Продажа домов - Δήμος Καρύστου

Πωλείται πολυτελής βίλα επιφάνειας 233 τμ με υπόγειο 134 τμ σε οικόπεδο εκτάσεως 2.035 τμ. Η κυρίως κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο. Στο ισόγειο υπάρχει σε κεντρικό σημείο είναι η είσοδος η ζώνη διημέρευσης όπου σε ενιαίο χώρο με νότιο προσανατολισμό και θέα την πισίνα βρίσκεται η τραπεζαρία και το καθιστικό με τζάκι ενώ σε συνέχεια βρίσκεται η κουζίνα. Στην ίδια στάθμη υπάρχει ένα master bedroom με δικό του λουτρό και εκτόνωση προς τον νότο. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο master bedrooms με δικό τους λουτρό και εκτόνωση σε δώματα με θέα την θάλασσα. Στο υπόγειο βρίσκεται ένας χώρος στάθμευσης 2 οχημάτων, περιοχή μηχανοστασίου και χώροι αποθηκών. Στον κήπο, σε κεντρική θέση και μπροστά από την κατοικία διατάσσεται η πισίνα. Στο οικόπεδο δύναται να υπάρξει και μελλοντική κατασκευή νέου χώρου η νέας κατοικίας.

Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα αυτή η νεόδμητη ανεξάρτητη βίλα, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από την πανέμορφη Παραλία Κοκκίνη, μία από τις πιο ξεχωριστές και καθαρές παραλίες της περιοχής. Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, προς τα Πεταλιοί και την Αθήνα, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και απόλυτης γαλήνης. Η βίλα βρίσκεται μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Μαρμαρίου, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση. Διαρρύθμιση & Χώροι Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο κύρια επίπεδα και έναν υπόγειο χώρο, προσφέροντας άνεση και ευελιξία χρήσεων. Α' Επίπεδο: Ενιαίος και φωτεινός χώρος καθιστικού με κουζίνα, σχεδιασμένος ώστε να αξιοποιεί το φως και τη θέα, καθώς και δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Β' Επίπεδο: Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ιδανικά για οικογένεια ή φιλοξενούμενους. Υπόγειο (40 τ. μ.) : Ένας ιδιαίτερα ευέλικτος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, ξενώνα, χώρο εργασίας ή αποθήκευσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Αποθήκη 14 τ. μ. Εξωτερικός χώρος στάθμευσης Νεόδμητο ακίνητο, με κουφώματα και πόρτες ήδη τοποθετημένα Πλακίδια μπάνιων διαθέσιμα, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή είτε να τα χρησιμοποιήσει είτε να επιλέξει διαφορετικά υλικά, προσαρμόζοντας τον χώρο στο προσωπικό του γούστο Γιατί ξεχωρίζει Άμεση εγγύτητα σε μία από τις ομορφότερες παραλίες του Μαρμαρίου Μόνιμη, ανεμπόδιστη θέα θάλασσας προς Πεταλιούς και Αθήνα Σύγχρονη, νεόδμητη κατασκευή με δυνατότητα εξατομίκευσης Ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλής ποιότητας Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης παραθαλάσσιας βίλας, όπου η τοποθεσία, η θέα και η προοπτική συνδυάζονται αρμονικά - διακριτικά, ποιοτικά και διαχρονικά.

Βίλα 360 τ. μ. σε 5.000 τ. μ. οικόπεδο στην Κάρυστο, με φανταστική θέα θάλασσα, βουνό και την πόλη της Καρύστου. Αποτελείται από 3 επίπεδα. Το υπόγειο με κουζίνα, καθιστικό, δυο κρεβατοκάμαρες, ένα μπάνιο, λεβητοστάσιο, laundry room, γκαραζ για δυο αυτοκινητα. Πρωτος οροφος με σαλονοτραπεζαρία, καθιστικό, breakfast area, μια κουζίνα, ενα μπάνιο, sunny room. Δεύτερος όροφος με master bedroom με το δικο του μπάνιο, τρείς κρεβατοκάμαρες και ένα μπάνιο. Ολα τα δωμάτια εχουν μπαλκονι και δυο μεγάλα μπάλκονια μπροστά.

