Продажа квартир - Δήμος Ηρακλείου

Εξαιρετικό Οροφοδιαμέρισμα 97 τ. μ. - Μασταμπάς, Ηράκλειο Κρήτης Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του Μασταμπά, στη γνωστή «Ρομαντική Γωνιά», διατίθεται προς πώληση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 97 τ. μ., εντός οικοπέδου 200 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντική επενδυτική προοπτική, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). Διαρρύθμιση & Χώροι 3 άνετα υπνοδωμάτια με καλή διαρρύθμιση. 1 μπάνιο. Φωτεινό καθιστικό & κουζίνα. Η διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζει φυσικό φως και άριστο αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. ️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά Έτος κατασκευής: 1985 Θέρμανση/Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια. Δάπεδα: Πλακάκια σε όλους τους χώρους. Επιπλέον: Διαθέτει ανελκυστήρα (ασανσέρ). Τοποθεσία Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγάλο του πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από: Το κέντρο της πόλης και τη θάλασσα. Σχολεία, πάρκα και πλατείες. Super markets, φαρμακεία και χώρους εστίασης/διασκέδασης. Προσφέρει την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία μιας γειτονιάς και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές. Τιμή: €230.000 Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης: Δημήτρης Ανδρουλάκης Τηλέφωνο: +30 6974 217815 ✉️ Email: dandroulakis@kwgreece.gr Website: www.kwcp.gr

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., στην περιοχή Χανιώπορτα, δίπλα στο κέντρο της πόλη του Ηρακλείου Κρήτης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Κατασκευή: 1970 • Ανακαίνιση : 2021 • Β' όροφος • Υπνοδωμάτια: 3 (1 master) • Μπάνια: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνια: 1 • Αποθήκη: 1 Εξοπλισμός & Παροχές Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση (Ενεργειακή Κλάση Δ). Η θέα από τα μπαλκόνια είναι ανεμπόδιστη, προσφέροντας θέα σε θάλασσα, πράσινο, τα Ενετικά τείχη και αστικό τοπίο. Επιπλέον Παροχές • Γωνιακό, ευάερο και ευήλιο. • Τέντες • Σίτες. • Πόρτα ασφαλείας. • Αποθήκη με λέβητα / πλυσταριό * Χωρίς Κοινόχρηστα Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με άμεση πρόσβαση στην πόλη καθώς απέχει μόλις 15 λεπτά (με τα πόδια) από το Κέντρο - την Πλατεία Λιονταριών. Ιδανική Επιλογή για Μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση/ τουριστική αξιοποίηση. Πληροί όλα τα κριτήρια για ένταξη στο Πρόγραμμα Σπίτι Μου ΙΙ. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο. Τιμή: 220.000 € (Κωδ. 2-0014). ADM Real Estate. Τηλέφωνο Επικοινωνίας σταθερό 2811813780, κινητό 6985566477, email: info@admrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ.

Ηράκλειο Κρήτης, Μεσαμπελιές: Πωλείται νεόδμητο 3άρι 84τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 1ο όροφο με ανελκυστήρα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο, 1 WC, αποθήκη, μπαλκόνι, βεράντα και κήπο. Χαρακτηριστικά διαμερίσματος: -Ενεργειακή κλάση Α+ - σύστημα πυρανίχνευσης - εγκατάσταση συναγερμού - κάμερες ασφαλείας στον περιβάλλοντα χώρο - δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος - άριστη θερμομόνωση - ηχομόνωση - Εξωτερική θερμομόνωση - θωρακισμένη πόρτα - ατομική θέρμανση με αντλίες θερμότητας και fan coil οροφής κρυφού τύπου - Κατασκευή κουζίνας επώνυμης εταιρείας - Κατασκευή εσωτερικών κουφωμάτων και επίπλων (ντουλάπες, έπιπλα μπάνιων) - Ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα επώνυμης εταιρείας - Αποθήκη υπογείου 10,35τμ - 1 θέση στάθμευσης στο ισόγειο - Εγκατάσταση εξωτερικού φωτισμού βάσει υλοποιημένης μελέτης φωτισμού - Εσωτερικός σχεδιασμός διαμερίσματος με θέσεις και είδη φωτισμού Το ακίνητο θα έχει αποπερατωθεί τον Σεπτέμβριο 2027. Τιμή 313.000€ Κωδικός Ακινήτου: #40454 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 6940378365 ΣΤΑΘΕΡΟ ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 2810259566 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ : ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΜΙΝΩΟΣ 79, ΤΚ 71304 EMAIL: info@goldenestate.gr WEBSITE : www.goldenestate.gr

