάφη για τη Νήσο Πρώτη. Γαργαλιάνοι - 5,5 χλμ. (7 λεπτά) : Πλήρης εμπορική αγορά, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, φαρμακεία και Κέντρο Υγείας. Costa Navarino (Dunes Course / Romanos) - 15 χλμ. (15 λεπτά) : Διεθνούς φήμης θέρετρο πολυτελείας και γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Παραλία Βοϊδοκοιλιάς - 22 χλμ. (25 λεπτά) : Η εμβληματική, παγκοσμίως γνωστή παραλία φυσικού κάλλους (Natura 2000). Γιάλοβα - 24 χλμ. (25 λεπτά) : Κοσμοπολίτικος προορισμός με gourmet εστιατόρια, beach bars και τον προστατευόμενο υδροβιότοπο της Λιμνοθάλασσας. Κυπαρισσία & Νοσοκομείο - 23 χλμ. (25 λεπτά) : Ιστορική πόλη με κάστρο, εμπορικό κέντρο και το Γενικό Νοσοκομείο Κυπαρισσίας. Πύλος - 32 χλμ. (35 λεπτά) : Η «αρχόντισσα» της Μεσσηνίας, με το ιστορικό λιμάνι του Ναυαρίνου, το Νιόκαστρο και τη μαρίνα. Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας (KLX) - 68 χλμ. (1 ώρα & 10') : Απευθείας πτήσεις από και προς τις μεγαλύτερες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Επενδυτικό Προφίλ & Δυνατότητες Αξιοποίησης Η ευρύτερη ζώνη Λαγκούβαρδου - Μαραθόπολης καταγράφει ραγδαία τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, προσελκύοντας έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ο σπάνιος συνδυασμός της μεγάλης έκτασης (6,5 στρέμματα), της εγγύτητας στη θάλασσα (500 μ. ), της ασφαλτοστρωμένης πρόσβασης και της πανοραμικής θέας καθιστά το ακίνητο ιδανικό για πολλαπλές χρήσεις: 1. Ιδιωτική Εξοχική ή Μόνιμη Κατοικία: Ένα αυτόνομο καταφύγιο ηρεμίας δίπλα στη θάλασσα με άπλετο χώρο για διαμόρφωση κήπου, πισίνας και εξωτερικών χώρων αναψυχής. 2. Τουριστική Εκμετάλλευση: Υψηλή απόδοση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb/Booking) ή δημιουργίας boutique αγροτουριστικού καταλύματος, λόγω της τεράστιας ζήτησης από surfers, οικογένειες και επισκέπτες της Costa Navarino. 3. Υπεραξία Κεφαλαίου: Τοποθέτηση χρημάτων σε γη υψηλής ζήτησης με διαρκώς αυξανόμενη εμπορική αξία. Τιμή Πώλησης: 150.000 € (Μοναδική ευκαιρία αγοράς βάσει τοποθεσίας, έκτασης και επενδυτικής δυναμικής).