Τοποθεσία : Εύβοια, Νέα Στύρα, περιοχή Δήλησος. Περιγραφή ακινήτου : Διατίθεται προς πώληση μοναδική πολυτελής μονοκατοικία 300 τμ, σε οικόπεδο 3.000 τμ, έτος κατασκευής 2008, εξαιρετική παραλία, μπροστά στην θάλασσα, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Εσωτερικοί χώροι : Το ακίνητο αποτελείται από, Υπερυψωμένο ισόγειο, μεγάλο σαλόνι, τζάκι, χώρος τραπεζαρίας, ενιαίος χώρος με κουζίνα, μεγάλες βεράντες, με θέα σε πανέμορφο κήπο, μπάνιο, playroom με τζάκι. 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, μεγάλες βεράντες με θέα στην θάλασσα. Ισόγειο, ανεξάρτητο διαμέρισμα, σαλόνι, τζάκι, δύο υπνοδωμάτια ( ένα master υπνοδωμάτιο με το μπάνιο του ), μπάνιο, άμεση πρόσβαση σε κήπο. Ανέσεις και παροχές : Προ εγκατάσταση για αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο. Μονάδες κλιματισμού. Κουφώματα PVC, διπλοί υαλοπίνακες, σήτες. Προ εγκατάσταση για σύστημα συναγερμού. Πόρτες ασφαλείας. Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα. Άριστα διαμορφωμένος κήπος με πλήθος Μεσογειακών δένδρων. Χτιστό BBQ και φούρνος με ξύλα. Ανοικτές θέσεις στάθμευσης. Μπροστά σε πανέμορφη αμμώδη παραλία και καταγάλανα νερά. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr

Προς πώληση μια εξαιρετική ημιτελής διπλοκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Κόκκινη Μαρμαρίου, πλησίον του Συνεταιρισμού Ιατρών, μέσα σε οικόπεδο 10.000 τ. μ. με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο της Νότιας Εύβοιας. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ. αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες των 90 τ. μ. η καθεμία, αναπτυγμένες σε δύο επίπεδα. Κάθε κατοικία διαθέτει: • 2 υπνοδωμάτια • Σαλόνι • Κουζίνα • Μπάνιο/WC Η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο, καθώς έχουν ήδη ολοκληρωθεί: • Ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Υδραυλική εγκατάσταση • Εσωτερικά σοβατίσματα Το οικόπεδο διαθέτει ρεύμα και νερό, ενώ η νοτιοδυτική του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης με κήπους, πισίνα ή επιπλέον χώρους χαλάρωσης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 4 χλμ. από τη θάλασσα και 5,7 χλμ. από το Μαρμάρι, σε μια ήσυχη περιοχή που συνδυάζει ιδιωτικότητα, φύση και εύκολη πρόσβαση. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλών προοπτικών, όπως τουριστική χρήση ή Airbnb. Τιμή: €230.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης 2224 301009 | 6944825625 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Boutique Residence με Απεριόριστη Θέα στη Θάλασσα & Υψηλή Επενδυτική Απόδοση - Κάρυστος, Αετός Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές τοποθεσίες της Καρύστου, στον Αετό, διατίθεται μία ξεχωριστή κατοικία συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.980 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα μίας κύριας κατοικίας με τη δυνατότητα φιλοξενίας ή τουριστικής εκμετάλλευσης, καθώς διαθέτει δύο ανεξάρτητα guest apartments που λειτούργησαν επιτυχημένα ως κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η κύρια μεζονέτα προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους με μεγάλες βεράντες, πανοραμική θέα στο Αιγαίο και άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο και τον κήπο, δημιουργώντας την αίσθηση ενός ιδιωτικού summer retreat. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει: * 4 υπνοδωμάτια (2 master) * 4 μπάνια + 1 WC * 3 κουζίνες * 3 καθιστικά * μεγάλες βεράντες με ανοιχτωσιά * διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν, δέντρα και BBQ * αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και ηλιακό * αλουμίνια με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά * εσωτερικό ασανσέρ * ιδιωτικό χώρο στάθμευσης Η αρχιτεκτονική του ακινήτου, οι ανεξάρτητοι χώροι και η ήρεμη τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό είτε ως οικογενειακή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών είτε ως boutique property με έτοιμη υποδομή φιλοξενίας. Ένα ακίνητο που συνδυάζει καλοκαιρινή ζωή, ιδιωτικότητα και επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο αυθεντικές πλευρές της νότιας Εύβοιας.