Αποκλειστική ανάθεση Διατίθεται προς πώληση καινούργιο διαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής, επιφανείας 113 τ. μ., στον πρώτο όροφο σύγχρονου κτηρίου μοναδικής αρχιτεκτονικής αισθητικής και υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών (Ενεργειακή Κλάση Α+). Μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής και προσεγμένου design, που συνδυάζει την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και τη μοναδική θέα, προσφέροντας ένα περιβάλλον ιδανικό για ποιοτική και άνετη διαβίωση. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο ενιαίο χώρο που συνδυάζει καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα, wc, μπάνιο καθώς και μεγάλη βεράντα και μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Ενεργειακή Κλάση Α+, Αυτόνομη ψύξη - θέρμανση με αντλία θερμότητας με μονάδες δαπέδου slim της εταιρίας Daikin. Πόρτα ασφαλείας, Μόνιτορ θυροτηλεόραση Hikvision και κεντρική είσοδος με σύστημα κωδικών, Κάμερες ασφαλείας στους κοινόχρηστους χώρους, Προεγκατάσταση συναγερμού, Θερμομόνωση - Υγρομόνωση - Ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών, Μειωμένα κοινόχρηστα έξοδα χάρη στη σύνδεση με κοινόχρηστο φωτοβολταϊκό σύστημα, Αποθήκη 17 τ. μ. στο υπόγειο, Θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ποιότητα Κατασκευής Το συγκρότημα έχει κατασκευαστεί με υλικά άριστης ποιότητας υψηλών προδιαγραφών και προσοχή στη λεπτομέρεια, προσφέροντας διαχρονική ανθεκτικότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και ελάχιστο κόστος συντήρησης. Πρόκειται για ένα κτήριο σύγχρονης αρχιτεκτονικής φιλοσοφίας, που αντανακλά τις αξίες της αισθητικής υπεροχής και της τεχνολογικής εξέλιξης. Εμβαδό & Λοιπά Στοιχεία Κύριοι χώροι: 113 τ. μ. Αποθήκη: 17 τ. μ. Τιμή 450,000€ Ένα ακίνητο που ενσαρκώνει την έννοια της σύγχρονης πολυτέλειας, συνδυάζοντας άνεση, ασφάλεια, ενεργειακή απόδοση και αισθητική υπεροχή - ιδανικό για όσους αναζητούν ένα κομψό και σύγχρονο σπίτι ζωής.

Πωλείται διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα, ριζικά ανακαινισμένο, 70 τ. μ. στην περιοχή "Νέα Αλικαρνασσός, Κέντρο", στον 2ο όροφο, κατασκευής του 1980. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, και μπάνιο. Επιπρόσθετα υπάρχει βεράντα. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://smartbrokers.gr/el Smart House Λεωφόρος Εθνικής Αντιστάσεως 57 http://smartbrokers.gr/el smhouse@otenet.gr Τηλέφωνο: 2810300168 Κινητό: 6932392504 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται Εξαιρετικό 3άρι γωνιακό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ., στην περιοχή Τρία Πεύκα του Ηρακλείου Κρήτης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Κατασκευή: 1985 • Ανακαίνιση : 2024 • Β' όροφος με ασανσέρ • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνια: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνια: 1 • Αποθήκη: 1 Εξοπλισμός & Παροχές Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινο πάτωμα στα υπνοδωμάτια και θερμοπρόσoψη, προσφέροντας υψηλό πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Γ. Η θέα από το μπαλκόνι είναι ανεμπόδιστη, προσφέροντας αστική θέα και ανοιχτωσιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από στάσεις λεωφορείων, Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, καφετέριες, εστιατόρια, σουβλατζίδικα, φούρνους, πλατείες ενώ απέχει μόλις 1,3 χλμ από το κέντρο της Πόλης - την Πλατεία Λιονταριών. Ιδανική Επιλογή για Μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση/ τουριστική αξιοποίηση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο. Τιμή: 215.000 € (Κωδ. 2-1011). ADM Real Estate. Τηλέφωνο Επικοινωνίας σταθερό 2811813780, κινητό 6985566477, email: info@admrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ.