Στην προνομιακή περιοχή της Μαραθόπολης Μεσσηνίας, σε ένα μοναδικό σημείο που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία με την ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο, διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., εντός ιδιωτικού οικοπέδου 4.221 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) και αποτελεί μία υψηλής αισθητικής νεόδμητη κατασκευή του 2025, σχεδιασμένη με έμφαση στη μοντέρνα αρχιτεκτονική, την άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά τον χαρακτήρα μιας exclusive εξοχικής κατοικίας με μία εξαιρετικά δυναμική επενδυτική προοπτική για τουριστική εκμετάλλευση και βραχυχρόνια μίσθωση. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, καθώς και ένα εντυπωσιακό master bedroom στον όροφο, το οποίο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, διαθέτοντας το δικό του σύγχρονο μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στο φυσικό τοπίο και τη θάλασσα. Παράλληλα, περιλαμβάνει επιπλέον μπάνιο, μοντέρνα κουζίνα και ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό με μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων που χαρίζουν φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας σε όλους τους χώρους. Η πέτρινη αισθητική εναρμονίζεται απόλυτα με τις καθαρές μοντέρνες γραμμές της κατασκευής, δημιουργώντας μία κατοικία υψηλού κύρους και διαχρονικής κομψότητας. Το ακίνητο είναι ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και υπέροχη θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Στον εξωτερικό χώρο συναντά κανείς ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο με δέντρα, αποθήκη και άνετη θέση στάθμευσης, στοιχεία που ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και χαλάρωσης. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και υποδομές internet, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η κατασκευή είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ποιοτικά δάπεδα με πλακάκια, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη και άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και τη μαρίνα της Μαραθόπολης. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πλέον ανερχόμενους προορισμούς της Μεσσηνίας, γνωστή για τις παραλίες μοναδικής φυσικής ομορφιάς, τη γαστρονομία, τα σημεία αναψυχής και τις πολυτελείς τουριστικές αναπτύξεις της ευρύτερης περιοχής. Η κατοικία απέχει περίπου 3 λεπτά από την παραλία της Μαραθόπολης, 5 λεπτά από τον Μάραθο, 10 λεπτά από τους Γαργαλιάνους, 20 λεπτά από τη Γιάλοβα και περίπου 30 λεπτά από την Πύλο, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες της Μεσσηνίας, όπως η Βοϊδοκοιλιά, ο Ρωμανός και η παραλία Λαγκουβάρδου. Πρόκειται για μία σύγχρονη και πλήρως ολοκληρωμένη εξοχική κατοικία που θα είναι άμεσα έτοιμη προς κατοίκηση, ιδανική τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών, σε μία περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση και ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980877493 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονύσης Τσαούσης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Προς Πώληση Βίλα, Κάρυστος, Αετός, 450 τ. μ., σε οικόπεδο 2000 τ. μ., 3 Επίπεδα, 3 Υ/Δ, (1 Master), 3 Μπάνια, 1 WC, Κουζίνα. Δάπεδα: Παρκέ. Kουφώματα: Αλουμινίου. 4 parking. Έτος κατασκευής: 2003. Κατάσταση: Καταπληκτική. Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Κλιματισμός, Πόρτα Ασφαλείας, Πισίνα, Πέτρινο, Συναγερμός, Βεράντες, Εσωτερική Σκάλα, Ασανσέρ, Κήπος με αυτόματο πότισμα, Θυροτηλεόραση, BBQ, Δορυφορική, Χρηματοκιβώτιο, Διπλά Τζάμια, Boiler, Τζάκι (2), Internet. Ατομική Θέρμανση. Θέα: Θάλασσα. Τιμή: 900.000€

Βίλλα 368 τ. μ. 3ων επιπέδων. 1ο επίπεδο 140 τ. μ. σαλόνι τραπεζαρία με τζάκι (110 τ. μ.), 1 master κρεβατοκάμαρα και 1 WC στο επίπεδο της πισίνας. 2ο επίπεδο 92 τ. μ. με 1 master κρεβατοκάμαρα με τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, τεράστιες βεράντες με θέα προς την θάλασσα. Προσφέρει τηλεόραση LCD ευρείας οθόνης, τηλεόραση με πολλά κανάλια και μίνι ψυγείο μέσα στα δωμάτια. Ημιώροφος 137 τ. μ. με θέση parking και βοηθητικούς χώρους. Επιπλέον τα 3 επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερικό ασανσέρ και εσωτερική σκάλα. Ο περιβάλλον χώρος 2000 τ. μ. με κήπο, πισίνα και θέσεις parking. Το κτήριο είναι κατά το ήμισυ με πέτρα Καρύστου όπως και οι εξωτερικοί χώροι. Κεντρική είσοδος είναι συρόμενη ξύλινη πόρτα με αυτόματο άνοιγμα. Πωλείται και επιπλωμένο στις 900000 ευρώ, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Είναι μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης Αετός γνωστό για Παραλία Ψιλή Άμμος και 4 χλμ. από το λιμάνι της Καρύστου.