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρμάρι - Άγιος Κωνσταντίνος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 280 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 30.000 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης (5 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, BBQ, Δέντρα, Γεώτρηση, Βεράντα, Δεξαμενές νερού. Μοναδικό ακίνητο, μέσα σε κτήμα που περιλαμβάνει 500 ρίζες ελιές, 700 ρίζες αμπέλι, 2 δεξαμενές νερού, γεώτρηση και γεννήτρια. Στην πώληση συμπεριλαμβάνεται και ξεχωριστό οικόπεδο 4.334 τ. μ., στο οποίο βρίσκεται η γεώτριση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, διαθέτει laundry room και υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Τιμή: €3.000.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: info@levelrealty.gr, website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Υπάρχουν κατοικίες που χτίζονται πάνω στο τοπίο και υπάρχουν κατοικίες που γίνονται αναπόσπαστο μέρος του. Στην εντυπωσιακή χερσόνησο της Παξιμάδας, στην Αγία Παρασκευή Καρύστου, το συγκεκριμένο συγκρότημα δύο υπόσκαφων κατοικιών αποτελεί ένα ξεχωριστό δείγμα σύγχρονης αρχιτεκτονικής, σχεδιασμένο ώστε να ενσωματώνεται απόλυτα στο φυσικό ανάγλυφο του λόφου και να ανοίγεται ανεμπόδιστα προς το απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου. Σχεδόν αόρατο από την ανώτερη στάθμη του οικοπέδου, το ακίνητο ακολουθεί τις φυσικές γραμμές του εδάφους, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε άμεση επαφή με τη φύση. Ολοκληρωμένο το 2025, το συγκρότημα αναπτύσσεται σε γωνιακό οικόπεδο 678 τ. μ. εντός σχεδίου πόλεως Καρύστου, στην οργανωμένη περιοχή ΟΣΜΑΕΣ, μία από τις πιο ποιοτικές και καλοσχεδιασμένες οικιστικές περιοχές της Νότιας Εύβοιας. Βρίσκεται μόλις 370 μέτρα από τη θάλασσα και δύο λεπτά από την παραλία της Αγίας Παρασκευής, ενώ απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Καρύστου. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., με έξι υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ένα WC, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με τραπεζαρία, δύο ευρύχωρα καθιστικά και αποθηκευτικό χώρο. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ενοποίησης των δύο κατοικιών σε μία ενιαία κατοικία περίπου 205 τ. μ., με πρόβλεψη για εγκατάσταση εσωτερικού ανελκυστήρα. Η αρχιτεκτονική του έργου βασίζεται στην αρμονική συνύπαρξη με το φυσικό περιβάλλον. Εμφανές σκυρόδεμα, γυαλί, χάλυβας, πατητή τσιμεντοκονία και φυτεμένα δώματα συνθέτουν μια κατοικία που δεν επιβάλλεται στο τοπίο αλλά γίνεται φυσική προέκτασή του. Οι μεγάλες ενεργειακές υαλώσεις Alumil από το δάπεδο έως την οροφή γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως, αναδεικνύοντας την ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο και τις Κυκλάδες. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική συνέχεια της αρχιτεκτονικής. Δύο ιδιωτικές lounge πισίνες, μεγάλες βεράντες, ευρύχωρες αυλές και υπαίθριοι χώροι καθιστικού δημιουργούν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας, με φόντο τα μοναδικά ηλιοβασιλέματα προς τους Πεταλιούς, την Τζιά και την Αττική. Παράλληλα, οι πίσω αυλές κάθε κατοικίας εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό φυσικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο διαθέτει γεωθερμικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης, αυτόνομο κλιματισμό σε όλους τους χώρους, υπόλοιπο δόμησης 35 τ. μ., δεξαμενή νερού 12 κυβικών μέτρων, βόθρο 20 κυβικών μέτρων, καθώς και δύο ράμπες που επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση και στάθμευση χωρίς τη χρήση σκαλοπατιών. Η σκίαση των εξωτερικών χώρων παραμένει ελεύθερη, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιλέξει τη λύση που ταιριάζει στη δική του αισθητική. Περισσότερο από ένα συγκρότημα κατοικιών, πρόκειται για ένα αρχιτεκτονικό έργο που απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν κάτι πραγματικά διαφορετικό. Μια κατοικία που προσφέρει ιδιωτικότητα, μοναδική αισθητική, ενεργειακή αποδοτικότητα και μια αυθεντική σχέση με το φυσικό τοπίο, σε μία από τις πιο ιδιαίτερες τοποθεσίες της Νότιας Εύβοιας. Τιμή: €590.