Στον Μασταμπά, μία από τις πιο δημοφιλείς συνοικίες του Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα 85 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, καθώς ανακαινίστηκε το 2015 και έχει συντηρηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα. Οι χώροι του είναι άνετοι και φωτεινοί, με λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και έναν ευχάριστο χώρο καθιστικού. Τα κουφώματα αλουμινίου, η θερμοπρόσοψη, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση και χαμηλότερο ενεργειακό κόστος. Αυτό που κάνει όμως το συγκεκριμένο ακίνητο να ξεχωρίζει είναι ότι διατίθεται ήδη μισθωμένο, με ενεργό συμβόλαιο για ακόμη δύο χρόνια, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο εισόδημα χωρίς περίοδο αναζήτησης ενοικιαστή. Είναι μια πρόταση που απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ασφαλή επένδυση σε μια περιοχή όπου η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες παραμένει σταθερά υψηλή.

Ηράκλειο Κρήτης, Ανάληψη: Πωλείται διαμπερές 4αρι διαμέρισμα 117τ. μ. πολυτελούς κατασκεύης, προσόψεως στον 3ο όροφο με ανελκυστήρα με αυτόνομη ψύξη-θέρμανση fan coil. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, βεράντα με μοναδική θέα στην πόλη του Ηρακλείου και στην θάλασσα, μπαλκόνια, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου τελευταίας τεχνολογίας europa hybrid με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης σε πιλοτή, ΠΕΑ A, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και ανεξάρτητο ρολόι ΔΕΗ. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #22967 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 6909599938 ΣΤΑΘΕΡΟ ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 2810259566 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ : ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΜΙΝΩΟΣ 79, ΤΚ 71304 EMAIL: info@goldenestate.gr WEBSITE; www.goldenestate.gr

Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου στην περιοχή του Κατσαμπά, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από τη Λεωφόρο Ίκαρου και ακριβώς απέναντι από πάρκο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 90 τ. μ. και διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, χωριστή κουζίνα, ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία και λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας. Πρόκειται για κατασκευή του 1980 και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και ανάγκες. Η προνομιακή του θέση, η άνετη κάτοψη και η δυνατότητα αξιοποίησης μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2» το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Διαθέσιμο άμεσα.

Διαμέρισμα Προς Πώληση στον Μασταμπά, Ηράκλειο Κρήτης Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου σε σύγχρονη πολυκατοικία υπό κατασκευή, στην περιοχή Μασταμπάς Ηρακλείου Κρήτης, σχεδιασμένη για άνετη και ποιοτική διαβίωση. Χαρακτηριστικά Συγκεκριμένου Διαμερίσματος Το διαμέρισμα έχει συνολικό εμβαδόν 50,55 τ. μ. και αναπτύσσεται στον 1ο όροφο. Αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Ευρύχωρο σαλόνι Κουζίνα Αποθήκη Διαθέτει μία (1) θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο στην πυλωτή, αποκλειστικής χρήσης. Το διαμέρισμα είναι προσβάσιμο σε ΑΜΕΑ, με ράμπα πρόσβασης, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες απαιτήσεις λειτουργικότητας. Τεχνικά & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά του Διαμερίσματος Θέρμανση ανά επίπεδο Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Σύστημα εξαερισμού Ηχομόνωση Θερμομόνωση Θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα Ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ Το διαμέρισμα είναι νεόδμητο, υπό κατασκευή, με κατασκευή το 2026 και προγραμματισμένη ολοκλήρωση στα τέλη του 2027. Γενικά Χαρακτηριστικά Πολυκατοικίας Η πολυκατοικία ανεγείρεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 642,84 τ. μ. και αποτελείται συνολικά από 8 κατοικίες, εκ των οποίων 5 διαμερίσματα και 3 μεζονέτες. Διαθέτει πυλωτή στάθμευσης, σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλές κατασκευαστικές και ενεργειακές προδιαγραφές, καθώς και πλήρη προσβασιμότητα. Τιμή: €210.000 ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ: Δ1 - Μεζονέτα Α' Ορόφου, 119,03 τ. μ., με 3 υπνοδωμάτια, αποθήκη, ιδιωτική πισίνα, αυλή, και 2 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή. Τιμή: €550.000 Δ2 - Διαμέρισμα Α' Ορόφου, 88,14 τ. μ., με 2 υπνοδωμάτια, αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Τιμή: €360.000 Δ4 - Διαμέρισμα Α' Ορόφου, 89,01 τ. μ., με 2 υπνοδωμάτια, αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Τιμή: €365.000 Δ5 - Διαμέρισμα Β' Ορόφου, 63,17 τ. μ., με 1 υπνοδωμάτιο, αποθήκη, αυλή και 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Τιμή: €270.000 Δ6 - Διαμέρισμα Β' Ορόφου, 50,12 τ. μ., με 1 υπνοδωμάτιο, αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Τιμή: €215.000 Δ7 - Μεζονέτα, 155,82 τ. μ., με 4 υπνοδωμάτια, αποθήκη, αυλή και 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Τιμή: €700.000 Δ8 - Μεζονέτα, 129,03 τ. μ., με 3 υπνοδωμάτια, αποθήκη, αυλή και 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Τιμή: €570.000 Keller Williams Cretan Properties Prime Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 697 032 5551 Email: mkalantzis@kwgreece.gr