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης 2224 301009 | 6944825625 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Στην ήσυχη και καταπράσινη περιοχή του Μετοχίου στην Κάρυστο, αυτή η εντυπωσιακή βίλα 220 τ. μ. προσφέρει μοναδική πανοραμική θέα προς το νότιο-δυτικό τοπίο, ιδανική για να απολαμβάνει κανείς μαγευτικά ηλιοβασιλέματα καθημερινά, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιοχής με την άνεση της κοντινής πρόσβασης στο κέντρο της πόλης. Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται μόλις 1,3 χλμ. μακριά, προσφέροντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη θάλασσα και την καθημερινή ζωή. Η βίλα εκτείνεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 3 σαλόνια και 3 κουζίνες. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο ανεξάρτητες κατοικίες, οι οποίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και τζάκι, με πρόσβαση σε ευρύχωρο μπαλκόνι, ιδανικό για να απολαύσετε τη θέα και τα καθημερινά ηλιοβασιλέματα. Στον τελευταίο όροφο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και ηρεμία. Η βίλα έχει κατασκευαστεί το 2010, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ και σύγχρονες ανέσεις όπως πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, τριφασικό ρεύμα, φορτιστή αυτοκινήτου και όμορφο κήπο με γκαζόν και δέντρα. Το μεγάλο οικόπεδο 1.980 τ. μ. δίνει τη δυνατότητα μελλοντικής κατασκευής πισίνας ή άλλων επεκτάσεων. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτικά σενάρια όπως βραχυχρόνια μίσθωση, serviced apartments ή Golden Visa, προσφέροντας εξαιρετική απόδοση και υψηλής ποιότητας διαβίωση. Τιμή: €750.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης 6944 825625 ✉️ kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Σε απόσταση μόλις 230 μέτρων από τα κρυστάλλινα νερά του Νότιου Ευβοϊκού, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη ισόγεια κατοικία 100 τ. μ. αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν την ιδανική εξοχική κατοικία ή μια έξυπνη επενδυτική επιλογή. Χτισμένη σε οικόπεδο 500 τ. μ. και ανακαινισμένη το 2022, η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη φυσική γαλήνη της περιοχής. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι με ενιαία κουζίνα και 1 μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση για οικογενειακή χρήση ή για τουριστική εκμετάλλευση. Η ξεχωριστή είσοδος και η αυτόνομη διαρρύθμιση επιτρέπουν άμεση χρήση ως ανεξάρτητη κατοικία, ενώ οι πανοραμικές θέες προς θάλασσα, βουνό και πράσινο ενισχύουν την αίσθηση ηρεμίας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πλεονεκτήματα που ξεχωρίζουν: ✔️ Απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από την παραλία ✔️ Κλειστός χώρος στάθμευσης ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας, A/C, ηλεκτρικά ρολά, boiler ✔️ BBQ, κήπος, γκαζόν - ιδανικός εξωτερικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης ✔️ Πλήρως επιπλωμένη & εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές ✔️ Λειτουργική και ανεξάρτητη κατοικία - ιδανική για οικογενειακή χρήση ή για εισόδημα από τουριστική μίσθωση *Τιμή: 370.000 € Κωνσταντίνος Παυλάκης 6944 825625 ✉️ kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Προς πώληση μια πραγματικά ξεχωριστή, νεόδμητη βίλα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 500 τ. μ. στην προνομιακή περιοχή του Αετού Καρύστου. Σε ένα ήσυχο και αναπτυσσόμενο σημείο, το ακίνητο απολαμβάνει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο, το βουνό και το φυσικό τοπίο, προσφέροντας ένα σπάνιο αίσθημα ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η κατοικία συνδυάζει άψογα τον σύγχρονο minimal σχεδιασμό με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την ενεργειακή απόδοση Α+, δημιουργώντας έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης διαβίωσης. Βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της Καρύστου, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα. Στο ισόγειο συναντάμε έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού και κουζίνας με μεγάλες ανοιγόμενες επιφάνειες που αναδεικνύουν τη θέα και οδηγούν απευθείας στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει επίσης τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, σχεδιασμένα με καθαρές γραμμές και πρακτικότητα. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται ένα ανεξάρτητο στούντιο με εξωτερική πρόσβαση, το οποίο διαθέτει υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο μπάνιο, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και ιδανική λύση είτε για φιλοξενία είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Συνολικά, η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με σύγχρονα συστήματα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλήρως αναβαθμισμένες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα πιο δυνατά στοιχεία του ακινήτου. Η εντυπωσιακή πισίνα διαστάσεων 12x4 μ. πλαισιώνεται από διαμορφωμένο κήπο, εξωτερική κουζίνα και άνετους χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για στιγμές απόλαυσης με θέα το φυσικό τοπίο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σίτες, τέντες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, δεξαμενές νερού και πλήρη εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο πίσω μέρος της κατοικίας εκτείνεται αδόμητος πράσινος χώρος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί με φύτευση δέντρων ή διαμόρφωση επιπλέον ιδιωτικού κήπου, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την αίσθηση φυσικής απομόνωσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με έντονο χαρακτήρα, υψηλές προδιαγραφές και μοναδική θέα, είτε για ιδιωτική χρήση είτε ως επενδυτικό ακίνητο με σημαντική προοπτική απόδοσης. Τιμή: 549.000€ Κωνσταντίνος Παυλάκης +30 2224 301009 | +30 6944825625 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικό καταφύγιο πολυτέλειας και ηρεμίας, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη της Καρύστου και σε μικρή απόσταση από τις πανέμορφες παραλίες της Εύβοιας. Η κατοικία, πλήρως ανακαινισμένη το 2020, συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρα με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, δημιουργώντας έναν χώρο όπου η κομψότητα συναντά την αυθεντικότητα. Αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητες ενότητες διαμονής, με συνολικά 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που προσφέρουν άνεση, αυτονομία και ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας για οικογένεια και φίλους. Στο εσωτερικό, κυριαρχούν οι ανοιχτοί χώροι, το φως και οι πανοραμικές θέες σε θάλασσα, βουνό και πράσινο. Η κεντρική κουζίνα με την τραπεζαρία και το καθιστικό με το τζάκι γίνονται το ζεστό κέντρο του σπιτιού, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα οδηγούν κατευθείαν στον κήπο και στην πισίνα. Στον εξωτερικό χώρο, ένας ιδιωτικός παράδεισος 8.000 τ. μ. σας περιμένει: ώριμοι φοίνικες, ελαιόδεντρα και φρουτόδεντρα, γρασίδι και φυσική πηγή που ποτίζει αυτόνομα τον κήπο. Η infinity πισίνα με το pool bar, το γήπεδο τένις, ο χώρος pétanque και το BBQ δημιουργούν το απόλυτο σκηνικό για διακοπές και μοναδικές στιγμές με τους αγαπημένους σας. Η βίλα είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση (Golden Visa, τουριστική εκμετάλλευση ή βραχυχρόνια μίσθωση). Εδώ, κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και αυθεντική ελληνική φιλοξενία. Στοιχεία Επικοινωνίας: Παυλάκης Κωνσταντίνος 6944 825 625 kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Σε απόσταση μόλις 230 μέτρων από τα κρυστάλλινα νερά του Νότιου Ευβοϊκού, αυτή η πολυτελής διώροφη βίλα 200 τ. μ. αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν την τέλεια εξοχική κατοικία ή μια έξυπνη επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση. Χτισμένη σε οικόπεδο 500 τ. μ. και πλήρως ανακαινισμένη το 2022, η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη φυσική γαλήνη της περιοχής. Διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 μοντέρνες κουζίνες και 2 μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση τόσο για μία όσο και για δύο οικογένειες. Η εσωτερική διάταξη και οι ξεχωριστές είσοδοι επιτρέπουν τη χρήση ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες - γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για εκμετάλλευση ως serviced apartments ή για βραχυχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα πώλησης των δύο κατοικιών ξεχωριστά, καθιστώντας την πρόταση ιδιαίτερα ελκυστική και για επενδυτές. Οι πανοραμικές θέες προς θάλασσα, βουνό και πράσινο ενισχύουν την αίσθηση ηρεμίας, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πλεονεκτήματα που ξεχωρίζουν: ✔️ Απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από την παραλία ✔️ Κλειστός χώρος στάθμευσης ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας, A/C, ηλεκτρικά ρολά, boiler ✔️ BBQ, κήπος, γκαζόν - ιδανικός εξωτερικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης ✔️ Πλήρως επιπλωμένη & εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές ✔️ Λειτουργία ως δύο αυτόνομες κατοικίες - με δυνατότητα ξεχωριστής πώλησης ✔️ Ιδανική για οικογενειακή χρήση ή για εισόδημα από τουριστική μίσθωση Μπούρος, Κάρυστος Τιμή: 650.000 €

Μόλις 200 μέτρα από την παραλία, σε μια από τις ομορφότερες περιοχές της Καρύστου, διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 190 τ. μ., σε οικόπεδο 2.010 τ. μ. με δυνατότητα επιπλέον δόμησης 200 τ. μ. Η κατοικία, κατασκευής 2011, ξεχωρίζει για την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και τον προνομιακό της προσανατολισμό με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στο πράσινο της περιοχής. Διαρρύθμιση - Ισόγειο (85 τ. μ.) : 2 υπνοδωμάτια, ενιαίος χώρος καθιστικού - κουζίνας, μπάνιο. - 1ος όροφος (105 τ. μ.) : 3 υπνοδωμάτια, καθιστικό - σαλόνι με κουζίνα, 2 μπάνια, wc, άνετο μπαλκόνι με εκπληκτική θέα. Παροχές & Εξοπλισμός - Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα & υποδομή για κεντρική θέρμανση - Κλιματισμός - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Κάμερες ασφαλείας, υποδομή συναγερμού - Δωμάτιο υπηρεσίας - Γεώτρηση, δεξαμενή 9 κ. μ. - BBQ, εξωτερική ντουζιέρα, κήπος με γκαζόν & δέντρα - Δύο θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο - Πέτρινη περίφραξη Καρύστου ύψους 2 μ. Η βίλα είναι φωτεινή, ευάερη, πολυτελής, ιδανική τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η τοποθεσία της προσφέρει ηρεμία, αλλά και άμεση πρόσβαση σε παραλία, ενώ η ποιότητα κατασκευής και οι επιπλέον υποδομές την καθιστούν μοναδική ευκαιρία στην περιοχή. Τοποθεσία: Κάρυστος - Μπούρος Τιμή: €650.000 Επικοινωνία: Κωνσταντίνος Παυλάκης 6944 825625 kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Πωλείται στην Κάρυστο ανακαινισμένη και επιπλωμένη βίλα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 125 τ. μ., σε όμορφο οικόπεδο 656 τ. μ. Πρόκειται για ένα προσεγμένο ακίνητο με λειτουργική διαρρύθμιση, που περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και δύο μπάνια. Η κατασκευή του 2012 συνδυάζει ποιότητα και άνεση, διαθέτοντας κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές για άμεση εγκατάσταση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα και τον καλαίσθητο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €700.000.