# Πολυτελές Διαμέρισμα 155 τ. μ. Πλήρως Ανακαινισμένο - Κέντρο Ηρακλείου **155 τ. μ. | 3 Υπνοδωμάτια | Master En-Suite | 2 Μπάνια/WC | Εσωτερική Αυλή ~30 τ. μ. | Πλήρης Ανακαίνιση | Premium Εξοπλισμός & Επίπλωση** Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του **Ηρακλείου**, σε απόσταση μικρότερη των **15 λεπτών με τα πόδια από το κέντρο της πόλης**, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας **155 τ. μ.**, το οποίο ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την υψηλού επιπέδου ανακαίνιση και τον πλούσιο εξοπλισμό του. Το ακίνητο ανακαινίστηκε **εκ βάθρων το 2010**, με ουσιαστική ανακατασκευή και όχι απλώς αισθητική αναβάθμιση. Πραγματοποιήθηκαν νέες εσωτερικές τοιχοποιίες, στατικές μελέτες και ενισχύσεις όπου απαιτήθηκε, καθώς και πλήρης αντικατάσταση και επανασχεδιασμός των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η κατοικία έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, λόγω μόνιμης εγκατάστασης των ιδιοκτητών στο εξωτερικό, με αποτέλεσμα τόσο οι χώροι όσο και ο εξοπλισμός να διατηρούνται σε **εξαιρετική κατάσταση**. ## Εσωτερική διαρρύθμιση Το διαμέρισμα διαθέτει **τρία υπνοδωμάτια**, εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι διαμορφωμένο ως **master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο**, το οποίο διαθέτει μπανιέρα υδρομασάζ **Ideal Standard**. Οι μπαταρίες και τα είδη υγιεινής έχουν επιλεγεί με αντίστοιχα υψηλές προδιαγραφές. Υπάρχει επιπλέον **WC με δικό του ντους**, προσφέροντας μεγαλύτερη λειτουργικότητα τόσο για τους ενοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους και ντουλάπες. ## Εντυπωσιακή εσωτερική αυλή Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί η **εσωτερική αυλή περίπου 30 τ. μ.**, η οποία επικοινωνεί άμεσα με όλα τα υπνοδωμάτια. Η αυλή μπορεί να προστατεύεται με **ηλεκτρική τέντα**, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό και ευχάριστο χώρο χαλάρωσης, που λειτουργεί ουσιαστικά ως προέκταση της κατοικίας. Οι πόρτες και τα κουφώματα που οδηγούν προς την αυλή διαθέτουν **ηλεκτρικά ρολά και συρόμενες σίτες**. ## Υψηλού επιπέδου μόνωση & ασφάλεια Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ηχομόνωση, τη θερμομόνωση και την ασφάλεια. Τα εξωτερικά κουφώματα διαθέτουν **τριπλούς υαλοπίνακες**, ενώ η μπροστινή τοιχοποιία είναι κατασκευασμένη με **διπλό τοίχο και ενδιάμεση μόνωση**. Το αποτέλεσμα είναι ένα εξαιρετικά ήσυχο εσωτερικό περιβάλλον, παρά την κεντρική θέση του ακινήτου, με πολύ καλή ενεργειακή συμπεριφορά τόσο κατά τους χειμερινούς όσο και κατά τους θερινούς μήνες. Η κεντρική είσοδος προστατεύεται από **πόρτα ασφαλείας**, με εσωτερική ξύλινη επένδυση και ενισχυμένο σύστημα προστασίας από παραβίαση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης **σύστημα ασφαλείας και συναγερμό**. ## Premium υλικά & δάπεδα Στον κύριο ενιαίο χώρο της κατοικίας έχουν τοποθετηθεί δάπεδα από **αφρικανικό ξύλο εξαιρετικής ποιότητας**, τα οποία διατηρούνται σε άριστη κατάσταση και προσδίδουν ιδιαίτερη ζεστασιά και πολυτέλεια στον χώρο. Η επιλογή των υλικών σε ολόκληρο το ακίνητο έχει γίνει με έμφαση στην ποιότητα, την αντοχή και τη διαχρονικότητα. ## Ιταλική κουζίνα Berloni & συσκευές Miele Η κουζίνα αποτελεί ακόμη ένα από τα δυνατά στοιχεία του ακινήτου. Τα έπιπλα είναι της γνωστής ιταλικής εταιρείας **Berloni**, ενώ οι ηλεκτρικές συσκευές είναι κυρίως **Miele**, συμπεριλαμβανομένου του πλυντηρίου πιάτων. Το μεγάλο ψυγείο **LG** διαθέτει ειδικά διαμορφωμένο σύστημα παροχής νερού από εμφιαλωμένο νερό μέσω ανεξάρτητου μηχανισμού, προσφέροντας μία ακόμη ιδιαίτερη λεπτομέρεια άνεσης. ## Home Cinema & Hi-End σύστημα ψυχαγωγίας Στην πώληση περιλαμβάνεται ένα ιδιαίτερα υψηλών προδιαγραφών σύστημα οικιακής ψυχαγωγίας, το οποίο περιλαμβάνει: - ηλεκτρική οθόνη προβολής οροφής **120 ιντσών** με τεντωτήρες, - προβολέα **DLP**, - μαγνητοστατικά ηχεία, - ενισχυτικά συστήματα, - καλωδίωση **Hi-End**, - καθώς και καινούργια τηλεόραση **55 ιντσών**. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη εγκατάσταση home cinema, ιδανική για όσους εκτιμούν τον υψηλής ποιότητας ήχο και εικόνα. ## Θέρμανση - Ζεστό νερό - Αυτοματισμοί Η κατοικία εξυπηρετ

Κωδικός ακινήτου: 1-128 - Ηράκλειο Κρήτης Μασταμπάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 113.00 τ. μ. σε οικόπεδο 800 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα - Τιμή: 450.000 € Αποκλειστική ανάθεση Διατίθεται προς πώληση καινούργιο διαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής, επιφανείας 113 τ. μ., στον πρώτο όροφο σύγχρονου κτηρίου μοναδικής αρχιτεκτονικής αισθητικής και υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών (Ενεργειακή Κλάση Α+). Μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής και προσεγμένου design, που συνδυάζει την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και τη μοναδική θέα, προσφέροντας ένα περιβάλλον ιδανικό για ποιοτική και άνετη διαβίωση. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο ενιαίο χώρο που συνδυάζει καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα, wc, μπάνιο καθώς και μεγάλη βεράντα και μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Παροχές Ενεργειακή Κλάση Α+, Αυτόνομη ψύξη - θέρμανση με αντλία θερμότητας με μονάδες δαπέδου slim της εταιρίας Daikin. Πόρτα ασφαλείας, Μόνιτορ θυροτηλεόραση Hikvision και κεντρική είσοδος με σύστημα κωδικών, Κάμερες ασφαλείας στους κοινόχρηστους χώρους, Προεγκατάσταση συναγερμού, Θερμομόνωση - Υγρομόνωση - Ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών, Μειωμένα κοινόχρηστα έξοδα χάρη στη σύνδεση με κοινόχρηστο φωτοβολταϊκό σύστημα, Αποθήκη 17 τ. μ. στο υπόγειο, Θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ποιότητα Κατασκευής Το συγκρότημα έχει κατασκευαστεί με υλικά άριστης ποιότητας υψηλών προδιαγραφών και προσοχή στη λεπτομέρεια, προσφέροντας διαχρονική ανθεκτικότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και ελάχιστο κόστος συντήρησης. Πρόκειται για ένα κτήριο σύγχρονης αρχιτεκτονικής φιλοσοφίας, που αντανακλά τις αξίες της αισθητικής υπεροχής και της τεχνολογικής εξέλιξης. Εμβαδό Λοιπά Στοιχεία Κύριοι χώροι: 113 τ. μ. Αποθήκη: 17 τ. μ. Τιμή 450,000€ Ένα ακίνητο που ενσαρκώνει την έννοια της σύγχρονης πολυτέλειας, συνδυάζοντας άνεση, ασφάλεια, ενεργειακή απόδοση και αισθητική υπεροχή - ιδανικό για όσους αναζητούν ένα κομψό και σύγχρονο σπίτι ζωής.

Διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως συνολικού εμβαδού 85 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε προνομιακή και κεντρική τοποθεσία κοντά στη λαϊκή αγορά των Πατελών. Διαθέτει ασανσέρ και πολύ άνετη, λειτουργική διαρρύθμιση. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, συγκοινωνίες και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το εσωτερικό του έχει ανανεωθεί ουσιαστικά, καθώς η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί πλήρως, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο. Διαθέτει επίσης εντοιχισμένες ντουλάπες οι οποίες προσφέρουν αποθηκευτικούς χώρους χωρίς να περιορίζουν τους χώρους του σπιτιού. Είναι μια κατοικία που απευθύνεται τόσο σε κάποιον που θέλει να ζήσει κοντά στο κέντρο του Ηρακλείου όσο και σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε περιοχή με σταθερή ζήτηση για μίσθωση.