Προς Πώληση Βίλα, Μαρμάρι 128 τ. μ, 2 επίπεδο/α, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 parking, 2010έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Internet, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Αυτόνομη - Πετρέλαιο 1 τζάκι/α, θέα : Θάλασσα, τιμή: 630.000€

Το συνολικό εμβαδόν της μονοκατοικίας είναι 55 m2. Αυτό είναι ένα σπίτι υπό κατασκευή, οπότε μπορούμε να χτίσουμε οποιοδήποτε σπίτι σε αυτό το οικόπεδο κατόπιν αιτήματός σας! Στο ισόγειο σε έναν χώρο: Κουζίνα - σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και τουαλέτα, ευρύχωρη βεράντα με μπάρμπεκιου. Υπάρχει μεγάλο ευρύχωρο οικόπεδο 760 m2, το οποίο σας εγγυάται πλήρη ιδιωτικότητα. Επιπλέον, μπορείτε να παραγγείλετε μια πισίνα, το κόστος της είναι 15.000 ευρώ. Τα πλεονεκτήματα αυτής της βίλας είναι ότι περιβάλλεται από όμορφη φύση, σε ησυχία και δεν υπάρχουν γείτονες γύρω που να κοιτάζουν στα παράθυρά σας ή στο οικόπεδο! Στο οικόπεδο, μπορείτε επιπλέον να χτίσετε μικρά σπίτια για glamping και να δημιουργήσετε μια επιχείρηση από αυτό ενοικιάζοντας glamping σε τουρίστες. Το νησί της Εύβοιας είναι ένα μαγικό μέρος για όσους δεν τους αρέσει η πολυκοσμία και ο μαζικός τουρισμός, έχει μεγάλη ζήτηση από Ευρωπαίους και τουρίστες από όλο τον κόσμο. Πρόγραμμα πληρωμής: 10% κατά την υπογραφή της σύμβασης. 20% μετά τη λήψη της οικοδομικής άδειας. 10% μετά την κατασκευή του θεμελίου. 20% μετά την κατασκευή του πλαισίου. 20% μετά την τοποθέτηση παραθύρων και θυρών. 10% εσωτερική διακόσμηση του σπιτιού. 10% με την παράδοση του σπιτιού.

Η Villa Mahe είναι ένα μοναδικό ακίνητο στην Κάρυστο της Εύβοιας, καταγεγραμμένο ως πρώην χαρέμι της Τουρκοκρατίας, αναπαλαιώθηκε ως κατοικία για πρώτη φορά από τον πρώην ιδιοκτήτη το 2000 και αναπαλαιώθηκε και διευρύνθηκε ξανά, σε ένα οικόπεδο 8.000 τ. μ. με ελαιώνα, πορτοκαλεώνα και άλλα οπωροφόρα δέντρα, που περιβάλλεται από παλιούς πέτρινους τοίχους, με θέα την πόλη και τον κόλπο της Καρύστου. Η βίλα είναι 250 τ. μ. Υπάρχει σαλόνι με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κάβα, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 wc και ένα laundry room. Στον κήπο υπάρχει ένα υπαίθριο σαλόνι με τραπεζαρία και home cinema. Ο ξενώνας είναι 40 τ. μ. Υπάρχει μια πισίνα με υπερχείλιση και ένα επιπλωμένο σπίτι πισίνας με τουαλέτα, ντους και αποθήκη. Η ιδιοκτησία έχει μια φυσική πηγή πόσιμου νερού που επιτρέπει το πότισμα του γκαζόν, των οπωροφόρων δέντρων και το γέμισμα της πισίνας. Στον υπαίθριο χώρο υπάρχει γήπεδο τένις και γήπεδο petanque. Το ακίνητο βρίσκεται 500 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και 2,3 χλμ από το κέντρο της πόλης και την ακτή. Το νησί της Εύβοιας βρίσκεται 1 ώρα μακριά από την Αθήνα με πλοίο από τη Ραφήνα, προσβάσιμο και με αυτοκίνητο από τη Χαλκίδα σε περίπτωση κακοκαιρίας ή απεργίας.

Ενα μοναδικό ακίνητο στην Κάρυστο, χαρακτηρισμένο ως πρώην χαρέμι υπό Τούρκικής κατοχής, αναπαλαιώθηκε ως κατοικία για πρώτη φορά το 2000, και ξανά ανακαινιστηκε και επεκτάθηκε πρόσφατα. Βρισκεται σε πάρκο 8 000 τμ με δέντρα, ελιές, λεμονιές, μανταρινιές, πορτοκαλιές και πολλά άλλα οπωροφόρα δέντρα, και περιβάλλεται από παλιούς πέτρινους τοίχους. Σε ύψωμα, εχει θέα στην πόλη καιτον κόλπο της Καρύστου. Το ακίνητο επωφελείται από μια φυσική πηγή πόσιμου νερού, η οποία επιτρέπει το αυτόματο πότισμα για τη συντήρηση του χλοοτάπητα, των οπωροφόρων δέντρων και της πισίνας. Το ακίνητο είναι 500 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και απέχει 2,3 χλμ από το κέντρο της πόλης της Καρύστου, και 1,7 χλμ απο τις παραλίες. Η βίλα έχει επιφάνεια 250 m2 σε 2 επίπεδα και διαθέτει ξενώνα εμβαδόν 40 m2. Διαθέτει: 4 υπνοδωμάτια 3 μπάνια με τουαλέτες τουαλέτα επισκεπτών καθιστικό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα + κάβα πλυσταριό εξωτερικο χώρο αποθήκευσης υπαίθριο σαλόνι, για μεσημεριανό γεύμα και home cinema Ενδοδαπέδια θέρμανση, τζάκι Πισίνα υπερχείλισης σε 2 πισίνες που συνδέονται με μια λωρίδα κολύμβησης 20 μέτρων Επιπλωμένο pool house, με τουαλέτα, ντους και αποθήκη Γήπεδο τένις με θέα στη θάλασσα Γήπεδο Πετάνκ

Προς Πώληση Βίλα, Ερέτρια, Άγιος Ανδρέας, 400 τ. μ., Σε οικόπεδο 10000 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 10 Δωμάτια, 6 Μπάνιο/α, 4 WC, 2 Κουζίνα/ες, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 10 parking, Έτος κατασκευής: 2015, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Internet, Ηλ. Συσκευές, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πέτρινο, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γήπεδο, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Κήπος, Βαμμένο, Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Βουνό + Θάλασσα, Κοντά σε: Θάλασσα, Απόσταση απο: Θάλασσα (m): 5, Τιμή: 3.000.000€ Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6972135529, email: tzanisrealestate@gmail.com