Πωλείται Τριάρι διαμέρισμα 96τ. μ., σε οικόπεδο 109 τ. μ. στην περιοχή Κατσαμπάς στο Ηρακλείου Κρήτης. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής το 1994, βρίσκεται στο ισόγειο, είναι προσόψεως, γωνιακό και διαμπερές Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο 1 αποθήκη και 1 βεράντα στο πίσω μέρος. Διαθέτει ηλεκτρικό & ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου & ξύλινα, δάπεδα από πλακάκι, και ενεργειακό πιστοποιητικό Ζ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά σε μικρή απόσταση από στάσεις λεωφορείων, Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, Τράπεζες, καφετέριες, εστιατόρια, σουβλατζίδικα, φούρνους, πλατείες ενώ απέχει μόλις 1,9 χλμ. από την από το κέντρο της Πόλης - την Πλατεία Λιονταριών. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο. Τιμή: 150.000€ (Κωδ. 7-0712). ADM Real Estate. Τηλέφωνο Επικοινωνίας σταθερό 2811813780, κινητό 6972254944, email: info@admrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ.

Εξαιρετικό, διαμπερές ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 140τ. μ. στην περιοχή Κορώνη Μαγαρά, με αυτόνομη θέρμανση, μεγάλη περιφραγμένη αυλή, μεγάλα μπαλκόνια, ενεργειακή σόμπα και κλιματιστικά και απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς ολόκληρου του κτιρίου με το οικόπεδο και υπόλοιπο δόμησης 200τ. μ. ακόμα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 140 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2010, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 416 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2020, Εμβαδό Μπαλκονιών: 30, Απόσταση απο θάλασσα: 3000

Πωλείται διαμέρισμα 85 τ. μ. στο Ηράκλειο Κρήτης, κοντά στη\r\nΛεωφόρο Ιωνίας\r\nΔιατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα\r\nσυνολικής επιφάνειας 85 τ. μ., το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 120 τ. μ., σε\r\nπρονομιακή τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Ιωνίας στο Ηράκλειο Κρήτης. Το ακίνητο\r\nχρήζει ανακαίνισης.\r\nΤο ακίνητο αποτελείται από: Δύο άνετα υπνοδωμάτια, χωριστή\r\nκουζίνα, ευρύχωρο καθιστικό, αποθήκη, πλυσταριό, ιδιωτική αυλή\r\nΗ πρακτική διαρρύθμιση και οι εξωτερικοί χώροι το καθιστούν\r\nιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς βρίσκεται σε\r\nπεριοχή με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, μέσα μεταφοράς και όλες τις\r\nαπαραίτητες υπηρεσίες.

Προς πώληση εντυπωσιακό, νεόδμητο διαμέρισμα 103 τ. μ. στη Φιλοθέη Ηρακλείου, διαθέσιμο σε ισόγειο, Α' και Β' όροφο. Πρόκειται για μια ultra-modern κατασκευή κορυφαίας ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένη για να προσφέρει το ελάχιστο δυνατό οικολογικό αποτύπωμα και εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους του και τα μεγάλα ανοίγματα των κουφωμάτων, τα οποία πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως και μεγιστοποιούν τη θέα. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με τεχνολογία Smart Home για τον απόλυτο έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού εξ αποστάσεως, καθώς και με αυτόνομο σύστημα φωτοβολταϊκών με Net Metering (ενεργειακός συμψηφισμός), εκμηδενίζοντας το κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 103 τ. μ. Όροφοι διαθεσιμότητας: 1ος, 2ος (με σύγχρονο ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα) Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη αντλία θερμότητας & Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας Κουφώματα: Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με κορυφαία επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης Ασφάλεια: Θωρακισμένη / Πυράντοχη πόρτα ασφαλείας & Σύστημα συναγερμού τελευταίας τεχνολογίας Φωτισμός: Φωτισμός LED νέας τεχνολογίας για χαμηλή κατανάλωση Μια σπάνια στεγαστική πρόταση για οικογένειες που αναζητούν την πολυτέλεια του μέλλοντος σε μια ήσυχη και premium γειτονιά. Τιμή: €430.000. Δημήτρης Ανδρουλάκης Τηλέφωνο: +30 6974 217815 ✉️ Email: dandroulakis@kwgreece.gr Website: www.kwcp.gr

ΘΕΡΙΣΣΟ: Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα τεσσάρι 125τμ στον 5ο όροφο, διαμπερές και φωτεινό, πολυτελούς κατασκευής & υψηλής αισθητική με απεριόριστη θέα. Διαθέτει αντλία θερμότητας (fan coil), μία θέση πάρκινγκ και ημιυπαίθριο χώρο 39τμ. (Υπάρχει δυνατότητα επιλογής υλικών εσωτερικού χώρου σε συνεννόηση με τον αγοραστή). Τιμή 455.000€ Σκοπός μας είναι η παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας. Το Μεσιτικό γραφείο μας σας παρέχει μέσω του εξειδικευμένου προσωπικού και των έμπειρων συνεργατών του υπηρεσίες που αφορούν : Αγοραπωλησίες και μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων στο Ηράκλειο και σε όλη την Ελλάδα. Εκτίμηση ακίνητης περιούσιας με επιστημονικές και σύγχρονες μεθόδους συλλογής και αξιολόγησης συγκριτικών στοιχείων. Αντιπαροχή οικοπέδων σε συνεργασία με αξιόπιστους κατασκευαστές. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία μπορείτε να περάσετε από τον χώρο μας που βρίσκεται Λ. Μίνωος 68 να σας ενημερώσουμε, καλέστε για να κλείσουμε ραντεβού στο τηλ. 2810311145 ή στείλετε email : info@αagapitosestate.gr Μεσιτικό γραφείο Agapitos

Πωλείται 4άρι Οροφοδιαμέρισμα 116 τ. μ., με βοηθητικούς χώρους, 1 Κατάστημα και parking συνολικης επιφάνειας 197 τ. μ. στην περιοχή Ατσαλένιο στο Ηράκλειο Κρήτης. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής το 1992, βρίσκεται στο 2ο όροφο, χωρίς ασανσέρ, είναι γωνιακό, προσόψεως και ευάερο, με αστική Θέα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, 2 μπάνια, 2 πατάρια και 1 μπαλκόνι περιμετρικα. Στην ταράτσα υπάρχει 1 πλυσταριό 9 τ. μ., 1 λεβητοστάσιο 7 τ. μ., 1 αποθήκη 5 τ. μ. & κλιμακοστάσιο 5 τ. μ. Στο ισόγειο υπάρχει 1 κατάστημα 18 τ. μ. και 1 κλειστό γκαράζ με 2 θέσεις στάθμευσης 37 τ. μ., με αυτόνομα ρολόγια ρεύματος. Η θέρμανση του είναι Αυτόνομη με καλοριφέρ πετρελαίου, air-condition και τζάκι. Διαθέτει ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μάρμαρο, αυτόνομο ρολόι ρεύματος & νερού, και ενεργειακό πιστοποιητικό Ε. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από στάσεις λεωφορείων, Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, Τράπεζες, καφετέριες, σουβλατζίδικα, φούρνους, πλατείες ενώ απέχει μόλις 1,8 χλμ. από το κέντρο της Πόλης - την Πλατεία Λιονταριών. Ιδανική Επιλογή για Μόνιμη Κατοικία αλλά και για Επενδυτική επιλογή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο. Τιμή 260.000€. (Κωδ. 1-1200). ADM Real Estate. Τηλέφωνο Επικοινωνίας σταθερό 2811813780, κινητό 6970286070, email info@admrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ.

επενδυτική γκαρσονιερα 22.97τμ, 2ου ορόφου, ριζικως ανακαινισμενη, μονοχωρη, πάνω στην αρχη Λ. Καλοκαιρινου, με κλιματισμό, ιδανικό για επένδυση τόσο για μακροχρόνια οσο και βραχυχρόνια μίσθωση Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://smartbrokers.gr/el Smart House Λεωφόρος Εθνικής Αντιστάσεως 57 http://smartbrokers.gr/el smhouse@otenet.gr Τηλέφωνο: 2810300168 Κινητό: 6932392504 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.